二手房税收计算表
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
名称 房号 原一手房 现二手房
建筑面积 25 25
姓名
合同总价(含 税金额）
不含税金额
增值税税额
含税单价
备注
250,000.00 238,095.24 11,904.76 10,000.00
280,000.00 266,666.67 13,333.33 11,200.00
增值额
30,000.00 28,571.43 1,428.57
1,333.33
133.33
11,904.76
258,609.52
8,057.15
3.00%
77,582.86
黄颜色表示买方承担税费 茶色为填写部分，其他都自动计算
税费小计
100,516.19
税负含税
税负不含 税
35.90% 37.69%
扣除项
名称
原购买房价格
原购房契税 现购房增值税
附加税 现购房印花税 购房一年以加
计扣除 扣除金额小计
增值额
增值率
土地增值税
税率
3.00% 10.00% 0.05% 5.00%
名称 年数
购房年数 1
金额
备注
238,095.24
7,142.86
二手房买卖税率
名13,333.33
城建税 5.00% 666.67
教育附加 3.00%
地方教育 附加
土地增值 税
2.00% 30.00%
契税 3.00%
400.00 266.67 77,582.86 8,000.00
个税 2.00%
印花税 0.05% 133.33
印花税 0.05% 133.33
建筑面积 25 25
姓名
合同总价(含 税金额）
不含税金额
增值税税额
含税单价
备注
250,000.00 238,095.24 11,904.76 10,000.00
280,000.00 266,666.67 13,333.33 11,200.00
增值额
30,000.00 28,571.43 1,428.57
1,333.33
133.33
11,904.76
258,609.52
8,057.15
3.00%
77,582.86
黄颜色表示买方承担税费 茶色为填写部分，其他都自动计算
税费小计
100,516.19
税负含税
税负不含 税
35.90% 37.69%
扣除项
名称
原购买房价格
原购房契税 现购房增值税
附加税 现购房印花税 购房一年以加
计扣除 扣除金额小计
增值额
增值率
土地增值税
税率
3.00% 10.00% 0.05% 5.00%
名称 年数
购房年数 1
金额
备注
238,095.24
7,142.86
二手房买卖税率
名13,333.33
城建税 5.00% 666.67
教育附加 3.00%
地方教育 附加
土地增值 税
2.00% 30.00%
契税 3.00%
400.00 266.67 77,582.86 8,000.00
个税 2.00%
印花税 0.05% 133.33
印花税 0.05% 133.33