木材验收标准

木材验收标准
第一篇：木材验收标准
一、评标办法
1、本次招标评标采用为综合评分法，即在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为相应标段的中标候选人。

2、评标委员会各成员独立对每个进入打分程序的有效投标人的标书技术部分以打分的形式进行评审和评价（计算结果均四舍五入保留两位小数）。

对评委的评分（除价格分外）进行统计汇总，评委人数在5人以下（含5人）的，直接算术平均计算得分；评委人数在5人以上的，则去掉一个最高、一个最低分后算术平均计算得分。

3、如某标段出现评标总得分最高的投标人有两个或两个以上的，以投标报价较低者优先作为该标段中标候选人，如果投标报价也相同的，则由公证机构组织以抽签方式确定中标候选人。

二、价格（价格权值30分）
以进入评标程序、满足招标文件要求且报价最低的投标报价为评标基准价（须未超过采购预算价），其价格分为满分30分。

其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）X价格权值X100（价格权值为30%）
三、产品及材料质量（42分）
1、主要材料的品牌（至少包括板材、五金件、油漆等）；由评委在4~10分内打分；
2、产品和主要原材料、钢板、粉末等的检测报告（须在有效期内）：每提供一项得1分，最高6分；
3、生产水平的先进性比较（生产、制造工艺、检测手段等）4分；
4、样品20分，主要从外观、材料、工艺等方面由评委在2~20分内评定；
5、供货及交付使用期：满足招标文件的得2分；
四、公司综合评定（18分）
1、公司信誉度比较（9分）
（1）投标产品品牌的国家注册商标证书（2分）
（2）年至今经第三方会计师事务所认证的年度财务审计报告（1份1分，2份2分）最高2分
（3）钢制品行业标准制定企业（1分）
（4）地级以上（含地级市）名牌企业（1分）
（5）省级以上（含省级）名优家具企业（1分）
（6）为职工交纳三金的证明（1分）、企业工程师证书（三人以上）（1分）最高2分
2、销售业绩比较（7分）
（1）在2005年至今投标单位每独立完成一个合同金额≥100万的项目得1分，最高4分；（投标书中须提供销售合同的原件，否则不得分）
（2）在2005年至今市级以上（含地级市）审计部分出具的密集架类产品年销售2000万以上证明（2分）
（3）投标文件的规范性、完整性比较(1分)（投标文件封面未注明正、副本的将被扣0.5分）
3、投标商注册资金≥500万人民币（2分）
五、售后服务（最高得分10分）
1、服务体系的完备性、技术力量比较（1分）
2、质保期2分；≥5年，2分；≥3年，1分，其他不得分（2分）
3、安装计划、维修队伍介绍（2分）
4、维修响应时间及完成维修时间承诺（时间最短者、且有保障者得2分，其余相应扣分）2分
5、优惠条款（最高得分3分）
比较是否有其他优惠条件及技术优势，有则由评委酌情打分，无则不得分。

注：超过采购预算价格的投标报价不进入标书综合评审也不得标。

评分标准：
（一）价格基准分：50分
第一步：投标报价低于或等于财政预算价格的，为有效报价。

超财政预算的报价为无效报价。

无效报价的投标文件不进行评审，也不得标。

第二步：在所有有效投标报价中满足招标文件要求，且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为40分，其他投标人的价格分按照下列公式计算（计算结果保留两位小数）投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*40%*100
（二）质量及售后服务：15分
1.产品及使用材料质量：最高7分。

A、产品生产工艺的科学性及先进性：最高3分；
B、产品使用的材料优良性：最高4分；
2.产品售后服务的承诺程度，由评委酌情打分，最高位8分。

A、服务响应时间6分；
B、服务维护方式和时间：2分；
（三）企业综合实力：15分
1.企业注册资本，最高4分：
A、50~200万元得1分
B、200~500万元得2分
C、500~1000万元得3分
D、1000万元以上得4分
2.相关公信机构出具的产品合格证明等，最高3分；
3.产品先进性，最高的2分；
4.近三年内生产完成过类似项目，最高得3分
5.企业质量体系认证，最高得1分
（四）样品分：20分
1.外观成形工艺质量，最高得10分
2.结构科学合理，最高5分
3.材质符合性，最高5分。

第二篇：验收标准专题
小区承接查验的主要内容和标准
为了确保接管的xxxx小区物业符合设计的使用要求与《前期物业管理服务合同》中的规定相符合，根据《中华人民共和国行业房屋接管验收标准》、国家《物业管理条例》中的相关规定执行。

一、相关说明
物业接管小组：由总经理指定的下列部门人员组成：项目工程部、物业公司负责人，以及物业公司各专业人员。

二、责任
1物业公司经理负责组建物业接管小组并委任组长，审批物业接管计
划。

2物业接管小组成员（以下简称验收责任人）负责物业的接管验收。

三、程序或步骤
1、物业接管计划的提出
1）物业经理在《前期物业服务合同》规定的接管日期前，从项目各部门抽调人员，成立物业接管小组，并委任小组组长。

2、小组组长拟定物业接管计划并报总经理审批，物业接管计划应包
括以下内容：
1）物业接管验收项目清单；
2）小组人员分工；3）接管日程安排；4）其他（如提前介入在建工程验收等）。

3、总经理批准的接管计划由小组组长组织执行
4、图纸资料的验收.1）负责图纸验收的责任人应按计划规定的时限完成图纸资料的清点和校对工作，认为缺少有关资料时，应向移交单位索取。

2）应予验收的文档资料一般应包括：
全套工程竣工图纸（含小区规划图）；机电设备使用说明书，随机资料、工具等；机电设备购销合同（复印件）；.商品房买卖合同
（复印件）；隐蔽工程验收记录；供水、供电的指标批文；其他资料。

3）验收责任人填写《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共用设施清单》，并与移交单位人员共同核实无误后，双方签字，即完成验收。

4）《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共用设施清单》由验收责任人交接管小组组长审阅后归档。

.5、物业现场验收.1）房屋及分户设施的验收
A、验收责任人根据接管计划的分工对房屋及分户设施进行验收，验
收项目包括但不限于：a)房屋墙、地、门、窗装修情况；b)智能化系统情况；
c)水、电、气设施，洁具及其他设施（按设计及房屋销售合同规定）；d)其他（按房屋使用功能划分，各功能房屋具有各不同功能设施）。

B、验收要求
a)房屋本体和分户(层)设施符合设计要求和具备使用条件。

b)设施项目、数量符合售楼合同、规划建设的规定。

c)房屋本体和分户设施的质量和使用功能必须符合《房屋接管验收标准》的第4.5章的有关规定。

d)同开发商和保修单位签订有关保修协议，明确保修期限和保修项目。

2）公共设备设施验收
A、验收责任人根据接管计划的分工对共用设施进行验收，验收项目一般包括但不限于以下内容： a)给排水系统； b)燃气系统； c)园林绿化系统；
d)公共配套设施及公共照明系统；
e)管理配套系统（含管理房、停车场、车棚、垃圾房等）；l）、其他系统：.B、验收要求：
a)各项工程通过竣工验收，物业满足入住使用条件；b)共用设施完善，符合小区的规划记载；
c)物业本体及各系统的质量和使用功能应符合《房屋接管验收标
准》中第 4.5章的规定；.7、验收责任人结合图纸资料尽快熟悉物业现场，按通知时间与项目工程人员、施工单位、工程监理单位共同参与验收。

8、验收责任人根据《房屋及共用设施验收记录表》将存在的问题填写于《交接问题处理单》，并与移交单位代表确定整改期限，该单由移交单位代表和验收人签字后，副本交移交单位代表并督促整改，正本由验收责任人和接管小组组长存底备查。

9、验收责任人对自己签发的《交接问题处理单》的执行情况及时监督，并在期限届满时知会移交单位重新进行验收，验收合格后，在备注栏内注明，并签字；验收仍不合格的，要求其继续整改。

10、验收责任人在自己签发的《交接问题处理单》全部完成后，将其提交接管小组组长审核并归档。

11、接管小组组长根据物业接管验收项目和验收责任人提交的《房屋及共用设施验收记录表》、《交接问题处理单》对物业接管验收工作进行监督，发现有遗漏项目时，即时要求验收责任人进行验收。

12、物业的正式验收接管
1）物业接管小组组长在图纸资料，房屋及分户和公共设备设施均完成验收后，制做《房屋及共用设施竣工和接管验收交接表》和《物业整体移交验收表》，物业即正式接管。

2）《物业整体移交验收表》应一式三份，由施工单位、建设单位和物业公司三方签章后各执一份。

3）物业公司同建设单位和保修单位签订三方保修协议，明确保修期限和保修内容：
a、建设单位、物业公司在质保期间对保修单位进行监督、考核工作;
b、质保期满，根据建设单位、物业公司双方签订的意见确定质保款项的支付；
4)物业公司各专业部门将收集汇总的基本资料移交资料管理人员与移交资料一并归档。

5)物业工程部依据已移交设备设施着手编制《机电设备清单》。

13、物业正式验收接管后，物业交付给业主前，建设单位基于任
何考虑对物业进行改建、增建，接管小组组长均需要求建设单位事先提供改建、增建设计资料及委托施工单位的证明、施工计划等，并在施工完毕时对改建、增建部分按要求进行补充验收。

验收标准
一、楼宇本体验收标准
1、主体结构
1)内、外墙不得渗水、开裂；
2)屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗水。

2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘帖牢固，色泽均匀一致，无明显色差。

3、内墙面：
1)抹灰面平整，无空鼓、面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；2)块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直；
4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无污水痕迹，无污渍；
5、卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米左右，不应有积水，倒泛水和渗漏；
6、木地板平整牢固，接缝连接牢固，色泽均匀、油漆完好光亮。

7、门、窗
1)门、窗开启自如，密封严密无渗漏，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；
2)门锁、窗销连接牢固，开启灵活；
3)玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤4)油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整；5)电子防盗门、通话清晰、完好、无锈迹；
6)防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固；
8、木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固；
9、饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、凸起和缺角，对缝平直；
10、油漆、涂料色泽一致无脱皮、漏刷现象；
11、漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常；
12、有线电视已开通，信号良好；
13、开关安装平整、牢固，开关灵活，接触良好；
14、照明安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常；
15、水表（表前安装截止阀）、电表、气表安装牢固，读数正常，无损伤；
16、卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅；
17、给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、无锈迹、无异味、流水通畅，有足够压力；
18、地漏、排水、暖气管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损；
19、门铃、对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好； 20、暗埋线管及走向有明显标识；
22、开关、插座、照明、等设施应满足使用要求；
23、其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，状态正常。

二、公共配套设施接管验收标准
1、天台的天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好；
2、散水坡无下陷、断裂，与墙体分离，坡度适宜、平整；
3、屋面避雷设施连接牢固，油漆完好；
4、路灯、装饰灯安装牢固，完好无损，工作正常；灯柱安装牢固，油漆完好；
5、绿化符合设计要求；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。

6、道路：1）路面平整，无水泥块，无积水，无起砂、断裂；收缩缝大小均匀成直线；
2）路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；
3）块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；4）
交通标识线、路牌设置规范，清楚完好。

7、室外消防栓：
1）消防箱标识清楚，玻璃完好，箱内清洁干净；2）消防设施配件齐全，摆放整齐；
3）消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足。

8、楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清楚。

9、垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，附近配置供水口。

10、秩序维护员室（岗）完好无损，配件齐全，标识清晰。

11、道闸安装牢固，开启灵活，标识清楚，完好无损。

12、停车场地面平整，照明充足，交通标识清楚，安全设施齐全，排水设施良好。

13、单车、摩托车棚安装牢固，交通标识清楚，安全防护和排水设施良好。

14、明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。

15、沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。

16、护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。

17、台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。

18、水池、水箱内壁光滑平整，卫生清洁，无渗漏；水池、水箱检查井盖板密封良好，无渗漏、无锈蚀。

19、信报箱安装牢固，完好完损，标识清楚，表面平整光洁。

三、设备机房接管验收
1、变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤，消防设施齐全，具有防止老鼠等小动物出入的防护措施。

2、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，阀门开启灵活，安装牢固，无渗漏现象；机房配置完整，符合专业及运行管理要求，通风、采光、防潮良好。

6、智能化系统与移交清单相符使用正常，工作性能良好，操作合
理，具有良好的防雷（感应雷）措施，机房干燥、通风、采光良好，符合专业及运行管理要求。

第三篇：木材检查站标准化建设标准
木材检查站标准化建设标准(试行)
为使木材检查站的建设尽快实现标准化、规范化，适应其检查监督任务的要求，特制定本标准。

木材检查站标准化建设包括机构建设、制度建设和基础设施建设等。

一、机构建设
(一)木材检查站的设立必须经省级人民政府批准，有省级人民政府批准的建站证书和林业主管部门颁发的行政处罚授权(委托)证书。

(二)木材检查站有正式编制，每站6人以上，国道、省道站8人以上，均为国家正式职工，其中站长应是国家干部。

(三)木材检查站的工作经费和人员工资、福利有正常稳定的经费来源渠道。

(四)木材检查站设站长(任务量大的站可增设副站长)、木材检查人员、财务管理人员(可兼职)、等级木材检尺员(可兼职)。

(五)木材检查站工作人员必须政治思想好、作风正派、素质高、遵纪守法、秉公办事、文明执勤。

具有相当高中以上的文化水平，熟悉木材运输监督检查、木材检尺等业务知识和国家有关的法律、法规和政策。

站长和木材检查人员符合部颁《木材检查站站长岗位规范》和《木材检查人员岗位规范》的要求，经过部或省、地（市）级林业主管部门培训考核合格，获得“岗位培训证书”。

(六)木材检查人员应身着由林业部统一制作的林业行政执法行业工作服和佩戴“中国林政”胸章、臂章等统一执法标志，持省级林业主管部门签发的执法检查证件上岗执行公务。

二、制度建设
(七)建立健全岗位责任制和值班、木材过境登记、学习、考核、奖惩、票证管理、财务管理和廉政建设等有关规章制度，并认真执行，落到实处。

(八)实行办事公开制度。

木材检查站值班室公开张贴部颁《木材运输检查监督办法》、《木材检查站管理办法》和本省(区、市)木材运输检查监督的规定；公开木材检查人员的照片、编号、职责；公开监督检查的内客、处罚的依据和标准等。

(九)正确运用法律、法规、规章；严格执行《林业行政处罚程序规定》，做到执法程序合法。

(十)建立健全档案管理和案件统计上报制度。

做到档案齐全、分类清楚、卷宗文书填写规范。

案件按月统计、及时上报。

(十一)设立举报信箱和举报电话，接受社会各界和人民群众的监督。

三、基础设施建设
(十二)有适应工作需要的固定站房、值班室、值班宿舍以及辅道或临时停车场和木材存放场。

(十三)木材检查站设有明显的识别标志，使用统一的停车示意牌。

(十四)站容站貌整洁，环境优美。

(十五)检查手段完善，有必要的检测仪器及办案设备；有通讯设备，照明设备；有汽车、摩托车、船只必要的交通工具。

一、木材检查站是林业基层执法部门，应纳入到国家行政管理体系。

根据《森林法》第37条的规定：“经省、自治区、直辖市人民政府批准，可在林区设立木材检查站，负责检查木材运输”；《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》明确“木材检查站是维护木材流通秩序的基层林业执法机构，要切实履行保护森林资源的重要职责”，可见木材检查站是法定的林业基层行政执法部门，依法履行木材运输检查等职责，其机构编制应当纳入行政或事业管理机构编制。

第四篇：外墙验收标准
外墙验收标准
1.外墙面清洗验收标准：
1.1墙面清洗后不应有任何的建筑残留物及污迹、污物、水泥点、石灰点等;在经过清
洁工人采用物理清洗方法或化学洗洗方法后，并经过甲方认可外墙表面仍不能清除掉的脏迹、污迹：电焊疵点、建筑用胶、长期形成
的污垢等情况除外;2.外玻璃清洗验收标准：
2.1外玻璃清洗后，不应有任何污迹并且光亮无水印、无污迹、无刮痕，在经过清洁工
人清洗后，并经过甲方认可外玻璃表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外;
2.2玻璃清洗后，铝合金窗框上不应有污物、污水，在经过清洁工人清洗后，并经过甲
方认可外铝合金窗框表面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢、霉点等情况除外;
2.3窗台、墙面上不得留有清洗玻璃时流下的污水水迹;在经过清洁工人清洗后，并经
过甲方认可外玻璃、窗台、墙面仍不能清除掉的脏迹、污迹如：长期形成的水碱污垢等情况除外;
西安云飞物业服务项目包括：石材护理、石材养护;高层建筑内、外墙清洗;工业设备化学清洗;商务、办公、住宅小区的保洁管理;家庭保洁、开荒清洁、家政钟点服务;室内、汽车空气的检测与治理;商业住宅小区物业管理等。

同时经销多种品牌的高空作业设备、石材护理产品、清洗设备、清洁工具及清洗剂。

第五篇：接管验收标准
中华人民共和国房屋接管验收标准
一、新建房屋接管验收程序
1.1建设单位书面提请接管单位验收
1.2接管单位审核接管资料
A、建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格。

B、供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备设施能正常使用。

C、房屋幢、户编号已经有关部门确认。

1.3接管单位检索提交的资料：
（1）产权资料
A、项目批准文件
B、用地批准文件
C、拆迁安置资料
（2）技术资料
A、竣工图：包括总平面图、建筑结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸。

B、地质勘察报告
C、工程合同及开、竣工报告。

D、工程设计变更统计及技术核定单（包括质量事故处理记录）
E、隐蔽工程验收签证
F、竣工验收证明书（合格证）
G、钢筋、水泥等主要材料质保书
H、水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书
I、沙浆、混凝土试块试压报告 K、供水、供电试压报告。

1.4质量与使用功能的检验：
主体结构
（1）地基基础沉降不得超过GBJ7的允许变形值。

不得引起上部结构的开裂或相邻房屋损坏。

（2）钢筋混凝土构件产生变形、破裂，不得超过GBJ10规定值。

（3）砖石结构不允许有明显的裂缝。

（4）木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害。

（5）抗震设计房屋，必须符合GBJ11的规定
（6）外墙不得渗水。

屋面：
（1）各类屋面必须符合GBJ207中4.0.6条的规定，排水畅通，无积水，不渗漏。

（2）平面屋应有隔热保温措施，三层以上房屋在功用部位应设置屋面检修孔。

（3）阳台和三层以上房屋屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

楼地面：
（1）面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。

整体面层平整，不允许有裂缝，脱皮、起沙等缺陷，块料面层应表面平正，接逢均匀顺直，无缺棱掉角。

（2）卫生间、阳台地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。

装修：
（1）钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形、开关灵活、零配件
齐全，位置准确，缝隙严密。

（木门缝隙适当）
（2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，低层外窗、楼层公共走道，进户门上的亮子均应装设铁栅栏。

（3）门窗玻璃应安装平整、油灰饱满、粘贴牢固。

（4）木装修工程应表面光洁，线条顺直、对缝严密、不露钉帽、与基层必须钉牢。

（5）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝、起泡等缺陷。

（6）饰面砖表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。

（7）油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、无漏刷现象。

电气：（1）电气线路安装平整、牢固、顺直、过墙应有导管。

导线连接必须紧密。

铝导线连接不得采用绞接和绑接。

采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体。

并有可靠接地。

每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于/KV。

（2）应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。

（3）照明器具等低压电气安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。

（4）各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地电阻值必须符合GBJ232的要求。

（5）电梯应能准确启动运行，选层、平层、停层，牵引机的噪声和震动不得超过GBJ232规定值，制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏、可靠。

安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。

（6）对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强、微、弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂的地区住宅，应设置电视共用天线。

（7）除上述要求外，同时应符合地区性“低压电器装置规范”要求。

水、卫、消防：
（1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无漏滴。

水压试验及保温、防腐措施必须符合GBJ242的要求。

应按套安装水表或预留表位。