上海预售新房合同范本

上海预售新房合同范本
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
一、房屋基本情况
1.1 该房产的预售许可证号为：_______。

1.2 该房产的规划用途为：_______。

1.3 该房产的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。

1.4 该房产的交付标准为：_______（毛坯/精装修）。

1.5 该房产所在楼栋的层数为：_______层，该房产所在层数为：_______层。

二、房屋价格及付款方式
2.1 该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：
_______元。

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。

三、房屋交付及验收
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。

3.2 甲方交付该房产时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3 乙方应在收到该房产后_______日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。

四、违约责任
4.1 甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期交付天数计算，每日违约金为该房产总价的_______%。

4.2 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期付款天数计算，每日违约金为逾期付款金额的_______%。

五、争议解决
5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________。