解除房屋抵押合同协议书

解除房屋抵押合同协议书
合同编号：_______________________
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签订地点：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
甲方地址：_______________________
乙方地址：_______________________
甲方联系人：_______________________
乙方联系人：_______________________
甲方联系电话：_______________________
乙方联系电话：_______________________
鉴于：
甲方为乙方提供了房屋抵押贷款，并在双方签订的《房屋抵押合同》中明确了相关条款；
甲方与乙方已就解除房屋抵押事宜达成一致意见；
乙方已清偿或将清偿所有应付给甲方的贷款本金及相关利息，甲方同意解除抵押。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就解除房屋抵押合同事宜达成如下协议：
第一条解除房屋抵押的约定
a. 解除房屋抵押的基本要求
① 乙方应在本协议签署后规定的时间内，清偿所有贷款本金及利息。

② 甲方确认乙方的还款已经全部清偿，不存在任何未结清款项。

③ 解除抵押后，甲方将配合乙方办理所有解除房屋抵押登记的手续。

④ 双方应确保相关手续在不超过十五个工作日内完成，确保房屋产权清晰无抵押。

b. 解除抵押登记的程序
① 乙方应提供清偿证明或贷款结清证明给甲方，作为解除房屋抵押的依据。

② 甲方应及时向相关部门申请解除房屋抵押登记。

③ 双方应共同配合相关部门的核实工作，确保解除登记顺利完成。

④ 解除抵押登记完成后，甲方应及时返还乙方所有抵押房屋的相关文件和证明材料。

c. 解除抵押后双方的责任
① 甲方同意解除房屋抵押后，不再对乙方的房屋享有任何权利。

② 乙方确认解除抵押后，房屋完全归其所有，甲方不再对该房产提出任何要求。

③ 双方在解除抵押后，无论因该房产发生任何法律纠纷，甲方不再承担任何责任。

④ 双方确认解除抵押协议一经签署，甲乙双方均无追诉义务。

第二条违约责任
a. 甲方违约责任
① 如甲方未能按本协议的约定及时协助乙方办理房屋抵押解除登记，乙方有权要求甲方支付违约金。

② 违约金的标准为解除抵押登记所需费用的五倍，乙方有权在甲方未履行义务的情况下通过法律途径追究甲方责任。

③ 甲方未能及时返还乙方房屋相关文件的，乙方可要求甲方承担文件丢失的所有损失。

④ 甲方如拒不解除抵押，乙方可通过法院申请解除抵押登记，费用由甲方承担。

b. 乙方违约责任
① 如乙方未按时清偿所有贷款本金及利息，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

② 违约金的标准为乙方未支付部分贷款的百分之十，且甲方有权要求乙方承担一切催收费用。

③ 乙方如未按协议约定履行付款责任，甲方有权追究乙方的违约责任并采取法律手段解决。

④ 乙方若未能履行支付责任，甲方有权取消解除抵押协议并要求重新签订相关协议。

c. 解除协议的后果
① 任何一方未履行协议的部分或全部内容，另一方均有权解除本协议并请求履行或赔偿。

② 双方确认，在违约情况下，违约方应承担因此产生的所有法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费及其他相关费用。

③ 若双方协商解决，则不追究违约责任，但应按照相关法律程序完成所有必要步骤。

④ 解除协议的后果应由双方共同商议解决，确保不影响双方的正常交易。

第三条保密条款
a. 双方保密义务
① 双方同意在协议履行过程中，严格保密彼此的商业信息、个人信息及所有与协议相关的敏感资料。

② 甲方和乙方不得将涉及协议内容的任何信息泄露给第三方，除非法律另有规定或事先书面同意。

③ 双方承诺，解除房屋抵押协议的所有内容及相关过程仅限于甲乙双方内部使用。

④ 如一方违反保密义务，须承担由此产生的一切损失及法律责任。

b. 信息共享的限定
① 双方同意，在解除抵押过程中的相关信息可向相关政府部门、法院或第三方机构披露，但仅限于履行本协议的需要。

② 双方不得在未经对方书面同意的情况下公开或分享协议内容。

③ 双方应确保与协议相关的任何信息交换均严格保密，并采取必要的措施保护对方的合法权益。

④ 在本协议履行完毕后，双方应继续保密所有敏感信息，并在法律要求下履行保密责任。

c. 保密条款的生效
① 本保密条款自协议签署之日起生效，直至解除抵押事务完全结束。

② 任何一方未履行保密义务，另一方可要求其承担违约责任。

③ 保密义务在协议履行完毕后继续有效，直到相关信息不再属于敏感或商业秘密。

④ 保密条款在任何情况下不得解除，除非经过双方书面同意。

第四条争议解决
a. 协商解决
① 双方发生争议时，应通过友好协商解决。

② 协商不成时，任何一方可提出调解或仲裁。

③ 双方应共同选择调解或仲裁机构，确保争议得到有效处理。

④ 协商过程中，双方应本着诚信、合理、公正的原则进行解决。

b. 法院诉讼
① 若争议无法通过协商或调解解决，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

② 诉讼程序应按照相关法律规定执行，双方同意服从判决。

③ 诉讼期间，双方应按照法院的指示及时提供相关证据。

④ 诉讼费用由败诉方承担，若涉及到部分诉讼事项，则双方应共同承担诉讼费用。

c. 争议解决的时效
① 双方确认，任何一方对协议内容有异议或发生争议时，应在三十个工作日内提出异议或请求解决。

② 过期未提出争议的，视为双方同意并接受协议内容。

③ 一方提出异议后，应当立即采取措施解决，并不影响协议的履行。

④ 双方应本着和平、理性的态度处理争议，避免诉讼程序延误或纠纷扩大。

甲方代表签字：______乙方代表签字：______。