发展部地块调研表

发展部地块调研表集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
发展部地块调研表
调查结果：
地形地貌：
道路现状：有一条标准很低的简易路和地块相连。

地块内建构筑物：有大量简易房屋。

高压电线：地块内部有110KV高压电线一趟，有10KV高压电线一趟。

防空洞、涵洞：
地块内水岸线位置：
管网：
国防军用电缆：无
2、规划情况
周边道路规划：地块东北侧规划有32米的市政路。

通过16米的城市道路
和南方花园大社区相连。

市政设施规划（水电气管网接入情况）：
用地性质：综合
地块指标：容积率为3，绿地比为30%。

限制条件（包括限高、地质情况等）：
3、地块周边市场情况：
周边市场情况初步调查（楼盘名、开发商、规模、均价、销售情况、入住
情况等）：
南方花园。

周边地块权属、开发意向、地块成本：
政府征地计划、土地整治计划、基础设施投入计划（对新区）：
4、国土权属
规划红线内的权属：斌鑫物业、佳宇房地产
是否可能存在产权纠纷：不存在。

5、周边1公里重要信息
临近地块现状及规划（生活与商业配套、学校、医院、商场、交通站点等）：
重要设施（大桥、加油站、噪音源、粉尘源、污染源）：
噪声：机场、铁路、公路、立交桥、工厂、集市、学校、车站、货场：
恶臭：垃圾场、污水河/塘、屠宰场、皮革场、养禽/畜场、动物园；
污染：造纸厂、化工厂、橡胶厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所；
宗教：庙宇、教堂、清真寺；
禁忌：殡仪馆、火葬场、公墓、疯人院、监狱或看守所、戒毒所、刑场、核电站、油气库站：
辐射性：高压线路、微波信道、无线通讯基站：有气象局的雷达站
环境变迁：规划中的公路、铁路、高架桥建设；绿地、水面、树林等改变现状：
航道位置：
其他重要设施：
6、周边5公里重要信息
重大污染源（垃圾场、化工厂）：饲料厂、货运场
7、其他信息
风水：
人文：
历史：
部门意见：
放弃
继续跟踪（确定下次讨论时间）
重点跟进（确定上投委会时间）：。