2024年回迁房买卖合同参考模板（3篇）

2024年回迁房买卖合同参考模板
甲方（卖方，房屋共有人均须签字）：
身份证号码：……
乙方（买方）：
身份证号码：……
遵循相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，共同遵守并执行以下条款。

一、甲方同意将其位于（房屋具体地址）的回迁房出售给乙方，房产证面积暂定为90平方米，每平方米售价为____元。

二、上述房产交易的总价为人民币____万元整。

若实际房产证面积与约定面积存在差异，按照____元/平方米的价格进行多退少补。

三、付款方式与时间：
乙方应在合同签订当日一次性支付房款____万元。

甲方应确保在____年____月____日之前将该房产交付乙方使用，乙方在接收房屋后立即支付____万元。

若甲方未能在规定日期前交付房产，甲方应按照每月____元的标准支付乙方房租损失。

房产过户至乙方名下后，乙方应立即支付剩余房款____万元。

四、甲方保证对其出售的房产拥有完全的权利，如因第三方对该房产主张权利导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

五、甲方应在房产具备过户条件之日起____天内协助乙方完成过户手续。

乙方在办理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应提
供一切必要的资料和手续。

若甲方延误导致乙方无法按时办理房产证，甲方应向乙方支付总房款____%的违约金。

六、甲乙双方应遵守国家房地产政策及法规，并按相关规定缴纳过户手续所需的税费。

过户费用在____万元以内的，由甲乙双方平均分担；超过____万元的，超出部分由甲方承担。

七、如当地政策允许，办理房产证时可将该回迁房直接登记在乙方名下，甲方应协助乙方办理，并尽可能减轻乙方的过户手续费及税费负担。

若甲方故意不协助，导致过户手续费及税费增加，甲方应承担全部费用。

八、本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得无故反悔。

若甲方违约导致房产无法过户至乙方名下，甲方应按照同地段同面积商品房的最高价格赔偿乙方实际损失。

如需进行房产价值评估，评估费用由甲方承担。

九、乙方在合同成立后，无论是否完成房屋产权证、土地证及其过户手续，均有权出租或出售该房产，甲方不得以任何方式阻挠。

十、在合同履行过程中，若双方出现分歧，应首先通过协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

若乙方因甲方违约需聘请律师提起诉讼，律师费用应由甲方承担。

十一、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。

甲方（房屋共有人均须签字）：……
____年____月____日
乙方：……
____年____月____日
见证人：……（见证人信息可省略或根据实际情况提供）
2024年回迁房买卖合同参考模板（二）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋买卖事宜进行了友好协商，并自愿达成以下协议，双方应共同遵守执行：
一、甲方承诺并自愿将位于省市区小区的一套建筑面积为㎡的自有回迁楼房出售给乙方。

乙方购房后，甲方不得以任何理由撤销本次交易，否则甲方需向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。

二、所涉房屋及其附属设施，双方约定单价为人民币元/平方米，总价为人民币元。

三、乙方将分三次支付房款。

协议签订之日起至____年____月，乙方支付首付款（含定金）人民币元，甲方同时将房屋及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明和身份证复印件交付乙方。

乙方在____年____月____日前支付第二笔房款人民币万元，剩余房款人民币万元在房产证办理完毕后日内支付。

所有房款支付均通过银行卡转账，甲方提供以下银行账户信息：户名：____，开户行：____。

四、甲方保证所售房屋的产权归其所有，无抵押、担保或其他第三方权益，且无任何纠纷。

若乙方购房后出现产权纠纷，影响乙方权益的行使，甲方负责解决并赔偿乙方因此产生的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议。

房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不互相承担赔偿责任。

六、甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记，乙方对此充分了解并同意。

甲方承诺在具备产权登记条件时立即办理，并在办理完全产权登记后协助乙方完成过户手续。

若存在产权纠纷，甲
方承担全部责任，退还乙方全部房款并支付相当于房屋总价款____%的违约金。

七、甲方应尽力在产权证办理前将房屋所有人更改为乙方姓名。

如乙方无法直接办理更名，甲方需以自己名义办理产权证书，相关费用由甲方承担，过户费用由乙方承担。

甲方应在得知可办理房产证事宜后及时通知乙方，提供所需资料，不得借故推辞。

否则视为违约，需支付相当于房屋总价款____%的违约金。

甲方延误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

八、甲方承诺自合同签订之日起____年内可办理房产证，并为乙方办理过户。

若因各种原因导致无法办理，甲方应退还乙方全部房款并支付相当于房屋总价款____%的赔偿金。

若产权证下发延迟，双方协商确定办理期限。

九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。

十、本协议签订前或签订后，房屋应缴纳的税收和费用由甲方承担。

十一、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得反悔或主张房屋权利。

若甲方违约，除退还乙方全部房款外，还应支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息和相当于房屋总价款____%的违约金。

十二、本协议签订后，双方应共同遵守。

若违约，除赔偿对方经济损失外，还应支付相当于房屋总价款____%的违约金。

十三、若房产证登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，甲方应按____元/平方米的价格退还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。

十四、甲方法定继承人一致同意本次房屋买卖交易，并同意本协议所有条款，放弃对该房屋的继承权和使用权。

十五、在履行本协议过程中，双方如出现分歧，应通过协商解决，可以签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

协商不成时，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十六、本协议自甲乙双方提供结婚证明并共同签订之日起生效。

十七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交由房屋所在地社居委备案留存。

甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
签订日期：____年____月____日
2024年回迁房买卖合同参考模板（三）甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下合同条款：
一、甲方同意将其开发的公司房产转让予乙方，该房产的建筑面积为平方米，储藏室编号为____，储藏室建筑面积为平方米。

二、双方商定，该房产（含储藏室）的总转让价格为人民币（大写：____元整），即（小写：￥）。

三、付款方式如下：
1、乙方需支付定金人民币（大写：____元整），作为购房首付。

甲方在完成房屋户名更改合同手续后，乙方应支付剩余的人民币（大写：____元整）房款。

至此，乙方将拥有该房屋的完全产权，甲方不得以任何理由进行干涉。

2、甲方在收到乙方的房款后，应向乙方出具相应的收条。

四、关于房屋拆迁补偿，过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

若甲方逾期未能交房，应按照市政府发布的号令执行超期临时安置费标准。

本房屋的逾期补偿费用由乙方享有，具体补偿时间以开发商向回迁户补偿的时间为准。

甲方应及时通知乙方，且不得以任何理由享有该补偿。

五、甲方负责办理房屋户名更改合同等相关手续。

六、甲方负责解决该套房屋应享有的回迁户待遇。

七、关于违约责任：
若甲方违约，甲方应退还乙方全额房款及相应利息，并支付房款全额的____%作为违约金赔偿给乙方。

若乙方违约，甲方有权扣除乙方房款的____%。

八、若开发商中止开发，双方协商无果（期限为壹年），甲方应退还乙方全额房款及利息（利息以银行基准利率计算），乙方应退还已领取的房屋逾期补偿款。

九、甲方应全程协助乙方，直至乙方取得房产证。

十、本合同如有未尽事宜，甲乙双方应另行协商解决。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后即告生效。

甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
（签名日期）：____年____月____日
（注：合同中涉及个人信息的部分，如身份证号码、联系电话等，应予以删除或以适当方式隐藏，以保护个人隐私。

）。