物业管理服务续签合同操作手册

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
物业管理服务续签合同操作手册本合同目录一览
1. 物业管理服务续签合同的目的和原则
1.1 目的
1.2 原则
2. 适用范围
2.1 适用对象
2.2 适用区域
3. 续签合同的程序和步骤
3.1 提前通知
3.2 双方协商
3.3 签订新合同
4. 物业管理服务内容
4.1 物业维护
4.2 安全保障
4.3 环境卫生
5. 服务质量和标准
5.1 服务质量
5.2 服务标准
6. 费用和支付方式
6.1 费用
6.2 支付方式
7. 合同期限和续签条件
7.1 合同期限
7.2 续签条件
8. 变更和解除合同的条件8.1 变更条件
8.2 解除条件
9. 违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
10. 争议解决方式
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
11. 合同的生效、终止和解除11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 解除条件
12. 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
13. 第三方受益人
13.1 第三方受益人身份
13.2 第三方受益人的权益
14. 其他条款
14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同的副本和复印件
第一部分：合同如下：
1. 物业管理服务续签合同的目的和原则
1.1 目的
双方为了继续保障和提升物业服务质量，确保双方的权益，特此签订本物业管理服务续签合同，以明确双方在续签后的权利和义务。

1.2 原则
本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格遵守合同的约定，共同维护和提升物业管理服务质量。

2. 适用范围
2.1 适用对象
本合同适用于甲方（业主/物业所有者）与乙方（物业管理公司）之间的物业管理服务续签。

2.2 适用区域
本合同适用于甲方拥有的物业所在区域，具体地址为【物业地址】。

3. 续签合同的程序和步骤
3.1 提前通知
双方应在合同到期前【通知期限】内，向对方发出续签合同的意
向，并商定具体的续签事宜。

3.2 双方协商
双方就合同条款、服务内容、费用等方面进行协商，达成一致意见后，签订新的物业管理服务合同。

4. 物业管理服务内容
4.1 物业维护
乙方负责对物业的结构、设施、设备等进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

4.2 安全保障
乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于出人管理、消防安全、公共区域的安全监控等，保障甲方及物业的安全。

4.3 环境卫生
乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等，确保物业环境的整洁和卫生。

5. 服务质量和标准
5.1 服务质量
乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，满足甲方的需求。

5.2 服务标准
乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，按照合同约定的服务内容和服务质量要求，提供物业管理服务。

6. 费用和支付方式
6.1 费用
乙方提供物业管理服务的费用为【费用总额】，具体收费标准和要求详见合同附件。

6.2 支付方式
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，具体支付方式见合同附件。

8. 变更和解除合同的条件
8.1 变更条件
任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。

8.2 解除条件
在合同期限内，除非合同约定或法律允许的原因，任何一方不得单方面解除合同。

如发生不可抗力或其他约定的解除条件，一方可以解除合同，但应提前【通知期限】书面通知对方。

9. 违约责任
9.1 甲方违约
甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的【百分比】。

9.2 乙方违约
乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同附件中约定。

10. 争议解决方式
10.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11. 合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 终止条件
合同终止的条件详见合同附件。

11.3 解除条件
合同解除的条件详见合同附件。

12. 保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。

12.2 保密期限
保密期限为合同终止或解除后【年限】。

13. 第三方受益人
13.1 第三方受益人身份
本合同的第三方受益人为【第三方名称】，其在合同中享有特定的权益。

13.2 第三方受益人的权益
第三方受益人的权益详见合同附件。

14. 其他条款
14.1 不可抗力
不可抗力的定义和处理方式详见合同附件。

14.2 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.3 合同的副本和复印件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

副本和复印件均视为正本，除签字或盖章外，其他文本和印章均无效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：物业管理服务内容清单
详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等方面。

2. 附件二：费用明细表
详细列出物业管理服务的费用总额、收费标准、支付方式和周期等信息。

3. 附件三：服务质量和标准规范
详细列出乙方提供服务的质量标准和验收标准。

4. 附件四：合同变更和解除条件
详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关的通知期限等。

5. 附件五：违约行为及责任认定
详细列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。

6. 附件六：保密协议
详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限和违约责任等。

7. 附件七：第三方受益人权益确认书
详细列出第三方受益人的身份信息、权益范围和保障措施等。

8. 附件八：不可抗力事件认定及处理办法
详细列出不可抗力事件的定义、认定标准和处理方式。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任
甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的5%。

示例：若甲方应于每月10日前支付物业管理服务费用，逾期未支付的，应当按照迟延付款金额的5%支付违约金。

2. 乙方违约行为及责任
乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，具体违约责任由双方在合同附件中约定。

示例：若乙方未能按照约定的服务标准提供物业管理服务，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 双方的其他违约行为及责任认定
双方在合同履行过程中如有其他违约行为，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。

示例：若双方未经协商一致，单方面变更或解除合同的，应支付给对方合同金额的10%作为违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业管理服务
指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、安全保障和环境卫生等方面的管理和服务。

2. 不可抗力
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3. 违约金
指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

4. 物业管理服务费用
指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，用于支付乙方向甲方提供物业管理服务的成本和利润。

5. 合同终止
指合同双方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的法律行为。

6. 合同解除
指合同双方按照合同约定或法律规定，解除合同关系的法律行为。