2024年住宅小区园林景观工程承揽合同

编号：__________
2024年住宅小区园林景观
工程承揽合同
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024年住宅小区园林景观工程承揽合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
乙方（承揽方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方拥有2024年住宅小区园林景观工程的建设需求，乙方具备相应的园林景观工程承揽资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担2024年住宅小区园林景观工程事宜，达成如下合同。

2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）园林景观工程：指在本合同中，乙方按照甲方的要求，对住宅小区内的绿化、景观、设施等进行设计、施工、养护等一体化工程。

（2）合同价款：指甲方支付给乙方的全部费用，包括工程款、设计费、养护费等。

3.2 关键词解释
（1）工程进度：指乙方完成园林景观工程的时间节点。

（2）工程质量：指乙方按照国家标准、行业规范及甲方要求完成的园林景观工程应达到的质量标准。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方的工程设计、施工、养护等进行监督、检查。

（2）甲方应按时支付合同价款。

（3）甲方应提供施工场地、施工用水、用电等必要的施工条件。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照甲方的要求，完成园林景观工程的设计、施工、养护等工作。

（3）乙方应确保工程质量达到国家标准、行业规范及甲方要求。

五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，工程进度按照双方协商确定的时间节点进行。

5.2 合同履行地点
工程地点：________________
5.3 合同履行方式
乙方按照甲方的要求，采用设计、施工、养护一体化方式履行本合同。

六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 终止条件
（1）合同履行完毕，双方确认无遗留事项。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

6.3 终止程序
双方应按照国家法律法规、合同约定及协商一致的原则，办理合同终止手续。

6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

如有争议，可依法解决。

七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）工程款：指甲方支付给乙方的园林景观工程设计、施工、养护等费用。

（2）设计费：指甲方支付给乙方的园林景观工程设计费用。

（3）养护费：指甲方支付给乙方的园林景观工程养护费用。

（4）其他费用：包括但不限于材料费、运输费、人工费、管理费等与工程相关的其他费用。

7.2 支付方式
甲方应以转账方式向乙方支付合同价款。

7.3 支付时间
（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%。

（3）工程进度达到100%，验收合格后，甲方支付合同价款的35%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后，无遗留问题，甲方支付给乙方。

7.4 支付条款
（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

（2）乙方未按约定时间完成工程进度，每逾期一日，应支付逾期部分工程款金额的万分之五作为违约金。

八、违约责任
8.1 甲方违约
若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

8.2 乙方违约
若乙方未按约定完成工程进度或工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并支付整改费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3 赔偿金额和方式
双方因违约产生的损失，应按照实际损失金额进行赔偿，具体赔偿方式由双方协商确定。

九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2 保密期限
自合同签订之日起至合同终止后五年内，双方应承担保密义务。

9.3 保密履行方式
双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。

十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

10.2 不可抗力事件
合同履行期间发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，双方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务
发生不可抗力事件，受影响的一方有权要求延长合同履行期限，或解除合同。

10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、台风、疫情等。

十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2 调节、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

12.2 不得转让的情形
合同履行期间，如发生可能导致合同转让无效或违法的情况，双方不得进行合同转让。

十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。

13.2 特殊权力保留
甲方保留对乙方工程进度、质量进行监督、检查的特殊权力。

十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
双方同意对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

14.2 修改和补充效力
经双方签字盖章确认的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。

十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。

（2）乙方应配合甲方进行工程验收。

15.2 协作与配合方式
双方应保持良好沟通，确保工程顺利进行。

十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同受中华人民共和国法律约束，并按照中华人民共和国法律解释。

16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就2024年住宅小区园林景观工程承揽事宜达成的
完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。

16.3 增减条款
本合同未尽事宜，可由双方协商一致，另行签订补充协议。

十七、签字、日期、盖章
甲方（委托方）：________________
乙方（承揽方）：________________
甲方代表：________________
乙方代表：________________
签订日期：________________
甲方（委托方）签字：________________
乙方（承揽方）签字：________________
甲方（委托方）盖章：________________
乙方（承揽方）盖章：________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 2024年住宅小区园林景观工程设计图纸
2. 工程施工进度计划表
3. 工程质量验收标准
4. 费用支付明细表
5. 双方协商一致的补充协议（如有）
6. 合同终止相关文件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未提供施工场地、施工用水、用电等必要的施工条件
违反保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程进度
工程质量不符合约定标准
违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
解释：调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事关系的法律规范总称。

2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
解释：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑工程质量和安全，维护建筑市场秩序的法律。

3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
解释：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，根据法律规定，可以部分或全部免除责任。

4. 保密义务：合同双方对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等承担的保密责任。

解释：保密义务是合同双方基于信任原则而产生的法定义务，违反保密义务将承担相应的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误
解决办法：双方及时沟通，分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。

2. 问题：工程质量不符合约定标准
解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合约定标准，相关费用由乙方承担。

3. 问题：合同价款支付争议
解决办法：双方依据合同约定进行协商，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

4. 问题：不可抗力事件发生
解决办法：根据合同约定和法律规定，双方共同协商处理，合理分担损失。

多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。

重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方主体：监理方
责任：负责对园林景观工程的施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

权利：有权要求乙方按照合同约定和施工图纸进行施工，对不符合要求的部分要求乙方整改。

利益：按约定收取监理费用。

2. 第三方主体：设计方
责任：完成园林景观工程设计，提供施工图纸和技术指导。

权利：有权要求甲方按照设计方提供的设计方案进行施工，保障设计效果的实现。

利益：按约定收取设计费用。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利条款：
乙方有权要求甲方按时支付合同价款，逾期支付的，甲方应支付逾期付款的违约金。

乙方有权在工程进度达到约定比例时，要求甲方支付相应比例的合同价款。

乙方有权因不可抗力事件导致的工期延误，要求甲方延长工期。

2. 乙方的利益条款：
甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的施工安排。

甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利施工。

甲方应承担因甲方原因导致的工程变更所产生的额外费用。

3. 甲方的违约及限制条款：
甲方未按时支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

甲方无故干涉乙方的施工安排，导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任。

甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程的，应承担相应的违约责任。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利条款：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

甲方有权要求乙方按照设计图纸和施工方案进行施工，保障工程效果的实现。

甲方有权在工程验收合格后，要求乙方承担一定期限的质保责任。

2. 甲方的利益条款：
乙方应保证工程质量和施工安全，不得损害甲方及第三方的合法权益。

乙方应按照约定时间完成工程，逾期完成的，应支付逾期完工违约金。

乙方应承担因乙方原因导致的工程变更所产生的费用。

3. 乙方的违约及限制条款：
乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金。

乙方工程质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方无偿返工直至符合要求。

乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密的，应承担相应的法律责任。