购房抵押合同通用样本5篇

购房抵押合同通用样本5篇
篇1
甲方（抵押权人）：___________身份证号码：
____________________________
乙方（借款人）：___________ 身份证号码：
____________________________
丙方（抵押人）：___________身份证号码：
____________________________
鉴于乙方购房缺乏资金，为保证借贷双方的权利和义务，规范双方的抵押借款行为，按照有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，通过友好协商，订立本合同。

第一条抵押财产与借款用途
丙方以其合法所有的房屋（具体房屋地址及权证号见本合同附录）作为抵押财产向甲方借款，用于购买房屋及相关费用支出。

乙方承诺该借款仅限于购房目的，不得挪作他用。

第二条借款金额与期限
1. 借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条利率与还款方式
1. 利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法或其他约定的方式按时还款。

每月还款日为______日。

第四条抵押登记与保险
1. 丙方应办理房屋抵押登记手续，确保甲方取得抵押权。

2. 丙方应购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。

第五条借款的发放与偿还
1. 甲方应按照本合同约定将借款发放至指定账户。

2. 乙方应按期偿还借款本息，逾期还款的，应按照约定支付罚息。

第六条提前还款与合同解除
1. 乙方有权提前偿还全部借款，但应提前通知甲方。

2. 如乙方未按照合同约定还款，甲方有权解除合同并要求丙方承担抵押责任。

第七条抵押权的实现与处置
1. 若乙方未能按期还款，甲方有权实现抵押权，以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2. 抵押财产处置所得价款不足以清偿债务的，甲方有权向乙方及丙方追偿。

第八条违约责任与争议解决
1. 若乙方、丙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2. 若发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效、变更与解除
1. 本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

篇2
甲方（购房人）：__________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________
联系方式：_________________________
乙方（抵押权人）：__________________
身份证号：_________________________
住址：_____________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方购买房产需要向乙方申请抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
1. 抵押物位于______________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

2. 甲方已取得该房产的合法所有权，并保证抵押期间该房产无任
何权属纠纷。

二、贷款条款
1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款。

2. 贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率为______%。

4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

三、抵押条款
1. 甲方同意将其所购买的房产作为本贷款的抵押物，以保证乙方在本合同项下的债权得以实现。

2. 甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押物的相关权利证书交由乙方保管。

3. 甲方在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致乙方无法实现其债权，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

五、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方因本合同产生的纠纷应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、签署
甲方（购房人）：__________________（签字）
乙方（抵押权人）：__________________（签字）
日期：______年______月______日
篇3
甲方（抵押权人）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
乙方（抵押人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
鉴于甲乙双方同意基于以下条款和条件签订本购房抵押合同：
一、定义和解释
1. 购房抵押：指乙方将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为履行本合同项下债务的担保。

2. 抵押物：位于___________________的房产，产权清晰，无争议。

具体信息详见附件。

二、抵押物及担保债务
1. 乙方将抵押物的全部权益抵押给甲方，作为履行本合同项下债务的担保。

担保债务包括但不限于购房款、利息、违约金等。

2. 抵押物的价值经双方确认，为人民币________元。

三、抵押期限及还款计划
1. 本合同的抵押期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 乙方应按照本合同的约定，按期偿还债务。

还款计划详见附件。

四、权利和义务
1. 甲方的权利：甲方有权要求乙方按期偿还债务；在乙方未能按期偿还债务时，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以实现其债权。

2. 甲方的义务：按照本合同约定向乙方提供贷款。

在乙方按期偿还债务的情况下，甲方应尊重乙方的房产所有权。

3. 乙方的权利：乙方有权按照本合同约定使用贷款；在按期偿还债务的情况下，乙方保留对抵押物的所有权。

4. 乙方的义务：乙方应按时偿还债务；妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或再次抵押。

若抵押物因乙方的过失或过错导致价值减少，乙方应承担相应责任。

在甲方行使抵押权时，乙方应积极配合。

五、违约责任及纠纷解决方式
篇4
甲方（抵押权人）：__________
乙方（抵押人）：__________
鉴于乙方因购房需要向甲方借款，为确保甲方权益，乙方自愿将其所购房产抵押给甲方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
乙方将其所购房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，抵押物位于__________，建筑面积为__________平方米，购房合同编号为
__________。

乙方保证对所抵押房产拥有完整产权，无任何权属纠纷。

二、借款条款
1. 借款金额：甲方向乙方提供借款人民币__________元整。

2. 借款期限：自__________年______月______日起至__________年
______月______日止。

3. 利率：借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

4. 还款方式：乙方应按照约定的期限和金额按时足额归还借款本息。

三、抵押条款
1. 乙方将其所购房产抵押给甲方后，甲方成为该房产的抵押权人，乙方为抵押人。

2. 乙方应妥善保管抵押物，不得进行损坏、毁损或其他可能影响
抵押物价值的行为。

若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应承
担相应责任。

3. 乙方在还清全部借款本息前，未经甲方同意，不得擅自处置抵
押物。

四、保证条款
1. 乙方保证所提供的所有资料和信息真实、完整、准确，否则应
承担违约责任。

2. 乙方保证所抵押房产无任何形式的司法查封、冻结或其他限制产权的情形。

若因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记，乙方应承担违约责任。

3. 乙方保证按期足额归还借款本息，否则甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 若因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押物价值减少的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 若因甲方原因导致未能按时发放借款，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：__________（签字盖章）
乙方（抵押人）：__________（签字盖章）
日期：__________年______月______日
篇5
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购置的房产抵押给甲方事宜，经友好协商，达成以下合同条
款：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房屋买卖过程中，乙方将其所购房
产作为抵押物，以确保其履行相关义务和责任。

双方经充分理解并接
受本合同所有条款。

二、抵押物描述
乙方将其购买的位于__________________（地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

抵押物的具体信息包括但不限于：房屋所有权证号、房屋地址、建筑面积、产权比例等。

三、抵押担保范围
乙方因购买抵押物所产生的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现抵押权的费用等，均为本抵押合同的担保范围。

四、贷款及还款事项
1. 乙方因购房需要向甲方借款，借款金额、期限、利率等详见相关借款合同。

2. 乙方应按照借款合同约定的还款计划，按时足额还款。

3. 若乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金并行使抵押权。

五、抵押登记
本合同自签订之日起生效，并在相关房地产管理部门办理抵押登记手续。

乙方应在抵押登记完成后，将抵押物的相关权利证明文件交由甲方保管。

六、双方权利义务
1. 甲方应按时发放贷款，监督乙方履行还款义务。

2. 乙方应保证抵押物的完好，并承担维护、保养等责任。

3. 乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先征得甲方同意。

4. 甲方有权监督乙方对抵押物的使用，确保抵押物不被擅自改变用途。

七、违约责任
1. 若乙方未按时还款或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金并行使抵押权。

2. 若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在价值减少的范围内承担补充担保责任。

八、抵押权的实现
1. 若乙方未能按时足额还款或发生其他违约行为，甲方有权依法实现抵押权。

2. 甲方实现抵押权时，有权对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。

九、适用法律及争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）
乙方（抵押人）：______________________（签字/盖章）
日期：_____________________________。