个人理财规划之买房规划案例
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新婚夫妇的购房计划戴先生， 30 岁，月收入8000 元；妻， 28 岁，月收入6000 元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费 5000 元，孝养金 1000 元，交际开支1500 元，年度旅游支出3000 元，每月固定偿还小额信用贷款500 元，基金定期定额投资1500 元，保险费支出 200 元。
目前资产：股票型基金20000 元，定期存款 10000（利率 4%），活期存款 5000 元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表资产负债项目金额占总资产项目金额占总资产现金，活期存款5,000 14% 信用卡 / 信贷应付款6,000 17%定期存款10,000 29% 负债总额6,000 17%共同基金20,000 57% 净资产资产总额35,000 100% 净资产总额29,000 83% 目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表类别项目金额百分比说明先生年收入78000 59.8% 夫收入贡献度太太年收入52000 39.9% 妻收入贡献度收入工作收入130,000 99.7% 工作收入依赖度理财及其它收入400 0.4% 替代收入来源年度总收入130,400 100%生活消费支出94,000 72.1% 消费率支出偿债支出6,000 4.6% 财务负担率保障型保费支出2,400 1.8%年度总支出102,400 78.5% 支出比率结余总结余（可储蓄额）28,000 21.5% 储蓄率还本投资额18,000 13.8% 固定储蓄计划自由储蓄额10,000 7.7% 自由储蓄率每月支出结构分析表消费（生活）支出细项金额占总消费支出 % 食2,000 26.7%衣（送洗，一般添购）1,000 13.3%住（房租，水电气，xx ）1,000 13.3%行（交通费，油钱）1,000 13.3%交际费1,500 20.0%奉养长辈1,000 13.3%消费（生活）支出小计7,500 100.0%从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率 21.2%，属偏低范围。
[实用参考]个人理财规划之买房规划案例
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新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20PP0元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000R1.06／（1.03^2）–480,00R（1.06^2）／（1.03^3）–48,000R（1.06^3）／（1.03^4）–48,000R（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额R房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
假设5年后售屋：当时房价=80万R复利终值系数PPP（n=5，i=8）=1,175,462元。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、? 现阶段是选择租屋或购屋划算2、? 如果3年后自行购屋，不知可行否又该怎样进行准备?一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表?从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率%，可储蓄率%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的%，略嫌偏高，应考虑节流。
?二、购屋或租屋评估?1、租屋的净现金流现值=–48,000／（）–48,000*／（^2）–480,00*（^2）／（^3）–48,000*（^3）／（^4）–48,000*（^4）／（^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
?2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数（n=20，i=）=46,元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）=–211,242元。
假设5年后售屋：当时房价=80万*复利终值系数XXX（n=5，i=8）=1,175,462元。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、? 现阶段是选择租屋或购屋划算？2、? 如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、? 现阶段是选择租屋或购屋划算？2、? 如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
个人理财规划之买房规划案例_
个人理财规划之买房规划案例_小明是一名白领，目前月收入为8000元。
根据他的工作和家庭情况，购房是小明的一个重要目标。
他目前租房每月支出2000元，为了降低生活成本和提升生活质量，他认为购置房产是一个明智的选择。
小明首先分析了自己的经济状况和购房需求。
他计划在三年内购房，预计购房面积为80平方米，房价为每平方米1万元。
根据这些数据，他初步计算了购房总价为80万。
他决定每月存款2000元，且将存款作为购房的首付款，根据目前的积蓄，小明需要存款3年才能达到首付款的要求。
小明决定采用贷款购房的方式，他了解到目前的房贷利率为5%。
由于他计划在3年后购房，小明对购房的贷款期望在20年内还清。
根据月收入和购房总价，小明可以贷款80万。
根据5%的利率，他计算出按揭还款为月利率0.41%。
他预计每月的按揭还款额为3,849元，还款总额为92,378元。
为了保证按揭还款的稳定性，他决定月底的结余额不能小于按揭还款的两倍，即7688元。
在购房的过程中，小明决定提前做出购房计划。
他会尽量减少不必要的开支并增加收入，以便提高购房能力。
他计划每年的薪资增长率为5%，同时他会控制生活开支，逐渐增加每月的存款金额。
除了主要的购房计划外，小明还希望为紧急情况和退休做好准备。
他计划每年维持2万元的应急储备金，同时每年投资额为1万元，以便在退休后有一定的可支配资金。
这些额外的支出会对每个月的结余有所影响，但在小明的理财规划中，购房始终是首要目标。
在贷款购房的过程中，小明还需要注意利率的变动。
如果在三年后购房时，利率上升了1个百分点，将对应每月还款的增加。
因此，小明计划在贷款购房后，合适的时机进行利率的固定。
另外，他还了解到如果在贷款三年后就可以一次性偿还到贷款，可以减少利息支出。
因此，小明计划在购房后的三年内积极储蓄，并尽可能提前偿还贷款。
综上所述，小明通过详细分析了自己的经济状况和目标，制定了合理的个人理财规划买房方案。
他计划积蓄并贷款购房，同时关注利率的变动以及提前偿还贷款的机会。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、?现阶段是选择租屋或购屋划算？2、?如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
个人理财成功案例3个
个人理财成功案例3个个人理财成功案例1：初次知道淘金易，是在大学的金融课程上，老师推荐说：“对重金属投资感兴趣的同学可以到淘金易网上学习，里面的专业知识包罗万象，不怕你不懂，就怕你不学。
”就是这样，金融专业张明和几个同学进入了学习黄金白银基础投资知识和投资技巧的乐园——淘金易。
他没有想到的是，在淘金易平台上，他收获了人生中的第一笔财富。
通过在淘金易网站上的学习，他认识到白银是贵金属中门槛最低，用几万元就能进入投资门槛，可以说投资成本最小。
淘金易专业分析师也给他建议，白银投资更适合普通的个人投资者，风险也相对较低。
张明就是这样有了底气，拿着奖学金和一些零工钱进入了淘金易白银交易。
这次的决定，没有让他后悔，相反，他对淘金易和淘金易的分析师们充满了感恩之情，是他们让他变得独立自强，让他能够轻松学习并且能获取到利益。
到现在，凭着在淘金易学习的真本领，不断买卖、不限次数，灵活掌握到了短线的控制，大学期间除了自己的学费，生活上没有跟家里要过一分钱，也让身边的同学和老师对他刮目相看，现在还为家人买上大众牌的小轿车了。
他说：“我应该算是淘金易上的一个范例吧，对于新手应该是有启蒙意义的。
”他也表达了对新注册淘金易会员新手的几点建议，要在淘金易上投资金银市场，先得熟悉交易规则，一手一手的交易，谨慎做空操作，每单都严格控制潜在风险，这样才有机会获利的。
如果一直处于看涨趋势中，具体操作上可以采用逢低买入的操作模式。
如果单子一旦开始亏损，一定要在拟定的亏损范围内，一旦获利，可以让获利放大，或者翻番。
大学生的话，白银交易延期是需要交保证金交易的，这对于学生来说是高风险投资，还是要谨慎些。
张明经过在淘金易三年的磨盘滚打，也琢磨出了自己的经验之道。
简单的事情重复做，投资不是一件简单的事情，但是我们是要将复杂简单化，形成自己的一套简单实用的交易机制。
个人理财成功案例2：【理财案例】33岁的陆先生是上海人，海外留学归国后开了一家小型咖啡贸易公司，自己做了老板。
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新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20PP0元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表资产负债项目金额占总资产项目金额占总资产现金，活期存款5,000 14% 信用卡/信贷应付款6,000 17%定期存款10,000 29% 负债总额6,000 17%共同基金20,000 57% 净资产资产总额35,000 100% 净资产总额29,000 83%项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表类别项目金额百分比说明收入先生年收入78000 59.8% 夫收入贡献度太太年收入520PP 39.9% 妻收入贡献度工作收入130,000 99.7% 工作收入依赖度理财及其它收入400 0.4% 替代收入来源年度总收入130,400 100%支出生活消费支出94,000 72.1% 消费率偿债支出6,000 4.6% 财务负担率保障型保费支出2,400 1.8%年度总支出102,400 78.5% 支出比率结余总结余（可储蓄额）28,000 21.5% 储蓄率还本投资额18,000 13.8% 固定储蓄计划自由储蓄额10,000 7.7% 自由储蓄率消费（生活）支出细项金额占总消费支出%食2,000 26.7%衣（送洗，一般添购）1,000 13.3%住（房租，水电气，电话）1,000 13.3%行（交通费，油钱）1,000 13.3%交际费1,500 20.0%奉养长辈1,000 13.3%消费（生活）支出小计7,500 100.0%从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
个人家庭理财规划 个人家庭理财规划案例分析
个人家庭理财规划个人家庭理财规划案例分析在不同的生命周期，由于特点不同，因而每个时期制定的理财规划也是不一样的。
理财是一种理念，更是一种生活方式，通过对财富的梳理与管理实现资产的保值与增值。
这里通过几个不同时期的个人家庭理财规划案例，针对各个家庭现有财务状况分析其适合的理财规划，希望能够对大家有所帮助。
1.单身期个人理财案例处于单身阶段，收入低，花销大。
理财目标是提高收入及购房筹款；注重积累，选择合适的投资工具和方式，增加储蓄，从细节开源节流、定期定额买基金。
均衡成本、分散风险。
陈先生，27岁，某房地产策划部经理。
目前住公司宿舍。
家庭资产总计30000，负债总计10000，收入合计40000，支出合计24000，有单位提供的社保，理财目标是3年后买房结婚，清还债务，5年后打算每月1000元做基金定投，1000元做银行存款。
陈先生理财规划分析：从陈先生提供的个人财务报表看，家庭的日常消费开支占比不大，储蓄意识很强，家庭资产的可规划空间很大。
陈先生年轻，抗风险能力强，喜欢高风险的一些投资。
可以拿一部分资金做一些股票投资。
但建议投资货币市场基金、权证、黄金，以分散风险。
房产方面，陈先生主要购房主要是居住。
根据他目前收入分析一年后购房没有问题。
假如目前房价大约在6000元/平米，以购买80平米的房子，首付30%，按揭20年，等额本息还款为例：房款总额=6000元/平米*80平米=48万首付48*30%=14.4万元。
每月还贷2515.03。
陈先生目前收入以工资收入为主，收入结构相对比较单一，抗风险能力较弱可以利用保险的杠杆原理，规避家庭及人身的重大风险。
尽量增加意外伤害保险及重大疾病保险。
房贷是家庭的重大支出项目出，风险大。
所以他一旦买房需要购买定期寿险。
他目前有负债10000元，其中信用卡负债5000元，应尽快归还，然后再进行其它理财投资。
陈先生资产结构过于单一，应增加家庭主动收入部分，改善家庭收入结构，增加家庭抗风险能力。
个人理财规划之买房规划案例
个人理财规划之买房规划案例
1.目标设定：
作为一个年轻人，买房是我未来理财规划中的重要目标之一、我希望通过合理的规划和财务管理，能够在30岁之前拥有一套自己的房子。
2.收入与支出分析：
3.财务规划与投资规划：
为了达到买房的目标，我制定了以下财务规划和投资规划。
-建立紧急备用金：为了应对意外情况和突发事件，我打算将月收入中的2000元用于储蓄，以构建一个紧急备用金。
这将为我提供安全感，并且避免因意外情况导致的新债务。
-开始投资：为了增加资金的积累速度，我打算将剩余的1000元用于投资。
我将选择一个稳定的投资组合，以确保资金的增值，并确保在购买房子之前能够有足够的首付款。
4.购房策略：
为了实现购房目标，我需要制定一个购房策略。
-评估房屋价值：在购房过程中，我将找专业人士评估房屋的价值和潜在增值空间，以确保购买的房子是具有投资价值的。
-观望时机：我将观察房地产市场的行情，并选择一个合适的时机购买房子。
我会注意市场的波动，以确保在房价合理的时候买入，以获取更好的投资回报。
5.风险控制：
在实施买房规划过程中，我需要考虑一些潜在的风险和应对措施。
-收入不稳定：如果我的收入出现不稳定，我将加强财务管理，削减不必要的开销，以确保按时支付房贷，避免危机发生。
-房地产市场波动：如果房地产市场出现短期的波动，我将坚持我的购房策略，并寻找更合适的时机。
综上所述，通过合理的财务规划和投资规划，我可以在未来5年内实现自己的购房目标。
具体的计划包括建立紧急备用金、投资增值资金、提高收入、购房策略制定等。
同时，我也需要考虑潜在的风险，并做好风险控制的准备。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
个人理财规划之买房规划案例
个人理财规划之买房规划案例新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表资产负债项目金额占总资产项目金额占总资产年度总收入130,400 100%支出生活消费支出94,000 72.1%消费率偿债支出6,000 4.6% 财务负担率保障型保费支出2,400 1.8%年度总支出102,400 78.5%支出比率结余总结余（可储蓄额）28,000 21.5%储蓄率还本投资额18,000 13.8%固定储蓄计划自由储蓄额10,000 7.7%自由储蓄率每月支出结构分析表消费（生活）支出细项金额占总消费支出% 食2,000 26.7% 衣（送洗，一般添购）1,000 13.3%住（房租，水电1,000 13.3% 气，电话）行（交通费，油1,000 13.3% 钱）交际费1,500 20.0%奉养长辈1,000 13.3%消费（生活）支7,500 100.0% 出小计从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52 ,273=–246,984元。
个人理财规划之买房规划案例
新婚夫妇的购房计划戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：1、现阶段是选择租屋或购屋划算？2、如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况：资产负债表目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：现金流量表每月支出结构分析表从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率78.8%，可储蓄率21.2%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达72.1%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的46.7%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估1、租屋的净现金流现值=–48,000／（1.03）–48,000*1.06／（1.03^2）–480,00*（1.06^2）／（1.03^3）–48,000*（1.06^3）／（1.03^4）–48,000*（1.06^4）／（1.03^5）=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273=–246,984元。
2、购房的净现金流现值购屋自备20万元，贷款利率4.5%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数13.00794（n=20，i=4.5）=46,125.67元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）4.580=–211,242元。
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新婚夫妇的购房计划
戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。
两人年终奖金都可多领一个月。
基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，交际开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定偿还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。
目前资产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。
问题：
1、现阶段是选择租屋或购屋划算
2、如果3年后自行购屋，不知可行否又该怎样进行准备
一、财务状况及分析
首先来看该家庭的资产负债情况：
资产负债表
目前负债比率只有17%，基本财务状况尚称稳健良好，但整体资产属性偏保守，而负债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。
其次，简要分析一下该家庭的现金流量：
现金流量表
每月支出结构分析表
从收支结构来看，年度净结余为正数，支出比率%，可储蓄率%，属偏低范围。
收入全来自于工作收入，理财收入不多，要注意到收入中断可能造成的冲击。
支出方面，财务负担率并不高（低于20%），但消费率高达%，有过度消费之虞，且外食与交际费用合计高达生活支出的%，略嫌偏高，应考虑节流。
二、购屋或租屋评估
1、租屋的净现金流现值
=–48,000／（）–48,000*／（^2）–480,00*（^2）／（^3）–48,000*（^3）／（^4）–48,000*（^4）／（^5）
=–46,602–47,959–49,356–50,794–52,273
=–246,984元。
2、购房的净现金流现值
购屋自备20万元，贷款利率%，20年房贷，每年本利摊还额=贷款金额60万/标准年金现值系数（n=20，i=）=46,元。
5年房贷支出总现金流量现值=–每年本利摊还额*房贷支出年金现值倍数（n=5，i=3）=–211,242元。
假设5年后售屋：
当时房价=80万*复利终值系数XXX（n=5，i=8）=1,175,462元。
当时房贷本金余额=-每年本利摊还额46,*房贷支出年金现值倍数（n=15，r=）=495,369元。
当时售屋净所得=1,175,462–495,369=679,993元。
售屋所得现值（n=5，i=3）=586,567元。
购屋净现金流现值=（自备款-200,000）+（5年房贷支出总现金流量现值-211,242）+（售屋所得现值586,567）
=175,325元。
3、结论
因为（购屋净现金流175,325）–（租屋净现金流现值-246,984）=422309元>0
目前购屋合算
4、贷款额度概算
理想房子三年后价格=800,000*复利终值系数（n=3，i=8）=1,007,768元。
房价*25%=届时需自备金额251,942元。
房价*75%=届时需贷款金额755,826元。
5、购房能力评估
A.自备款额度评估
在其它条件不变的情况下，目前可能用作自备款来源有两部份：
1）依资产负债表，现有净资产可投入=金融资产–消费负债=29,000元。
2）依现金流量表，未来每年可再投入=年度总结余（可储蓄额）28,000+已清偿消费负债6,000=34,000元（前项已经扣除）。
三年后总储蓄额度=29,000*复利终值系数（n=3，i=10）
+34,000*年金终值系数（n=3，i=10）[112540]
=38,599+112,540=151,139元<自备款金额251,942元。
自备款准备尚不足，差额=100,803元。
B.每年偿债能力评估
已清偿消费负债6,000元后，每年度总结余（可还房贷金额）28,000+6,000=34,000<每年摊还金额58,105元。
每年偿债能力尚不足，差额=24,105元。
结论：前述购屋计划无法以目前收支结构达成。
C.如何调整收支
自备款不足部分，每年需要多储蓄额度=100,803/年金终值系数（n=3，i=10）=30,454元。
房贷偿还部分，每年差额=24,105元。
故，
未来三年，每年比现况需多储蓄金额=30,454，=>每月多储蓄2538元即可。
购屋之后，每年比现况需多储蓄金额=24,105=>每月多储蓄2009元即可。
建议减少交际费支出及不必要的娱乐支出，或寻找薪资更高的工作机会。
6、投资组合
调整现有资产与未来的储蓄，将股票基金的比重提高至少到七成左右。
（以下的组合仅供参考，并非唯一答案，报酬并非保证，波动风险仍需纳入考虑）
7.风险控制
投资市场风险主要是股市债市相关的波动风险，实务上可透过下列方式降低或分散：产品挑选方面：
选择有长期稳定绩效可参考者；
选择投资于较大区域市场的基金；
选择同类型基金中各项指标表现较佳者（低波动幅度，高平均报酬率）；
同类型产品中，仍可考虑分散持有几支不同的基金组合。