家居环境检测公司创业计划书

家居环境检测公司创业计划书一项目背景

科技的进步，互联网的发展，改变了人类传统的生活方式。现

在足不出户便可安排任何事情，人们在封闭环境的时间自然也大幅增

加。

目前，人类至少70%以上时间是在室内度过，而城市人口在室

内度过的时间超过了90%，尤其是婴幼儿和老弱残疾者在室内的时间

更长。但是室内空气污染物的浓度一般是室外污染物浓度的2~5倍，

在某些情况下是室外污染物的几十甚至几百倍。70年代以来，在发

达国家出现了所谓的“不良建筑综合症（sick building syndrome, sbs）”,

就是室内空气污染潜在问题的表现。室内环境污染已成为继18世纪

工业革命带来的煤烟污染（第一代污染）和19世纪石油和汽车工业

发展带来的光化学烟雾污染（第二次污染）之后，由20世纪中叶开

始，21世纪还在继续的第三代污染。

近年来，人们的生活品质不断提高，我国房地产业发展迅猛，

带来了建筑装饰业的蓬勃发展。与国外发达国家相比，我国对建筑装

饰材料卫生质量的监督与管理方面上有很大的差距。来自世界银行的

一份调查研究表明，我国目前每年由于室内空气污染造成的损失，如

果按支付意愿价值估计，约为106亿美元。当前室内污染引发的各种

健康问题已成为突出的公共卫生问题。

大量触目惊心的事实证实，室内空气污染已成为危害人类健康

的隐形杀手，也成为全世界各国共同关注的问题。研究表明，室内空

气的污染程度要比室外空气严重2~5倍，在特

殊情况下可达到100

倍。因此，美国已将室内空气污染归为危害人类健康的5大环境因素

之一。世界卫生组织也将室内空气污染与高血压，胆固醇过高症以及

肥胖症等共同列为人类健康的10大威胁。据统计，全球近一半的人

处于室内空气污染中，室内环境污染已经引起35.7%的呼吸道疾病，

22%的慢性肺病和15%的气管炎，支气管炎和肺癌。

二项目概述

室内污染由于室内引入能释放有害物质的污染源或者室内环境通

风不佳导致室内空气中有害物质无论数量还是种类上不断增加，而引

起人们的一系列不适应症状的现象。室内空气中存在500多种挥发性

有机物，其中致癌物质就有20多种，治病病毒200多种。危害较大

的主要有：氡，甲醛、苯系物、TVOC（总挥发性有机化合物）、氨

以及酯、三氯乙烯等。

对于此类污染，我们依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

（GB50325-2001）和《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）对

其进行检测和治理。

三市场分析

1. 市场现状

空气治理行业是目前来说一个新兴的行业，市场需求主要表现在

装修后室内空气的污染上面，最先启动市场的，是韩国WUFU, SUNTI

现代阳光，日本光智子等公司，其中SUNTI和日本光智子最近不见

踪迹，韩国WUFU也进入沉默期，分析其原因，是因为就目前的室

内空气质量来说，不是任何一种技术，一种产品可以解决的。最关键

的还是建筑材料的质量和污染释放程度。而这些是整个建材产业的技

术改革的方向，并不是什么后期产品可以代替

解决的。

因为一些装修污染影响健康并诉诸法律的案例，所以大约三四年

前室内空气质量开始受到重视，并有产品开始推广，从一开始的改善

空气质量，到目前的室内空气质量达标，也标志着行业从推广期过渡

到发热期。

最近也有许多消费者和治理同行对治理行业产生了质疑，标志着

治理行业已经发烧，并且即将回归理智。

2. 市场前景

2010年1月3日至5月30日，郑州市环保产业协会环境检测治

理中心，对郑州市区居民家庭和办公场所共检测1018个点位。数据

统计分析显示，全部合格的只有23家，占

2.25%，其中超标9倍以

上严重污染的有42家，最高超11.17倍，污染物中超标最普遍的是

甲醛。

2010年7月22日我省召开经济运行工作电视

电话会议，会中提

及下半年房地产力争完成投资1700亿元。下半年，我省一方面坚持

整顿规范企业行为和市场行为，另一方面着力培育市场发展，力争全

年完成房地产投资1700亿元以上，增长15%。这个数字要比去年增

长146亿元。这也就意味着，虽然有国家的调控政策，但今年我省的

房地产投资并没有减少。省住房和城乡建设厅厅长刘洪涛说，要力争

新开工房屋面积4200万平方米，竣工1300万平方米，销售面积突破

2200万平方米。

建材产业的现状以及房地产业的发展，势必会给室内环境监测和

治理带来商机。

3 市场定位

（1）刚对房子进行过装修的人群

近些年我国由于装修所发生的民事纠纷层出不穷，这其中众多

都是因为装修材料中的有害物质导致人患上各种疾病，归根结底是因

为装修过的房屋室内空气中具有害成分，对人的身体造成直接的伤

害，据调查，70%以上的家庭装修污染超标。随着人们生活水平的提

高，对健康的重视程度越来越高，目前，已经有93.2%人们意识到装

修后的种种问题，形成了大量的潜在顾客群。（2）特殊人群

由于甲醛、苯系物等有害物质的释放期为五至十五年，持续危害

时间长，即使房子已经装修很久，但残留的有害物质依然会对老人、

儿童、孕妇及有呼吸道疾病等抵抗力较弱的人群造成危害。

（3）办公场所、商场、餐厅、酒店、学校、医院等流动人员集中地

场所。

4. 市场策略

（1）营销方式策略：