烟台市滨海套子湾城市设计任务书
滨海地区城市设计要点研究
滨海地区城市设计要点研究摘要：滨海地区是滨海城市珍贵的空间资源，高品质开发建设城市滨海地区，对区域的经济发展、品牌宣传、文化建设均有积极作用。
目前，我国城市滨海地区的开发建设普遍存在城市设计被忽略、城市特色未彰显、公共空间被侵占、功能形态较单一等问题。
本文从岸线管控、用地管控、建筑管控三大方面，对滨海地区的城市设计要素控制原则进行研究。
关键词：城市滨海地区城市设计控制要素视线通廊1引言滨海地区一般是指临近海域，对海域有重要影响并且与海岸带有景观、交通、社会、土地等联系的区域，包括滨海道路、向海一侧的公共空间、岸线沙滩、交通设施、以及以特定功能为主的城市开发建设用地空间等[1]。
滨海空间是滨海城市珍贵的空间资源，高品质建设滨海地区对于滨海城市高质量发展具有重要意义。
目前，我国城市发展已从粗放式的快速城镇化建设阶段，进入了精细化的高质量城市营造阶段。
探讨滨海地区的城市设计要点，能够更精细化地对滨海地区的规划布局、空间组织、建筑形态、生态景观进行管控，打造更高品质、更具特色的城市空间，促进城市的经济、生态、景观、文化发展。
2.滨海地区开发建设现状问题2.1城市设计被忽视滨海空间是城市开发建设的核心和热点，其空间品质决定了滨海城市的形象。
目前城市在滨海空间开发建设中普遍对城市设计的重要性认识不足，主要体现在以下方面：一是部分重点滨海地区未开展单独的城市设计研究；二是一些滨海地区城市设计研究内容较为格式化和套路化；三是现有的城市设计更偏重于概念性的指引。
2.2城市特色未彰显不同城市、不同地区的滨海空间有着不同的发展历史、区位条件、景观资源、空间要素和文化特征。
在过往快速城镇化过程中，常常更关注于空间增量利用和经济利益最大化，而忽略依托不同本地要素对滨海空间进行特色营造，导致滨海空间千篇一律，缺少特点。
2.3公共空间被侵占滨海空间作为一项公共物品，应面向所有市民团体开放。
然而在当前的滨海地区开发建设中，滨海空间的公共性常常难以得到保证。
滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例
Urbanism and Architecture70滨海城市规划探讨——以烟台开发区东区控制性详细规划及城市设计为例江玉坤（肇庆市地理信息与规划编制研究中心，广东肇庆 526060）摘要：烟台开发区地处山东半岛黄海之滨，是首批14个国家级开发区之一，多年保持综合实力前6位，是区域对外开放和经济发展的龙头。
随着开发区社会经济的快速发展，以及城市规模的迅速扩张，产业功能逐步向西部迁移，东区逐步转变为以生活居住、文化娱乐、旅游休闲、商业金融为主，各种服务功能亟待完善，亟须从根本上实现东区城市功能的完善与提升。
文章将从控制性详细规划和城市设计两个层次，针对现状问题提出相应的规划策略。
关键词：控制性详细规划；城市设计；策略；烟台开发区［中图分类号］ TU985.2［文献标识码］ ADiscussion on Coastal City Planning—— A Case of the Regulatory Detailed Planning and Urban Design of the Eastern District in YantaiDevelopment ZoneJiang Yukun(Zhaoqing Geographic Information and Planning Compilation Research Center, Zhaoqing Guangdong 526060, China)Abstract: Y antai Development Zone is located in the Yellow Sea on the Shandong Peninsula. It is one of the first 14 national development zones. It has maintained the top 6 in the comprehensive strength for many years and is the leader of regional opening up and economic development. With the rapid development of the social economic development of the development zone and rapid expansion of the city scale, the industrial function gradually migrates to the west, and the eastern district gradually transforms into a place of life and living, culture and entertainment, tourism and leisure, and commercial finance. Various service functions need to be improved. Fundamentally, the functions of the eastern district need to be improved. The article will propose corresponding planning strategies for the status quo problems from two levels, namely regulatory detailed planning and urban design.Key words: regulatory detailed planning; urban design; strategy; Yantai Development Zone1项目背景烟台经济技术开发区于1984年经国务院批准成立建区，是首批国家级开发区之一，东区作为开发区的起步区，面临工业搬迁、旧区改造、商业等配套设施匮乏等问题。
烟台城地下空间开发利用规划设计任务书项目背景烟台地
烟台市城市地下空间开发利用规划设计任务书项目背景烟台市地处山东半岛东部，辖6区7个县级市和长岛县。
依山傍海，气候宜人，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。
烟台是我国首批沿海开放城市之一，是环渤海经济圈内以及东北亚地区的国际性港城、商城、旅游城，中国经济20强城市，是中国最具投资潜力和发展活力的新兴经济强市。
近年来，随着烟台市经济社会的发展和城市化进程的加快，城市的资源环境所带来的压力日期增大，城市的空间资源日渐短缺。
城市空间拥挤、交通堵塞、环境恶化、资源匮乏等问题愈演愈烈。
而地下空间已成为增加城市功能，改善城市环境的必要手段，成为城市经济发展与环境资源相协调可持续发展的重要内容，也成为提高城市总体防空能力的重要途径。
为科学合理利用城市地下空间资源，更好的实现地上地下开发一体化，地下空间开发利用有序化，指导城市健康有序可持续发展，烟台市规划局拟组织编制《烟台市城市地下空间开发利用规划》。
规划范围与年限：规划范围包含市辖芝宋、福山、莱山、牟平4个行政区和烟台经济技术开发区、烟台高新技术产业开发区，以及栖霞桃村镇和蓬莱潮水镇、大柳行镇。
面积3175平方公里。
tnv规划范围示意图编制依据：1 《城市地下空间开发利用管理规定》、2 《城市基础设施相关标准规范》、3 《烟台市城市总体规划》、4 《人民防空地下室设计规范》、5 《人民防空地下工程设计防火规范》、6、烟台市各片区控制性详细规划及已完成的地下空间规划 s r ： ylill —4，工八一7T ・ 匚门八、 • • * ； # 2 戶；if 毅加弋一威海规划年限与城市总体规划年限一致。
iHnflSSZ7、其他有关地下空间暨人防工程的法律、法规、标准和技术规范。
四、指导思想：1、以科学发展观为指导，以实现烟台市现代化和构建和谐烟台为目标，以建设资源节约型、环境友好型城市，不断提高城市生活质量为目的。
“山、海、岛、城”共构的滨海特色片区设计——烟台太平湾码头片区城市设计案例分析
“山、海、岛、城”共构的滨海特色片区设计——烟台太平湾码头片区城市设计案例分析摘要：近年来，烟台城市建设面临历史文化名城保护与旧城更新的双重压力，随着城市空间的扩张，原有城市肌理被逐步破坏，特有的城市风貌正在逐渐丧失。
本次设计的目的在于探索如何维护、延续和彰显烟台滨海城市特有风貌、传承城市文脉、留住城市记忆，同时激发老城活力，提高城市生活质量和空间品质。
设计重点围绕以下三个方面的问题展开探讨，并提出相应的设计策略和具体方案：一是如何充分体现烟台滨海城市特点，塑造特色滨海城市空间，激发和营造街区活力；二是如何实现对片区内的近代文化遗产、历史街区的保护和传承；三是如何通过存量空间开发实现城市有机、和谐和可持续发展。
关键词：太平湾码头、滨海公园、古城、区域改造0引言：本方案针对烟台太平湾码头地区业态的矛盾性和复杂性展开讨论，对其优劣进行分析，最终以“山，海，岛，城”为核心，确定该地区下一步的业态分布和发展。
1总体概况：1-1区域位置：太平湾码头在烟台市芝罘区胜利路北面，它南依海岸阜民街，东靠烟台山角，西有停泊码头，北横防波长堤，是一个屏障四立的港口。
再加上港口外面有芝罘岛、崆峒岛、扁担岛等天然屏障，所以港内风平浪静，面阔水深，是一个优良的港湾。
本次城市设计研究的陆地范围东起朝阳街，西至西南河路北沿，南起北马路，北至历新路及沿海岸线，总用地面积约 25.55 公顷。
1-2整体风貌1-2-1空间结构：（图 1）基地北侧紧邻大海，沿海内部是城市，东北侧耸立着烟台山，烟台山上是该地区的城市地标烟台塔，南侧远远可以看到塔山顶端的三合塔，作为城市的制高点，是烟台“山、海、岛、城”特色的集中体现区。
1-2-2历史文脉：场地东侧以及场地东侧外的朝阳街历史街区内历史文化遗存非常丰富，共有国家级文物保护单位 43 处，整体省级文物保护单位 1 处，市级文物保护单位 18 处。
1-3场地周边道路以及重点建筑：场地南侧紧邻着一个双向八车道 20 米左右的马路 -- 北马路。
烟台绿岛建设规划方案设计方案
烟台绿岛建设规划方案前言烟台市位于山东半岛的东北部，是一座旅游资源丰富的城市。
然而，随着城市化进程不断加快，城市绿化面积逐渐减少，空气质量也逐渐恶化。
为了改善人民群众的生态环境和居住环境，烟台市政府决定加大城市绿化建设力度，制定烟台绿岛建设规划方案，以期为居民提供更加美好宜居的城市环境。
一、规划目标本绿岛建设规划方案的目标是：到2025年，进一步提高烟台市城市绿化空间比例和绿地覆盖率，继续增加居民的绿色生态空间，优化城市生态环境质量，协助烟台市实现可持续发展。
二、规划范围烟台绿岛建设规划方案的规划范围是整个烟台市辖区。
其中核心区包括市南区、市北区、莱山区和芝罘区；城市新区包括开发区、保税区、高新区和经济技术开发区；城市周边包括福山区、牟平区、龙口市、莱阳市和海阳市。
三、规划原则制定烟台绿岛建设规划方案的原则是人民群众需求为导向，生态环境优先，科学规划、合理布局，整体提升、协调发展、稳定完善。
四、规划内容1. 增加绿地面积根据烟台市城市发展的实际情况和未来需求预测，烟台市政府将增加绿色空间作为城市绿岛建设的首要任务，拟在全市范围内新增公园、小游园地、绿地等绿化区域6.5万公顷。
到2025年，烟台市绿地率将达到48%，绿地面积每万人达到38.5公顷。
2. 提高绿地质量在新建的公园、小游园地、绿地等绿化区域内，要注重绿地质量，采用当地主要树种、乡土植物和草皮组合，通过园林设计、道路设计、座椅等景观添置，培育绿道、草坪、花坛等多种绿化景观，打造出生态、人文、娱乐、休闲、健身等多方面的功能。
3. 加强绿化带建设在市民居住区、桥梁路网和新建及改建街道、广场等公共场所设置绿化带，以达到提高居民居住环境质量的目的，同时也美化城市景观。
在绿化带中加入水系景观，增加水生植物，形成“绿水相连、环境生态”的特色景观绿化带。
4. 创新城市景观将城市景观绿化与现代文化元素融合在一起，通过城市雕塑、墙面绘画、新型景观绿化等多方面，创造出珍贵的城市文化资源，吸引更多游客来到烟台旅游。
烟台海边建设公园规划方案
烟台海边建设公园规划方案1. 引言烟台市位于中国东海沿岸，拥有得天独厚的海滨资源。
为了更好地开发和利用这些资源，同时提升城市形象和市民福利，我们提出了烟台海边建设公园的规划方案。
2. 规划目标本规划的目标是打造一个集休闲娱乐、户外运动、生态保护和文化交流于一体的海滨公园，为市民和游客提供一个美丽宜人的休闲场所。
同时，通过公园的建设，改善海滨地区的生态环境，促进烟台市的可持续发展。
3. 规划内容3.1 公园概述烟台海边公园计划占地面积约500亩，拟分为游憩区、运动区和生态区三个主要部分。
公园设计融入自然和人文元素，注重建筑与景观的协调统一。
3.2 游憩区游憩区是公园的主要活动区域，包括花坛、草坪、游乐设施和休闲场所。
在游憩区域，设计多个主题花坛，种植各类鲜花和绿植，打造一片花香四溢、色彩斑斓的景色。
另外，草坪将提供足球场、篮球场等运动设施，供市民进行户外运动。
公园内还设有休闲座椅、露天咖啡厅等，方便游客休息。
3.3 运动区运动区主要包括有氧健身区、户外运动场和海洋运动区。
有氧健身区设有跑步道、健身器材等，提供健身锻炼的场所；户外运动场将提供篮球场、网球场等多功能运动场地，满足市民的多种运动需求；海洋运动区将提供冲浪、帆板等海上运动项目，拓宽市民的体育活动范围。
3.4 生态区生态区将保护和修复海滨地区的自然生态环境。
计划在公园内建设湿地公园，恢复湿地植被和鸟类栖息地，增加生物多样性。
此外，引进沿海植物，建设沙滩花园，丰富公园的景观。
同时，设置生态步道和观鸟亭，方便市民和游客观赏自然景观。
3.5 文化交流区文化交流区将设置展示区、剧场和文化广场等设施，打造一个文化交流和艺术展示的空间。
展示区将展示烟台地区的历史文化和自然资源，让市民和游客更好地了解这个地方的独特魅力；剧场将定期举办各类文艺演出和活动，丰富市民的文化生活；文化广场将提供集会和社交活动的场所，扩大公园的功能。
4. 规划实施4.1 资金筹集公园建设需要大量的资金，可以通过政府投资、社会资本和公众募捐等方式筹集资金。
烟台滨海区更新改造规划及城市设计说明书
烟台滨海区更新改造规划及城市设计说明书1．设计依据《烟台市总体规划》烟台规划局《滨海广场规划及建筑设计要求》烟台市关于滨海广场规划方案各次会议记录及方案评审意见国家现行各项规划及建筑设计规范2．项目概况烟台市位于山东半岛东部,黄海之滨,是著名的海滨城市｡它历史悠久,山川秀丽,集山､海､城､岛于一身,是国家环保模范城､优秀旅游城市和省级历史文化名城｡2．1 规划范围北起滨海北路,南至二马路,西起解放路,东至大马路与滨海北路交叉口,总面积40.6公顷｡以基地中部穿过的大马路为界:大马路以北至滨海北路,为规划广场用地范围,东西长约780米,南北宽约220米,用地17公顷｡大马路以南至二马路,为规划中心商务区,用地12.8公顷｡2.2 场所特质烟台滨海地区开发早,经济､文化繁荣,具备了体现烟台城市独特风格和要素的特征:自然､开放､方向性强等空间特点以及公共活动多,功能复杂､历史文化因素丰富等｡该基地烟台滨海地区中的重要一段,是近代烟台形成的历史性街区｡内有张裕酿酒公司旧址､俄国领事馆､崇正中学旧址､俄国领事馆､烟台红万字会旧址等省级和市级重点文物保护单位,还有许多有地方特色的近代建筑及有代表性的近代居住街区｡规划范围内现有张裕酿酒公司､养正小学､虹口宾馆､烟台八中､烟台水产学校､烟台美术馆､烟台电业局､针织器材厂等单位,其余均为居民住宅｡3．主题立意在滨海景区的设计中,我们没有采取构筑超尺度巨型广场的设计思路,而是提出了“广场群”的设计概念,即以一系列各自独立同时又相互联系的主题广场共同构成滨海景区｡而贯穿于其中的主题立意就是:烟台滨海景区将成为烟台城市的象征､历史发展的印迹｡因此在规划设计中,我们力图表达及呈现给人们的将是:历史的烟台､未来的烟台和开放的烟台｡4．总体构思通过对滨海历史性地段的规划设计,在该历史地段中建立新的有机秩序,完成这一地段在新时代中在烟台城市中功能的转变,从而实现滨海地区生态､经济､文化等各个方面的可持续发展,同时带动烟台整个城市的大发展｡4.1 滨海广场定位分析——灿烂历史文化与辉煌未来发展的结合点●外地游客了解烟台的窗口烟台市拥有绚丽多彩的海岸海岛风光,集海岸风光和灿烂文化于一体的滨海广场在建成后无疑会成为外地游客了解烟台经济､文化的一个窗口｡从广仁路历史街区,天主教堂等近代建筑到现代的音乐文化广场,人们穿过了一个时间轴,穿越了历史和未来,对烟台自然､开放､多元文化兼收并蓄的城市特质,会形成独特而深刻的印象和理解｡●烟台市民的“起居厅”通过街区､道路､景观带､广场､节点等设计,从点､线､面的不同层次和尺度,建立起一个小型的游憩系统,集宗教､购物､观光､休憩､观演等活动为一体,赋予滨海广场以多层次的丰富含义,使其成为一个满足并容纳市民多种休闲需求的大舞台,同时增强整个城市的活力和凝聚力｡4.2 构思理念●体现地域特色滨海历史地区是烟台市最先发展的地区之一,历史文化底蕴丰富,是人流､物流､信息流相互交换的地区,更是国内外､地区之间文化的交汇地｡在外来文化与本国固有文化的碰撞､融合的过程中,逐渐形成了兼收并蓄､开放､自由的文化——开放型文化,这是烟台作为港口城市独特的活性化的内在原因｡因此在滨海区更新改造中继承与延续其独特的文化特点是设计的重点｡●延续历史文脉城市是一个不断发展､演变的动态系统,如何保持其特定的变化与生长的有机秩序､维护其文化特征的连续性至为重要｡由于钟爱多样性是人类共有的天性,因此建立多样与复杂的统一比简单的一致更能满足人们的审美要求与生活要求｡烟台开放型文化的最重要的特点之一就是多元文化混杂优生,外来文化和当地文化的结合再生,造就了其独特的活力｡因此在滨海地区的规划设计中,不仅仅要保留历史街区,近代建筑,更重要的是通过多层次的利用,保留这种独特的文化特质､历史文脉｡●赋予活力,面向未来近代以居住功能为主的滨海地区,由于时代的发展和经济建设,开始出现衰败,其城市职能正面临转变｡通过规划设计,成功的转变其城市职能,赋予其更开放的功能,使之成为市民公共社会生活展开的舞台,从而为其注入活力,同时把烟台市从历史向未来转变的历程作为一个缩影记录在滨海广场｡5．功能分区说明根据现有的地形､地貌特点以及需要保留的近代建筑的分布情况,将广场划分为三个分区:●以国际葡萄酒城城徽纪念碑为中心,以张裕酒厂原址､张裕酒文化博物馆､十字街围合的文化广场区,保留的近代建筑多集中在这一区｡保留了原有广仁路的街道形态和大部分的近代建筑,同时补建了少量新建筑,使广仁路这一段形成一条完整的近代建筑风情走廊｡这一片分区将突出地体现烟台城市发展的历史与烟台独特的城市风貌,作为展示烟台文化､历史､产业发展的窗口｡(保留的近代建筑和改作的新用途详见第三部分的人文景观分析)●广场的东部是以一个多功能文化活动中心和一个露天剧场为中心的市民休闲区,这一区保留的建筑不多,有利于组织绿化､娱乐区､露天演出场地和水系等,市民可以在此自由地休息､观演｡这一区比较文化广场区将更多地呈现出轻松､活跃的动态空间的特征,从市民的参与中体现时代特色和烟台蓬勃向上的精神文明风貌｡●沿着海边的是狭长的步行游览区,带状的800米海滨沿线,天然的地形结合人工硬质铺地和穿插其中的绿化､雕塑以及城市家具小品,构成了一条宁静而又充满生机的步道,是人们散步和观赏海景的绝佳去处｡6．交通流线分析本规划设计中,城市道路系统将参照原有城市道路系统布局,不做太大的变动｡而根据功能及景观的需要,在道路的交通性质上加以如下界定:其中二马路､解放路作为进出CBD区的主要交通干道;大马路以南山路为界,以西部分可作为辅助性机动车道路或限时步行街,以东部分则配合二马路共同承担滨海景区及CBD区的机动车交通｡CBD区内部建有区内车行道,但它与区内步行道作为两个交通系统,互不交叉干扰｡CBD区采取平台下停车和地下停车的方式,各地下停车场之间可设地下通道相互联系｡滨海景区除周边设置少量地面停车场外,主要停车区域可考虑在新建百舸争流广场地下｡原有的“十字街”拓展为双街后,更加突出了其作为联系南北两区的观光走廊的特性｡十字街保留了烟台近100年来的发展印记:红万字会､天主教堂等近代建筑,我们将仍然沿袭它作为商业街的传统,使得市民能够产生地域的认同感｡双街的形式强化了十字街作为商业街的特点,将游览参观与旅游购物结合起来,重新焕发了十字街的风采｡滨海广场区域的人行小径系统,是根据原有的小街和胡同的肌理进行的设计,目的是为了保留原有的城市脉络,也是为了唤起人们的残留记忆,强化文化广场的特质｡文化广场中心和市民休闲广场中心之间还有一条起联系作用的景观带｡这条沿水的步行带从国际葡萄酒城城徽纪念碑开始,到市民休闲区中心的水池结束,将两个功能区中心串联起来,使这两个功能上略有差别的区域自然地过渡,同时也寓意了张裕酒厂“品重醴泉”的主题｡7．景观分析滨海广场将结合基地的自然条件,在平衡挖填方的基础上,以现代西方庭院式景观规划方法为主,辅以中国园林的传统造园手法,结合保留建筑的现有条件,创造出整体统一的自然景观格局,同时注重景观节点的设计,使滨海广场整个景观体系完整而又不缺乏细节｡CBD区将分区进行开发,因此适合在每个区域集中建设公共绿地｡集中建设的好处在于具有一定的规模,有利于形成稳定的小气候和局部的生态循环｡同时,也有利于形成具有一定特征的景观环境｡两条宽达60米以上的绿化带贯穿CBD区和滨海广场,为该区域带来了良好的生态环境和极佳的视线通道,同时也成为城市和海洋联系的重要纽带｡我们将通过地面和空中人行步道将广场区和CBD区的景观中心相互连接,这也是使两个区域不会彼此孤立的方法之一｡这些连接带一般都具有多种功能,除了作为景观带,同时还是视觉走廊和商业活动的地段,增强了景观和人们活动的连续性｡海边的步行游览区和海岸线是形成海边景观的重要组成部分｡海滨步行区以硬质铺地为主,草地作为点缀穿插其中,间以树木,使海滨景观带完整而有连续性｡从海面上望去,CBD区的高楼大厦正好作为广场的底景,既充实了海岸的天际线,同时对广场的围合更突出了滨海广场作为城市窗口的意象｡对于景观植被的考虑,由于该地地处盐碱较强的西北海岸,建议滨海绿带以防冻､抗寒､耐碱的冷季型草为主要植被｡树木以桧柏､油松为主,配以一些灌木､花卉,组成乔､灌､草结合的绿化景观｡滨海广场的东部,保留的近代建筑少而分散,但却给了我们足够的空间和想象｡围绕市民休闲广场,我们设计了扇形的露天剧场,同时精心构思出了烟台市的“多功能文化活动中心”｡该中心的规模设计为1200座,约为10000平方米,能满足国际文化节举办之可能｡还应提到的是位于十字街中轴线和文化广场中心的烟台“国际葡萄酒城”纪念碑｡可以将1986年奠基的纪念碑移到这个位置,在原有的基础上重新造型,使这个位于几个主要轴线交叉点上的纪念碑成为滨海广场的标志｡8．绿化规划说明8.1.绿化分区说明:根据功能要求､地理位置的差别讲整个海滨广场区内绿化大致分为8个区,分别加以说明｡1.东北部防风林带:主要在东部文化休憩广场北边､东边设置2-3层圈带｡主要作用:对阻挡冬季的西北风起到一定的作用,以改善圆形广场区内的小气候环境｡主要树种:黑松､龙柏､国槐等｡2.中部圆形广场北端设置成片的防风林,主要树种:黑松､千头椿｡3.位于十字街以东､“百舸争流”广场以西的大片绿化区域,主要功能是以游人休闲､儿童游戏以及观景为主｡此部分绿化区域内略有地形起伏(高差一般在2M之内)｡主要植被有常绿针叶树:黑松､油松､龙柏,落叶阔叶树:银杏､国槐､二乔玉兰等耐寒､耐碱的北方乡土树种｡下层植被以花灌木为主,如:迎春､连翘､西府海棠､太平花､紫叶李､丁香､紫薇､紫藤､紫荆､山桃､丰花月季等｡地被以抗寒的冷季型草为主,并点缀以各色球根花卉｡此区的植物配置讲求多层混交的生态原则,同时兼顾四季的景观｡4.“百舸争流”圆形广场外围绿化带植物配置:在外围沿路的绿化带等间距种植国槐,一方面起到屏障的作用,另一方面限定了空间的同时起到了行道树的作用｡环形绿化带的内侧密植龙柏,形成第二道挡风墙,同时进一步起到了围合空间的作用｡此区域的地被仍以冷季型草为主｡下层灌木以整形的金叶女贞和球根花卉以同心圆的方式种植,强化空间的限定感｡5.“近代建筑风情街”内部的植物配置由于四周有建筑围绕,因此不宜过多的种植高大的乔木树种,而以草坪､草本花卉､花灌木为主｡6.“张裕酒文化博物馆”东南大片绿化区域是整个海滨文化广场西部----“品重醴泉”广场的重要组成部分｡由于这个区位于裕张裕酒文化博物馆附近,为突出酒文化区的特色,建议此绿化区开辟为观赏型葡萄种植园区｡可成片种植葡萄(包括食用葡萄),并由专人管理,开展观赏----即食----收费等功能｡此葡萄园区可种植国槐､龙柏等树种加以围合,葡萄园区周边亦可考虑设置透空栅栏｡同时,在东西向主轴线的两侧以樱花为行道树,水渠旁的种植区域仍铺以冷季型草坪,并结合季节的变化,种植各类草花,形成一条独具特色的景观大道｡7.张裕酒文化博物馆西侧､沿解放路边行道树由城市规划及园林部门统一考虑｡行道树东侧绿地铺以冷季型草坪,并配以自动喷灌系统｡8.CBD区内的绿化配置:CBD区内按总体规划实际形成CBD东区､CBD中区､CBD西区三大地块｡这三个地块内的绿化配置由于所有建筑物将来均可能招商招标重新设计,建筑边界现在不可能具体确定,这三个地块内的绿化边界形状也可能改动,因此目前暂时无法进行具体的绿化配置设计,但对这三个地块内的绿化配置原则和要点简述如下:[1] CBD中区,CBD西区的中心绿地以做成地形略有起伏的缓坡,以丰富景观｡[2] 绿地内宜铺冷季型草坪,并成丛的栽植高大乔木(黑松､油松､白皮松､龙柏､银杏等)以及观赏型花灌木(碧桃､迎春､连翘､丁香､紫荆､棣棠､紫薇等),并在草坪中适当的点缀山石,以营建庭院气氛｡8.2.建议选用的绿化树种说明:1.常绿针叶树:黑松､白皮松､油松､龙柏等均可采用,此类树种耐寒､耐盐碱､耐海潮风｡同时,为冬季的景观增添了一抹绿色｡2.落叶阔叶树:银杏､国槐､合欢､栾树､山楂树､玉兰､千头椿､丝棉木､馒头柳等乡土树种｡这些树种耐寒､耐盐碱､耐瘠薄,适应北方气候｡其中,馒头柳､丝棉木､千头椿､栾树为深根性树种,抗风能力强｡同时玉兰､二乔玉兰初春叶前开白花,随后,樱花怒放;进入初夏,合欢盛开粉红色的花朵,山楂树则开出白色小花,深秋,火红的山楂果成熟了,而银杏､栾树的叶子也开始慢慢变黄｡3.花灌木:连翘､迎春----初春开花,花色亮黄;山桃----初春开花,花色浅粉｡碧桃､丁香､紫荆----春季开花,花色白､粉､紫;西府海棠----春季开花,花色浅粉;棣棠----春末夏初开花,花季长,花色亮黄｡太平花----初夏开花,花色纯白;紫薇､木槿----夏季开花,花色白､紫;丰花月季----常年开花,花色艳红;紫叶李----色叶树种｡4.草本花卉:由烟台市园林部门根据当地具体情况选定5.草坪:铺设面积虽然较大,但如选用进口冷季型草(如:加拿大燕麦等),并加以精心的养护管理,配置自动喷灌系统,一年中可保持9个月以上的常绿效果(我国北方地区草坪一般在12月中旬----3月上旬由于缺水及严寒,草坪容易变枯黄,但3月中旬春灌后,可以及时返青)｡此类草坪投资估算大体上为20—30元/平方米(包括换土,铺设自动喷灌的管线,定时养护管理的费用在内)｡较多的草坪对覆盖裸露的土地可以起到多快好省的效果,但其生态效应不及乔木,故建议在整个海滨广场绿化区内宜多种乔木,以增加生态环境效益｡(三) 关键地区及重要绿化地块的具体绿化树种栽植位置及硬质铺地划分,铺地材料选用以及建筑小品(灯具､座椅､果皮箱等),均可在下一阶段扩初设计图中表明｡9．旧建筑的保留,改建及利用对于滨海广场内的保留历史建筑分为三类:面(广仁路历史街区),线(十字街､观海街),点(多处近代民居､俄罗斯领事馆等)｡在这里,我们面对的是经历了近一个世纪历史变迁的保存下来的建筑,它们尽管正在走向衰败,但仍然还保留着浓厚的生活气息,其中仍然有很多精美并体现独特地域特征的房屋｡因此尊重烟台市近代文明､尊重旧有的人居环境､尺度,并创造出与之协调共生的新建筑､新生活,成为设计的重点｡此次设计的目的要达到三个层次的协调:一是视觉层次上的和谐,二是在城市结构上的合理,三是与城市文化､人的活动相吻合｡为了达到这个目的,设计从三个方面入手:a.控制整体上的空间尺度,在不破坏整体人文特质的情况下,进行适度的拆除和保留;b.在保留旧建筑的同时,赋予它们新的功能,并使其内部及外部的设备满足新功能的同时,仍保持原有的特色;c.在旧有的街区及建筑中加建新建筑,处理好新与旧的关系,在使用新材料､新结构的同时,使其既具备时代感,又与老建筑协调共生｡在整个设计中中贯彻整旧如旧的原则,并采用了镶嵌式加建,通过使用简洁的几何形式,钢和玻璃等光洁质地的材料,使新与旧形成对比,同时通过相同的尺度达到统一,使新旧建筑形成一种微妙的平衡｡对于零散的旧建筑,则通过道路及构筑物使其形成新的布局规律,进行有力的组织,从而获得一种新的机理结构｡滨海广场重点进行的改造利用的近代建筑有:广仁路的近代建筑群和张裕酒文化博物馆;十字街改造与延伸(红万字会和天主教堂)｡广仁路的近代建筑群是滨海广场中近代建筑保留最集中和最有特色的的地段｡为了保留街道原有的风貌,我们以补建的方式完善了街道原有的尺度和形态｡在旧建筑加固修葺以后,将形成一条近代建筑风情街｡作为文物字画的交流场所,作为特色餐饮坊,使之成为一个综合性的特色商业活动空间,向外地游客和本地居民展示当地的海鲜､土产,沿海边开设咖啡厅和酒吧,重现上世纪初烟台海岸的街道场景｡红万字会和天主教堂位于CBD区的中心地带,同时也处于十字街双街的主轴上｡由于宗教建筑往往容易吸引游客的参观,它们周围都留出了足够的活动空间｡配合它们的位置和布局,我们还设计了低层院落式格局的商场,使这一地段成为观光和购物较集中的场所｡同时双十字街延伸到海滨广场区域内,扩展了主轴,同时分割空间,形成不同尺度的广场｡10．CBD区开发说明中心商务区规划建筑面积约47.33万平方米,其中新建建筑面积43.83万平方米,保留建筑面积2.5万平方米,区域占地面积12.8公顷,容积率为3.7｡建筑风格力求创造出强烈的时代感,形式上通过一些弧线造型的运用充分体现烟台的海滨特色,材料上建议以钢材､铝板､玻璃等现代材料为主,作为未来烟台城市的标志性建筑群,充分展示烟台作为一个滨海的开放性国际化都市的新形象｡在形体的高度设计中,我们认为滨海中心商务区高层群的建设将对目前该区域内高层建筑分布的无序现状加以整合与协调,因此我们将未来烟台滨海地区高层建筑的制高点定位在滨海景区及中心商务区的十字街中心轴线上,建筑高度由此向东西两侧递减,形成优美的城市轮廓线｡鉴于整个中心商务区的开发建设将是一项十分庞大而复杂的系统工程,因此我们建议将用地划分成五或六个分区,制订计划分期进行开发｡我们认为可以将位于十字街主轴上的金融中心和观光商业区分别作为一期和二期开发项目｡因为确立CBD区的主入口即为后期开发树立了良好形象,同时打通CBD区与滨海广场的主要联系通道,也完善了滨海广场的功能,畅通了整个区域的步行交通｡为了更好的保护滨海历史文化广场,我们通过增加建筑高度,降低密度的手法,减少高层建筑的数量,使海滨区视线通畅｡同时通过低层新建建筑的过渡,使原街区的空间感受得以保留｡为创造绿色生态的室内外空间环境,我们采用了立体绿地系统的观念,即利用地下､地面和架空人行平台进行绿化设置｡CBD区的公共和专用停车场按照分区分别设置在各区的地下,各区地下停车场之间可设地下车道联系｡地面尽可能多地提供了大片的草地､树木､灌木和水池,满足人行和休憩的需要,也防止了车辆对地面的干扰｡高级公寓区的公共停车场设置在架空人行平台的下面,人行平台的架空绿化能有效地隔绝噪声和改善居住环境质量｡11．现代文化广场设计广场定位作为滨海广场中时代特征的体现,该广场力图从空间形态上表现出一种积极向上的动态特质｡在这种总体特征下,空间多层次的处理,及其与水景､舞台､小品的结合,提供了一个市民休闲活动的舞台,从活动的多样性以及舒适性等各方面提供了一个人性化的空间｡丰富的广场功能音乐文化广场作为滨海景区现代风貌的体现,主要分为三大部分:音乐文化广场､绿化健身公园､滨海亲水活动区,为烟台人民提供了清新､自然､健康､丰富的都市生活场所,也为节日､假日举行大中型活动提供了优美的环境和良好的条件｡♦音乐文化广场——动态向上的空间环境螺旋形广场突破一般圆形广场的过于静态和严肃,通过线条和颜色以及波浪的抽象图案表现一种上升的趋势,体现烟台蓬勃发展的精神面貌｡通过广场周围的草台阶,看台,浮雕墙等对广场形成不同界面的围合,同时可以遮挡海风,形成尺度以及环境皆宜人的动静结合的空间｡广场中心的水景舞台,通过跌水､卵石､音乐喷泉､以及雕塑的巧妙组合,构成了一处可以适应不同时间和气候的变化的景致｡广场周边的放射型道路,将小品､绿地与原有保留建筑结合起来,构成广场的有机组成部分｡♦绿化健身公园——历史文脉与现代生活的结合保留原有街巷的纹理作为绿化健身公园的基底,并结合绿化健身公园的活动内容进行设计,绿地､景观带､活动场地､景观小品的穿插结合,形成了一个律动而不单调的相对静态的空间环境,为人们漫步､体育锻炼､休息等活动,提供了优美的环境｡♦滨海亲水活动区——亲近自然､健康生活作为音乐文化广场空间的延伸和滨海步行带的一部分,滨海亲水活动区结合了音乐文化广场空间特点和烟台特有的滨海特质,提供了亲近海面､远观海景､垂钓､游艇活动的条件和空间环境,构成现代文化广场的滨海部分,作为现代都市生活中结合自然､亲近自然的场所｡12．旅游规划说明烟台市滨海路区域规划为外来旅游者提供了具有别具烟台特色的地方风貌旅游点,也同时为本市市民提供了一个舒适的公共休闲娱乐环境｡具体设计如下:（1）特色表达根据烟台本身的历史与人文特征､根据本地段所处位置的特殊性,旅游主题串起了烟台的地方文化､近代烟台开埠后的港口风貌以及现代烟台这三种不同时期的人文景观｡。
浅析滨海住宅社区设计难点与解决方案——以烟台幸福金茂悦项目为例
浅析滨海住宅社区设计难点与解决方案——以烟台幸福金茂悦项目为例摘要：据悉，金茂幸福新城项目总投资150亿元，外资3亿美元，其主要建设城市级商业中心、四季恒温绿色建筑主题乐园、地标性城市展厅。
该项目位于幸福新城A-2地块，芝罘区化工路以东，幸福北路以南。
土地用途为商住及公共配套用地，出让面积35371㎡。
本文以此项目为例，阐述了在新城区，如何利用周边景观资源的条件下把项目打造成具有前瞻性、地标性、示范性和高溢价的居住区。
本文从规划设计、产品设计、小区公共区域等方面进行阐述。
关键词：滨海；住宅社区；设计难点；解决方案1项目概况烟J[2020]Z006号幸福新城A-2地块，芝罘区化工路以东，幸福北路以南，容积率2.5，地上建筑面积88500㎡。
基地隶属芝罘区，地理位置优越，北邻渤海，交通便利，距离烟台站仅6公里。
2总体规划设计2.1主要规划设计条件芝罘区化工路以东，幸福北路以南。
建设用地面积：35371㎡（其中住宅建筑面积≤79570平方米，商业建筑面积≤8000平方米，物业用房建筑面积≥610平方米，养老用房建筑面积≥180平方米，警务室建筑面积≥80平方米，公厕建筑面积≥60平方米），容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不少于35%，建筑高度不大于80米。
2.2用地价值分析基地北侧460m为渤海，海景资源极佳，西侧为在建住宅小区，南侧为规划学校，具有很高的商业价值，东侧为待出让地块。
规划商业较多，充分发掘场地周边的商业价值点是此次设计的一个重要突破点（详见图1）。
图1用地价值体现2.3总体布局在2.5的容积率，80米限高及日照条件的限制下，通过强排测算后出现两种排布方式，一种是周边高层内部点式楼王形式排布，另一种是“U”型布置中央大花园，虽然第一种方式可计算出最大的货值量，但带来了小区内部空间较局促的问题，相反，第二种排布方式可打开社区视野，形成较大的中心花园。
经过多轮方案比选及日照测算最终总图排布8栋楼16个单元，外圈围合式布局，楼王以1T2户设置在北侧可一线瞰嗨，尽可能保障最多的户数可以享受海景资源。
基于SWOT分析的烟台市滨海型生态城市建设研究
人工复合 生态 系统… ． 从 以上表述 可 以看 出 ， 生
态 城 市 是 由 自然 、 经济 、 社 会 构 成 的 复 合 生 态 系 统． 与传 统城 市 相 比 ， 生 态城 市 的发展 将从 单 纯追
台市 滨海 型 生 态 城 市 的进 一 步 建 设 提 供 依 据 与
徐 翠翠， 刘巧玲 ， 黄
（ 华东师范大学
王 ｊ ＝ ｊ ｉ
资源与环境科学学院 ， 上海 ２ ０ ０ ２ ４ １ ）
摘要 ： 建设 生态城市 已经成 为当前 国内外城市发展 的主流方 向， 滨海 型生 态城市 的建设将有 利于烟 台市更好
地实现 自然一 经济一 社会 的可持续发展． 本 文在阐述生态城市概念 的基础上 ， 概述 了烟 台市滨 海型生态城 市建
设 的 目标 与现状 ， 然 后采用 Ｓ ＷＯ Ｔ分析方 法对烟 台市建设滨海 型生态 城市 的优 劣势 以及 面临 的机 遇与挑 战 进行 了分 析 ， 并提 出了具有 针对性 的未来烟 台市建设 滨海型生态城市 的对策建议． 关键词 ： 滨海型生态城市 ； Ｓ ＷＯ Ｔ分 析 ； 循环经济 ； 烟 台 中图分类号 ： Ｆ ２ ０ ５ 文献标志码 ： Ａ 文章编号 ： １ ６ ７ ３ — ８ ０ ２ ０ ｛ ２ ０ １ ４ ） Ｏ １ — ０ ０ ５ ３ — ０ ５
角对 烟 台生 态城 市 建 设 进 行 了研 究 ， 认为 Ｆ Ｄ Ｉ 与
滨 海型 生 态城市 是 生态城 市众 多类 型 中的一
种， 指 的是 具有 特 殊 地 理 区位 的滨 海 城 市 和港 口
城市 ， 在生 态城 市 建 设 过 程 中充 分 彰 显 城 市 的滨
烟台市域城镇体系规划设计任务书
烟台市农村新型小区和新农村发展规划设计任务书一、烟台概况烟台市地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛及日本、韩国、朝鲜隔海相望。
烟台市辖4区、1县、7个县级市和国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税港区及昆嵛山保护区，82个镇、6个乡、65个街道办事处，589个居民委员会、6748个自然村。
全市总面积13746.5平方公里，其中市区面积2722.3平方公里。
2023年末，全市户籍人口650.29万人，其中市区人口180.27万人。
2023年，全市实现生产总值（GDP）5281.38亿元，都市居民人均可支配收入到达30045元。
烟台交通发达，境内有大中型港口9个，国际空港1处，铁路、公路四通八达；物产富饶，是我国重要旳渔业基地，也是中国北方著名旳水果产地，黄金、菱镁矿、钼等多种矿产资源储量居全国前列；旅游资源得天独厚，既有秀美旳自然风光，也有蓬莱阁、云峰山魏碑石刻等众多旳名胜古迹，这里还是著名旳温泉之乡。
独特旳地理环境、丰富旳人文景观、生机盎然旳都市风貌，使烟台受到国内外旳普遍承认和赞誉，先后荣膺全国文明都市、全国社会治安综合治理优秀都市、最佳中国魅力都市、中国投资环境金牌都市、中国都市综合创新五十强、国家环境保护模范都市、中国优秀旅游都市、中国食品名城、中国绿色食品城等称号，并被授予联合国人居奖和中国人居环境奖，2023年7月，国务院批复烟台市为国家历史文化名城。
二、工作背景和编制目旳党旳十八大汇报提出，要坚持走“集约、智能、绿色、低碳”为特色旳新型城镇化道路，增进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。
“十八大”以来，中央高度重视新型城镇化战略，将其视为现代化旳必由之路，处理农业农村农民问题旳重要途径，推进区域协调发展旳有力支撑。
国家和省先后出台了《国家新型城镇化规划（2023-2023年）》和《山东省新型城镇化规划（2023-2023年）》，对建设社会主义新农村、推进生态文明乡村建设、推进城镇发展一体化做出战略布署。
【VIP专享】滨海项目修建性详细规划的内容和深度
滨海项目修建性详细规划的内容和深度1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
2、总平面规划图中应明确下列有关内容：（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；（7）绿地界线，绿地布局；（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。
3、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。
4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。
5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。
规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。
7、主要建筑平、立、剖面图。
8、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000第六条建设项目修建性详细规划的报批：凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料：1、书面申请报告（1份）。
烟台市整体城市设计设计导则
烟台市整体城市设计设计导则1 总则1.1 为塑造鲜明的城市特色，改善城市环境质量，提高城市文化品味，特制订本规划。
1.2规划范围是烟台市总体规划确定的城市规划区范围，包括芝罘区、莱山区、开发区、福山区、牟平区，总面积240平方公里。
1.3 烟台市整体城市设计是对城市总体风貌进行规划，是城市总体规划的补充、深化和完善。
通过本次规划，建立较为完善的城市空间形态和环境景观体系，塑造有特色的城市风貌，并为城市规划编制和管理提供依据。
1.4烟台市任何单位和个人的一切活动，均应严格按照本规划执行。
因某种原因需要对本规划内容进行局部更改时，必须向上级主管部门申请，经审批后，方可修改。
本导则的解释权属于烟台市规划局。
2 规划依据、目标、期限2.1 规划依据2.1.1《中华人民共和国城市规划法》(1989年12月)2.1.2《城市规划编制办法》（建设部1991年第14号令发布）2.1.3《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布）2.1.4《山东省城市设计指引（试行》）鲁建发[2002]46号2.1.5《烟台市城市总体规划（1993—2010）》烟台市规划局2.1.6《烟台市城市规划管理若干规定》烟台市规划局2.1.7《烟台市总体城市设计规划设计要求》2.1.8其他有关技术标准、规范。
2.2 主要参考依据2.2.1烟台市城市与建筑特色研讨会文集2.2.2烟台市历史文化名城保护规划2.2.3烟台市城市绿地系统规划2.2.4烟台市中心街区城市更新规划设计2.2.5烟台市滨海景区及中心商务区规划设计2.2.6莱山区总体规划修编2.2.7烟台市黄务分区规划2.2.8福山区总体规划修编2.2.9牟平区总体规划修编2.2.10烟台经济技术开发区总体规划2.2.11莱山区滨海新城概念性控规及城市设计2.3 规划目标塑造鲜明的城市特色，建设魅力名城，促进城市整体竞争力的提升。
2.4 规划期限与城市总体规划同步。
世联烟台滨海项目整体定位报告课件.
本报告是严格保密的。
日韩在华投资逐渐爬升，向中国转移的产 业主要集中在制造业和电子信息产业
日本是中国重要的FDI（外商直接投资）吸引国之一，对中
国制造业的投资占其全部投资的70%以上。
80 60 40 20 0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 32.1 36.9 43.2 34 29.2 29.1 45.8 32.1
本次汇报主要内容：
1. 国际产业转移带来的机会 2. 烟台城市发展机会研究 3. 莱山区域价值与发展机会 4. 项目整体定位及功能诠释 5. 项目开发时序建议
政府对本项目的期望——增强中心城市综合服务 功能，为承接国际产业转移提供条件
政府将项目定位于“国 际产业配套社区”，希 望规划建设高端的城市 配套和发展高端产业， 提升城市形象，吸引高 素质人才。
4.0% 6.4%
至05年底青岛、烟台利用日韩资 （亿美元）
100 80 60 40 20 0
05年青岛、烟台、威海利用外资 额（亿美元）
40 30
86
36.54
5.6%
19.08
36.6%
12.77
33
20 10 0 实际利用外 资
本报告是严格保密的。
23 10
青岛 86 23 烟台 33 10
13.1%
1984-2005年烟台实际利用外资额累计（万美元）
148952 16450 19631 53712 90021 95715 96996 306259 340472
香港 韩国 美国 日本 台湾 新加坡 维尔京群岛 澳大利亚 其他
城市设计案例分析(滨海,海岛)
渔人码头休闲区：位于环西湾区域，围 绕港湾打造以游艇游乐、滨海观光、滨海演 艺为主导的公共开发空间。
花园商务区：位于中心人工湖南侧，以 生态花园式多层商务办公为主，提供宜人舒 适的办公场所。
2016
城市设计案 例 分 析
滨海、（M人造O）R岛E屿T城H市设A计N案例分析 Case ATnaElyMsis PofLUrAbaTnEDesign
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CONTENTS
双月湾海滩规划设计 如意岛规划设计 万宁日月湾人工岛规划设计 龙口人工岛规划设计 三亚凤凰岛规划设计
项目介绍：
"中国最大的人工填 海造岛——如意岛，位于 海口市东海岸北侧白沙浅 滩海域，距东海岸和南渡 江口约4.4公里，距海口市 中心约15公里。
2011年12月2日获 得国家海洋局批准《海口 市如意岛区域建设用海规 划》
地理位置：
海南省海口市
如意岛规划设计
功能定位:
为“以度假康体、休 闲娱乐为核心，集文化交 流、高端消费、时尚创意、 商务商业于一体的低碳、 环保型高端旅游度假区”。
三、功能定位
以海上旅游休闲娱乐为核心，集游艇娱乐、旅游观光、康体度假于一体的海上综合休闲旅游区。
四、人口规模
日岛旅居人口为7500人，提供就业岗位2700个，岛上日过夜人口规模(包括旅居度假人口和部分直接服务人员) 约为8400人。
日岛年游客规模约为80万人次，即日游客规模约为0.22万人。
万宁日月湾人工岛规划设计
如意岛规划设计
如意岛跨海大桥位 于海南省海口市美兰 区，连接海口市与外 海人工岛如意岛。大 桥全长5666.26米， 桥面宽27.5米，跨越 琼州海峡。
烟台总体规划文本
第1章总则第1条规划目的为促进烟台市经济社会发展，科学合理地进行城市建设，编制《烟台市城市总体规划（2006-2020）》（以下简称本规划）。
第2条规划依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年）；（2）建设部《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；（3）《山东省城镇体系规划（1996-2010年）》；（4）《山东半岛城市群总体规划》（2005年）；（5）《山东省海岸带规划》（2005年）；（6）《烟台市城市总体规划（1993-2010年）》；（7）国家、省、市相关的技术标准、规范。
第3条指导思想与规划原则以科学发展观为指导，坚持“五个统筹”的基本原则，建设资源节约型和环境友好型城市，构建和谐社会，促进烟台经济社会健康发展。
第4条规划重点（1）科学合理地确定城市发展目标和发展战略。
（2）科学合理地调整市域城镇体系结构，统筹城乡健康发展。
（3）调整、优化中心城区空间结构，培育区域性中心城市。
（4）明确城市绿地系统、结构和布局，加强生态环境保护（5）做好城市基础设施规划和综合防灾规划。
（6）统筹规划社会服务设施，促进社会事业健康发展。
（7）发展高效便捷的城市交通体系。
（8）塑造城市特色。
第5条城市规划区烟台城市规划区的范围为：烟台市五区（芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、开发区）的全部行政区划范围和桃村镇，总面积约为3002平方公里。
第6条规划期限本规划的期限为2006-2020年，其中，近期为2006-2010年，远期为2011-2020年，远景为2020年以后。
第7条强制性内容文本中黑体字加下划线的内容为强制性内容。
第2章城市发展目标与战略第8条城市发展目标大力推进全市经济持续快速增长和社会全面进步，把烟台建设成为资源节约、环境友好、经济繁荣、社会和谐的区域性中心城市、港口城市和富有历史、人文、山海特色的滨海旅游城市。
到2010年，烟台全面建成小康社会，预计全市生产总值达到4000亿元左右，年均增长13％左右，人均生产总值达到7000美元左右，综合经济实力显著提升，经济增长方式明显转变，国际竞争力明显增强；城镇化水平达到60%，社会事业协调发展，和谐社会初见成效。
烟台市城市总体规划(2020年)实施评估任务书
烟台市城市总体规划（年）实施评估任务书（初稿）一、项目名称烟台市城市总体规划（年）实施评估报告二、规划范围规划范围：与城市总体规划规划区范围一致，即烟台市六区（芝罘区、莱山区、牟平区、福山区、开发区、高新区）的全部行政区划范围和栖霞市桃村镇，总面积约平方公里。
按照烟台市城市总体规划（年），规划至年，烟台市中心城区人口万人，城市建设用地平方公里。
三、评估要求（一）总体要求本次城市总体规划实施评估应严格按照《城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和住房城乡建设部《城市总体规划实施评估办法（试行）》（建规〔〕号）、《山东省城市总体规划实施评估办法（试行）》等相关文件要求，结合烟台市城市发展新形势、新要求，将烟台市城市总体规划(年)与现状城市规划建设情况进行对照，采取定性和定量相结合的方法，全面总结城市总体规划各项内容的执行情况，客观评估总体规划实施情况，包括总体规划自身实施状况评估；做好与相关规划关系的评估，上下位规划关系的评估。
（二）评估内容、城市的发展方向和空间布局是否与规划一致；、规划阶段性目标的落实情况；、各项强制性内容的执行情况；、依据城市总体规划的要求，制定和实施各项专业规划、近期建设规划以及控制性详细规划的情况；、规划委员会制度、信息公开制度、公众参与制度等决策机制的建立和运行情况；、土地、交通、产业、环保、人口、财政、投资等相关政策对规划实施的影响；、规划监督检查工作开展情况；、规划评估结论及规划实施建议。
四、评估成果规划评估成果内容及深度需满足国家、省、市有关法律、法规及规定的要求，成果主要由评估报告、附件及必要的图纸组成。
（一）成果形式评估报告主要包括城市总体规划实施的基本情况、存在问题、下一步实施的建议等，宜采用图、文、表、照片相结合的方式表达。
附件主要是征求和采纳公众意见的情况。
成果应当以书面和电子文件两种形式报送。
（二）图纸要求为形象、直观地表达和表现评估内容，评估报告应绘制相应的图纸，包括但不限于以下图纸：、建设用地使用现状图：主要包括已建成的各类用地的性质和范围，主要道路、对外交通、市政公用设施的位置，文物古迹、风景名胜、历史建筑的地段范围等内容。
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烟台市滨海套子湾城市
设计任务书
一、项目名称
烟台市滨海套子湾城市设计
二、项目概况
1、规划范围：东起滨海景观道，西至夹河入海口，南至沈海高速，北至海边，用地面积约1.6平方公里，涉及幸福、只楚、芝罘岛等3个办事处及芝罘林场用地。
2、基地现状：道路周边现状主要为林地、沙滩和违章建筑。
林地以黑松林为主，穿插分布槐树、杨树等其它林地资源，植被覆盖良好。
沙滩位于用地东段，自然条件优异，但现状部分沙滩被建筑垃圾、海产养殖垃圾和违章建筑占用，污染严重。
违章建筑以居住、海产养殖棚、小作坊为主。
三、设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》
3、《城市规划编制办法实施细则》
4、《烟台市城市总体规划（2011—2020年）》
5、《烟台市整体城市设计》
6、《烟台市海岸带规划》
7、《烟台市城市绿地系统规划》
8、《烟台市生态市建设规划（2004年—2020年）》
9、《烟台市中心城区海岸带控制性详细规划》（在编）
10、《烟台市芝罘区北部新城区片控制性详细规划》（在编）
11、《烟台外夹河东岸地区控制性详细规划》（在编）
12、其他法律、法规、标准、规范及相关规定
四、设计目标
打通烟台市区的滨海旅游线路，对道路交通系统、海滨广场、防护林景观、照明系统等内容进行深化设计，塑造滨海地区整体空间特色；丰富滨海旅游项目类别，营造宜人、舒适、丰富多彩的滨海旅游环境；进行充分的技术和经济论证，强化可实施性，保证各项规划内容顺利实施，为烟台市民及游客打造新的滨海休闲娱乐场地，进一步提升烟台滨海旅游城市形象。
五、设计原则
1、以人为本原则。
应着重突出对人的关注，服务设施、空间景观等都应以人的生活、活动为根本，注重人的感受和要求。
2、可持续发展原则。
规划既要对沙滩、防护林制定改
造利用方案，又要能充分保护好自然资源，坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一，保证区域生态、生活、生产环境的高品质。
3、多样性原则。
滨海路是烟台城市形象的代表，滨水地区各路段有着不同的自然景观资源，设计上应突出它在不同区段的特色景观和特征，强化景观多样性，使人们可以获得多样化的景观体验。
4、可操作性原则。
综合考虑区域内外现有的各级道路、市政基础设施的利用和配置，兼顾控制性和弹性相结合的规划指标和管理要求，使规划设计具有高度的可操作性。
六、设计要求
（一）总体设计
1、功能与用地布局方面，在上位规划和已编制规划的基础上，对地块功能结构和用地布局提出详细的引导，合理布局商业及公共服务用地。
2、生态保护与修复方面，确定生态环境的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则。
设计需注重生态保护和生态修复，严禁破坏生态资源，保护现有林、海、河等资源，对于已遭受破坏的林地、沙滩提出具体的修复措施，使遭到破坏的生态系统逐渐得以恢复。
提出防洪、防浪方面具体对策与措施。
3、景观设计方面，细化海滨地区景观功能分区，对区域定位和发展提出进一步具体要求；处理好滨海地区公共空间的序列，合理设置开敞空间，提升街道及区域景观，形成富于特色的滨海岸线和区域空间界面。
4、交通组织方面，综合分析区域交通状况及区域内外建设发展情况，协调好区域内各等级道路的关系，优化道路交通组织，规定各级道路的走向、线、断面、交叉口形式及渠化措施；科学规划各类停车场站布局及规模；秉承绿道的思想，沿着沙滩、防护林、景观道路等自然和人工廊道建立线形绿色开敞空间，合理组织慢行系统。
5、城市设计其他方面，应对公共空间的位置、尺度、利用方式进行研究，提出重点地段适宜的建筑总控制规模和公共空间规模。
对节点进行定位并详细设计，考虑建筑形体与林地、岸线的空间关系，并对建筑色彩、建筑高度、空间尺度、天际轮廓线进行引导。
（二）防护林及周边广场设计
1、丰富植物种类。
防护林现状树种以黑松林为主，穿插分布槐树、杨树等其它林地资源。
改造设计首先应考虑树种成活率，选用树种应因地制宜，能够适应海滨风大、土质贫瘠、盐碱化严重、海水倒灌等自然条件，注重乔木、灌木、花卉的合理搭配，注重乡土树种的使用，使改造后的防护林
在形态色彩上美观大方，形成新型城市生态化园林景观。
2、完善防护林功能。
注重防护林生态防护作用的同时，适当开发其旅游服务功能，如增加景观步道，自行车游览路、休闲小广场、廊、架、亭、移动花钵等建构筑物，完善相关配套设施。
3、制定技术措施。
合理搭配乔木、灌木、草本、花卉、常绿、落叶、速生等植物种类，注重植物群落的多样性，绿化的层次性，避免反自然、反地域、反气候的植物景观设计手法，并考虑养护管理的经济性和便捷性。
4、广场设计。
充分利用现状空地及景观品质不高的场地进行广场设计，打造公共活动空间，其中需重点做好海滨广场设计，将其打造成为幸福片区重要的滨海休闲旅游广场。
广场空间形式应充分考虑海滨现状，做到开敞与围合相结合，并保持空间上的连续和呼应。
（三）海滨路及配套设施设计
1、线位优化。
对滨海西路选线初步方案进行优化设计，突出其观光旅游功能，使交通组织更加顺畅、安全。
2、断面改造。
制定合理的断面形式，处理好城市交通、慢行系统及周边建筑的关系。
3、交通组织。
合理设置停车泊位，优化公共交通，规划公共停车场及其它设施；组织好步行交通，设置自行车通道，建立健全慢行系统；考虑标识、标牌的设置。
（四）景观设计
1、参照相似地区海滨设计的成功案例，运用先进的景观设计理念，体现出现代化海滨地区的特点，将幸福片区海滨地段打造成为风景靓丽的滨海岸线。
2、注重大海、沙滩、海滨建筑、防护林之间的渗透和融合，通过木栈道、甬路、广场等各种设施，建立多空间的联系互通，将旅游路线贯穿于整个滨海地区，使游人能够全方位体验海滨休闲游乐的特点，使滨海旅游资源更好的服务于市民和游人。
完善天际轮廊、视线走廊的景观效果。
3、结合海滨现状，丰富公共活动空间的形式和内容，使已有建筑与滨海景观完美融合，同时考虑亭、廊、小品、服务亭等各种公共设施，满足游人活动、休闲、交流、游览等多方面需要。
4、完善各种配套设施，如停车场、垃圾桶、公厕、音响、园林喷灌、喷雾、座椅、残疾人通道等设施，设计应美观大方，造型新颖，注重节能材料的选用。
5、充分考虑安全因素，尤其是涉水、高台、横穿海滨路车行道等处，应考虑人员及设施安全。
（五）灯光设计
包括道路照明、景观照明等，合理运用点光、泛光等光源形式，营造安全可靠、明暗有致、动静结合的灯光环境。
灯光照明应按照不同时段、不同需要分别设计日常、节假日、
节电等模式。
八、设计深度及成果要求
在滨海西路及其周边用地的总体定位基础上，对该地段的环境提升、生态保护、交通组织、路网结构、空间布局等做全面分析，进行概念性规划。
成果主要由文本、图集、说明书以及各种必要的技术研究资料组成。
使用PPT进行毕业答辩。
主要图纸包括：
1、区位分析图
2、用地现状图
3、总体功能结构分析图
4、总平面图
5、景观结构规划图
6、景观分区设计图
7、绿地系统规划图
8、建筑风格引导图
9、道路交通规划图
10、慢行系统规划图
11、道路广场铺装方案图
12、附属设施布置图及设计意向
13、公共设施规划图
14、重要节点效果图
15、灯光设计图
16、其他表达设计意图的图纸。