业主委员会成立倡议书

业主委员会成立倡议书

导语：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

业主委员会成立倡议书各位业主朋友：

你好!能够在这样一个千万人口的城市中成为邻居，实乃缘分! 因为大家的入住，云门也变得越来越热闹，越来越欢乐! 一个具有自主管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐和高品质的生活。也许我们来自五湖四海，但当你入住云门起，你我便有了一个共同的家。我们的家在云门，哪怕在外受到无尽的苦难，只要一回到家，就会感受到快乐的氛围，因为在这有我们的亲人用微笑等待我们。于此，云门不仅是我们的栖身之所，更是我们心灵的港湾。

为了更好地营造温馨和睦的居住环境，完善管理制度，我们有权利也有义务成立能够为自己说话办事的维权监督机构——业主委员会，让我们成为自己家园真正的主人!

成立云门业主委员会 (以下简称"业委会")，旨在健全小区公共事务管理，如:小区安全管理、卫生清理、植被绿化、车位管理、各种费用收缴、社区文化建设等。同时，业委会可以为广大业主搭建一个平台，大家可以通过业委会有效途径进行自我管理，维护自己的合法权益，培养每位业主主人翁的意识。

成立召开业主大会，选举产生业主委员会，是法律赋予每位业主的权利，建设和谐社区，配合管理工作也是法律要求每位业主承担的义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利，业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，其职责如下：

(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

假如未来的日子里，一直没有成立业主委员会，那么由谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同?谁来收集业主的意见并替业主发声 ?有谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用?有谁来管理约束个别业主的不文明的行为?又有谁在潜移默化中不断提醒大家"云门是我家，我是云门人"?

现在已有很多业主与物业服务公司之间意见越来越大，甚至矛盾不断升级。由于业主与物业服务企业之间缺少合同约定条款依据，也缺少透明公开沟通对话的平台，导致了入住以来，摩擦不断。其实，这些都是由于我们的家园自

交房以来一直未成立业主大会及业主委员会，从而缺少监督机制、维权团体所致的。

综上所述:为了规范社区自我管理，保障业主的共同权益，提升居住品质，成立召开业主大会，并选举产生业主委员会，对我们小区来说是迫在眉睫的事情。

业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是代表小区全体业主合法权益的组织，其合法权益受国家法律保护。请广大业主积极参与和支持。

我们已入住云门，生活在云门，我们每一户都是云门大家园不可或缺少的一份子，在这个家园里，环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业的保障离不开你的支持和参与。望广大业主鼎力支持，踊跃参与，共建美好和谐家园。

亲爱的业主朋友，我们已经自发成立了"业主大会筹备委员会"，根据法律规定，筹委会成员不参与竞选业委会，所以，我们是真心为各位业主争取权益，我们也呼吁有热情和责任心的你积极支持并促进业主大会和业主委员会的成立。为了云门大家园更加美好的明天，请助筹委会一臂之力，也助您自己一臂之力!

业主委员会成立倡议书尊敬的万盛中央公园业主：大家好!

小区现有住户近1000多户，自交房起，天奥物业为各

位业主提供服务。为了加强小区物业服务工作，维护全体业主的共同利益，物业公司倡议根据国家《物业管理条例》等一系列法律法规及政府规定，依法组织成立万盛中央公园小区业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会在维护小区业主利益、协调业主与物业公司关系、宣传贯彻国家有关物业管理法律法规和政策方面有着重要作用。

一、业主委员会成立的优势

1、业主委员会可以筹集和使用专项维修基金，公共专项维修基金由业主大会或业主委员会管理，维修基金的使用由业主大会或业主委员会审批。

2、业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

3、业主大会及其授权的业主委员会,可以选聘和解聘物业服务企业，监督物业公司的服务,使业主能够享受到物有所值的服务。

二、物业公司目前经营现状

1、收入与支出严重不平衡，出现财务赤字(支出大于收入)。万盛中央公园的物业费月总和住宅面积285589㎡*元/㎡/月=元/月，而物业公司每月支出为30万以上(主要是员工薪酬福利及日常维修开支)。按100%物业缴费率物业公司的支出已严重超出收入，而小区目前实际物业收缴率仅为50%-60%，费用超出部分目前全由开发商补贴，方可维持物

业公司的正常运转。

2、关于业主们关心的物业公司日常费用收支情况及专项维修资金收取情况，目前物业财务正在整理相关数据及表格，待数据整理完毕将统一公布在小区各公告栏。

为了小区更好的良性发展，物业公司非常支持与配合业主委员会的成立，但是个别业主只为一己私利而不按程序私自筹备业主委员会，物业表示不赞同。物业公司以防业主的权益受到侵害，现按法律法规进行带头并呼吁更多有责任心的热心业主积极主动地报名加入即将成立的业主委员会临时筹备小组。

业主委员会成立倡议书尊敬的华府御城小区各位业主：作为您的邻居，能作为华府大家庭的一员，我们深感荣幸。

华府御城是我们的家，建设华府靠大家。自XX年6月，华府御城交房以来，到现已经3年多时间。也许您有很多的期待，也许您有很多的疑惑与不满，期间我们不断的维权着，和物业直接各种吵闹争取，但依旧很多问题无法解决，物业依旧我行我素，有事情发生就以换经理推脱，作为业主我们真的累了，我们需要权威组织来专业解决问题。我们需要成立业主委员会。

在此倡议大家，为了能更好地建设和管理好我们华府御城小区，构建和谐社区，我们倡议成立“华府御城业主委员