消防控制室及消防设施管理要求完整

消防控制室及消防设施管理要求
一、消防控制室应保存资料
1、消防控制室应有建（构）筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部位位置图等。

（可存放消防竣工图一套）
2、消防控制室应有消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预案等。

3、消防控制室应有消防安全组织结构图，包括消防安全责任人、管理人、专职、义务消防人员等内容。

4、消防控制室应有员工消防安全培训记录、应急灭火和应急疏散预案的演练记录。

（建立防火档案）
5、消防控制室应有值班情况、消防安全检查情况及巡查情况的记录。

6、消防控制室应有消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容。

7、消防控制室应有消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等。

8、消防控制室应定期保存和归档设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料。

二、消防控制室应统一悬挂下列标牌
（一）、七块标牌
1、《建筑总平面示意图》；
2、《单位（建筑）消防安全管理组织结构示意图》；
3、《消防控制室值班人员岗位职责》
4、《消防控制室管理及应急程序》；
5、《控制室值班人员上岗证复印件》。

6、《消防控制室设备操作人员的职责、任务》
7、《报警处理程序及日常管理制度》
单位若有其他要求悬挂的规章制度应在上述悬挂标牌之后排序，并且全部悬挂标牌应统一。

(二)、悬挂标牌的规格及要求：
1、规格尺寸应统一，尺寸大小不小于：50X70(单位：CM)
2、版面色彩一致，红底白字
3、字体统一、协调
(三)、标牌上反映的基本要素
1、《建筑总平面示意图》构成要素
（1）、建筑总平面示意图应采用标准建筑符号
（2）、室外消火栓、消防车通道、建筑面积、建筑高度等要素应在示意图中反映出
2、《单位（建筑）消防安全管理组织结构图》构成要素
（1）、建筑的产权单位、物业管理单位的名称
（2）、单位的消防安全责任人、管理人
（3）、消防安全归口管理部门
（4）、消防安全重点部位的管理人（含：建筑内公共聚集场所的使用情况、名称、管理人及联系方式）
3、《控制室值班人员上岗证复印件》构成要素
（1）、应对全部控制室值班人员上岗证进行复印
（2）、复印件规格统一，建议采用彩色复印件
（3）、上岗证应以建筑自动消防设施操作上岗证为准
三、消防设施应悬挂下列标牌
1、基本要求：建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。

2、消防水泵、管道阀门、稳压泵、增压泵、气压水罐、水泵结合器均应悬挂功能标牌，在水泵房处消防供水管道上应标识水流方向。

（标识方法可参考如图）
四、消防楼梯间防火门应粘贴警示标牌
1、防烟楼梯间处设置的防火门（前室防火门、楼梯间防火门）属于常闭式的应在防火门内外侧粘贴“常闭式防火门，为了您的安全，请随手关门”的警示标牌。

2、该警示标牌粘贴应牢固，标牌应经久耐用，建议采用电脑刻绘的广告板制作。

五、消防水泵房应张贴《消防水泵房操作规程》
消防控制室管理及应急程序
（一）消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人。

（二）消防控制室的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》（GA587）的有关要求。

（三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。

（四）消防控制室应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。

（五）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。

（六）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警。

（七）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单位负责人。

消防控制室值班人员岗位职责
1、熟悉和掌握消防控制室设备的功能及操作规程，按照规定测试自动消防设施的功能，保障消防控制室设备的正常运行；
2、每日测试主要消防设施功能，及时排除误报和一般故障；发现故障应在24h内排除，不能排除的应立即向部门主管人员上报；
3、对火灾信号应立即确认，火灾确认后应立即报火警并向消防主管人员报告，随即启动灭火应急疏散预案；
4、消防控制室值班人员应当在岗在位，不间断值守岗位，认真记录控制器日运行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能，做好消防控制室的火警、故障和值班记录。

消防控制室设备操作人员的职责、任务
一、负责对各种消防控制设备的监视和运用，熟悉和掌握消防控制室设备功能及操作规程，按照规定测试自动消防设施的功能，保障消防控制室设备的正常运行。

二、每日测试主要消防设施功能，及时排除误报和一般故障；发现故障应在24h内排除，不能排除的应立即向部门主管人员上报。

三、协助技术人员对消防设施进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。

四、对火灾信号应立即确认，火灾确认后应立即拨打119向消防队报警，不得迟报或瞒报，并向单位消防主管人员报告，随即启动灭火应急疏散预案，及时、准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，给领导决策当好参谋。

五、不间断值守岗位，认真填写消防控制室的火警、故障和值班记录，做好交接班工作。

六、积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。

报警处理程序及日常管理制度
一、报警处理程序
1、接到报警信号后，消防控制室值班人员应立即安排相关人员携带对讲机、插孔电话等通讯工具，迅速到达报警点确认。

2、如未发生火情，现场确认人员应立即用通讯工具向消防控制室反馈信息。

3、如确有火灾发生，现场确认人员应立即用通讯工具向消防控制室反馈信息，利用现场灭火器材进行扑救。

4、消防控制室值班人员根据火灾情况启动有关消防设备，应立即拨打119向消防队报警，通知有关人员到场灭火，并报告单位值班领导。

5、情况处理完毕后，恢复各种消防设备正常运行状态。

二、日常管理制度
1、消防控制室必须昼夜24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。

2、值班人员要认真学习消防法律、法规，学习消防专业知识，熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提高消防技能。

3、值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话、不
准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。

4、严密监视设备运行状况，遇有重大情况要及时报告。

5、未经公安消防机构同意不得擅自关闭火灾自动报警、自动灭火系统。

消防水泵房操作规程
1、每日应当对消防水泵房进行巡查，检查配电控制柜电源、供水管道阀门、压力表等相关设施，确保处于正常工作状态。

2、消防水泵房的消火栓泵和喷淋泵配电控制柜控制转换开关正常情况下应置于自动控制状态位置。

3、定期对消火栓泵和喷淋泵手动启、停检查：
消防水泵远程手动控制操作步骤：在消防控制中心的消防联动控制盘的“自动/手动”选择开关上选择“手动”；在消防水泵房的消防水泵控制柜上，将控制转换开关置于自动位置；在消防控制中心的消防联动控制盘上按下消防泵“启动”按钮，启动消防水泵房的消防水泵；在消防联动控制盘上按下消防水泵“停止”按钮，停止消防水泵房的消防水泵。

消防水泵现场手动控制操作步骤：在消防水泵房的消防
水泵控制柜上将控制转换开关置于手动位置；在消防水泵房的消防水泵控制柜上按下“启动”按钮，启动消防水泵房的消防水泵；在消防水泵房的消防水泵控制柜上按下“停止”按钮，停止消防水泵房的消防水泵。