蓝光抢地大王
他被柳传志亲手送进监狱,27年后,他137亿买下联想地产业务
他被柳传志亲手送进监狱,27年后,他137亿买下联想地产业务来源:腾讯财经、澎湃新闻中国实体经济的旗帜之一,联想,没有关掉工厂,而是关掉了房地产。
戳破了房地产的最大谎言?9月18日晚间,融创中国与联想控股双双发布公告宣布,融创中国拟以137.88亿元收购联想控股41家目标公司的相关股权及债券。
被联想教父柳传志亲手送进监狱,又带着他给的启动资金创业,22年后孙宏斌与柳传志再次交集,这一次他将联想旗下的地产业务收入囊中。
9月18日晚间,融创中国和联想控股双双发布公告宣布,联想控股及融科智地与融创房地产订立两份框架协议。
根据协议内容,融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权,该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益,框架协议项下拟进行的交易事项总代价约为人民币137.88亿元。
这42个物业项目分别位于北京,天津,重庆,杭州等16个中国城市,总占地面积约693.7万平方米,总建筑面积约1802.2万平方米,未售面积约730万平方米。
交易完成后,北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将不再为联想控股的联营公司,而各其他目标公司将不再为联想控股的附属公司;北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将为融创中国的联营公司,而各其他目标公司将成为融创中国的附属公司。
融科智地是联想控股用于在房地产行业投资的全资子公司。
该公司成立于2001年,公司成立之初主攻商业写字楼项目。
2003年,融科智地进入住宅领域,截至2015年2月底,融科智地布局了北京、天津、重庆、武汉、长沙、合肥等15个城市,共开发了近50个项目。
根据联想控股2016年中期业绩报告显示,截至6月30日,融科智地共收入44.87亿元,并于2016年5月31日成功发行人民币公募债25亿元。
对比之下,融创比融科“有钱”多了。
截至2016年8月底,融创合约销售额781.3亿元,同比增长95%,完成全年目标业绩的97%。
年轻时的孙宏斌曾与柳传志有过一段让人唏嘘的往事。
成都蓝光IBP空港总部基地项目整体概念策划报告
现有中心
从国际大都市城市发展经验来看,机 场快速通道两侧一般均为城市重要的 经济发展轴线
? 空港经
济区 未来城市中心
新川工业园 领馆区
目前,随着高新南区的加速成熟,人 南沿线发展已具规模,下一步将着重 打造人民南路东侧的中和片区,其载 体项目新川工业园等正在推进。但对 于人民南路西侧区域,目前,尚缺乏 相对应的发展极,空港片区存在城市 发展机遇。
根据全世界城镇化的经验,当城镇化率在50%以下时 ,人口迁移路线主要是从农村到城市;当城镇化率超 过50%以后,人口迁移路线主要是从小城市迁入大城 市、从城区迁入郊区,最终形成大都市圈。随着中国 城镇化进程的推进、成都西部中心地位的逐步强化, 双流作为大成都的重要组成部分,将迎来新的发展契 机。
来源:成都2010统计手册
2011年5月国务院正式通过《成渝经济区区域规划》, 提出到2020年将成渝经济区建设成为我国经济实力最强 的区域之一,人均地区生产总值达到65,000元,城镇化 率从当前的43.8%提高到60%。成渝经济区将成为中国第 四经济增长极。
《规划》特别提出规划建设天府新区,重点发展总部经 济和循环经济,完善周边区县配套服务。四川省“十二 五”规划纲要提出,要做强成都都市圈增长极,规划建 设天府新区,形成以现代制造业为主、高端服务业集聚 、宜业宜商宜居的国际化现代新城区,力争再造一个“ 产业成都”。
Jiujiang Quzhou
Ningbo
Yibin X ichang
Luz hou
D ay ong Changsha
N anc hang Wuyis han
Huangy an Wenz hou
Guiyang
H engy ang Ganz hou
福建首富介绍
福建首富介绍第一篇范文:莆田十大首富莆田十大首富.txt*一第一篇范文篇的翻着以前的的签名,那时候的签名有多幼稚就有多么的幼稚。
你连让我报复的资格都没有-好想某天来电显示是你的号码。
好想某天你的状态是为我而写。
有些人,我们明知道是爱的,也要去放弃,因为没结局莆田十大首富第1名:秀屿区东峤镇汀塘村欧氏三兄弟60亿欧宗荣(正荣集团) 最有钱的,最厉害的,排老二,在江西、福建投资开发了大湖之都、红谷现代城、赣西第一街、丽景山庄、丽景滨江、正荣・时代广场、世欧彼岸城、世欧上江城等大型房地产项目欧宗金(福建欧氏投资集团)老大,2022年,参股建设江西省南昌市第一大盘“大湖之都”。
2022年,集团投资8360万元控股莆田四中,2022年,集团斥资1500万元投入莆田九中后勤社会化项目,2022年,集团注资5000万控股莆田文献中学,集团投资3000万元全资创办莆田荔城区实验小学。
现精品豪宅“欧氏雅筑”在顺利开发中欧宗洪(福建融信集团)998年投资建设莆田著名的“交通花园”及当时莆田市中心第一高楼“观桥御景”,福州的“融信第一城”。
福建融信房地产开发有限公司成立于2022年9月,注册资本2.6亿元第2名:秀屿区忠门镇郭加迪(1 9 6 0-)(郭氏集团)55亿创业历程:1983年离乡开始创业;1989年,独闯匈牙利成为首个从事国际贸易的莆田忠门人;1990年,成立郭氏集团国际投资有限公司;1994年,创建郭氏(福建)鞋业有限公司,并打造自己的品牌Sandic;1999年,进军房地产领域,先后成立高佳地产公司、三迪地产集团;目前,在福州、西安、宝鸡、武汉、莆田等全国五城市同时开发九大项目。
第3名:秀屿区东庄镇詹国团家族48亿以詹国团为首,詹国营、詹玉鹏、詹国连、林宗金等为骨干的莆田游医集团,是莆田游医的中坚力量。
这位莆田东庄游医“鼻祖”、“精神领袖”陈德良的开山弟子,在20世纪90年代末期,是东庄做得最为成功、但也被曝光最多的游医。
【一起顶股吧】重磅:这家公司在海南拥有大量的土地储备
一起顶股吧】重磅:这家公司在海南拥有大量的土地储备!隐居龙井路:数字中国大风口!云通信让数字中国自由连接通信首届数字中国建设峰会将于4月22日至24日在福建省福州”。
市举办,主题为“以信息化驱动现代化,加快建设数字中国数字中国可以说是最近最火的主线之一,大盘调整,资金更是涌入数字中国抱团。
今天我们发现阿里也将在4月26号举行的2018 云栖大会南京峰会,主题是驱动数字中国。
阿里这个驱动数字中国——云栖大会南京峰会可谓是火上浇油。
大会围绕数字中国展开,其中专场排第一的就是阿里通信生态专场,此次大会是企业数字化转型走向“技术使能与场景化”,它的角色就不仅仅是连接器,而是企业提升数字化商业竞争力的必需品。
我们希望,阿里云通信提出的云通信2.0 理念,能够帮助更多的企业,在数字化浪潮中,打造自己的数字化商业能力,赢得更多的数字化用户。
我们为此举办阿里云合作伙伴大会,与业界合作伙伴分享云通信的行业前景、数字化转型的未来战略、合作基础及计划等重要议题,共同探讨企业如何与消费者建立更为紧密的数字化连接。
云通信可以说是数字化的基础,没有通云、阿里云通信与合作伙伴之间的一次重要对话。
当云通信信就没有数字中国。
快速创新,并广泛应用到其他经济领域中。
企业上云是企业 顺应数字经济发展潮流、实现数字化转型重生的重要路径。
随着企业上云基础不断夯实、云应用水平不断提升,企业逐息孤岛,实现内部系统互联互通。
上云企业的创新与突破将 从企业内部拓展至整个价值网络和产业生态。
从这里我们可 以看出上云后企业间通信尤为关键,所以阿里这次峰会要突 出通信生态专场。
在此之前,市场还没有把云通信当做数字中国的重要组成, 现在来看更为重要,它是数字中国实施的基础,所以我们接来下来看看几只云通信的龙头标的。
002467 ):19 年深耕企业通信服务 领域,成为国内企业通信协作市场领导者。
近年来,公司凭借优秀的 营收能力,成为国内企业级 SaaS 服务的龙头企业。
中国房地产十大佬
中国房地产十大佬中国房地产市场一直以来都是一个备受关注的话题,其中的巨额财富和强劲的发展势头吸引了无数人的眼球。
在这个庞大的市场中,有一群身影备受瞩目,他们就是中国房地产业的十大佬。
今天,我们就来一探他们的身世和成功之路。
第一位是王健林,拥有万达集团的王健林是中国房地产业的巨头之一。
他以自身独特的视野和商业智慧,在过去的数十年中将万达集团发展成为了一个多元化的帝国,涵盖房地产、文化旅游、电影和体育等众多领域。
王健林的成功秘诀在于他的敏锐洞察力和果断决策能力,他总能在机遇来临时抓住时机。
第二位是许家印,恒大集团的创始人和董事长。
在许家印的领导下,恒大集团成为了中国房地产业的领军企业之一。
他的成功之处在于抓住了中国城市化进程带来的巨大商机,并以准确的市场判断和精细的品质管理赢得了消费者的信任。
此外,许家印还积极拓展海外市场,使恒大集团成为世界知名的企业品牌之一。
第三位是郁亮,恒隆集团的董事长兼首席执行官。
郁亮是中国房地产业的颠覆者,他以自身的创新思维和颠覆性的商业模式改变了传统的房地产业态。
他提出的“集纵深战略”和“地上地下同开发”等理念,使恒隆集团在市场中独树一帜,迅速崛起为行业的领军企业。
第四位是沈国军,绿城中国的创始人和董事长。
沈国军是中国房地产业的开拓者和领航者之一,他构筑了绿城品牌的同时也带动了房地产业的整体发展。
他注重企业的社会责任和可持续发展,不仅推动了企业的发展壮大,也深受社会的认可和尊重。
第五位是刘永好,新城控股集团的创始人和董事长。
刘永好凭借其出色的商业头脑和创新思维,将新城控股打造成为了中国房地产业最具竞争力的企业之一。
他的成功之处在于紧跟市场需求,不断创新和推陈出新,始终保持着行业领先的地位。
第六位是陈发树,保利地产的创始人和董事长。
陈发树以其卓越的领导力和策略眼光,将保利地产打造成为中国最具规模和影响力的房地产企业之一。
他的成功之道在于精准的市场定位和深入的产品研发,每一个保利地产的项目都堪称精品,深受购房者的喜爱。
兰世立翻身仗:争夺40亿资产
兰世立翻身仗:争夺40亿资产原标题:兰世立翻身仗:争夺40亿资产——东星集团数十亿资产被蚕食唯余千万资产年收400万本报记者覃硕发自武汉钟祥神农架2013年8月7日早晨,湖北原首富兰世立迈出武汉洪山监狱的铁门,前来迎接的人不多。
短暂寒暄之后,兰世立钻入轿车,接车并不是他曾经的座驾—武汉市唯一的那辆宾利。
作为东星集团总裁的兰世立,自2010年4月9日因为逃税被判入狱4年到现在出狱,不得不面临这样一个现状:自己曾经一手创建的市值几十亿元的东星集团已经不复存在,现在的东星集团只是一个困守在湖北钟祥乡间、年营业额仅400万元的小公司。
物是人非,可能是兰世立现在最直观的感受。
近日,时代周报记者在走访了东星集团位于武汉、神农架、钟祥等多处旗下资产之后发现,随着兰世立的入狱,东星集团的大部分资产或被贱卖、或被收回,继而被多方蚕食殆尽。
身处铁窗之内的兰世立可谓是眼睁睁看着东星集团被当作“唐僧肉”一样瓜分却无能为力,这种煎熬对于兰世立来说,残酷而漫长。
显然,兰世立并不甘心。
在狱中的几年间,兰世立除了写回忆录之外,另一个重要的工作就是在幕后指挥东星集团进行上诉,频繁的诉讼和举报,让兰世立身陷囹圄却一直能让外界关注自己,但也带来了一些麻烦。
据了解,兰世立刑满出狱的时间是今年的11月23日,按照减刑政策,兰世立本应在5月份就出狱,而实际刑期却多了3个月,“其主要原因就是兰世立在狱中并不听话。
”一名知情人士对时代周报记者透露。
出狱近一个月,兰世立刻意保持低调,但东星集团已悄然计划东山再起。
8月28日,东星集团召开新闻发布会宣布称,东星集团、兰世立诉李军、杨嫚、融众集团的股权纠纷案被最高人民法院以“基本事实不清”为由,撤销湖北省高院的原审判决,发回重审。
而在两个月前,东星集团起诉钟祥旅游投资开发总公司的钟祥风景区经营权案也被判发回重审。
这两个案子,对于急于翻身的兰世立来说意义重大。
此两处资产均为东星集团的核心资产,市值超过40亿元,“如果这40亿元资产能够拿回,东星集团东山再起有望。
十九、掀开猴王集团破产案惊人内幕
十九、掀开猴王集团破产案惊人内幕2002年2月27日,宜昌市中级人民法院裁定猴王公司破产。
至此,负债高达23.96亿元,涉案标的14亿元在身在猴王集团公司宣布破产还债。
尘埃落定,无论债权人、小股东有多少疑问,猴王集团公司都有以看似合法的方式为高达数十亿的债务划上了句号。
如同有关方面在回答债权人质疑时的一句话:“既成事实,你们不认也得认。
”一、一份内部报告猴王集团破产前资产的大规模转移尽管受到多方猜疑,但由于破产过程缺乏透明度,众多债权人却一直无法取证。
不过,记者在湖北宜昌采访时,却意外发现了猴王集团破产清算小组3月9日提请宜昌市政府的一份报告。
报告显示,“此次宣布破产的企业是2000年市工商局已注销和吊销的84家企业。
此外,未列入破产范围的尚有1997年至1999年已注销的55家企业和吊销的72家企业,另外9家合资企业也未纳入破产范围,但上述企业资产负债均已纳入集团公司财务决算,若不明确纳入破产范围,在资产清理和评估,债权清理和申报登记方面口径不一致,将为债权人会议留下诸多隐患。
”报告还透露,“在外地20多家合资子公司和20多家控股、参股公司也未纳入破产范围。
有些公司已开始擅自变卖和处理企业资产,若不迅速破产,资产将严重受损”。
报告并请示市政府“公司法人股转配及内部股票(以摊派方式发行)要不要申报登记,按法律规定这部分权益不能视为职工劳动权益优先清偿。
”此外,单凭这84家已注销和吊销的企业宣告破产,是否意味着猴王集团公司已经破产?是否意味着凡猴王集团公司的债权人必须在宣告破产后的3个月内申报债权?猴王集团破产清算小组有关人士给予了肯定的回答。
记者追问,债权人是否可以向其它未宣布破产的企业追偿债务。
他说未纳入破产范围的企业几年前被注吊销,企业实际上已无资产可追偿。
至于对外股权投资,由于这些子公司已被注销和吊销,已丧失法人资格,对外投资的债权、债务也全部由集团公司承担。
无论是宣布破产还是未宣布破产的企业,这位人士表示,猴王集团公司早在两年前已经没有未被查封的资产,早就是一个空架子。
鬼吹灯里的小故事
鬼吹灯里的小故事昆仑神宫胡八一三人,九死一生带着献王人头返回后,杨雪丽立即将其负责带回美国研究,而胡八一碰到了一个人叫阿东,他说他的老板明叔,想邀请胡八一去府里谈一笔生意。
胡八一带着金爷来到一个四合院里,刚一进屋,他们就被屋内琳琅满目的瓷器所吸引,最显眼的则是十三须花瓷猫,因为此物正是湘西背尸人的祖传之物。
见到明叔之后才得知,明叔祖上是湘西背尸人,老一辈攒下了万贯家产,结果去死于湘西尸王之手,后背只好用攒下的钱去做一些生意。
之后明叔并说明邀请的来意,他从一个,海外博物馆淘来一个藏地出土经卷,其中提到了一个无价之宝———冰川水晶尸,但此尸及其凶邪,需要一个护身法宝,他听说胡八一从云南虫谷带来的镇棺铜镜,于是他想用杨贵妃口含润肺的玉凤和落霞栖牛图与他交换。
胡八一却对此感到可惜,因为铜镜已经遗失在云南虫谷之中,但是二人却达成合作,一同前往藏地探寻魔国遗迹。
之后胡巴一二人便去拜访陈瞎子,经陈瞎子指点,他们决定去仿古斋仿制一件宝物——发丘印,在大金牙仿制的同时,胡八一则去白云山找了一位真人指点,此人正是十六字风水之书的,张三链子的后人(张赢川),他赠与胡八一一句:携凤凰胆西行必有获,且遇水得中道。
胡八一将此句铭记心中。
回去之后他们与明叔碰了头,从明叔那里得到一份经卷,上面记载着着古格银眼,那真压水晶石的九层妖塔位置线索就在其中。
但是要找到此处,必须要先去寻找古格王朝遗迹,无奈胡八一只好与明叔组队,谁想明叔队里还有带了许多人(明叔保镖、情妇、有通灵之眼的干女儿),想要进藏,还需一个位天授唱诗人,于是胡八一便提前出发,前去寻找自己的老朋友———铁棒喇叭,之后两队人马在森格藏布汇合,谁知明叔的两位马仔也过来了(葫芦娃救爷爷,一个一个送吗)。
收拾好后,大部队便向西出发,穿过一片戈壁后,来到古格遗迹的大山脚下,按经卷所述,大家找到了一座轮回庙。
进去之后,一番查看意外发现了一尊三目银眼佛像,佛像旁边有文字提示:不要动,否则会打开地狱之门。
赛尔故事
英勇赛尔,智慧童年 TQOMEE 淘米小赛尔一起行动起来吧!主编:FOREVER ·永恒 目录1、 出发吧!赛尔们!2、 新的星球新起点!3、 派特博士的发明!4、 海盗们的阴谋!(3) 出发吧!赛尔们!在茫茫的宇宙中,行驶着一艘叫SEER“赛尔号”的飞船。
上面住着许多机器人,他们共同的名称是“赛尔”。
他们探索着宇宙的秘密,同时也寻找着一种可以和他们朝夕相处的新生物。
赛尔号上共分这几部分:船长室,在里面办公的是船长罗杰;实验室,在里面办公的是博士派特;传送舱,在里面办公的是主播纽斯;瞭望舱,在里面办公的是探险家爱丽丝和两兄弟叽哩呱啦和唔哩哇啦;教官办公室,在里面办公的是主教官雷蒙;机械室,在里面办公的是机械师茜茜;瞭望露台,里面有扭蛋机;动力室,里面有能源兑换机;还有各个小赛尔的基地。
他们的伙伴——精灵是怎么发现的,还是应该从一个小赛尔讲起:一天,小赛尔小雄正在基地里看书,突然,他无意中看见了三只奇特的怪物:一只绿色的,像种子一样;一只蓝色的,好像一条龙宝宝;还有一只红色的,像一个火球。
他们东张西望,窜来窜去,很淘气的样子。
小雄趁“怪物”不注意,把他们扣进了大盒子里,急急忙忙交给了博士。
经研究,那就是赛尔们梦寐以求的朋友——精灵!大家对宇宙探索的信心更强了,将要继续探索精灵的秘密。
出发吧!赛尔们!(未完待续)(2)新的星球新起点皇天不负苦心人。
终于有一天,他们发现了一个充满电力的星球——赫尔卡星。
在这上面,他们又发现新的精灵:充满电力的比比鼠、以金属为食的罗奇。
但他们还发现了“破坏大王”巨型机器人,他以红色激光为武器,弄得赫尔卡星一片废墟。
小赛尔们还隐隐约约看到了一个金色的影子,但他们顾不上弄清他的真面目,只想着对付机器人。
它们分别使用在船舱内发现的精灵小火猴、伊优、布布种子,分别使用不同的招式,终于齐心协力打败了机器人,虽然精灵的体力失去了很多,但是他们相信精灵一定会挺过来的。
小赛尔又有了一个新的发现:精灵有自己的属性和自己的等级!而且他们会随着等级的提高学会新的技能,同时也会进化!精灵的发现者——小雄,他的精灵小火猴,都进化成烈火猴了!别的小赛尔羡慕不已,不停的向别人挑战、攻击野生精灵。
中国(四川)商业地产发展论坛暨赢商网四川站上线盛典
综观西南地区,商业地产开发商在城市集中放量的现象尤为明显,特别是国家对住宅市场进行系列调控后,西南地区各城市的商业地产呈现繁荣发展的局面,购物中心、城市综合体、专业市场等商业项目开发如火如荼。
近两年来,随着“产业兴市”战略推进、东部产业西迁以及城镇人口聚集等,外来资本频繁布局四川,“井喷式”发展也成就了四川商业地产。
从1953年成都人民商场的投入使用到2014年成都在建购物中心面积跃居全球第一。
伴随商业地产开发热潮,在电商冲击、产业过剩、同质化严重“三座大山”重压下,一片繁荣的背后却危机四伏,商业地产过剩及风险加大的言论已然此起彼伏。
在不断受到消费新宠的夹击时。
四川商业地产应该如何突破法则,寻找发展新策略?“中国(四川)商业地产发展论坛”是由中国商业地产第一门户——赢商网,联合中国最权威的商业地产研究机构21世纪中国商业地产研究院等发起主办的四川最高规格,最具影响力的商业地产年度盛会,大会将于2015年1月8日在成都隆重举办,为四川商业地产搭建了良好的行业平台,成为品牌商和开发商的交流合作的桥梁。
论坛期间还将同期举行赢商网四川分站上线盛典,我们将架造一个资源共享的平台,更好的为四川地区商业地产行业服务。
本次会议将邀请国内最具影响力的商业地产界、零售业界的首脑人物进行深度交流,对四川行业发展趋势做深度交流与有效探讨,从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析四川商业地产发展趋势,旨在分享领先企业成功经验,为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式,并形成对四川商业地产发展方向的共识,共同寻找四川商业地产发展新路径。
并在活动期间通过网络投票的方式,秉承公正、公平、公开的评选原则,广泛收集网民意见评选诞生“四川商业地产潜力十强企业”、“四川商业地产五大金牌操盘手”,为四川行业推荐令人尊重的本土企业与领导者,树立行业榜样。
主办单位:赢商网21世纪中国商业地产研究院联合主办:赢才网赢盛中国商用地产集团活动官微:@赢商网@四川商业地产合作媒体:搜房网网易房产搜狐焦点中国房地产网365地产家居网成都报道腾讯大渝网亿房网腾讯房产新浪地产西部商业网蓝房网商界网3G楼市周刊重庆商业地产网大洋网四川房地产星空地产网重庆时报华商网(排名不分先后,以头字母顺序排列)胡晓波:绿地集团西南商业管理中心常务副总林芙蓉:四川置信商业旅业地产有限公司总经理刘建忠:明宇集团总经理助理庞捷锋:成都泛悦国际项目总经理邵友松:成都国际金融中心总经理唐冀宁:成都复地置业有限公司总经理田维龙:成都大悦城总经理王家国:铁狮门成都总经理徐茜:凯德商用天府商场总经理徐典明:领地成都公司总经理杨启宏:润驰实业集团董事长张炜:成都中海地产副总经理张明贵:新希望集团房产事业部总裁张雪梅:成都新南中心副总经理赵磊光:成都珠江投资有限公司总经理钟思娜:仁恒置地商业总经理周旭:成都银泰中心总经理朱志军:环球中心购物中心总经理行业协会代表范君:中国百货商业协会秘书长郭戈平:中国连锁经营协会会长梁任堪:中国城市商业网点建设管理联合会会长孙雄:广东连锁经营协会会长武瑞玲:中国连锁经营协会副秘书长邢和平:中国商业联合会购物中心专业委员会副主任钟彬:全联房地产商会秘书长朱凌波:亚太商业不动产学院院长全国工商联商业不动产专委会主任开发商代表陈洪涛:成都万达广场商业管理有限公司总经理陈明光:成都凯丹广场总经理陈文军:四川环福置地有限公司商业总经理程耀贵:四川蓝光地产集团副总裁、成都公司董事长符兹栋:鹏瑞利东站广场商场总经理韩置:成都远洋太古里项目副总经理兼物业营运总监何长春:成都龙湖地产副总经理胡勇:花样年商管(成都分公司)总经理(出席嘉宾以现场活动流程为准)品牌商家代表黄巍:北京博纳国际影院投资管理有限公司总经理杨红军:艾米江苏数字电影文化发展有限公司总裁於贤锋:王品集团餐饮管理有限公司全国拓展总监马军:北京咖啡陪你管理有限公司拓展总监汪庆华:喜悦天地(北京)体育管理有限公司副总裁徐伟宏:孩子王儿童用品(中国)有限公司CEO刘军:星美集团院线发展总经理孙宇:大白鲸世界文化发展有限公司执行董事刘海南:天津希乐城企业管理有限公司董事长洪秀宏:北京度小月餐饮管理有限公司第四代传人兼海外部总监王峰:重庆德庄饮食连锁有限公司发展总经理裘晓华:外婆家餐饮连锁机构总裁松元公博:成都伊势丹百货总经理曾明亮:华润万家有限公司南区发展总监杨永均:福建永辉集团重庆大区拓展部总监金晓苏:成都伊藤洋华堂总经理仇一:重庆佳永小天鹅餐饮有限公司首席运营官金伟竹:西西弗文化传播有限公司董事长洪万康:润泰集团(大润发)总裁特别助理,中国区发展部总经理龚琴芳:绿茶餐饮全国连锁机构副总裁李文德:法国欧尚超市集团发展部总经理梁勇:上海童梦投资管理有限公司副总裁周猛:江苏五星电器有限公司总裁马海林:国美电器有限公司副总裁李德强:法国雅高国际酒店集团大中华区发展副总裁陈勇:四川海底捞餐饮股份有限公司市场拓展部总经理赵寿坤:蔻莎国际品牌管理(深圳)有限公司中国区董事总经理周亮:北京西单麻辣诱惑餐饮有限公司副总经理徐瑩:新世界百货中国有限公司业务拓展总经理(出席嘉宾以现场活动流程为准)✓主力店NOVO百货、尚泰百货、永旺、银座百货、金鹰百货、大商集团、伊藤洋华堂、COSCIA、乐天百货、天河城百货、王府井百货、万达百货、银泰百货、新光百货、新世界百货、中百百货、天虹商场、茂业百货、百盛、大洋百货、友谊商店、盛大百货、海雅百货、步步高、太平洋百货、巴黎春天百货、摩登百货、大创生活馆、远东百货、广百、岁宝百货、友阿百货、大润发、华润万家、华润苏果、欧尚、乐天玛特、乐购、美思佰乐、永辉、麦德龙、沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花、百佳、华联、物美、步步高、人人乐、八百伴、嘉荣超市、易买得、新一佳、思庆家✓餐饮鑫泰泰国料理、MOMO喜多、咖世家costa、味食尚、吾虎将、可颂坊、绿茵阁咖啡厅、九毛九、大家乐、禾绿回转寿司、许留山、鲜芋仙、面食世家、喜栈甜品、麦当劳、DF冰淇淋料理、鼎食尚、赛百味、pho1000(粉壹仟)越食、味时尚、72街餐饮、小南国、金草帽、亚惠美食、千味涮、拉丁餐饮、俏江南、萨莉亚、鹤留山、h&b、番番拉面、小黑牛涮涮锅、金钱豹、美乐汇、comebuy、蕉叶、喜涮涮火锅、85°C、小天鹅、吖姆吖咪涮涮锅、天母蓝鸟咖啡、大食代、大快活、永和大王、外婆家、咖啡陪你caffebene、贡茶、kfc、芋道甜品、野妹火锅、呷哺呷哺、芭克闪冰、板长寿司、麻辣诱惑、味千拉面、四海一家、新辣道、同湘会、王品台塑牛排、西堤牛排、一茶一坐、鹿港小镇、满记甜品、冰雪公园、豪客来、面点王、肯尼罗杰斯(KRR)、德克士、周黑鸭、茶大爷、火舞铁板烧、潘多拉美食广场、滋味涮、乔家面馆、真功夫、红荔村肠粉王、棒约翰、太平洋咖啡、蒙自源、吉野家、巴缇仕、Q立方、海底捞、生活概念餐饮、美心西饼、自然派、汉拿山、汉堡王、争鲜回转寿司、水果捞、千佳客、东海堂、德庄火锅、万岁鲜生、快乐柠檬、翠华餐厅、千味涮、面牵一线、阪尚皇、广州酒家、摩斯汉堡✓休闲娱乐a gogo、歌王KTV、好乐迪量贩ktv、大歌星量贩KTV、苏荷酒吧、魔方量贩KTV、宝乐迪量贩式KTV、K-party、活力无限连锁量贩式KTV、堂会、neway 星时代KTV、潜力星派对KTV、兰桂坊、台北纯K、歌神KTV、星期八小镇、希乐城、蓝天城、探奇乐园、嘟噜岛、喜悦溜冰场、大玩家、哈你小孩运动乐园、哈皮小孩运动乐园、乐悠游、反斗乐园、玩具反斗城、EUROJOY欧悦真冰场、孩子王、冠军溜冰场、神采飞扬、汤姆熊、莫莉幻想、爱乐游、世纪星滑冰俱乐部、全城动漫、城市英雄、噜啦啦儿童乐园、嘉文乐园、美加纷儿童乐园、魔堡、蹦蹦跳游乐园、金龙欢乐世界、比如世界、沃乐园儿童游乐场、玩具反斗城、欢乐集中迎、长江七号、奇乐儿、大白鲸世界、66咕噜咕噜、小Q反斗城、一站梦想工厂、追风冰上世界、哈动园、功夫龙欢乐亲子城、悠游堂、冒险家欢乐园、多彩棠乐园、智趣乐园、乐之翼儿童乐园、棒棒堂欢乐世界、卡通爱乐园、比目鱼儿童主题乐园、啵啵爱乐园、君昂童子军、七色乐园、巧手丫、世天乐乐城、坤鹏游乐园、风云再起、创奇王国、风之谷亲子乐园、516音乐溜冰场、世宇乐园、全明星冠军溜冰俱乐部、万达影院、中影国际影城、UA、橙天嘉禾影城、BONA博纳国际影城、保利、金逸国际影城、银河欢乐影城、耀莱成龙国际影城、星美国际影城、欢乐影院、米高梅影业、中传国际影城、百老汇影城、传奇奢华影城、横店影视、时代今典17.5影城、美亚影城、红星太平洋、IMAX影院、艾米1895电影街、海航活力影城、奥斯卡影城、CGV影院、华夏国际影城、星星国际影城、幸福蓝海国际影城、大地数字影院、凯狮国际影城、世茂国际影城、太平洋电影城、一兆韦德健身、中体倍力、银座健身、奇迹健身、蓝堡斯巴达健身会所、金仕堡健身会所、宝力豪、曼哈顿健身广场、RAIN CLUB、安杰玛✓时尚品牌欧时力、GAP、ESPRIT、ZARA、Cabben、forever 21、hotwind、VASTO、JOYO、香云莎、YINER、H&M、CK、C&A、霍普莱斯、例外、UR、梦芙施、only、vero moda、VISCAP、优衣库、圣迪奥速写(CROQUIS)、江南布衣(JNBY)、哥弟、ETAM艾格、LILY、EMU、卡蔓、左转、MAXIGO、ND、爱慕爱美丽、比音勒芬、阿唯得、meters/bonwe、konzen、G2000、WE、TOUCH、BAISI、IWODE、F&F欧洲名品、全棉时代、ASOBIO、卡索、Marc ROZIER、百武西、MJSTYLE、潜力FEELING、give me five、邻家女孩、PAGEONE、朵兰帝、Maxwin、佐苏罗、Sheepet、新感觉、歌莉娅、格风、小猪班纳、HITWON、th2011、La Chapelle、FANSNADI、森马、巴拉巴拉(balabala)、小猪噜噜、Levi’s、吉祥斋、周大福、周六福、周大生、老凤祥、钻石世家、周生生、ATTOS爱徒、萱子饰品、老银匠、尊尼珠宝、广天藏品、晶石灵、万丰国际珠宝、国富黄金、亨得利、天霸表、时间廊、依波表、东方表行、四季天宝、天梭、丝芙兰SEPHORA、屈臣氏Watson、万宁mannings、千色店、el vivo采活、菲丝美集、植物医生LotionSPA、sasa、致妍(Reacheer)、鸥美药妆、优贝施、芳珂(FANCL)、D.noah/佰草集、达芙妮(Daphne)、金利来/西遇、百丽、啄木鸟、皇马HUMMER、卓诗尼、老人头、月芽儿、主觉、星期六、红蜻蜓、色非SOFIT、梦特娇、卡美多、圣恩熙SNC、迪卡侬、晶石灵、娇莉芙✓其他品牌喜达屋、雅高酒店、7天连锁酒店、香格里拉酒店、如家快捷酒店、凯瑞华晟酒店、锦江之星、维也纳酒店、君廷酒店、开元酒店、香格里拉酒店、锦江之星、格林豪泰、桔子酒店、汉庭、铂涛菲诺酒店、布丁酒店、凯富酒店、威斯汀酒店、梅美高酒店、麗枫酒店、格兰维、开元酒店、美联英语、卓越教育、西西弗书店、学大教育、诚品书店、文化书店、伊顿教育、英孚教育、友谊书城、杨梅红文化、红星美凯龙、Hola特力和乐家居、艾美家、第六空间(DERLOOK)、一伍一拾、香江家居、金海马家居、简爱家居、欧亚达、皇朝家私、月星家居、好百年家居、美克美家、自然醒、利快国际生活馆、家居乐、尚品宅配、道tao、多样屋、宜家家居、康美人生、华润堂、润生、好药师大药房、汤臣倍健、二天堂、嘉为恩、千叶眼镜、宝岛眼镜、眼镜直通车超市、博士眼镜、永真眼镜、东方眼镜、李宁、耐克、361度、迅动(ZKMAXX)、万豪酒店、希尔顿酒店、阿迪达斯、特步14:00-14:1014:10-14:40开幕致词主题演讲:四川商业地产发展趋势及商业地产的机会在经历了多轮楼市调控之后,商业地产成为不少房企业务转型的避风港。
蓝光发展2024年现状
蓝光发展2024年现状总结嘿,小伙伴们,今天咱们来聊聊那位地产界的“老顽童”——蓝光发展,看看它在2024年的趣事和挑战,保证让你听得津津有味,又带点小唏嘘。
想象一下,蓝光发展这位老兄,在2024年的上半年,就像是经历了一场“财务版”的冒险岛闯关。
它踩着不太平稳的木板桥,营收摇摇晃晃地达到了约44.21亿元,哎呀,这比去年同期可是少了近一半呢,直接来了个“瘦身”大挑战,瘦了足足49.73%!但你知道吗?它心里头可能还偷着乐呢,为啥?因为比起去年同期的亏损35.59亿元,今年上半年它只亏了24.04亿元,这算不算是一种“进步”呢?哈哈,自嘲精神满分!资产负债率发骚,猛蹿到了141.1%,直接飚到天外,简直是“负债小天才”啊!不过,别忘了,它可是个“负翁”梦想家,总幻想有一天,横空出世。
受讨厌,现在看它资产负债率比年初还高了一小截,让人感到一阵难为之。
说到资金,蓝光发展的口袋里也不宽裕。
到6月底,它兜里就剩下8.35亿了,其中能自由支配的现金只有可怜的0.68亿,剩下的都被各种规矩给绑住了,比如项目预售监管资金、司法冻结资金啥的,就像是被困在魔法阵里的金币,看得见摸不着。
可蓝光发展,整体看上去有些木纳,但在城市发展这块舞台上,它可是个老戏骨!从规划、到建造作品,每一步里都透着一种对“温度人性生活”的执着。
想想,那些蓝光发展打造的院落洋房,133-148平米的拥有空间自然景色,到处都是欢声笑语,感觉心灵都有净化的感觉吧?一天忙下来回来住家,抬头看看星空,所有的疲惫不都消散无踪了吗?所以,虽然蓝光发展在财务上遇到了点挑战,但它在打造美好人居方面的热情从未减退。
就像是一场大冒险中的小插曲,虽然路途坎坷,但总有那么几个温馨的瞬间让人感动不已。
咱们就拭目以待,看这位“老顽童”如何在未来的日子里,继续演绎属于它的精彩篇章吧!。
上海地王案
然而,在2008年3月,上海地 产集团和中化集团又因为该 地块的归属权产生了纠纷。 双方各执一词,都声称自己 是该地块的主人。这一纠纷 引起了媒体和公众的广泛关 注
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争议焦点
争议焦点
上海地王案的争议 焦点主要集中在以
下几个方面
争议焦点
土地出让程 序
在拍卖过程中,是否遵循了公平、公正、公开的原则,是否存在暗箱操作和利益输送等问 题
汇报人:XXXX
吸取教训,认识到房地产市场规范化和法制化的重要性
03 同时,政府需要更加注重公开透明和公正公平的原则,
加强监管力度,确保市场的稳定和健康发展
清新简约风
十分感谢大家观看
演示文稿是一种实用的工具,可以是演示,演讲,报告等。大部分时间,它们都是在为观众服务。演示文稿 是一种实用的工具,可以是演示,演讲,报告等。
政府在该地块出让过程中的角色备受争议。一方面,政府作为土地出让的监管方,应该保证出 让过程的公正和透明;另一方面,政府又作为土地的出让方,参与了具体的交易过程。这种双
重身份引发了公众对政府角色的质疑
政府角色
信息披露
在拍卖过程中,对于地块的详细信息、规划、用途等关键信息是否充分披露,是否做到了 信息的公平和透明
政府形象:该案对政府的公信力产生了一定的冲击,促使政府更加注重公开透明和公 正公平的原则 投资环境:该案对上海的投资环境产生了负面影响,短期内可能影响外地资本的投资 决策
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总结与反思
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总结与反思
01 上海地王案是一个典型的房地产市场案例,反映了中国
房地产市场发展过程中的一些深层次问题
02 从政府到开发商,再到投资者和公众,都需要从该案中
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事件经过
读书明星事迹材料
“书香伴我成长”读书活动“小明星”事迹材料 xx同学是一个爱书的女孩。
她爱读书,觉得读书就像嚼口香糖,甜甜的;一本好书就像喝牛奶,有营养,味道好;有了书的熏染,她拥有自信与快乐。
在学校的宣传带动下,xx同学的家长也很支持学校的工作,给她购买了好多书在家阅读。
每天都会静静地听着爸爸讲述着连环画的内容,从此,我便与书结下了不解之缘。
虽然读书并不是一件轻松的事,它需要用脑、用心,还要有毅力,但是xx同学觉得读书很有乐趣。
因为书是人类智慧的源泉,是人类进步的阶梯,它就像一只小船载着我在知识的海洋里遨游。
她把书当作了生活中不可缺少的精神营养品,就像高尔基说的一样:“我扑在书本上,就像饥饿的人扑在面包上那样。
”爸爸妈妈给我的零用钱,xx同学常常是舍不得花,都攒起来买书;每逢生日,爸妈问我要什么礼物时,她总会说:“给我买一本书吧。
”在她房间里的书桌上,排列着各式各样的书:从小小的薄薄的连环画,到大大的厚厚的作文书、小说,应有尽有。
在学校更是一个“书迷”。
有时候读到高兴的情节时,她会情不自禁地手舞足蹈,有时候读到悲伤的情节时,会为主人公那不幸的遭遇而愤愤不平,同时也不由得流下了同情的眼泪。
书又像我的良师益友,从不同的角度启迪着她,引导着她,跟她面对面地交谈。
正因为爱读书,xx同学多次在学校读书交流活动中被评为“优秀小读者”,并在镇中心学校组织的作文比赛中获得二等奖。
书给她打开了另一个色彩斑斓的世界,书将永远伴随xx同学的成长!篇二:教师读书明星事迹主要事迹古人云:“积财千万,无过读书。
”书有多种,“读史使人明智,读诗使人灵秀,读书使人走向成功的道路,读书使人大彻大悟,读书使人如沐春风,读书使人认识人的进化史”。
上学后,读书成为成长的需要。
书本就是知识的载体,我们在书籍的无穷海洋里尽情遨游,不仅能在恣意的阅读中开拓视野,增长才识,更能事自己的心灵获得纯净的慰藉和无上的享受。
当我打开充溢着墨香的报纸,上面一个个小豆腐块仿佛有着无穷的魅力,吸引我如饥似渴的阅读。
读书小明星事迹材料
读书小明星事迹材料读书小明星事迹材料(一)周明嗨!大家好!我叫刘嘉琦,是育才实验小学二(7)班一名活泼可爱的小女孩。
我其实就是个"小书虫".在我家的书房里,整整齐齐摆放着我最最喜欢的各类图书有《云朵面包》、《十万个为什么》、《好玩国历险记》、《安徒生童话故事》、《父与子》、《我和妈妈》、系列绘本故事,《一直一直朝前走》、《大脚丫跳芭蕾》、《寓言故事》等等。
每当我做完作业和闲暇时,我都会钻进我的书房独自遨游在书的海洋中,不知疲倦,有时会很入迷的把自己当成书中的主人公,非常开心!《十万个为什么》一书让我了解世界的奥秘,《云朵面包》这本书是我最最喜欢的一本书,因为书中的故事带给我无限的想象,让我在自由的想象中感受到童话的世界是既真实又不可思议的,真想钻进书的世界里去。
《一直一直朝前走》这本书让我学会了在生活中遇到困难时,要学会坚持不放弃,不怕困难勇敢向前。
我觉得每一本书都有不同的特点,这些书让我学到很多知识,带给我很多快乐,陪伴我健康成长!书是最好的朋友。
当我们遇到困难时可以随时向它求助,它永远不会背弃你。
同学们,让我们一起进入书的世界吧!遨游在知识的海洋中,尽情地享受书籍带给我们的快乐吧!读书小明星事迹材料(二)面对众多的荣誉,赵欣仪获得了充分的自信,却从未被荣誉冲昏了头脑。
因为她深知一山更比一山高的道理,通过大量地阅读课外读物,深深地领会到知识的浩瀚。
她酷爱看书,只要有时间她总是拿着书看呀看!从小到大看的一些儿童文学名著已无法计算。
"读书破万卷,下笔如有神",正是由于养成了良好的看书习惯,促进了她写作水平的提高。
需要特别提出的是,赵欣仪从小对英语韵文及故事很感兴趣,一篇英语小故事听几遍就能有声有色的模仿下来,她喜欢阅读儿童文学英文原著,她的英语口语相当的标准流利,在多次英语口语比赛中获奖。
同时,喜欢研究问题、探索问题也是她的特长之一,这一点在数学课中表现尤为突出。
问题楼盘困境的化解与突破_记录
《问题楼盘困境的化解与突破》阅读记录目录一、内容概览 (3)1.1 背景介绍 (4)1.2 研究意义 (4)二、问题楼盘的定义与特点 (5)三、问题楼盘的成因分析 (6)3.1 开发商原因 (7)3.2 政府因素 (8)3.3 市场因素 (9)3.4 其他因素 (10)四、问题楼盘的化解策略 (11)4.1 政府层面的化解策略 (12)4.1.1 加强监管 (14)4.1.2 提供财政支持 (15)4.1.3 推动项目重启 (16)4.2 开发商层面的化解策略 (18)4.2.1 重新规划项目 (19)4.2.2 加强项目营销 (20)4.2.3 提高项目品质 (22)4.3 市场层面的化解策略 (23)4.3.1 调整市场定位 (24)4.3.2 创新产品类型 (26)4.3.3 优化供需结构 (27)五、问题楼盘的突破路径 (28)5.1 从政府角度寻求突破 (29)5.1.1 政策支持 (31)5.1.2 服务提升 (32)5.2 从开发商角度寻求突破 (33)5.2.1 创新商业模式 (34)5.2.2 强化品牌建设 (36)5.3 从市场角度寻求突破 (37)5.3.1 拓展市场渠道 (38)5.3.2 优化营销策略 (39)六、案例分析 (40)6.1 成功化解问题楼盘的案例 (41)6.2 未能成功化解问题楼盘的案例 (42)6.3 案例启示 (44)七、结论与展望 (45)7.1 结论总结 (46)7.2 研究不足与展望 (47)一、内容概览在阅读《问题楼盘困境的化解与突破》这本书的过程中,我深感其对于房地产行业面临的挑战提供了独到的见解和实用的方法论。
本书深入探讨了问题楼盘的成因、影响以及可能的解决方案,对于房地产开发商、投资者以及相关从业者来说,都具有重要的参考价值。
书中首先对问题楼盘进行了明确的定义,并分析了其产生的背景和原因,包括市场供需失衡、政策调整、金融风险等多方面因素。
小学生科幻故事
小学生科幻故事导语:小学生科幻故事(一)嗖!一道奇怪的蓝光把我带到了4015年维克科学家的实验室里。
那里的机器很先进,机器人有着皮肤,像人类一样做事,说话,想问题。
人们住的都是钻石房子。
科学家维克走了过来,告诉我:“现在,我们已经找到了外星人,你可以坐上飞船,去找外星人了。
”我兴奋得坐上了飞船,到达了火星。
那里的外星人长得很奇怪:全身上下都是蓝色的,眼睛比灯泡还要大,手抓很大,他们长得都很矮。
一个为行人走过来告诉我:“快救救我们吧,要不然我们都会死的,在不久以前,森布拉大王统治了整个火星,在那以后,我们就从来都没有好过一天。
他每天都要拿激光炮来射击我们,欺负我们。
有的外星人被他射得头破血流,有的外星人被他射得终生残废,有的都已经自杀了,求求你,帮帮我们吧。
”听了外星人这番话我感到十分惭愧,并答应了他们的请求。
外星人都欢呼雀跃。
说完,森不拉大王又来射击外星人了,大家都很慌张。
有的赶紧跑得没影了。
我让大家冷静下来,和大家说:“外星人们,虽然我不知道你们的武器厉不厉害,但你们有没有尝试过团结的力量,为什麽大家不一起试试打败森不拉。
”说完,大家都探出了头,看了看我,就都拿去自己家的武器,冲了上去,举起大炮就射击,经过艰难的战斗,森不拉大王被我们打败了,大家欢呼起来。
嗖!又一道蓝光把我带到了原来的世界。
小学生科幻故事(二)在二十三世纪,地球在遭遇外星人和人们的浪费后,各种资源已接近消失,而着名的纬金博士决定先寻找水源。
博士四处寻找,终于在一座永不融化的人酿造雪山上,找到了外星人遗落的圣水水晶,据说这种水晶触地就会变成一片巨大的淡水湖,博士刚想去拿水晶,突然一个蓝色的长得像水底的外星人来了,他是海蓝星的一个军人,他就是来阻止博士的。
多亏博士早有准备,他用他的超级隐形喷雾往自己身上一喷就隐形了,博士迅速捡起水晶,刚要走,外星人就识破了他的隐身,向他走来博士走上飞车以每分钟300千米的速度行驶,外星人也不甘示弱驾上UFO就追了上去博士的飞车由于没能源了所以只好停在了空中,外星人也追上了,博士只好硬拼了,博士拿出了超级武器:巨能粒子炮,博士刚要开炮,外星人也拿出了大武器:粒子防护罩,据说这防护罩就是一万台飞机一起轰炸也没法大破,博士正与他激战,而且博士的炮弹能量快耗没的时候,他的机器管家卡皮拿来能量吸收器,博士停下攻击,用它瞄准外星人,外星人的能量被吸收,而且防护罩也破了,博士赶紧返回城市,把水晶王地上一方,变成了大海,博士说:“外星人的科技的确厉害,可道高一尺魔高一丈,没有最厉害的,我们一定要继续努力,争取未来那天,消灭外星人。
四川蓝光地产coco系列产品线研究
春江花月、香槟广场、郁金香广场、 首次开发城市综合体、住宅、主题商业项 君悦领地 等 目。 凯丽系列、富丽系列、雍锦湾、香 碧歌庄园、紫檀山、观岭国际 花满庭、十里蓝山、香江国际等 集中开发住宅项目,并且研发出了凯丽系 和富丽系两类产品,首次开发高尔夫别墅 项目。 蓝光进驻南充、重庆等城市,产品以电梯 为主,少量别墅产品。
1 发展愿景 3
核心理念
立志成为世界级的城市运营商。
客户满意是蓝光的第一目标,尊重和关心员 工的个人利益。
2 企业使命 为客户提供高品质的产品和服务;用稳健 和创新推动企业不断发展从而为所有利益 相关方创造持续的价值。
企业文化特征
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企业宗旨
用心建筑生活。
企 业 文 化 B R c 含 义
B—Blue(蓝色)——表达了尊重生 命的人本精神 R—Real estate(地产)——表达 蓝光成为世界级房地产开发商的理想愿 景 C—Customer(客户)——一切以 客户为尊
文化主线: 企业以人为本、用创新 推动发展、以客户价值 为导向的房地产开发企 业
企业背景
蓝光地产企业文化
蓝光地产以“尊重和关心员工个人利益”为核心理念,集团建立蓝光培训学院紧密围 绕公司战略,以培养蓝光人才为己任,努力实现企业和员工的共同成长、共同发展,加强 员工价值与企业价值的提升,形成具有自身特色的人才培养模式。
杭 州 办 事 处
监 察 审 计 部
法 律 事 务 部
绵 阳 公 司 绵 阳 项 目 部
峨 眉 文 旅 公 司
重 庆 公 司
十 里 蓝 山 项 目 部
北 京 公 司
峨 秀 湖 项 目 部
圣 菲 项 目 部
观 + 岭 项 115 目 项 部 目 部
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蓝光夺得大渡口“最抢手”地块中小房企难念的经
7月29日,成都“一哥”蓝光地产经过123轮厮杀,抢下大渡口渝钢村一宗二类居住用地,溢价率高达115.27%,3198元/平的楼面价,比3月北大资源拿下与之相隔不远的那宗地每平米贵了87元。
9家企业报名,7家参与拍卖,万科、北大资源、蓝光、景瑞、斌鑫等房企悉数到场。
拍卖初始,各家并未大幅出手,秀苑华俊叫下底价后,其他各家轮番叫价,一发不可收拾。
而应价企业中,由以蓝光、万科、秀苑华俊、北大资源最为“抢镜”,万科、北大资源等房企早对该区域“试探”过一番。
大牌“西进”旧城改造?
各大房企“西进”大渡口早有征兆。
3月25日,北大资源经过60多轮竞价,从万科、保利、金科、华宇等大牌房企手中,抢得九龙坡大渡口某地块。
时隔4个月,蓝光经过123轮竞价,从万科、北大资源等大牌房企中,抢到北大资源地块附近另一宗地块。
曾只给人留下“重钢”、“重工业”印象的大渡口老城,俨然已成了大牌房企关注的区域,随着几大房企纷至沓来,该区域的升值空间也被拉升,老工业区的面貌也将并随改变。
据悉,不论是蓝光地块,还是北大资源地块,都靠近重钢老厂区居住地,从小居住在此的任先生知道北大资源拿下该地块后直言,“大渡口终于要变了!”
区域的变化升级是城市发展带来的必然趋势,大牌房企进驻伴随区域变化的例子诸多,不论是华润二十四城改造了原来的建设厂区域、还是瑞安等房企进驻化龙桥地区带来的变革,都是旧城改造的鲜明案例。
房企“抢地”都有难念的经?
和蓝光“厮杀”到最后43轮的秀苑华俊,最终“败下阵来”。
“我们做了很多前期工作,最后并未拿下,的确让人很失落,没什么可说的,实力有限。
”秀苑华俊的郑女士说,事后其总经理低调离开土拍现场,并不愿意谈及此事。
拿地未遂的企业,肯定是内心“惆怅”的,然而,最后高溢价拿下该地的企业也并非“心花怒放”。
当初,北大资源大渡口地块3111元/㎡的楼面价就曾让领域机构副总监张鑫吓了一跳。
一位业内人士曾调侃:“以地价是销售价格的三分之一估算,这块地估计单价超过9000元/㎡,
甚至过万。
这个价格在大渡口来说,怕是有点高。
”
“有点高”这个评价再次出现在蓝光拿地后,不少业内人士旋即指出,虽然大渡口正处于区域印象转变过程中,但3198元/平的楼面价在这个还需更长时间获得发展的区域来说,还是显得略高。
目前,根据大渡口上半年的土地成交统计来看,共计成交仅有3宗,其中两块就被北大资源和蓝光分别抢下,而蓝光地块也成为大渡口区本年度溢价率最高宗地,实至名归是“最抢手”地块。
截止7月31日,重庆大渡口商住用地出让信息——HOUSE365 制
根据两宗地块的区位来分析,北大资源宗地无论是从面积和距离轻轨站的距离都更胜蓝光这块地一筹,而蓝光以超高溢价“啃下”该宗地块后会否顺势推高该片区房价,成为热议话题。
高地价并非未在大渡口出现过,早在2010年,晋愉就以4345元/平的楼面价拿下大渡口D 分区某地块,但其开发的为现在的别墅项目,故而并无压力。
而蓝光地块为出纯二类居住用地,面积偏小,这无疑又给了蓝光一次挑战。
中小房企:想分羹太难?
如果说蓝光最后能抢到这宗地尚算幸运,那没拿到地的其他企业是否就略显“伤感”呢?或许对万科这类企业来说,抢地已是司空见惯之事,超出预定范围不做负隅顽抗之举,那秀苑华俊这类企业就多了几分悲情色彩。
“我们是个新企业,没有再抢夺这块地,是基于多方考虑,可能实力也是其中之一的原因吧,想踏实做一些小项目,未来应该还会考虑较为核心区域的小地块”,秀苑华俊一位内部人士这样说道。
这难免让人想起前不久同样以高价拿下核心区小地块的美全,美全副总姚玉茂也坦然说道,“比预期想象的价格,确实贵了点”。
同样是正在发展中的中小企业,他们现下面临着和大型房企,甚至千亿级房企竞争拿地的尴尬局面。
截至7月31日,我市土地拍卖溢价排名前四地块——HOUSE365制
大宗地块总价太高,没几人敢问津,例如恒大肖家沟地块,就被底价摘得。
小型项目能在更大程度上降低风险,但随着大企业开始对成熟小地块越发青睐,中小企业想在这些地块上分的一杯羹的难度就越发大,付出的成本会更高。
截止7月30日,今年的土地溢价榜排名前四的几宗土地都并非被超级巨头房企拿下,而是
被强辉、和瑞、美全、蓝光这类发展中的中小企业“抢得”,而与大牌“抢食”带来的代价便是高溢价率。
无论是和大型房企碰撞产生的高昂代价,还是中小房企发展伴随的综合问题,都成为中小房企前进的阻力。
而近期市国土局通知,将土地竞拍保证金从20%上调至50%,这又提高了土地拍卖门槛,而更早前央行发布的取消贷款利率下限限制的决定,无疑是从“一头一尾”收缩了中小房企的资金链,未来或许中小房企面临的困境更为凸显。