关于新都老城区规划

关于新都老城区规划
一、新都现状。

从区位关系中得知，新都作为北部新区是成都市主城区的重要组成部分，也就是成都市的北部中心。

主要承担现代商贸物流、综合服务、新型工业、居住、旅游文化观光等职能。

新都有着优越的区位、经济、历史沉淀优势，使之成为成都市北部第一居所、工业高地。

本次规划范围是：大件路以西，海都路以北的新都城区用地，包括电子路以北传统意义上的新都老城区和电子路以南原有的工业用地，总面积达.平方公里。

从现状的用地状况中得知，按其现状用地表可以得知，绿化只占总体用地的，不符合绿化规划的标准。

工业占地，利用情况充分，主要分布在新都的南方，各个区域分布零散，不集中。

并且从风玫瑰可以看出，新都常年吹东北风，工业区对其环境有一定的污染，并且工业区部集中导致物流成本加大，不利于工业高效率低成本的发展。

对于其交通，占，可知它对外交通并不发达，也抑制了其各方面的发展，并且市内交通分布零散，没有形成一个交通骨架，交通没有层次感。

交通是一个城市发展的重要部分，若其交通没有规划好，会抑制新都的商贸物流、综合服务业、工业、市民居住、文化旅游的各方面的发展。

公共设施总占地：，其中商业占地大，文物宗教占地约，可以很好的开发此地的旅游业。

由此可以分析出几大问题：.新都交通问题严重，其交通没能
很好的规划，道路散乱，没有形成层次。

从停车场的建设来看，停车场集中建设，有些片区甚至没有停车场。

这样会使发展好的片区人口拥挤，而开发落后的片区缺少人口。

.新都作为一个旅游业发达的城市，其市内环境、绿化没有得到很好的发展，抑制了旅游业发展，并且没有吸引到更多高层次的居住人口。

．工业占地零散，增加了物流成本，不利于高效率发展。

并且以风向来看，工业会对整个城区产生环境的污染。

结合新都现在的人口容积率和公共服务设施分布图可以看出，各个农贸市场，文化馆、图书馆、博物馆等以及商业用地旅游业用地等都集中于由西街、东街、南街、桂湖路围合的旧城核心区域。

同时，此地的容积率在之间，而其他片区都在之间。

由此可以看出，由于新都的老城区快速发展，吸引大量人口，导致人口过剩，大量的公共服务设置建立在人口密集处，虽然重叠严重，但是还没有能满足所有老城区人口的需要。

造成了新都的发展不平衡，其他片区没有能吸引大量有能力消费的人口，没有吸引人口不说，还不能为老城区分流人口。

并且没有充分利用水体周围的优良的自然环境进行开发。

二、新都规划
规划针对新都区历史文化名城的保护、特色历史文化的延续、旧城区功能的整合、道路交通体系的梳理、环境景观品质的改善、城市形象的提升等问题，在对新都旧城区历史空间演。