酒店投资预算一览表
五星级酒店总投资估算表完整版全
酒店工程功能设计指南
目录
一、总体布局（1）
二、服务设施与员工生活设施（2~3）
三、大堂（4~5）
四、酒店主要分部的面积分配比例参考（6）
五、行政办公室组成及面积参考资料（7）
六、人事培训部的组成及面积参考资料（8）
七、保安部的组成及面积参考资料（9）
八、工程部的组成及面积参考资料（10）
九、餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考资料（11~18）
十、管家部的组成及相关面积参考资料（19~24）十一、康乐设施系统（25）
十二、机电设备工程参考资料（26~30）十三、五星级酒店总投资估算表（23张）（31）
十四、五星级酒店内装修工程投资估算表（32~33）十五、五星级酒店机电工程费用估算表（34~35）十六、五星级酒店辅助设施投资估算表（36）
十七、酒店设计参考指标（37）
十八、酒店建筑造价概算参考指标（38）
十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标（39）
二十、酒店管理系统电脑终端参考资料（40）
二十一、智能建筑技术参考资料（41~42）二十二、康体消闲设备参考资料（43~45）二十三、健身器材目录（46）
二十四、康体美容设备目录（47）
一． 总体布局
1．酒店地处的位置和周边环境
2．交通条件
3．汽车停车场
包括：客人汽车停车场及酒店用车停车场，每1间客房0.4辆或10000m260辆（70%停在地下车库，30%停在地面车场）。
4．职工自行车停放处
最理想的位置是靠近于员工出入通道。
5．园林和绿化（宜有25%左右基地面积）。
6．旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置
7．主要出入口（正门）和辅助出入口的位置布局（必须有行李运输道（斜坡）残疾人专用道，有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口）
酒店管理预算表
酒店管理预算表
目的
本文档旨在为酒店管理者提供一份完整的预算表，以帮助他们掌握酒店财务状况，优化预算分配，保持盈利。
预算表
以上预算表仅供参考，实际预算金额及预算项目会因酒店所在区域、规模、品牌不同而产生差异，需要根据实际情况进行调整。
结论
通过制定和遵守预算，酒店管理者可以更好地把握酒店经营状况，合理配置资源，保持长期盈利。酒店管理者还应该密切关注市场趋势和行业动态，不断进行预算分析和调整，进一步提高酒店运营的效率。
酒店投资预算一览表
酒店投资预算一览表投资类别项目名称金额占比
房间投资建筑物投资400万元32.5%
装饰装修投资200万元16.3%
设备投资300万元24.4%
设施投资100万元8.1%
其他投资100万元8.1%
房务投资人员成本350万元28.5%
杂项投资50万元 4.1%
营销投资营销费用150万元12.2%
媒体宣传费100万元8.1%
活动费用100万元8.1%
管理投资软件费用80万元 6.5%
办公费用50万元 4.1%
税费70万元 5.7%
其他50万元 4.1%
酒店投资总额：1250万元
一、房间投资
1、建筑物投资：400万元，占比32.5%，其中酒店主体建筑投资300
万元，外墙装饰投资100万元；
2、装饰装修投资：200万元，占比16.3%，其中灯具、家具等室内装
饰及配套投资150万元，室外环境美化投资50万元；
3、设备投资：300万元，占比24.4%，其中家具、空调、床铺、电视
等设备设施投资200万元，办公、备品、库存投资100万元；
4、设施投资：100万元，占比8.1%，其中酒店园林景观投资50万元，水管、网络投资50万元；
5、其他投资：100万元，占比8.1%，主要包括安全、网络监控等投资。
五星级酒店投资概算表
五星级酒店投资概算表
项目名称：五星级酒店投资项目
投资方：（投资方名称）
投资金额：（投资金额）
投资期限：（投资期限）
一、基础设施建设费用
1.土地购买费用：（土地面积）*（土地价格）
2.土地平整和开发费用：（预计占地面积）*（平整费用）
3.建筑物建设投资：（建筑面积）*（建筑造价）
4.空调、电梯、消防设备等设备费用：（设备种类）*（设备单价）
5.通信、网络、安防系统费用：（系统种类）*（系统费用）
6.环保设施建设费用：（环保设施种类）*（设施费用）
7.建设期利息及其他费用：（按照利率计算）
二、装修和设计费用
1.室内装修费用：（房间数量）*（装修费用）
2.公共区域装修费用：（公共区域面积）*（装修费用）
3.设计费用：（设计师费用）+（设计软件费用）
三、设备购置费用
1.客房设备费用：（客房数量）*（设备费用）
2.厨房设备费用：（厨房面积）*（设备费用）
3.餐饮设备费用：（餐厅数量）*（设备费用）
4.娱乐设备费用：（娱乐设施种类）*（设备费用）
四、预计运营费用
1.人员工资费用：（员工数量）*（平均工资）
2.水电费用：（每月平均用量）*（水电费用）
3.物业管理费用：（物业管理比例）*（总投资金额）
4.广告宣传费用：（广告宣传比例）*（总投资金额）
5.维修和保养费用：（设备折旧费用）+（设备维修费用）
五、预计收入和利润
1.酒店客房收入：（客房数量）*（入住率）*（平均房价）
2.餐饮收入：（餐厅数量）*（每餐人均消费）*（每天平均用餐人数）
3.娱乐收入：（娱乐设施种类）*（每天平均使用量）*（每次消费金额）
四星级酒店总投资估算表
四星级酒店总投资估算表
无缺
一、四星级酒店总投资估算概况
1.开发投资总额估算
开发投资总额采用合同价无限定额法来估算，估算所需投资总额为：██亿元。具体情况如下：
（1）土建工程投资估算██亿元
（2）设备投资估算██亿元
（3）灯具投资估算██亿元
（4）装潢投资估算██亿元
（5）其它投资估算██亿元
投资资金来自企业自筹或借款，其中投资资金如下：
（1）企业自筹██亿元
（2）银行贷款██亿元
二、开发费用预算
1.开发费用总额估算
开发费用总额采用合同价无限定额法来估算，估算所需费用总额为：██亿元。具体情况如下：
（1）文件编制费用██亿元
（2）勘察费用██亿元
（3）招投标费用██亿元
（4）工程管理费用██亿元
（5）其它费用██亿元
费用资金主要来自企业自筹，其中用于开发费用的资金如下：
（1）企业自筹██亿元
三、四星级酒店建造工程投资估算
1.土建工程投资估算
土建工程投资估算采用合同价无限定额法来估算，估算所需投资总额为：██亿元。具体情况如下：
（1）地基与基础工程██亿元
（2）砌筑工程█
星级酒店总投资预算表
星级酒店总投资预算表酒店名称:XXX星级酒店
投资预算期限：XXXX年-XXXX年
1.建筑物及土地相关费用：
-土地购置费用
-建筑物设计费用
-建筑施工费用
-室内装修费用
-环境景观设计费用
-其他相关费用
2.设备及家具费用：
-客房设备费用：包括空调、电视、冰箱、保险箱等-餐饮设备费用：包括厨房设备、餐具、饮品机等
-会议设备费用：包括投影仪、音响、会议桌椅等
-其他相关设备费用
3.营销及广告费用：
-建设期间市场调研费用
-开业前宣传费用
-广告及宣传费用
4.人力资源费用：
-建设期间人力资源费用：包括招聘、培训、劳务费等-开业后员工薪酬及福利费用
-员工培训费用
-其他相关人力资源费用
5.运营费用：
-水、电、气费用
-维护费用：包括设备维修维护、房屋维修维护等
-清洁费用：包括客房清洁、公共区域清洁等
-物料采购费用：包括餐饮食材采购、客房用品采购等-其他相关运营费用
6.税务及保险费用：
-企业所得税
-增值税
-社会保险费用
-其他相关税务及保险费用
7.融资费用：
-贷款利息
-银行手续费
-其他相关融资费用
8.其他费用：
-建设期间利息费用
-安全监测费用
-经营管理费用
-储备资金
以上是关于星级酒店总投资预算表的一些主要项目和费用范围，具体情况还需根据实际情况进行详细调整。投资预算表对于酒店投资者来说，是一个非常重要的工具，它能帮助投资者详细了解酒店项目的各项费用，并制定有效的财务计划。在编制预算表时，需要考虑到各个费用项的实际情况，并充分考虑到市场环境、人力资源、税务政策等因素的影响。通过合理的投资预算，能够更好地控制项目的成本，提高资金利用效率，保证项目的健康发展。
酒店投资预算表范文
酒店投资预算表范文投资预算表
项目：酒店投资
一、投资总额
投资总额：RMB1500万元
二、投资构成
1、建筑及结构工程：RMB1000万元
2、酒店设备购置：RMB150万元
3、安装费用：RMB150万元
4、工程设计费：RMB50万元
5、其他投资：RMB150万元
三、投资组成明细
1、建筑及结构工程：RMB1000万元
项目明细：（以预算为准）
（1）土方施工：RMB200万元
（2）建筑结构施工：RMB500万元
（3）内外墙装修：RMB200万元
（4）地面、墙面砌筑：RMB100万元
2、酒店设备购置：RMB150万元
清单：（以预算为准）
（1）家具设备：RMB80万元
（2）电器设备：RMB60万元
（3）小家电设备：RMB10万元
3、安装费用：RMB150万元
清单：（以预算为准）
（1）家具设备安装：RMB70万元
（2）电器设备安装：RMB70万元
（3）小家电安装：RMB10万元
4、工程设计费：RMB50万元
清单：（以预算为准）
（1）建筑结构设计：RMB20万元
（2）室内及景观设计：RMB20万元（3）酒店规划及设备设计：RMB10万元5、其他投资：RMB150万元
清单：（以预算为准）
（1）水电煤气支出：RMB50万元
（2）材料费：RMB
酒店投资概算表[精华]
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酒店投资概算表[精华]实质有价值，包括以下内容：
一、项目基本信息
项目名称：
投资总额：
总投资比例：
二、投资概算
1、固定资产投资
（1）土地投资
a.土地购置：
b.土地开发/改造：
（2）建筑投资
a.房屋建筑：
b.建筑装修：
（3）安装工程
a.主体安装：
b.装饰装修：
c.其他设备：
2、基本装备投资
a.客房物品：
b.设备购置：
c.制冷设备：
d.酒店服务设备：
e.IT系统投资：
3、非固定资产投资
a.工程开发：
b.房屋保养：
c.房屋改造：
d.装修保养：
e.其他投资：
三、人力资源投资
1、酒店管理人员：
2、餐厅服务人员：
3、客房服务人员：
4、行政办公人员：
5、保安人员：
6、其他人员：
四、资金流水投资
1、建设资金：
2、市场经营资金：
3、应急资金：
4、营销推广资金：
5、团队培训资金：
6、维护维修资金：
7、促销资金：
8、水电费：
9、物业费：
10、其他费用：
五、其他投资
1、文件审查费用：
2、勘察报告费用：
3、ཉ查及建设监理费：
4、项目鉴定费：
5、酒店特许使用费：
6、广告宣传费用：
7、品牌知识产权费：
酒店投资预算一览表(模板)
构 件与组件加工制作，构架安装，金 属幕墙安装
构 件与组件加工制作，构架安装，石 石材与陶板幕墙 材与陶板幕墙安装
玻璃幕墙
构 件与组件加工制作，构架安装，玻 璃幕墙安装
基层与保护
找 平层，找坡层，隔汽层，隔离层， 保护层
天
面
4
工
程
保温与隔热
防水与密封 瓦面与板面
板状材料保温层，纤维材料保温层， 喷 涂硬泡聚氨酯保温层，现浇泡沫混
作，部件制作，风管系统安装，空气
净化空调系统 处理设备安装，消声设备制作与安
装，风管与设备防腐，风机安装，风
管与设备隔热保温，高效过滤器安
空调制冷设备系 统
制 冷机组安装，制冷剂管道及配件安 装，制冷附属设备安装，管道及设备 的防腐与隔热保温，系统调试
管道冷热水系统安装，阀门及部件安
空调水系统
装 ，水泵及附属设备安装，管道与设 备的防腐与隔热保温，隔音减震，系
酒店管理系统（含前台、 餐饮、仓库
8 化
、营销、后台等）、酒店
系
安全防范系统
网站系统等
统
电视监控系统，入侵报警
系统，巡更
系统，出入口控制（门
禁）系统，停
综合布线系统 智能化集成系统
车管理系统，智能卡应用 系统 缆线敷设和终接，机柜、 机架、配线 架的安装，信息插座和光缆芯线终端 的安装 集 成系统网络，实时数据库，信息安 全，功能接口
酒店投资预算表范文
酒店投资预算表范文
1.项目成本：
a.土地购置费用：列出投资者购置酒店用地的费用，包括土地购买价格、中介费用等。
b.建设费用：包括酒店建筑的设计、施工和装修费用，可能还包括建筑许可证和相关文件的费用。
c.设备购置费用：列出购置酒店运营所需的设备和家具的费用。
d.建筑物保险费用：为了保护投资者的资产，需要购买建筑物保险。
e.建筑物折旧费用：按照建筑物的预计寿命，计算每年的折旧费用。
f.建筑物维护费用：包括保养、修理和维护建筑物的费用。
2.运营费用：
a.工资和薪水：人员工资和薪水的预计支出，包括经理、前台、清洁人员等。
b.社保和福利：为员工购买社会保险和提供其他福利，如医疗保险、养老保险等。
c.水电费用：列出供水和供电的费用。
d.采购费用：包括购买食品、饮料、洗涤用品和其他耗材的费用。
e.广告和推广费用：为了宣传酒店并吸引客人，需要进行广告和推广活动。
f.物业管理费用：如果酒店由第三方进行管理，需要支付物业管理费用。
3.预期收益：
a.客房收入：预计每个房间的平均价格和出租率，计算每年的客房收入。
b.餐饮收入：包括酒店餐厅、咖啡厅等的收入。
c.会议和宴会收入：如果酒店有会议和宴会设施，可以根据预计的收入计算。
d.其他收入：可能包括SPA、健身房等其他设施的收入。
e.总收入：将客房收入、餐饮收入、会议和宴会收入以及其他收入相加，得到预计的总收入。
f.净收入：减去运营费用后，得到预计的净收入。
通过填写酒店投资预算表，投资者可以清晰地了解到项目的成本和运营费用，以及预期的收益情况。这样可以有助于投资者更好地评估酒店投资项目的可行性，做出明智的决策。同时，投资者还可以根据预算表的结果进行调整和优化，以提高酒店投资项目的盈利能力。
星级酒店的投资预算及管理模式
五星级酒店的投资预算及管理模式
酒店的投资目的：
1、平台与桥梁的作用：
高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台,是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁,通过它可以融资、可以完成一些“高难度”的动作;
2、树立企业的品牌：
国内较有规模、名气的大型集团或企业,都有自己的高星级酒店,通过这个最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的品牌、形象、实力、企业文化;
3、投资新建高星级酒店还有其他的益处：
首先是投资的稳定性比较强,相应来说风险相对不大；
其次是成长性好;虽然酒店投资是资金密集型投资,但是总体来看成长性比
较好；
最后是现金流的作用;酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流,从企业
经营的角度来说,现金流比利润还重要, 正是这个现金流效应,使很多酒店
的投资商即使暂时亏损也要继续经营;
酒店的投资及发展优势：
1）酒店采购中的高折扣
一般来说,高星级酒店的房间数量都比较多,对于酒店日常运营中的易耗品需求数量大,在采购中可以获得最高的折扣,从而使得其在许多方面的运营成本,按照单间客房计算,甚至低于三星级酒店;
2）向上、下游产业扩展,形成产业集群
向上可以发展酒店易耗品制造业,向下,可以向旅游业、餐饮业、娱乐广告业发展……形成产业集群;
3）管理扩张,向酒店管理集团发展
五星级酒店的运营管理,具有明显的市场领先性和示范性,所以在向饭店管理集团方向发展方面,五星级酒店有着无可比拟的先天优势;通过管理其他酒店,可以获得丰厚的管理收入,并且进一步提升酒店品牌和形象;
4）土地储备的升值效益
五星级酒店一般除主要客房建筑外,还拥有众多的附属设施,从而占地面积很大;在中国经济快速增长的这个时期,土地价值也在快速攀升;五星级酒店可以在土地价值的升值中获得巨大收益;这也是目前许多地区五星级酒店投资商瞄准的主要收益点之一;
酒店投资预算
酒店投资预算
特色经济型酒店预算分析:
综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算2256万元左，预期年收益362 万元，预计6.2年收回投资成本。
特色经济型酒店预算分析:
特色经济型酒店预期收益分析:
综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算700万元左，预期年收益106万元, 预计6.6年收回投资成本。
综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算600万元左，预期年收益133.64 万元，预计4.5年收回投资成本。
综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算万元左，预期年收益万元，预计1.72年收回投资成本。
_五星级酒店总投资估算表
五星级酒店总投资估算表〔23张〕
一、建筑面积46000m2
二、客房数400间
三、酒店工程总投资估算44379万
1)建筑主体及外装饰估算13800万元
2)建筑内装饰工程估算11029万元
3)机电设备工程估算8740万元
4)辅助设施工程估算5290万元
5)绿化估算1840万元
6)不成预见费用3680万元
五星级酒店内装饰工程投资估算表
合计：11029万
五星级酒店机电工程费用估算
第1页
第2页
合计：8740万
五星级酒店辅助设施投资估算表
合计：5290万
(完整版)五星级酒店总投资估算表文件
编制方法
⑴.建筑工程根据当地造价水平估算.
⑵.设备购置费：
A.进口设备按外商报价计算.
B.国内设备价格按现行出厂价计算.
⑶.设备安装费依据各类设备安装指标计算.
⑷.工程建设其它费用：
A.开办费.土地出让金.工程启动前利息.水增容费按甲方提供数据计
列.
B.规划许可证费.工程质量监督费.消防配套费.工程保险费.工程监
理费按国家及地方有关规定计取.
C.基本预备费按0.73%计算.
D.工程造价调整预备费按0.73%计算.
酒店工程投资与收益情况估算
十七.酒店设计参考指标
单位换算：1KW=860Kcal/h
1Rt=3024 Kcal/h
1T汽=625,000 Kcal
1．空调冷负荷：120W/M2
2．用电负荷：120W/M2
声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明 35W
电力 45W
空调 40W
3．总用水量：0.02—0.015M3/M2.日
4．中水回水量: 日用水量之10%
5．热水用水量：日用水量之20%
6．污水排水量：日用水量之80%
7．蒸气用量： 0.12—0.15kg/m2.h（综合型）
0.05—0.06 kg/m2.h（办公楼）
8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1个餐位.天
（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）
9．洗衣房：
9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房 .每天
（已包括客房.餐厅.制服.出租率）
9．2工作制度：6天/周.一班8小时
9．3定员规范：50kg/h.人
9．4消耗：水：40-60L/kg干衣
其中：冷水 60%
热水 40%
汽：1.0kg/ h. kg干衣
压力：5-8kg/c m2
酒店总投资估算表
酒店总投资估算表
建筑面积 4030m2
客房数 65间
酒店工程总投资估算 600万元
建筑主体及外装饰估算 30万元 5％
建筑内装饰工程估算 350万元 58.4％
辅助设施工程估算 20万元 3.3％
机电设备工程估算 120万元 20％
绿化估算 10万元 1.67％
不可预见费用 20万元 3.3％
1、投资成本
（以下投资成本未计算财务成本）
2、项目投资分析
一、投资估算
本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、消防配套费、等工程建设费用。
本估算投资万元
按各项目划分如下：单位：万元
编制方法
⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费：
A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：
A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按0.73%计算。
D、工程造价调整预备费按0.73%计算。
3、酒店项目投资与收益情况估算
一、酒店总投资估算：
单位：万元
酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算单位：万元
装修项目：
单位：万元
4、酒店内装饰工程投资估算表
5、酒店辅助设施投资估算表
附：酒店管理系统电脑终端位置参考资料