卷材屋面渗漏的原因及维修技术分析

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卷材屋面渗漏的原因及防治措施(精)

卷材屋面渗漏的原因及防治措施前言在建筑工程中，卷材屋面是一种常见的覆盖材料。

作为屋顶防水材料，卷材屋面在防水性能方面具有优异的特点，但是在使用过程中，也会出现渗漏问题。

本文将从原因和防治措施两方面探讨卷材屋面渗漏问题。

渗漏原因材料问题卷材屋面渗漏的主要原因之一是材料问题。

卷材屋面的选择和质量会对其防水性能产生重要影响。

如果采用劣质材料，就容易导致屋面渗漏。

例如，有些厂家生产的卷材在加工过程中没有达到标准，可能存在厚薄不均或者存在凹凸不平的问题，导致卷材屋面在使用过程中容易发生渗漏。

此外，如果在卷材屋面安装时没有按照要求使用附加材料或者不合适的粘接剂，也会导致渗漏问题。

设计问题卷材屋面渗漏的另一个原因是设计问题。

在进行卷材屋面的设计和施工时，如果没有考虑周全，就容易导致渗漏问题。

例如，在卷材屋面的设计中，如果没有考虑到屋面的坡度和排水，就可能导致屋面积水不畅，加剧屋面渗漏的风险。

此外，在屋面设计时也应考虑孔洞的位置和数量，以及应对不同气候条件下可能出现的问题。

施工问题卷材屋面渗漏的另一个重要原因是施工问题。

在卷材屋面的施工过程中，如果工人的施工水平不够高，就容易造成屋面渗漏。

例如，在卷材屋面粘贴过程中，如果施工人员的操作不规范，就可能导致卷材材料没有完全粘贴在基层表面，导致渗漏问题。

防治措施合理选择材料针对卷材屋面渗漏问题，一个重要的防治措施是合理选择材料。

在选择卷材屋面材料时，应该选择质量上乘的卷材，同时从可靠的供应商购买材料。

此外，要保证加工过程满足相关标准，避免出现厚薄不均或凹凸不平的问题。

合理设计除了选择材料，另一种防治措施是合理设计卷材屋面。

在设计时，应根据当地气候条件和场地情况，合理选择卷材屋面的坡度和排水方案。

同时，要科学设置孔洞位置和数量，以便在防水的同时保证屋面的通风和散热。

规范施工最后一个防治措施是规范施工。

在卷材屋面的施工过程中，施工人员应该按照相关标准操作，严格控制施工质量。

探讨卷材屋面渗漏的原因与维修技术

本文根据多年从事建筑施工的经验，系统分析卷材屋面发生屋面定时期内或某一低温状态下，如防水材料的柔性不足，随着材料渗漏的原因，并探讨预防卷材渗漏的施工措施和治理渗漏的维修内部应力的慢慢积累，可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。
方法。
一
日照也会影响防水卷材的使用情况，通常来讲，太阳对于柔
面修缮的费用高达１亿元。因此，屋面渗漏问题不仅直接影响房温状态下材料的牯流性很大，当材料受到外力引起应力作用时，２
屋的使用功能和用户安全，同时也给国家造成巨大的经济损失。容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材的脆性增加，在一
原因综合引起的，归纳起来有以下几点：１．施工方面，施工管理不严，技术力量薄弱，未严格按照
贴不牢，形成空隙，在外力作用下引起渗漏；搭接不良或错误，搭接长度不够，水流上方油毡反被下方油毡搭盖；玛蹄脂配制和
可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料，温度过高还可以促进增房屋渗漏问题一直影响着建筑工程质量水平的提高，根据抽塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。假如环境气温变化较大或温查情况，屋面存在渗漏问题的约占总数的３％，全国每年用于屋度较低时，５材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外，在高
最大延伸能力，季节变化导致基层起鼓开裂，油毡裂缝起鼓。力低而耐热度不稳定，黏结层失效，发生流淌，过早老化并引起开裂，过早脆裂易老化。
当，雨水从侧面进入墙体直达油毡底部造成漏雨，同时加速了油

浅谈屋面渗漏的原因及处理

３结语
屋面渗漏长久以来都是房屋建筑工程中的一项顽疾。由于造成屋面渗漏的原因多种多样，排查各个因
４６
建材世界
２０１４年
第３５卷
第１期
素需要花费大量时间，所以屋面渗漏问题在处理上有一定的难度。在实际施工中，只有认真分析渗漏的原
因，在处理时做到对症下药，才能从根本上解决问题。参考文献
建材世界
ｄｏｉ：１０．３９６３／ｊ．ｉｓｓｎ．１６７４ — ６０６６．２０１４．０１．０１３
２０１４年
第３５卷
第１期
浅谈屋面渗漏的原因及处理
陈江
（巨化集团技术中心，衢州３２４００４）
次数，且在新旧防水层的界面处，须用密封材料封严。
２）粒料保护层脱落时，应先将基面清理干净，待其干燥后重新涂刷粘结材料；边涂刷边抛撒粒料进行修
补，待粘结材料干燥后，扫除未粘结的粒料。刚性保护层脱落时，应将破碎的刚性材料清理干净，再将四周疏松部分凿除，用水充分湿润后，浇筑掺有微膨胀剂的砂浆或混凝土，并抹平压光。
ｍｅｎｔｍｅｔｈｏｄｗａｓｐｒｅｓｅｎｔｅｄ．
Ｋｅｙｏｒｄｓ：ｌｅａｋａｇｅ；ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ；ｔｒｅａｔｍｅｎｔ
屋面防水工程是房屋建筑工程中的一个重点，防水工程的好坏直接关系到建筑物的使用性能；同时，屋面防水工程也是一个难点，屋面渗漏是屋面防水工程存在的质量通病，多年来一直困扰着我们。屋面工程工

屋面渗水漏水的整改措施

屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。

对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。

2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。

3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。

4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。

5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。

6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。

以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。

同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。

房屋渗漏原因的分析及防治

1屋面渗漏1．1屋面渗漏原因屋面渗漏的根本原因是，防水层（局部或全部）失效，雨水通过屋面结构的微细裂缝渗入室内。

（1）设计原因：①采用通用设计或标准设计时，未对高层建筑屋面防水的做法做详细说明；②采用的防水方案不合理，不适和当地情况；③屋面坡度过小，排水不畅；④排水孔过少，导致屋面积水不能尽快排除。

（2）施工原因：①屋面施工时未注意屋面结构的特点，造成屋面结构施工缝；②屋面结构的支撑和模板拆除过早，以致结构产生裂缝；③屋面结构未精心养护，使结构产生大量微小裂缝；④防水材料质量有问题；⑤做卷材防水层，压边处理不好；⑥涂料防水层配料搅拌不均匀，或涂刷不匀；⑦泛水、落水口处处理不好。

（3）使用原因：①工程建成后业主或物业管理部门为在屋面上安装某中设施在屋面钻洞、打钉，破坏了防水层；②屋面杂物多，堵塞了落水孔；③长期使同，使用期未按规定定期修缮。

1．2 屋面防渗漏的质量监控（1）设计质量的监控。

对设计存在的问题主要通过图纸会审来发现，建议设计单位对防水设计进行深化，使设计得到完善。

（2）屋面结构施工的监控。

屋面结构因其处于特殊位置，在施工时应做出合理安排,尽量一次浇筑完成，防止产生施工缝；屋面结构负弯钢筋一般较多，在浇筑混凝土时要注意保护，减少和防止钢筋变形；屋面结构的支撑和模板不可过早拆除，以防产生裂缝。

（3）屋面养护监控。

屋面结构施工完成，主体工程即将完成，此时施工单位容易忽视屋面养护问题，造成屋面开裂，为屋面渗漏留下隐患。

监理工程师一定要提示并监督施工单位作好屋面结构的养护工作。

（4）防水材料和防水施工质量的监控。

屋面采用刚性防水设计时，要确保防水剂（粉）的质量，施工时要控制好掺入比例和使用方法，严格按使用说明操作。

屋面采用卷材或涂料等柔性防水剂时，要严格按照设计要求和材料说明操作，须现场调制的材料要严格控制用料比例、充分搅拌；涂刷前基层要干燥并清理干净，涂刷要均匀，相邻两层涂刷方向应垂直；铺卷材时要排尽空气；泛水卷起高度要满足设计规范要求、做好保护层；变形缝处的防水要特别重点控制。

防水渗漏原因及预防措施

防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。

一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。

（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。

每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。

在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。

防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。

2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。

3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。

4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。

卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。

5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。

二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。

2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。

卷材防水屋面渗漏的原因及事故处理-最新资料

卷材防水屋面渗漏的原因及事故处理1.前言卷材防水屋面是采用不同施工工艺将各类卷材固定起来用以防水的屋面。

卷材包括三大系列，分别是传统沥青防水式、高聚物改性沥青式、合成高分子防水式。

按照保温与否，卷材防水屋面的结构也有所不同，非保温性结构从上到下分别为：保护层、卷材防水层、结合层、找平层、钢筋混凝土承重层。

保温性结构从上到下为：保护层、卷材防水层、结合层、找平层、保温层、隔汽层、钢筋混凝土承重层。

目前，卷材防水屋面渗漏问题比较普遍。

2.卷材防水屋面渗漏的原因大致来说，卷材防水屋面渗漏的原因大致分为两方面，分别是自然环环境作用及施工不当问题，此处进行一些总体性介绍，对卷材防水屋面渗漏的典型现象，笔者还将详细分析事故原因。

首先，是自然条件的影响。

对于传统沥青防水卷材来说，自然环境的影响十分显著。

一是日照导致防水卷材老化断裂，太阳光线会使沥青油毡因温度升高而发生化学反应，加速防水材料氧化、老化，减小油毡韧性，反而提升了脆性，最终导致防水卷材老化断裂。

二是温度导致材料变形断裂或低温龟裂。

温度会导致沥青老化、氧化，有些防水材料中含有增塑剂，高温会导致增塑剂迁移，使材料脆性增加。

一旦气温变化幅度较大，材料会在内部应力的积累作用下出现龟裂变形等问题。

三是降雨导致防水卷材脆性增加。

主要是频繁或长期屋面积水及大量降雪等。

其次，施工不合理。

施工不合理也会造成卷材防水屋面渗漏问题。

比如基层清理不干净、表面凹凸不平，形成灰尘和杂土等造成隔离层，再如找平层施工过程中质量差、强度低问题，以及屋面面积过大，分仓缝不合理、卷材接头、出水口、变形缝、水管落口、檐口、管道、烟囱处理不当，搭接胶不够牢固等[1]。

这些施工因素会导致卷材开裂、鼓包、结合层与防水材料剥离问题。

第三，屋顶构造问题。

屋顶坡度也很关键，坡度较大有利于雨水排出屋顶，减小卷材与雨水接触的时间，进而延长材料寿命。

3.卷材防水屋面事故处理3.1结合层与防水材料剥离问题及处理这个问题相对来说不是特别严重，但会对防水质量造成一定影响。

卷材屋面渗漏的原因与维修技术

卷材屋面产生渗漏的原因分析
多大影响，故不必急于维修处理。当流淌导致卷材下滑，甚至山墙、女儿墙、天窗墙处泛水卷材被拉开脱空，坡端皱折成团或形成耸肩时，即应当修理，方法如
下：
１、施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：（１）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导
及圆钉锈蚀。
油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先末做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化，使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。（４）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。（５）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。（６）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。

(完整版)常见渗漏现象及防治措施

如果坚持要用三元乙丙防水层的，可以改用聚合水泥浆粘贴的方法。聚合水泥浆的配制和卷材粘贴方法等施工要点，请参考SBC卷材施工方法。
第一部分地下室渗漏
（4）自粘防水卷材的施工
第一部分地下室渗漏
自粘卷材是卷材的两面在工厂就涂有一层粘结胶，在胶的表面有一层塑料保护膜，现场施工时把保护膜取消后粘贴。施工中发现该卷材的施工质量与以下因素有关：
热熔处理卷材接头
第一部分地下室渗漏
现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，开始时卷材还有一定自重，滚到后来，卷材越来越少，重量越来越轻，粘结越来越差，经过很多工地检查，大部分SBS防水卷材都达不到全部粘结合格的标准，不同程度的留下了渗漏隐患。规范还规定，平面卷材可以空铺，立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面的SBS防水卷材要达到满粘结合难度很大，基本都达不到满粘结合的要求，因此卷材内部都是水流通道，整个地下室的防水层只要有一个地方粘结不好，或有一处破损而发生渗漏，渗入的水就在防水层内部到处流动，破坏整个防水体系而造成渗漏。故判定卷材粘结合格的标准应该按规范规定，粘结部位必须挤出沥青，所以增加加压的压滚工具是操作工艺必须的。在接缝表面抹一下，外表看似卷材粘结好了，但没有从根本上完全解决卷材搭接部位内部的粘结问题。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好解决合适的施工工具和现场监督检查问题，务必使SBS卷材搭接部位100%挤出沥青粘结的要求。
六要控制聚合水泥浆施工后，在没有达到强度时，不能上人活动或操作，防止破坏卷材层的粘结，降低防水效果。施工两层卷材时也应等待第一层卷材的水泥浆达到能上人活动或操作的强度时才能施工第二层。
用聚合水泥浆铺设卷材的优点，对基层要求不高。基层砼有蜂窝麻面时，水泥浆完全可以填补，不需另行修补基层。聚合水泥浆是水泥基，基层不需干燥，也不需要十分清洁，只要没有明水，在潮湿的环境下就可施工，利于抢工。

屋面渗水漏水原因分析及防治

屋面渗水漏水原因分析及防治屋面渗水和漏水是建筑物中常见的问题，可能会导致室内的损坏和健康问题。

本文将分析屋面渗水和漏水的原因，以及一些常见的防治措施。

屋面渗水和漏水的原因可以分为以下几类：1.设计问题：不当的屋面设计可能导致渗水和漏水。

例如，屋面的坡度不够，使得雨水无法快速排走；屋面的接缝不密封；屋面排水系统设计不当等。

2.材料问题：使用低质量或不适合的屋面材料也可能导致渗水和漏水。

例如，屋面瓦片破损、老化，防水层失效等。

3.施工问题：不良的施工质量也是渗水和漏水的主要原因之一、例如，施工时屋面材料未正确安装或固定，导致屋面漏水；屋面接缝处理不当，导致渗水等。

针对屋面渗水和漏水的问题，可以采取以下一些防治措施：1.定期检查和维护：定期检查屋面的情况，并及时发现并修复任何损坏的部分。

例如，更换破损和老化的屋面瓦片或防水层。

2.清洁屋面排水系统：保持屋面排水系统的畅通，清除堵塞物，确保雨水能够顺利排走。

3.加强防水层：对于已经存在泄漏问题的屋面，可以考虑在现有防水层上增加一层新的防水材料，以增强防水效果。

4.防止积水：避免在屋面上存放大量水或其他液体，以减少渗水和漏水的风险。

5.正确施工：在施工过程中，使用高质量的屋面材料，并请专业施工人员进行施工，确保屋面的质量和密封性。

6.安装防护层：在屋面上设置防护层，如防水膜或屋面涂层，以增强防水效果。

7.加强通风：为屋面和屋顶空间提供良好的通风，以减少湿气积聚和减少温度变化对屋面的影响。

总之，屋面渗水和漏水的原因复杂多样，需要综合考虑设计、材料和施工等方面。

定期检查和维护屋面，加强防水层和通风，以及正确的施工和使用高质量材料等措施，可以有效预防和解决屋面渗水和漏水问题。

谈屋面防水卷材渗漏水治理技术

摘要：结合具体工程实例，对屋面防水卷材渗漏水问题进行了分析，阐述了问题产生的原因，并介绍了各种渗漏水问题的处理技
术，以期使屋面防水卷材施工质量得以保证并不断提高和改进屋面防水施工技术。
关键词：屋面防水工程，卷材，渗漏水，治理技术
中图分类号： TU761． 11
文献标识码： A
屋面防水卷材渗漏水问题的产生，是因为屋面防水施工中的技术、人员、管理、设备等的不到位而产生的，该类问题一旦产生处理起来非常麻烦，不容忽视。会给用户带来烦恼，如果问题严重会影响用户的正常使用。针对这一问题，施工单位多方面采取措施进行预防和治理，虽然从一定程度上减少了该类问题的出现，但并没有从根本上解决该类问题。
某施工企业为了从根本上解决该类问题，由总工程师组织公司骨干技术人员专门召开了屋面渗漏水问题的预防及治理技术分析会，重点讨论预防和处理该问题的技术措施，如果实施效果明显将该技术在全公司进行推广应用。
1 某屋面防水工程概述
某工程屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为 10 年，屋面为有组织排水，本工程屋面基层均为现浇混凝土基层，找平层在转角处为圆角，泛水高度为 250 mm。屋面防水层以最低处顺序向上进行施工，卷材接缝顺水流方向，施工完成做 24 h 闭水试验，无漏水现象，验收合格。该工程屋面防水工程采用沥青防水卷材施工，在施工完成 3 年后，女儿墙根部局部出现渗漏水现象。水流沿着漏水部位的墙壁一直往下流，墙角出现细微裂缝。
2）治理措施： a．针对直径在 100 mm 以下的中，小鼓泡，可采用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，5 d 后将砖移去即可。b．针对直径 100 mm ～ 300 mm 鼓泡先铲除气泡外的保护层，再用刀将鼓泡切割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，起初旧胶结材料，用喷灯把卷材内水分吹干，随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再铺一块新卷材，其范围比开刀范围大 100 mm，压入卷材下；最后粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层。按屋面流水方向先下再左右后上。

卷材屋面渗漏的原因分析及措施

一
非常必要的。
３．６细部作法：由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半因径１０１０ｍ的圆弧线。女儿墙脚、水边、梁底、连接处０～５ｍ如泛反管道
等阴角部位都应抹成直角圆弧线。沟、、、、檐天沟斜沟压顶屋脊的阳
角处也要做成小圆角以满足受力要求。过屋面的管道应在做找平穿层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，在管道周边隆起２ｍ向四周低下。经试水并０ｍ合格后方可做防水层。４保温层的施工保温层多采用水泥膨胀蛭石或水泥膨胀珍珠岩。方地区夏季北室外温度高达５℃左右，Ｏ需要注意的是排气道的设置。如在保温层中不设置排气道，而采用整体封闭式保温层时，引起空鼓。温高易气时对上部找平层、防水层局部顶裂形成空鼓，引起渗漏。这种现象已经引起一部分人的重视。但是仍然有人没有采取措施。还有的是水泥砂浆找平层施工后用切割机切缝，为排气道，效果远不如施作其工时设置。因为排气道没有形成一个通道。排汽道的做法应是纵横贯通，并应与大气连通的排汽孔相通。排汽孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定。排汽孑施工时应做好防水处理，是Ｌ特别在保温层及找平层施工期间一定要对排汽孔采取防水措施，防止因天气变化使雨水通过排汽孑进入保温层中。Ｌ５屋面卷材防水施工要点５１选好材质，．严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。应选５．材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度２卷小于３％时宜平行屋脊铺设，坡度在３１％时可垂直或平行屋脊％～５铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，加速卷材老化。易５为确保防水功能，材搭接宽度：边控制在１０１０ｍ＿３卷短０—５ｍ范围，控制在７～０ｍ长边０１０ｍ范围。５．４铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴３％，０这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。５．５掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结

卷材防水屋面渗漏的原因与防治分析

卷材防水屋面渗漏的原因与防治分析摘要：屋面防水层采用卷材防水，能够有效地保证屋面防水质量。

但是，卷材防水层如果发生渗漏，势必缩短屋面其它构造层（找平层、保温层等）的寿命，势必对人们的生产生活产生严重影响。

笔者将以自身多年的建筑工程质量管理经验为基础，以屋面防水材料的质量、施工人员的专业技术水平、施工现场的过程管理等为出发点，具体分析卷材防水屋面渗漏的原因，并总结出相应的解决措施，以确保卷材防水屋面的施工质量。

关键词：卷材防水屋面渗漏分析防治措施一、简析导致卷材防水屋面渗漏的相关因素1.使用不合格的防水卷材卷材的防水性能指标与其本身质量的好坏，决定着卷材的防水效果及使用寿命，采用质量低劣的防水卷材是导致屋面发生渗漏的主要原因。

目前市场上，防水卷材品种繁多、价格有高有低、质量有优有劣，如果不仔细辨别，难免就购买到质量不合格的防水卷材。

如果施工单位因低价中标或施工图设计未标注清楚何种防水卷材等原因，往往会选择价格低、质量低劣，甚至不符合现行国家相关标准的防水卷材，这样有可能直接导致了卷材防水屋面使用的防水材料不合格。

不言而喻，如果使用了不合格的卷材防水材料进行卷材防水屋面工程的施工，将会直接导致卷材防水屋面的施工质量难以控制，也直接影响到卷材防水屋面的使用寿命和防水性能，给人们的生活造成了一定的不利影响。

2.卷材防水屋面的施工人员专业技术水平偏低卷材防水屋面出现渗漏的一个客观因素就是从事施工作业的人员专业技术水平偏低。

因为从事施工作业的人员多数是农民工，文化层次低，而卷材防水屋面施工是一项技术活，如果施工单位不对现场施工人员进行相应的施工图设计具体要求、施工规范标准、卷材防水材料使用说明书的技术培训，在施工现场不对施工人员进行详细的施工技术交底工作，现场施工人员难免出现对施工图、施工规范标准、材料使用说明书的不理解、不熟悉的情况，甚至出现理解上的偏差也时常发生。

因此，在实际施工过程中出现操作方法、施工程序与施工图、施工规范标准、材料使用说明书不相符的地方，从而导致各种质量问题的出现，导致卷材防水屋面渗漏问题的发生。

卷材屋面渗漏的原因及防治措施(精)

卷材屋面渗漏的原因及防治措施1、屋面结构层1.1屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。

可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。

1.2预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。

1.3现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。

2.屋面防水找平层屋面施工时常易忽视防水基层施工质量例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。

因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

2.1坚固性要求。

屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。

一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.2平整度要求。

平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于1处；其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。

天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

2.3干燥性要求。

基层的含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。

2.4洁净度要求。

施工前基层必须保持清洁。

只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。

屋面卷材渗漏原因及治理措施研究

屋面卷材渗漏原因及治理措施研究一、卷材屋面渗漏有多种原因，常见现象表现为：1、卷材屋面开裂；2、卷材屋面流淌3、屋面卷材起鼓；4局部部位漏水，尤其表现在山墙和女儿墙。

透过现象看本质，笔者认为：首先材料是根本；其次施工方法是关键；再次施工后的养护和日常的维护；最后就是地区因素、结构和温度变化影响。

（1）材料是根本。

根据屋面工程施工质量验收规范规定材料进场必须有出厂合格证及产品识别标志并应有进场记录，对防水卷材和粘结材料应随机见证取样进行复验合格后，才能使用。

为确保防水工程质量，使屋面在防水层合理使用年限内不发生渗漏，除卷材材质因素外，其厚度应是最主要因素。

因材料引起的渗漏水原因有：卷材质量低或低温条件下冷脆、韧性和延伸度降低等原因易出现卷材屋面开裂；胶结料耐热度偏低或胶结料粘结层过厚，会使卷材屋面流淌。

（2）施工方法是关键。

屋面工程质量管理基本规定要求施工单位应取得建筑防水等级资质证书，作业人员应持证上岗。

施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并经监理单位或建设单位审查确认后执行。

严格按照屋面施工质量验收规范执行，而施工现场任何一个环节的纰漏都会引起问题的出现，施工方法引起卷材渗漏的问题表现在：施工中卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起会引起卷材开裂；找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂易引起卷材无规则开裂。

在无组织排水檐口部位，卷材收口处未埋入凹槽内，檐口未抹出滴水线。

某些屋面坡度过陡，无论采用平行和垂直铺贴，半坡短边搭接都易造成卷材屋面流淌；在防水施工中，找平层做的不好，卷材防水层粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成屋面起鼓；卷材收口处张口，固定不牢，封口砂浆开裂、剥落压条脱落。

屋面与山墙或女儿墙转角未做钝角处理；垂直面卷材与屋面卷材没有分层打搓。

垂直面保护层因施工困难而被省略。

这几点原因都会造成山墙、女儿墙漏水。

还有一点值得提出的就是细部参照规范或图集必须做好。

屋面卷材防水渗漏的原因及处理方法

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屋面卷材防水渗漏的原因及处理方法
Ｒｅａｓｏｎａｎｄｔｒｅａｔｍｅｎｔｍｅｔｈｏｄｏｆｗａｔｅｒｐｒｏｏｆａｎｄｌｅａｋａｇｅｏｆｒｏｏｉｆｎｇｃｏｉｌｅｄｍａｔｅｒｉａｌ
中图分类号：ＴＵ５２８文献标识码：Ｂ文章编号：１００３ — ８９６５（２０１６）０６ — ００８９－０３
１屋面防水分类
２．１构造
所谓防水卷材就是把防水材料浸渍在胎体上，起到防水作用的产品。防水材料通常有沥青或高分子聚合物。
ｒｅａｓｏｎｏｆｌｅａｋａｇｅ，ａｎｄｇｉｖｅｓｔｈｅｗａｙｔｏｓｏｌｖｅｔｈｅｐｒｏｂｌｅｍ．
Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｒｏｏｆｉｎｇｃｏｉｌｅｄｍａｔｅｒｉａｌ；ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ；ｌｅａｋａｇｅ
徐鸣（北京中煤正辰建设有限公司，北京１００１２０）
摘要：屋面渗漏问题是个一直困扰房屋修缮的难题之一。屋面渗漏了，就影响到业主的生活。如果修缮部门再找不
到渗漏原因，不能确诊，下错了药，不仅会降低工作效率，还会增加业主与维修部门的矛盾。因此，要快速找到房屋渗漏的原因，即正确确诊，然后再对症下药，用正确的方法处理渗漏，以提高解决问题的效率。本文主要介绍房屋结构知识，

屋面防水卷材渗漏原因及修复方法

屋面防水卷材渗漏原因及修复方法除了卷材的选型，防水施工的质量直接影响屋面防水卷材的防水功效和防水结构的使用年限。

下面就由我给大家带来屋面防水卷材渗漏原因及修复方法，希望能给大家带来帮助。

屋面防水卷材渗漏原因及修复方法原因一、外界环境因素1、日照太阳对柔性防水材料不好。

太阳光线的能量使沥青油毡温度升高且诱发化学反应，从而加速防水材料的氧化、老化，使沥青油毡的韧性减少，脆性增加，对于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。

在普通防水卷材的应用初期，阳光提供了化学交联反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善;但是随着时间的拉长，光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。

2、温度高温能够加快沥青材料的氧化、老化过程。

对于一些加入了增塑剂(增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性)的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。

这样，假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。

此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。

低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定时期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。

3、降雨量(包括降雨和降雪)降雨量大小对防水材料的影响不是很大。

对于普通的防水卷材来说，较频繁和长期的屋面积水，也会对此造成局部损坏。

降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性。

原因二、施工方法不当施工方法不当是屋面沥青油毡防水卷材渗漏或破坏的原因之一。

例如屋顶基层凹凸不平或基层没有清扫干净，从而有杂土等灰尘混入形成隔离层;找平层强度低，质量差;屋面面积比较大，分仓缝设置不合理等等。

外界环境因素及施工方法不当，导致了普通防水卷材还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水卷材“鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。

防水卷材屋面渗漏的原因及防治措施

(3) 多道设防 ,复合防水。根据屋面防水等级要求 ,适当采用多道卷材或卷材涂膜、刚性防水复合使用 ,并应将耐老化、耐穿刺、抗拉强度较高的防水材料置于防水层的表面 ;另外防水层设防时在管道口、水落口等管件周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位 ,应采用密封材料防水涂料或卷材管组成多道设防的局部补强附加层。这种多道设防与复合防水的做法 ,能够充分地发挥各道防水层既相互独立 ,又相互依托 ,扬长避短的作用 ,以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限的目的。 212 防水材料是基础
(1) 应根据防水卷材的品种、性能、特点及适用范围 ,正确选择、合理使用防水卷材。屋面防水工程所采用的防水卷材及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告 ,防水卷材的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和设计规范要求。对于进场的防水卷材要按规范规定抽样复检 ,防止不合格防水卷材混入施工现场 , 确保屋面防水工程使用质量合格的防水卷材及辅助材料。
(1) 屋面防水工程的施工必须选择责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行。在防水施工前 ,应通过图纸会审和技术要求 ,编制切实可行的防水施工方案和技术措施。并及时、详细地向施工队伍进行技术交底 ,必要时可进行施工前的技术指导培训 ,以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求 ,保质保量地进行防水施工。
(2) 提高建筑工程中防水工程单项占工程总造价的比重。一般防水工程只占工程造价的 2 %～ 3 % ,而在国外 ,防水工程要占到工程造价的 6 %～ 8 %。 213 施工管理是关键
通过现场的施工管理监督检查 ,可以对防水卷材施工过程中的质量、进度、用料、安全、协作等进行科学有效的控制指挥 ,能确保屋面防水工程的施工质量 ,并可以提高效率 ,节约成本费用。