(立项备案)油毡瓦项目投资方案说明
施工方案(油毡瓦)
金石IT产业园居住用地(葡萄沟项目)14、18#地块油毡瓦施工方案大连森邦建设有限公司油毡瓦施工方案审批表油毡瓦施工方案一、工程概况:金石IT产业园居住项目14#、18#地块工程,总建筑面积约76000m2,建筑层数:14#地块均为五层,18#地块为五~八层,框架结构二、施工准备1油毡瓦专用钢钉:23-30mm长的专用钢钉,钢钉帽直径在8-10 mm,钢钉的直径为25-30mm。
2沥青胶:为公司专用的强力粘结沥青胶。
粘接底涂为公司专用的沥青涂料3施工工具:需准备美工刀、榔头、弹线器、卷尺(气温较低时还需准备汽油喷灯)三、施工工艺1)屋面瓦的安装:1正确的钉子固定方式对于屋面的油毡瓦施工非常关键。
在安装中要确保正确固定钉子,则需钉子应笔直钉入,且钉帽与瓦面齐平。
钉子固定的数量取决于瓦的种类和屋面的坡度,屋面坡度大于60度或大风地区需要增加钉子与粘接沥青胶的用量。
2油毡瓦的初始层油毡瓦的初始层是用油毡瓦切割而成的,去掉它的外露面后,留下的部分,简称搭接部分,初始层是沿着屋面的坡底处直接铺设在屋面上的,它通过填充第一层油毡瓦,装饰缝下面的缝隙和第一层油毡瓦之间接缝处先面的缝隙来保护屋面。
第一张油毡瓦应去掉167mm的部分,接下来用整张油毡瓦往下铺设,沿着有墙边端和檐口初始层要伸出5-10mm,在二端部分距底边50.8 mm和距侧边25.4mm的地方分别用一个钉子固定住,然后在这二个钉子之间沿水平方向均匀的设置2个钉子,一般整张单片瓦需使用4个钉子固定。
注意钉子不能刺破自粘胶层,只有在这层油毡瓦是设置在自粘胶层上面的。
注:每张初始层油毡瓦下面应涂抹沥青胶3单层油毡瓦安装程序:第一层油毡瓦按顺序依次铺设油毡瓦,沿着山墙边和檐口要确保第一层油毡瓦同初始层油毡瓦的边缘相对齐,油毡瓦应紧密的连接在一起,但它们之间不能产生挤压,按照前面所述的固定方法固定住油毡瓦。
第一层的铺设是最关键的,在铺设过程中不断的检查油毡瓦是否和所弹的水平线对齐,确保这一层铺的很直。
沥青油毡瓦专项方案
沥青油毡瓦专项方案
一、专项目的
为解决城乡建设中沥青油毡瓦的施工难、使用寿命短的问题,提高防水工程质量,提高建筑效果,提高建筑物使用效果,推广推行本产品,建立有效的防水施工管理机制,推进建筑工程防水施工质量,特制订沥青油毡瓦专项方案。
二、研究标准及对象范围
三、施工与管理
1.本专项方案的施工前需要做好沥青油毡瓦防水施工计划,明确施工工期、施工步骤、施工优先级、对施工质量的把控要求等。
2.在施工前,针对不同的建筑结构,以及不同的施工环境,应进行适当测量,以确定沥青油毡瓦施工工程的准确性。
3.确保施工质量,在进行施工时应当厚油薄毡,控制油毡瓦滴漏,避免渗漏。
4.保持施工现场干净整洁,及时清理施工废弃物,以便消除污染物,防止污染水域和土壤环境。
5.合理设计施工方法和技术,减少施工中强酸、强碱的药剂、金属物质的使用,有效防止施工中对环境的污染。
6.签订质量保证合同,确保产品质量,验收施工工程。
沥青油毡瓦专项方案
一、工程概况:1、工程名称:凤凰城24#楼2、结构形式:框架结构,基础形式:桩基础建设地点:本项目位于资阳市雁江区沱东新区宝台镇天生村六社,宝台镇西侧大道西侧,北邻站南环路,南接支三路,西至碧满路。
建筑功能和使用性质:本工程为多层商业楼。
建筑层数和高度:本工程层数为3层,建筑高度:12.650m。
建筑经济技术指标:基地面积:781.67m2,总建筑面积:2109.97m2 。
3、本工程屋面结构为现浇钢筋砼屋面,屋面为斜屋面,4-5轴交A、D轴斜屋面屋脊标高为17.3m,3、6轴分别交A、D轴斜屋面屋脊标高为15.8m ,2轴分别交A、B轴斜屋面屋脊标高为31.4m。
为了保证施工质量,彩色沥青油毡瓦贴出来美观,屋面的施工必须严格控制其屋脊、天沟、汇水线等各个细部的尺寸。
二、编制依据:1、工程设计图纸及标准图集2、《屋面工程技术规范》GB50345-2012三.彩色沥青油特点、用料计算及适用坡度彩色沥青油毡瓦是以玻璃纤维毡为胎基,经浸涂石油沥青后一面覆盖彩色矿物粒料,另一面撒隔离材料所制成的瓦状屋面防水片材。
1.其优点为:(1)自重轻,可减少屋面荷载;(2)瓦面与屋面结合紧密,不会产生整体滑移;(3)可单块拆改,便于破损后修缮;(4)适用于坡屋面的多层防水层和单层防水层的面层尤其适用于其他材料不容易完成的有荷载要求的平改坡屋面,特别适用于造型多样的别墅屋面。
(5)铺装简单,无需辅料,屋脊、天沟屋檐是由瓦身自身叠加完成。
2.用料计算及适用坡度(1)、主瓦片的使用计算按图纸几何尺寸计算(2)、起始瓦的计算(起始瓦采用单层瓦片){屋面的檐口长度(m)+山墙挑檐的檐口长度(m)}÷1.0m=瓦片的数量(片)(3)、脊瓦的计算(脊瓦采用单层瓦片)屋面的脊线长度(m)÷3÷0.143=瓦片的数量(片)(4)、瓦片的损耗率估算彩色沥青油毡瓦不宜用于坡度小于1:6的屋面;坡度介于1:6~1:3之间的屋面,必须在沥青油毡瓦下增加防水层;坡度在1:3以上的屋面最适合沥青油毡瓦使用,防水效果最好。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
油毡瓦项目投资方案说明一、概述(一)项目名称油毡瓦项目(二)项目建设单位xxx实业发展公司(三)法定代表人白xx(四)公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。
公司及时跟踪客户需求,与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作,为客户提供全方位的信息化解决方案。
和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展,致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。
公司将加强人才的引进和培养,尤其是研发及业务方面的高级人才,健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系,完善激励制度,提高公司员工创造力,为公司的持续快速发展提供强大保障。
上一年度,xxx科技公司实现营业收入13373.99万元,同比增长16.19%(1863.30万元)。
其中,主营业业务油毡瓦生产及销售收入为11777.99万元,占营业总收入的88.07%。
根据初步统计测算,公司实现利润总额2924.94万元,较去年同期相比增长484.75万元,增长率19.87%;实现净利润2193.70万元,较去年同期相比增长284.36万元,增长率14.89%。
(五)项目选址某经济技术开发区(六)项目用地规模项目总用地面积41980.98平方米(折合约62.94亩)。
(七)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.31%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率5.29%,固定资产投资强度179.31万元/亩。
项目净用地面积41980.98平方米,建筑物基底占地面积26578.16平方米,总建筑面积54575.27平方米,其中:规划建设主体工程33045.97平方米,项目规划绿化面积2886.64平方米。
(八)设备选型方案项目计划购置设备共计153台(套),设备购置费5576.62万元。
(九)节能分析1、项目年用电量1012518.50千瓦时,折合124.44吨标准煤。
2、项目年总用水量16197.97立方米,折合1.38吨标准煤。
3、“油毡瓦项目投资建设项目”,年用电量1012518.50千瓦时,年总用水量16197.97立方米,项目年综合总耗能量(当量值)125.82吨标准煤/年。
达产年综合节能量33.45吨标准煤/年,项目总节能率21.89%,能源利用效果良好。
(十)项目总投资及资金构成项目预计总投资14035.02万元,其中:固定资产投资11285.77万元,占项目总投资的80.41%;流动资金2749.25万元,占项目总投资的19.59%。
(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19028.00万元,总成本费用14543.49万元,税金及附加242.15万元,利润总额4484.51万元,利税总额5345.21万元,税后净利润3363.38万元,达产年纳税总额1981.83万元;达产年投资利润率31.95%,投资利税率38.08%,投资回报率23.96%,全部投资回收期5.67年,提供就业职位356个。
(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。
(十三)项目评价1、项目达产年投资利润率31.95%,投资利税率38.08%,全部投资回报率23.96%,全部投资回收期5.67年,固定资产投资回收期5.67年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、近年来,国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施,大力营造一视同仁的市场环境,激发民间投资活力。
国家发改委会同各地方、各部门,认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署,取得了明显成效。
今年以来,民间投资增速持续保持在8%以上,前7个月达到了8.8%,始终高于整体投资增速,占全部投资的比重达到62.6%。
二、项目基本情况(一)项目建设背景1、总体来看,当前和今后一个时期,我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成的两难局面,进入了“爬坡过坎”的关键时期。
在长期粗放发展之后,我国制造业发展将越来越具有“爬坡”和“登山”的性质,即在每一个产业中都必须向上走,从价值链的低端向高端跃迁和攀升;否则,庞大的产业大军将拥挤在低洼地中,面临“路径依赖”和“低端锁定”的风险。
面对国内外发展形势的新情况新变化,我国制造业发展必须肩负起支撑国民经济转型升级、跨越发展的重大历史使命,加快转型升级、创新发展、提质增效,实现由大到强的根本转变。
2、当前,中国制造业发展趋势并非单纯比较优势引导下的产业集群转移,而是对既有产业的再升级。
姚树洁表示,中国的整体产业技术、效率和环保能力已经有了很大进步。
中西部地区制造业的发展相比此前沿海地区的发展,在生产技术、企业管理、产业布局等方面也已有了明显的改观和提升。
伦敦大学亚非学院薄宏教授认为,当前中国制造业企业的发展不仅呈现出因地制宜的发展模式,同时也展现出明显的产业集群效应,这对于制造业企业竞争力的提升具有非常重要的意义。
3、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
从市场空间看,我国有13亿多人口的大市场,中等收入群体稳步扩大,迫切需要深化供给侧结构性改革,满足新出现的大量消费升级需求;城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间,具有巨大的发展韧性、潜力和回旋余地。
从发展条件看,经过新中国成立以来特别是改革开放40年的发展,我国积累了雄厚的物质基础,拥有全球最完整的产业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、较高水平的总储蓄率,经济发展具有坚实支撑。
(二)必要性分析1、今年是中国改革开放40周年。
经过40年的上下求索、锐意进取、持续开放,中国实践为世界提供了一条重要启示――一个国家、一个民族要振兴,就必须在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展。
这个历史的大逻辑、时代的大潮流,就是坚持和平合作,追求共赢、多赢;就是推动开放融通,促进共同繁荣;就是勇于变革创新,不被历史淘汰。
顺应这个大逻辑、大潮流,40年来,中国发生了翻天覆地的变化、取得了举世瞩目的成就,已经发展成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国、第一大外汇储备国,人民生活从短缺走向充裕、从贫困走向小康,连续多年对世界经济增长贡献率超过30%。
顺应这个大逻辑、大潮流,世界已经成为你中有我、我中有你的地球村,各国经济社会发展相互联系、相互影响,越来越多的国家和人民欢迎和认同中国提出的推动构建人类命运共同体的倡议,各国人民要发展、要合作、要和平生活的美好愿景,正在不断深入的开放融通中渐成现实。
在贸易保护主义重新回潮的严峻时刻,习主席代表中国人民以构建人类命运共同体的博大胸怀和顺应历史潮流的高瞻远瞩,描绘出中国改革开放新蓝图,是对地球村前途命运的历史担当。
历史与现实已经证明,经济全球化是不可逆转的,世界经济的大海是无法回避的,国际经济合作和竞争局面正在发生深刻变化,全球经济治理体系和规则正在面临重大调整,引进来、走出去在深度、广度、节奏上都是过去所不可比拟的,应对外部经济风险、维护国家经济安全的压力也是过去所不能比拟的。
但是,未来的风险挑战再多再大,中国开放的大门也永远不会关闭,只会越开越大!2、坚持环保优先、绿色发展。
产业发展与空间布局必须严守生态保护底线,严禁“三高”项目进我市,禁止发展既是高耗能、高污染、高排放,又是劳民伤财、污染环境,人民群众反映强烈的产业;鼓励发展市场紧缺、高起点、高水平、高效益的绿色循环低碳产业体系。
坚持提质增效、创新发展。
以创新为动力,推动工业转型升级,优化创新要素配置,改造提升传统动能,大力培育新兴动能,释放新需求,创造新供给,推动新技术、新产品、新模式、新业态的科学发展。
坚持调整结构、协调发展。
立足比较优势,有进有退,优化布局,突出绿色,调整存量,突破增量。
推进南疆与北疆、地方与兵团、地方与央企协调发展,以各种优势的倍增、放大、叠加效应推动新型工业化平衡发展。
坚持合作共赢、开放发展。
紧紧抓住丝绸之路经济带核心区建设历史机遇,发挥与周边国家互补优势,打通东联西出、东引西进国际国内大通道,打造开放性工业体系新优势,构建双向开放格局。
3、工业保持平稳较快增长。
全部工业增加值年均增长8%,工业增加值率较“十二五”末提高2个百分点,全员劳动生产率年均提高10%,经济运行的质量和效益明显提高。
自主创新能力明显增强。
规模以上工业企业研究与试验发展(R&D)经费内部支出占主营业务收入比重达到1%,重点骨干企业达到3%以上,以企业为主体的技术创新体系进一步健全。
企业发明专利拥有量增加一倍,攻克和掌握一批达到世界领先水平的产业核心技术,重点领域和新兴产业的关键装备、技术标准取得突破产业结构进一步优化。
战略性新兴产业规模显著扩大,实现增加值占工业增加值的15%左右;面向工业生产的相关服务业发展水平明显提升。
规模经济行业产业集中度明显提高,培育发展一批具有国际竞争力的企业集团。
中小企业发展活力进一步增强。
中西部地区工业增加值占比进一步提高。
信息化和军民融合水平显著提高。
重点骨干企业信息技术集成应用达到国际先进水平,主要行业关键工艺流程数控化率达到70%,大中型企业资源计划(ERP)普及率达到80%以上。
军民资源开放共享程度明显提高,军民结合产业规模显著扩大。
质量品牌建设迈上新台阶。
新产品设计、开发能力和品牌创建能力明显增强,主要工业品质量标准接近或达到国际先进水平,食品、药品、纺织服装等民生产品的质量安全水平进一步提高。
工业企业社会责任建设取得积极进展。
4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。