1概论-1

按房屋建筑高度分类：



低层建筑：1～3层 多层建筑：4～6层 中高层建筑：7～9层 高层建筑：10层以上 超高层建筑：檐高超过100米

按房屋结构所使用的材料分类：
木结构
砖石结构
砖 混 结 构
钢 筋 混 凝 土 结 构 索膜结构
钢结构
国家体育馆“鸟巢”
中央电视台新大楼
国家游泳中心“水立方”

按工程建设阶段划分的造价形式：

工程建设各阶段的造价形式
选择建设地点 年度投资计划 生产准备
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计 任 务 书 投 资 控 制 数
初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计 施 工 图 预 算
组 织 施 工
竣 工 验 收
投资估算
设 计 概 算

建设工程：
是形成新增固定资产的土木工程总称； 属于固定资产投资对象； 包括房屋建筑工程、桥梁、隧道、公路、 铁路、水坝、港口、码头、机场等土木 工程。 通过具体的建设项目来实现。


建设项目
建设项目有一个设计任务书，按一个总体设计 进行施工，由一个或几个单项工程所组成，经济 上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单 位。一般以一个企业、事业单位或独立工程作为 一个建设项目。如:一座工厂、一所学校、一条 铁路、一条公路、一座独立的大桥等。
相关网站


工程造价信息网 www.gczj.com.cn 湖南省建设工程造价信息网 www.hnccic.com
第一章 工程概论
本章主要内容

建设工程及其分类 基本建设程序 常见建筑材料 建筑工程的基本组成与构造 建筑识图的基本知识
1.1 建设工程简介
1 建设工程与建设项目
2 基本建设程序


是指建设项目从决策、设计、施工到竣 工验收、投产使用的整个建设过程中， 各项工作必须遵循的先后次序。 建设程序分为若干阶段，且有严格的先 后次序。
基本建设程序示意图
选择建设地点 年度投资计划 生产准备
项 目 建 议 书
可 行 性 研 究
设 计 任 务 书
初 步 设 计
技 术 设 计

汽车专用公路：高速公路、一级、二级公路 一般公路：二级、三级、四级公路 国家干线公路、省干线公路、县公路、乡公 路和专用公路 碎石路面、沥青路面、混凝土路面

按行政等级分：


按路面材料分：

立体交通，自然舒展，蜿蜒曲折，赏心悦目

高速公路必须具备的六个条件：



通车能力：4车道达到2～5万辆车次 高速行驶：一般80～120Km/h 出入限制严 路面设计宽 立体交叉便利 配备系统齐全
公路断面示意图

按外型和结构类型分：



桥梁按外型和结构分类
拱桥
等跨连续，千篇一律，方便施工，饱含韵律
苏通大桥 （2008）
该桥全长32400米，主桥长8146米，主桥采用双塔双索面钢与混凝土结合梁 斜拉桥，主跨跨径1088米，最长斜拉索577米，最高主桥塔300.4米
公路工程

按技术等级分为两类、五个等级：
工程概论与概预算
长沙理工大学经济与管理学院 王治 gcglgys2012@126.com
问题

如果进行一项投资，你关心的主要问题 有哪些？



投资方向 投资效益 投资额
wk.baidu.com

投资额如何确定？如何控制？ 方法之一：通过概预算
工程概预算

首先是确定工程造价的具体方法； 其次是建设工程项目的计划价格； 是我们过去因为没有适当名称，而对工 程造价的通俗说法。
基本建设项目分类

按建设性质分：

新建、扩建、改建、迁建、恢复项目等 大型、中型、小型项目

按建设规模分：


按在国民经济中的用途不同分：

生产性建设项目、非生产性建设项目
竞争性项目、基础性项目和公益性项目

按行业性质和特点分

建设项目的特点

单件性 多样性 体积大 价值高 生产周期长

5. 编制年度基本建设投资计划阶段 6. 施工准备阶段

征地拆迁、“三通一平”、设备材料订货、 工程建设项目报建、通过招投标选择施工单 位和监理单位、办理施工许可证等


7. 组织施工阶段 8. 生产准备阶段

培训员工、技术准备、物资准备、组织准备

9. 竣工验收阶段 10. 后评价阶段

按使用功能分：


铁路桥梁 公路桥梁 其他桥梁：引水渠架空(渡槽)、管线架空 特大桥：桥总长L>500m 大桥：桥总长L：100～500m 中桥：桥总长L：20～100m 小桥：桥总长L：<=20m

按规模划分




按材料分：


石桥 钢桥 钢筋混凝土桥 梁式桥 拱桥 刚架桥 斜拉桥
修 正 概 算
工 程 结 算
竣 工 决 算
4 建设工程的主要类型



房屋建筑工程 桥梁 隧道 公路 铁路 水坝 港口 码头 机场等其他土木工程
房屋建筑工程

按使用功能分类


工业建筑：厂房、车间、电站、仓库等 民用建筑：公共建筑（体育馆、电影院、办 公楼等）、民用住宅（住宅楼、宿舍楼） 农业建筑：农场、牧场、粮仓等
工程造价




直意：就是工程的建造价格。 是建设项目投资中固定资产投资部分； 是建设项目从筹建到交付使用的整个建设 过程所花费的全部固定资产投资费用。 包括从立项、设计、招投标、施工、竣工 各个阶段所编制的投资估算、设计概算、 施工图预算、工程标底、投标报价、工程 结算、决算等具体形式。
主要内容

工程项目竣工投产、生产运营一段时间后， 在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、 生产运营等全过程进行系统评价的一种技术 活动。
3 工程建设各阶段的造价形式

我国基本建设制度规定：

“初步设计有概算，施工图设计有预算，工 程竣工有决算”，即“三算”
投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算与施工预算 工程结算 竣工决算

按承重结构的形式分类：



墙承重结构：低层民用住宅 排架结构：单层工业厂房 框架结构：常用，如教学楼等 剪力墙结构：多用于高层建筑 框架－剪力墙结构：多用于高层建筑 筒体结构：多用于高层建筑 大跨度空间结构：多用于展馆、体育馆
建筑物按承重结构分类
帝国大厦与迪拜塔
桥梁工程
施 工 图 设 计
组 织 施 工
竣 工 验 收
决策阶段
设计阶段
施工阶段
竣工
基本建设的具体阶段及内容

1. 项目建议书阶段 2. 可行性研究报告阶段

可行性研究 可行性研究报告的编制 可行性研究报告审批 设计任务书

3. 建设地点的选择阶段

4. 设计阶段


初步设计 技术设计 施工图设计

第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章
工程概论 概预算常识 工程造价及费用构成 工程定额 土建工程工程量计算 土建工程预算编制 工程量清单计价
主要参考文献



张建平，工程概预算，重庆大学出版社，2001 年版； 中国资产评估协会，全国注册资产评估师考试 教材－建筑工程评估基础，经济科学出版社； 严玲，尹贻林，工程造价导论，天津大学出版 社，2004年版； 湖南省建筑工程单位估价表，中国计划出版社， 1999年版；