房地产定价系数表

100
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95
105
95
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100
ห้องสมุดไป่ตู้
99.94 100.55 100.35 100.55 99.2
4500
4700
7600
4800
4200
855
940
1064
672
462
19
20
14
14
11
市场比较价格
参考价：5080元/㎡，因为目前产品无法正式入市（参加价↓5～10%，取中7.5%）约
1
云中逸品
水语青城
逸景·翠华 林
南湖郦舍
万象520
100
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97
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105
95
95
95
100
100
95
100.3 101.15
4800
5120
528
563.2
11
11
价↓5～10%，取中7.5%）约4700
格随市场变动及项目情况将会产生
项目地段
权属 10%
区 周边配套 10%
域 因
交通因素
8%
素 自然环境 6%
区域发展 6%
项目规模 6%
建筑规划 12%
户型规划 10% 个 别 园林设计 8% 因 社区配套 5% 素
项目形象 4%
物业管理 5%
企业品牌 10%
修正指数
交易均价
修正价格
可比权重
本案 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
说明：该价格为入市销售的净价，可理性上浮3～5的优惠额度：该价格仅为前期建议价格，改价格随市场变动及项目情况将会 理性的浮动配价
大盛魁文 创
香榭蓝湾
100
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