精装修住宅质量控制措施论文

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浅谈精装修的质量控制问题

浅谈精装修的质量控制问题【摘要】随着人们经济水平的提高，精装修越来越常见，当然，随之而来的问题也不少。

那么，我们应该如何减少业主的投诉，使得精装修住宅被大力推广呢？本文就常见的一些精装修质量问题进行简单的分析，并提出防治措施，以供大家相互学习。

【关键词】精装修；问题；严格控制；监督目前，为了满足消费者的需求，高档商品住宅在交楼的时候已经配备了精装修，简单的说就是已经把室内的地面、墙面、天花板、门、窗、厨房、厕所设施装修好了，业主只需要简单的安装一下窗帘，配备一些家电就可以入住了，这为业主提供了极大的方便。

但由于精装修的质量比较难控制，导致很多消费者后期的投诉。

例如，常见的质量问题有渗漏、裂缝等，翻修是一件费工耗时的事情，不仅仅影响了开发商的信誉，还导致业主无法正常生活。

总得来说，这是一个大家都非常头疼的问题，我们需要想办法解决它。

1.装饰用材材料是精装修工程的物质基础，必须严格把好关，要满足强度、防火、防腐、环保、美观、安全的要求，国家的规范中对这些都有很明确的规定，设计部门在设计文件中对材料应该提出明确的要求。

然后，现场监理进行质量控制，一定要按要求做事。

如果承包商贪图利益，不从正规的渠道拿货，导致较多的质量问题，进场后又不按照监理程序报检，就会导致很多质量问题，甚至有可能存在安全隐患。

所以，一定要在用材上把好关。

材料的质量验收标准及程序：（1）装饰工程部（工程技术部）从建筑设计角度出发，提出采购材料在美观及使用功能上等方面的要求及验收规范，并完成材料设备选型定板工作。

（2）项目部、装饰工程部工程师、招标采购部材料员会同施工单位材料员、监理公司检查进场材料与“产品封样”是否相符，并将“产品封样”保留到竣工及保修期结束。

（3）对于关键材料的关键生产加工过程，招标采购部须会同项目部、装饰工程部并委派专门人员对其过程进行现场跟踪监督。

（4）进场材料的检查、验收工作必须做到100%，由项目部主办工程师负责会同总承包公司、监理公司、装饰工程部等有关单位共同参与进行，验收合格后方可支付材料款。

精装修住宅质量控制措施

Value Engineering———————————————————————基金项目：嘉兴学院SRT 项目（2012-142）；嘉兴学院重点SRT 项目：851712042。

作者简介：鲁燕（1990-），女，浙江宁海人，嘉兴学院土木工程专业学生，研究方向为低碳建筑；贺成龙（通讯作者）（1972-），男，四川安岳人，嘉兴学院副教授，从事建筑节能与低碳经济研究。

0引言精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

积极推广装修一次到位，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，精装修房比“毛坯房”有替代性的优势,房主、开发商以及国家都可以从中获利，而且精装修房有助于装修行业的健康、有序发展，有助于房地产业规模化、工业化的良性发展[1]。

2012年一线城市会出现73%的精装修楼盘，从去年的53%到73%的增长速度[2]；2012年7月1日起，扬州市民新购买成品住房（精装修房），可获得房屋合同总价4%到6%不等的奖励[3]。

除了决定对买房人进行奖励外，政府还对建造成品住房的开发商做出了鼓励措施，“建造成品住房的开发商，在基础设施配套费、人防费等相关费用上可以缓交，并要求金融机构对这类开发商进行扶持”。

这些政策的出台，将进一步推动精装修住宅的发展。

然而在推广精装修住宅的同时，也出现了设计没有全方位考虑、施工中过程控制不严、没有相应的验收规范等问题。

文章从提高产品质量方面，浅谈精装修住宅的质量控制措施。

1精装修设计纳入建筑设计由于对精装修设计的重要性认识不足，一是没有意识到工程设计作为技术价值的商品；二是对工程的科学性缺乏认识，随意凭主观想象对工程设计进行干预；三是设计人员为了承接项目，从而过分迎合建设单位接受不合理的设计要求。

还有设计师注重装饰的重要性而忽视一些防水，防裂等方面的技术措施；在图纸上没有明确写明工程做法，致使施工人员凭主观猜想误认为。

住宅精装修质量管控方法分析

住宅精装修质量管控方法分析随着人们对生活品质的追求越来越高，住宅精装修已经成为人们购房时的一个重要考量因素。

而精装修的质量问题一直备受关注，因为一旦出现质量问题不仅会影响美观，还可能对居住安全和健康产生影响。

住宅精装修的质量管控显得尤为重要。

在本文中，我们将对住宅精装修质量管控方法进行分析。

一、精装修质量管控方法1. 建立完善的质量管理体系要保证住宅精装修的质量，首先需要建立完善的质量管理体系。

这包括规范的工程招标、施工图纸审核、施工合同和验收标准的制定等。

只有建立了科学、规范和完善的质量管理体系，才能为后续的施工和监理工作提供有力的保障。

2. 严格监理和施工方管理对于住宅精装修项目的施工，监理和施工方的管理是至关重要的。

除了要求监理人员具有合格的专业背景和工作经验外，监理工作还需要从施工端的工作质量、安全生产以及环保等诸多方面进行全面监督。

对施工方的管理也需要做到位，严格执行合同要求，确保施工质量符合标准。

3. 严格材料选用和施工工艺材料的选用和施工工艺是直接影响到装修质量的关键因素。

在材料选用方面，要求按照国家相关标准进行选择，并保证材料的安全、环保和质量。

在施工工艺方面，要求施工人员具备专业的技能和操作经验，严格按照设计图纸和工艺要求进行施工，确保每一个环节都符合标准。

4. 定期质量检查和验收在装修施工过程中，定期的质量检查和验收是非常重要的。

通过定期的质量检查，及时发现和解决施工中存在的质量问题，确保施工的质量符合标准。

而在装修结束后，进行严格的验收工作，把关装修质量的最后一道防线，确保装修质量达到标准要求。

二、相关案例分析在实际的住宅精装修管理中，会出现各种各样的质量问题，下面我们以一个具体案例进行分析。

某小区的住宅楼在进行精装修后，业主们发现墙面存在开裂、地板有翘曲等问题，给业主们的居住带来了一定的安全隐患和不适。

经过调查发现，造成这些问题的主要原因是施工方在使用材料和操作工艺上存在问题，监理方对施工质量的监督不到位。

住宅精装修质量管控方法分析

住宅精装修质量管控方法分析【摘要】住宅精装修质量一直是业主关注的焦点。

本文通过对住宅精装修质量进行现状分析，探讨了住宅精装修质量管控方法。

从施工过程管控方法、材料选用和质量检验方法以及装修验收标准与流程等方面展开讨论，提出了住宅精装修质量管控的关键环节。

在结论部分总结了住宅精装修质量管控方法，并展望了未来的发展趋势。

最后给出了研究结论和建议，为提升住宅精装修质量提供参考。

通过本文的研究，可以帮助相关从业人员更好地了解住宅精装修质量管控方法，提高施工质量和装修水平，满足业主对于高品质住宅的需求。

【关键词】住宅精装修、质量管控、施工质量、材料选用、质量检验、验收标准、流程控制、未来发展、建议、总结。

1. 引言1.1 研究背景住宅精装修是指在基础设施完备的房屋内部进行装修和装饰，以提升居住环境品质和舒适度。

随着人们对生活质量要求的提高，住宅精装修质量的重要性也日益凸显。

目前市场上存在着住宅精装修质量参差不齐的现状，一些装修公司为了追求利润最大化而节省成本，导致装修质量低劣，甚至存在一些安全隐患。

在这样的背景下，对住宅精装修质量进行管控是至关重要的。

只有通过科学合理的方法和措施，才能确保住宅装修质量达到标准，保障居民的生活安全和舒适度。

针对住宅精装修质量的管控方法进行深入研究和分析，不仅有助于提升装修行业整体水平，还能为消费者提供更高质量的居住环境。

本文将从住宅精装修质量现状分析入手，探讨住宅精装修质量管控的方法和措施，以期为行业发展和消费者权益保护提供有益的参考和建议。

1.2 研究目的研究目的是为了探讨住宅精装修质量管控方法，从而提高住宅装修的质量和安全性，保障业主的利益。

通过分析当前住宅精装修质量存在的问题和不足，提出科学有效的管控方法，为施工单位、业主和监理单位提供参考和指导。

通过研究住宅精装修质量管控方法，可以促进装修行业的规范发展，推动行业提升质量水平，营造良好的装修市场环境。

通过本研究，可以为相关从业人员提供参考和借鉴，提高他们对住宅装修质量管控的认识和能力，从而提升整个行业的服务水平和竞争力。

装饰装修论文：浅谈装饰装修工程施工质量控制

装饰装修论文：浅谈装饰装修工程施工质量控制摘要:随着人们对生活与居住环境要求的提高,室内住宅装修质量普遍受到重视,国家及行业有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范的要求也在不断更新,本文从施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制和环境污染的质量控制三个方面来探讨建筑室内装修施工的质量控制。

关键词:质量控制室内装修施工技术随着社会生产力发展和人们生活水平的提高,特别是智能化和绿色环保的要求,建筑装修工程得到全面和高速的发展。

目前我国的建筑装修工程,由于设计与施工技术力量薄弱,装修材料陈旧落后,有关标准和规范还不完善,使建筑装修设计和施工存在不同的问题和隐患。

1.严控材料质量,确保装修绿色环保对主要装修材料由监控小组共同把关要通过招标优选厂家加强材料检查验收,确保优先使用质量好、价格低、无污染的装修材料。

装修主要材料要在规格、品种及环保方面满足设计图纸和施工规范要求特别是要求满足国标《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)的要求使用达到绿色环保标准的材料。

工程装修过程中要严格按照图纸会审及技术交底的有关记录进行施工.施工过程中严禁擅自变更设计特别是在装修材料的使用上不经许可不准代换。

如遇设计变更必须要通过文字形式进行书面申请经审核后报建设、设计等有关各方签字认可后方可变更。

2. 工程质量监督的问题2.1 装修工程中的质量控制监督工作必须采取主动控制,实施全方位、全过程的有效控制措施。

装修工程开工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制。

对装修工程关键工序施工,制订专项的监督实施细则,并要求承包商编制专门的施工方案。

推行各装修工序的样板制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。

从制度上规范样板引路的运作,做好每个样板后才进行铺开作业。

做好装修工程材料的控制工作,装修工程一般所涉及的材料品种较多,所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求,特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求,达到绿色环保标准的材料。

住宅精装修的现场质量管理

住宅精装修的现场质量管理住宅精装修是家庭生活中非常重要的一环，它不仅关系到家庭的生活品质，更关系到家庭成员的健康和安全。

现场质量管理在住宅精装修中尤为重要。

在实际工作中，需要采取一系列有效的管理措施，以确保装修工程的质量和安全。

本文将就住宅精装修的现场质量管理进行探讨，希望对相关人员有所帮助。

1. 现场质量管理的重要性住宅精装修的施工现场是一个复杂的工作环境，不同的施工工序相互交织，需要相关管理人员对现场进行全面的监管。

现场质量管理的重要性主要体现在以下几个方面：现场质量管理能够保证施工工程的质量。

通过对施工现场进行全面的监管，可以及时发现并纠正一些施工质量问题，确保施工工程符合相关的标准和要求。

现场质量管理能够保障施工工程的安全。

在施工现场，可能存在各种安全隐患，比如楼层高度不符、电路走线有误等，现场质量管理可以及时发现并解决这些问题，保障工人和业主的安全。

现场质量管理有助于提高工作效率。

通过对现场施工过程进行有效的监管，可以减少施工工序中的重复和浪费，提高施工效率，缩短工程周期，降低成本。

现场质量管理在住宅精装修中具有非常重要的作用，必须引起足够的重视。

现场质量管理包括许多方面，具体内容可以包括以下几点：要严格监督材料的选用和验收。

在住宅精装修中，选用优质的建筑材料是保证工程质量的基础。

在施工现场，管理人员必须对材料的选用和验收进行严格的监督，确保所有材料的质量符合相关标准。

现场质量管理还包括对施工现场的环境管理。

管理人员需要确保施工现场的环境整洁，材料摆放有序，以及对现场的安全管理等。

现场质量管理还需对施工队伍进行管理。

管理人员需要确保施工队伍的素质和技术水平，以及对施工队伍进行技术培训，提高他们的工作水平和责任意识。

以上所述的内容仅为现场质量管理的一部分，具体的管理内容还需根据实际情况进行具体的制定和执行。

在进行住宅精装修的现场质量管理时，需要采取一系列有效的管理方法，以确保管理工作的顺利进行。

浅谈精装修住宅工程常见质量问题的控制

浅谈精装修住宅工程常见质量问题的控制摘要：随着我国城市化进程的加快和人民生活水平的日益提高，房地产市场的日趋成熟，人们对房屋质量和居住环境要求也在不断提高，房地产住宅项目的精装修越来越普及。

行之有效的精装修设计管理将对整体的住宅品质起到决定性的作用。

关键词：精装修；住宅工程；质量控制引言精装修是工业化、产业化的必然结果，住宅精装修从某种意义上是推进住宅产业化的一个实施步骤，随着住宅产业化的整体推进及开发商和消费者的走向成熟，精装修必然是未来商品住宅的发展方向和目标。

本文从精装修住宅的特点及施工质量控制进行浅析，以提高精装修住宅的施工质量，为购房者提供质量达标的住宅。

一、建筑精装修与施工配合的重要性1、建筑精装修的发展及其施工特点相对于家庭装修交付时间分散、相互干扰、施工周期长等问题，精装修楼盘更加节约资源，符合现代城市的高速生活节奏。

随着精装设计水平和技术标准的提高，其丰富的设备功能、人性化的装修特色以及可靠的质量越来越受到社会的关注。

但与此同时，对于精装修质量、功能、个性化要求的提高也使精装修工程向着系统化、装配化、集约型的方向发展，作为工程管理人员必须在保证产品质量的基础上，实现对施工成本与进度的严格控制。

2、采取施工配合的重要性现代建筑除结构、水电、采暖外，还包括通风、空调、消防、安保及多种智能化、个性化的配套设施，因此工程涉及的专业多、工种复杂，很多阶段都需要多个专业施工单位进行交叉作业，如管道及预留、预埋等施工项目应在土建主体施工中配合进行，电气专业阶段性较弱、系统性强、周期长等，并在此基础上，高效、合理、有序地安排各专业的作业时间与进度配合。

除施工进度外，各专业间的施工配合还体现在设计协调、工艺沟通，以及标准的统一等方面，特别是开发商普遍采取专业分包的形式，涉及施工的单位较多、协调量较大，工程管理人员应积极参与沟通，使各方充分了解工种交叉密集的施工对象的设计布局和工艺标准，尽可能减少配合不当所导致的设计缺陷和施工矛盾。

装饰装修工程的室内环境质量控制

英
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Ｇ８８（内装饰装修材料聚氯乙烯卷材Ｂ１５６室（
地板中有害物质限量》；Ｇ８８《内装饰装修材料地毯、毯衬Ｂ１５７室地
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垫及地毯胶粘剂有害物质限量》；ＧＢ８８（１５８￣凝土外加剂释放氨的限量》（；Ｇ５６建筑材料放射性核素限量》Ｂ６６（（；
饰装修工程的室内环境质量
工程室内环境污染控制规范》，该标准区别了不同用途的房屋的室内环境指标的等级，对于是否
做精装修没有给予说明（水房也是按照此标准清
在现代建筑的室内装饰装修工程中由于采用大量的新型装饰、装修材料及
建筑材料的放射性核素等。其中游离甲
醛、、、、Ｖ氨苯氡ＴＯＣ（发性有机化合挥物总量）是造成室内空气污染的主要有害物质。
Ｇ８８《内装饰装修材料溶剂型木器涂Ｂ１５１室料中有害物质限量》；
技术论文
摘要：本文研究了现代精装修商品房在装饰装修工程中室内环境质量控制的关键点及
控制方法，运用了过程控制的方法对实施精装修的项目实施了材料质量监控，而实现了装并从
饰装修工程的环境质量达标，免了走先污染后治理的老路。避
有统一的验收标准，也就是说，如何装

对住宅精装修施工质量控制的措施

对住宅精装修施工质量控制的措施摘要：随着市场经济的快速发展，人们生活水平提高，很多商品住宅在交付使用过程中都已经配备了精装修，为消费者提供了更为快捷、方便的居住和工作环境。

本文笔者就住宅精装修质量控制进行探讨。

关键词：精装修房；材料采购；质量管理；验收1.加强房地产住宅精装修建设的意义房地产住宅强调的是既能保证住宅的性能以及品质，也能提高居住的综合效益。

我国现在正在大力提倡建设节约型社会。

而房地产精装修建设正好与这种大趋势吻合。

房地产精装修代替了以往的个人找公司进行装修的这种模式，在很多方面都是一种节约。

房地产精装修建设是未来房地产装修行业发展的必然趋势。

保障精装修工程的质量，保障业主的合法权益，同时提高居住的综合效益。

从住宅概念中提出精装修建设监控体系，可以提高公司的管理水平，诚信树立公司的品牌，抢占精装修成品住宅的市场份额，并以此契机向更好更大更有潜力的市场发展，更好的实现节省资源节约利用，减少建筑垃圾，降低环境污染等良好的经济效益和社会效益。

2.住宅精装修房的优点2.1节能环保精装房是开发商统一购买建材，统一规划，无论是材料的使用、能源的消耗还是对周围环境的影响来看，都比较绿色环保。

2.2省时省力省心精装修房的墙面、地面、楼顶等都已经粉刷或铺设了，厨房和卫生间也已经装修好了，不用业主再费心去装修，业主可以马上入住，明显优于毛坯房。

2.3节约成本由于精装房是开发商统一购买装修材料，由于一次性购买的量大，价格势必要优惠，且一些中间环节，如建材的运输、储存等也都统一安排，成本也减少，建设部曾做过调查发现，业主自己装修房屋和开发商统一装修相比，成本至少要高约30%左右。

2.4装修风格统一精装修房屋是开发商委托装修设计单位对住宅进行统一装修，装修设计师可以和结构设计师进行了良好的沟通后，使房屋主体设计和装修设计完美结合，从而给住户提供高水平的设计方案和保证了整栋住宅的结构完整。

更有利于业主的使用。

3.精装修住宅常见质量问题精装修住宅在我国发展时间过于短暂，精装修住宅市场还存在着各种问题，如：地面不平整、地砖空鼓和松动、室内设施变形、房屋渗漏为，在室内细节的处理的比较草率等，在装修细节上木工出现家居和装饰移位、漆皮等问题；油工上出现情况油漆不光亮、掉色和污染大等等，这些常见的问题需要我们在精装修住宅的施工过程中加以认真对待，在利用技术、强化技术的基础上，创造出高品质的精装修住宅。

浅述精装修住宅施工质量管理措施

浅述精装修住宅施工质量管理措施在建筑装饰装修工程施工中，以工程质量控制为核心，对工程的质量通病进行防治，提高装饰装修工程的工程施工质量，是建筑装饰装修施工永恒的主题。

同时，遵循科学程序，依靠技术手段，严格执行质量验收规范以及相关的管理规定，做好材料进场验收，是保证工程质量的第一步；对工程施工工序质量进行动态控制，有利于保证工序质量，有利于及时发现问题，解决问题。

而对于因材料、工序、环境、人员等因素引发的质量通病给予有效的防治，是装饰装修工程施工的重要环节。

本文结合施工质量的控制与质量通病的防治，谈谈自己的几点认识和体会。

1.住宅精装修工程的特征住宅精装修可划分为装修与装饰两部分。

装修部分一般是实际的交楼标准；装饰部分一般是非交楼标准的内容，包括移动家具、部分家用电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。

精装修房交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面、墙面及固定家具的设计。

交楼标准中一般含厨房电器（炉灶、油烟机、消毒柜等）；卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。

这里需要重点提出的是橱柜的设计。

橱柜是固定的家具，应该属于精装修房交楼标准的内容。

很多建筑师往往忽视了这方面的设计，把它丢给室内设计师去处理。

实际上，厨房、卫生间的布置如果在建筑设计方案阶段考虑不周，室内设计师或者橱柜供应商的水平再高也无法做出理想的布置。

对于门庭入口玄关的鞋柜、卧室的固定壁橱、卫生间的步入式衣橱也应该由建筑师事先做好预留或者给出设计指引，否则后期的室内装修设计很难顺利地进行。

精装修房屋的设计要求是能给未来住户一个先进居家生活方式的指引，并没有限制住户的个性化需求。

在交楼标准装修的基础上，住户可通过装饰设计实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调。

2.精装修住宅工程质量的通病随着商品房市场中精装修住宅日益增多，精装修住宅以人为本、细致入微的设计理念受到广大消费者的认可的同时，也不难看到一些装修质量问题。

商品住宅精装修质量控制

商品住宅精装修质量控制摘要：随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，工程建筑规模的不断扩大，商品住宅的精装修是其发展的必然结果。

本文笔者就是商品住宅精装修的质量控制进行探讨和分析，根据自身的实践经验，结合住宅精装修的特点，提出有关控制要点。

关键词：商品住宅；精装修；质量；控制随着市场经济的快速发展，人们生活水平提高，很多商品住宅在交付使用过程中都已经配备了精装修，为消费者提供了更为快捷、方便的居住和工作环境。

本文笔者就商品住宅精装修质量控制进行探讨和分析，结合住宅精装修的特点以及笔者自身的实践经验，提出相关的控制要点。

一、商品住宅精装修随着经济水平的不断提高，住宅产业化的不断推进，消费者和开发商逐渐走向成熟，商品住宅的精装修已经成为了未来商品住宅发展的目标和方向，成为了一种必然的趋势。

精装修住宅其实就是“成品房”，它不仅为人们提供了一个快捷、方便的生活环境和工作环境，同时还节约了消费者的采购成本，提高了施工的效率，避免了在装修过程中扰民以及建筑结构遭到破坏等，规范了装修市场，促使住宅装修生产由无序转为了有序，扩大了技术的运用范围，提高了现场装配化的标准程度，使其成为了工业化的住宅建筑体系中的主要组成部分，推动了商品住宅集约化的发展。

二、商品住宅精装修质量控制措施（一）商品住宅装饰工程的质量控制1.建筑工程的主体结构大多为砼，建筑结构砼主要是指柱、板和钢筋砼梁，在控制商品住宅装饰工程质量的时候，应将竖向标高、预埋管、平面位置、预留洞位置、垂直度、预埋件控制在允许的偏差范围值内，根据混凝土结构工程施工质量的验收规范内容，控制好商品住宅精装修质量。

同时在每一层拆模以后应及时地验收砼结构的外观质量，一旦发现问题要及时地采取相应的措施解决，避免其对上层施工造成影响。

2.砌体，建筑结构的砌体质量控制应结合砌体工程的施工质量的验收规范，但是在此要强调的是商品精装修的质量控制应该按照规范中的A级来进行有效地控制，加强对砌筑工人的管理和培训，提高砌筑工人的技术，确保在施工过程中砌体组砌方法的正确性以及尺寸的准确，使施工工序符合工程的相关规定要求，且其交接可靠等，以此防止裂缝的产生，减少批挡层的厚度。

谈商品住宅精装修如何实施质量控制

谈商品住宅精装修如何实施质量控制
摘要精装修是工业化、产业化的必然结果，住宅精装修从某种意义上是推进住宅产业化的一个实施步骤，随着住宅产业化的整体推进及开发商和消费者的走向成熟，精装修必然是未来商品住宅的发展方向和目标。

本文从精装修住宅的特点及施工质量控制进行浅析，以提高精装修住宅的施工质量，为购房者提供质量达标的住宅。

关键词住宅；精装修；质量控制
1.精装修住宅的特点
精装修住宅是未来商品住宅开发的必然趋势，它直接向消费者提供完全装修的成品房，不但节约采购成本、提高施工效率、避免装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏，而且规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化的程度和新技术运用的范围，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分，体现了集约化大生产的优势，符合住宅产业现代化的发展要求。

精装修对于开发商来说，是一种投入多、风险大、责任重的装修方式。

房屋造价增加和制造周期加长，如果出现长时间销售不出的尾盘或死盘现象，则将形成致命的资金压力和投资风险。

另一方面消费者对住宅精装修的认可和接受则需要一个过程，他们担心装修质量的好坏、装修材料的环保与否，另外对于精装修带来的总房款上升等问题还有一定的抵触，所以许多开发商认为精装修可能会不讨好，从而导致住宅精装修在很多地方推进速度较慢。

但是，对于势力雄厚的开发商来说，他们具有较强的资本和品牌优。

小议精装修住宅工程常见质量问题的控制措施

小议精装修住宅工程常见质量问题的控制措施摘要：精装修是工业化、产业化的必然结果，住宅精装修从某种意义上是推进住宅产业化的一个实施步骤，随着住宅产业化的整体推进及开发商和消费者的走向成熟，精装修必然是未来商品住宅的发展方向和目标。

然而在精装修住宅中，仍然存在着诸多质量问题，影响工程的居住功能及美观效果。

为此，本文就针对工程中常见的质量问题进行分析，并就质量问题的控制措施进行探讨。

关键词：精装修住宅；质量问题；控制措施1.精装修住宅的概念及经济优势1.1精装修住宅概念的内涵精装修住宅的设计要精，应该站在业主的生活、交流、起居的角度去设计精装修住宅的风格和功能，在实现风尚的前提下要体现简约的风格。

精装修住宅的内容要广，应该对住宅留言业主再次装饰的空间，体现业主的需要和个性。

精装修住宅的选材要精，应该利用精装修住宅企业技术上、规模上和价格上的优势，选择有利于实现精装修住宅设计的材料，在满足业主材料方面需要的同时，提高企业的经济效益。

1.2精装修住宅的经济优势精装修住宅可以将装修与住宅组合成一体，并通过按揭的方式降低购房人的经济压力。

精装修住宅可以避免单独装修时不必要的财物浪费和精力牵挂，并有利于实现装修安全。

精装修住宅具有规模效应，可以取得比较大价格上的优势，这对于住宅业主来说无疑具有非常大的吸引力。

2.精装修住宅工程常见的质量问题及原因2.1木地板局部起拱与变形2.1.1木地板含水率偏高或偏低。

偏高时，在干燥空气中木地板会失去水分，断面产生收缩，而发生翘曲变形；偏低时木地板铺后吸收空气的水分，产生起拱。

2.1.2木地板含水率与当地空气的含水率不一致，木地板若吸潮或由湿变干燥，就会变形。

铺设的地板与墙之问没有缝隙，这样木地板一旦受潮就会起拱。

木格栅之间铺填的保温隔声材料不干燥，地板铺设后，吸收潮气后起鼓、变形。

2.1.3未铺防潮层或地板四周未留通气孔，面层板铺设后内部潮气不能及时排出。

毛地板未拉开缝隙或缝隙过少，受潮膨胀后，使面层板起鼓、变形。

住宅精装修施工及其质量控制问题

住宅精装修施工及其质量控制问题摘要：近年来经济飞速发展，生活节奏越来越快，在房屋购买过程中，人们不再仅关注交通、商业、医疗、学区、生活配套等方面的内容，而是对室内装饰问题越来越重视。

精装修住宅的出现，人们从排斥到观望再到接受，也经历了一个漫长的过程。

在新的政策和市场走势中，精装修住宅越来越展现出较强的竞争能力与适应能力，从而逐渐成为未来楼市的主流趋势。

关键词：住宅精装修；施工质量；控制问题；措施1住宅精装修特点1.1成本低，具有经济优势精装房市场已成为许多买家的首选，因为它不要求业主自己装修自己的房子，满足人们缺乏时间和精力装修的需要。

精装房由开发商装饰。

它具有规模大、价格低、速度快等特点，在一定程度上减少了人力和财力的浪费，具有一定的经济优势。

1.2减轻购房者经济负担许多购房者都是刚性需求，购房本身就有很大的经济压力，装修会增加购房者的经济压力和购房压力。

精装房为这类消费群体提供了很好的选择，减轻了装修压力，减轻了购房者后期的经济负担。

1.3具有环保的特点建筑业是一个能源消耗大、环境污染严重的行业。

在实施绿色经济、积极实施低碳、节能、绿色、环保理念的背景下，建筑业也要积极调整产业升级，积极响应政策号召。

越来越多的房地产开发者提倡住宅集约化装修，提高规模效益，节约成本，降低能耗和污染，特别是建筑垃圾和环境污染。

1.4避免过度装修装修好的房屋是开发商统一装修的。

它避免了私人装修中的结构修改、装修、污染、噪音等问题，更具专业性。

保证了装修的质量和水平。

2精装修住宅施工需要考虑的要素2.1空间不同的住宅户型大小各不一致，设计的方案也各不一样。

如何让不同的户型满足购房者的需求，其关键就是要对住宅进行内部空间合理化，让购房者不仅拥有视觉享受，同时也住的舒心。

不同的开发商针对同一户型，所采用的设计方案并不完全相同，设计出来的效果也各不相同。

同样的户型，有的让人觉得拥挤，有的则给人比较宽敞的感觉。

因此房地产开发商在进行精装房设计时，尽量做到合理、实用、美观。

谈商品住宅精装修如何实施质量控制

谈商品住宅精装修如何实施质量控制摘要：近年来，随着楼价的飙升，楼房业主装修房屋的造价在整个楼价中所占的比例越来越小，业主对装修质量和标准的要求却越来越高，但是，装修人员的技术和水平却没有因此提升，开发商所提供的成本也没有因此升高，这就使得小业主的满意度大大下降，给住宅精装修的质量控制带来了更大的挑战。

本文主要讨论与分析了商品住宅精装修的质量控制问题，分析了精装修工程的特点及难点，针对各主体的不同侧重，总结了商品住宅精装修实施质量控制的方法。

关键词：商品住宅；精装修；质量；控制鉴于目前，精装修已经成为了一种产业化、工业化的必然结果，很多高级住宅已经配备了精装修服务，大部分住户在入住时就已经装修好了地面、天花板、墙面、窗、门等，业主只需配备窗帘、电器等即可，但是方便的同时也带来了很多装修质量的问题，为业主的生活带来了不便，也给房地产商的声誉带来了一定的负面影响。

所以，对于房地产商而言，不仅要有优良的建房队伍，还应该配备专业的精装修团队和技能，才能够在竞争越来越激烈的商品房市场中占有一席之地。

1.精装修住宅的特点商品住宅在未来发展的必然趋势就是精装修住宅，具体指的是大部分住户在入住时就已经装修好了地面、天花板、墙面、窗、门等，业主只需配备窗帘、电器、家具等即可。

不但可以保护建筑结构、提高施工效率、节约采购成本、避免施工扰民，而且可以使装修市场更加规范，使住宅装修市场从无序走向有序，有利于住宅产业工业化的发展。

从开发商的角度来说，精装修是一种责任大、风险大、投入多的装修方式，会使得房屋制造的周期加长，房屋的造价增加，如果房屋长时间销售不出去，还会造成“尾盘”和“死盘”等现象，会给开发商带来一定的投资风险和资金压力。

对于消费者来说，他们经常担心装修材料是否环保，装修质量是否过关等问题，认可并且接受住宅的精装修还需要一定的过程，另外，由于精装修带来的房价上涨也会让大部分消费者对住宅精装修形成一定的抵触心理，所以从以上几个方面来讲，很多开发商并不认为住宅精装修是一个很不错的发展趋势，这就导致了住宅精装修在很多地方发展较为缓慢。

浅谈精装修住宅施工质量控制

浅谈精装修住宅施工质量控制摘要：随着城市生活节奏的不断加快，很多人把大部分时间都用在了工作上，没有太多的时间去装修房子，一些人对住房有很高的要求，他们承受的经济压力也很大。

基于这种情况，开发商为了满足这类人群的需求，逐步推出精装修，这给人们带来了极大的便利，而精装修房的推出也给开发商带来了良好的经济效益。

因此，本文对精装修住宅特点和施工技术的相关内容，展开了分析和阐述，其目的就是提升精装修住宅的施工质量，实现良好的经济效益，为其行业发展，给予了一定的支持。

关键词：精装修；住宅施工；质量控制1精装修住宅特点1.1环保特点建筑装饰行业一直是我国能源消耗大、环境污染大的行业。

随着工业的不断发展，我们逐步认识到能源消耗和环境污染的问题，逐步实行绿色经济，在色彩和环保理念的基础上，积极实践低碳、节能、绿色，一些绿色环保材料在精装修房建设中大力使用，减少能源消耗和环境污染，保持良好的生态环境。

1.2装修合理特点精装修住宅最大的特点之一就是避免过度装修，主要是因为有些人在装修住宅时，为了扩大房屋内部空间，出现不合理的改造，出现过度装修的现象，使整个建筑工程的稳定性，会带来一定的影响。

但是，房屋精装修主要是指开发商根据建筑工程整体结构进行统一装修，以保证房屋内部空间的合理性和建筑工程整体结构的稳定性，这也提高了房屋装修的质量和水平。

1.3 经济特点有效解决人们装修房子带来的问题，主要是因为房子是开发商统一开发的，所以成本相对较低，人们可以把大部分时间和精力花在生活和工作上，进而降低成本，取得良好的经济效益。

此外，一些人在购买房地产时属于刚性需求，存在诸多经济压力。

但是，精装修的出现可以给人们带来更多的需求，减轻人们购房的压力，减轻经济负担。

2 精装修住宅的管理难点精装修住宅不同于毛坯住宅。

它具有装修规模大、材料品种多、跨工序施工多、工期紧、质量要求高等特点。

但现阶段我国精装修队伍能力参差不齐，施工技术相对落后。

浅谈住宅精装修的发展及质量控制

浅谈住宅精装修的发展及质量控制摘要：近些年来，我国的房市异常火爆，从而推动了房价的上涨。

从另一方面上来看，这也极大的带动了商品房装修业的活跃。

现如今，由于越来越快的生活节奏，导致购房者在购房之后出现了装修的难题。

因此一些开发商根据这一情况，立刻推出了不同风格及标准的精装修房。

并且一推出就受到了市场的积极响应。

而随着人们不断提高对精装商品房的关注度，因此对其装修质量也愈发的关注起来。

本文主要探讨了住宅精装修未来的发展以及质量控制情况。

关键词：住宅；精装修；发展；质量控制引言在这个房地产不断开发的时代，市场的主流方向已经变成了精装修住宅，现如今，人们正在强烈的追求方便与快捷，将住宅从毛坯房时代转变为低成本、高质量的精装房。

新建住宅的改造和装饰就是本着“以人为本”、“差异化施工”等原则来进行的，不仅具备统筹上的优势，同时还能够有效预防财富浪费、装修施工隐患、装修污染，减少私人装修对公共环境影响和公共设施破坏等不良现象，因此具有重大的作用及意义。

1、精装修住宅的特点精装修住宅是未来商品住宅开发的必然趋势，它直接向消费者提供完全装修的“成品房”，不但节约采购成本、提高施工效率、避免装修扰民、保护建筑结构免遭肆意破坏，而且规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化的程度和新技术运用的范围，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分，体现了集约化大生产的优势，符合住宅产业现代化的发展要求。

2、精装修房是住宅建设发展的必然趋势2.1 精装修市场开发与发达国家的差距现如今，我国上市销售的新建商品住房大多都是只进行过初步装修的“毛坯房”，待付款之后，要想使用的话还必须进行二次装修。

据建设部统计到的数据表明，中国一次装修到位的精装修住宅还达不到中国住宅年开发量的10%，而在发达国家当中，一般情况下都能达到开发量的80% 以上，并且根据统计显示，每年，我国的住宅装修都会浪费 300 多亿元。

室内装修的质量管控研究论文

室内装修的质量管控研究论文室内装修的质量管控研究论文建筑中掌控就是在装饰建筑的进程中开展品质掌控，品质管制工作者要加大对完工部分的检验作业。

其中必须要做到以下三点：第一，检验建筑装修建筑中全部品质确保达标，保证全部建筑材料都能够按照国家标准要求选购，开展装置建筑。

第二，购买的建筑所用原材料或者机械设备都需要经过监理工程师的检验，达到标准才能投入建筑中。

对非外观部位的检测一定要进行检测同时上报监理工程会进行检验，做好检查报告。

第三，对正在建筑的部位或者阶段要随时进行检查，对检查到的问题及时进行解决。

建筑室内装修施工技术工艺的质量控制1住宅电器管线及卫生间、浴室的防水施工由于以往的很多建筑物中在建筑卫生间时没有预留浴室的空间，大多都是简单的对卫生间进行防水处置，但是现在普遍的建筑装修中都在卫生间安装了淋浴设备，在装修过程中可能会对原来的防水层产生破坏，经常会出现楼上向楼下渗水的现象。

除此之外，在旧房进行改造装修的时候，装置新的卫生洁具替换以往旧的洁具时要注意其型号大小是否和之前的一样，管道口径大小是不是一样，如果新替换的洁具太小，就会出现漏水的可能性。

在进行防水建筑时要按照国家规定的标准要求进行。

2顶棚的基层处理在装修厨房以及卫生间房间顶部的时候一定要选择防潮功能好的材料。

如果顶部建筑材料选择轻钢龙骨材质时，在建筑过程中要避免龙骨出现被锈蚀、变形等情况，装饰的板面不能有起皮、气泡、裂缝、残缺、杂质等现象。

顶棚吊杆必须具备足够的负载能力，装置好的房间顶棚一定要稳固。

如果在装置石膏板或者钙塑板使用钉子进行稳固时，螺丝钉到板边侧的距离要大于等于十五毫米，每隔十五厘米到十七厘米之间使用一个螺钉，装置匀称，同时还要和板面是垂直的角度，螺帽要具有防腐蚀性的特点，同时使用和石膏板或者钙塑板一样颜色的涂料涂抹；如果使用粘剂进行装置的情况，要匀称的进行涂抹平整，不能有没涂到的情况。

3地面质量的基本要求对居民住在楼房的地面进行装修时大多使用地板砖、木头材质的地板、复合型的地板或者塑胶材质的板块以及铺置地毯。