二手房买卖合同必不可少之条款
二手房买卖合同必不可少的条款5篇
二手房买卖合同必不可少的条款5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房交易达成初步意向，为保障双方权益，明确双方责任，特制定此买卖合同。
在平等、自愿、公平的基础上，双方经友好协商，达成以下条款：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址____________________。
2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅等）。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 其他相关情况：__________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币__________元整（大写）。
2. 支付方式：双方约定采用一次性付款或按揭付款的方式支付房款。
具体支付细节另行签订补充协议。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，无产权纠纷。
2. 双方办理房屋过户手续时，甲方需提供相关权属证明文件。
3. 产权转移过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在合同签订后的约定时间内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施完好无损，并移交相关使用说明书。
附属设施包括但不限于水电、燃气、家具、家电等。
3. 如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方需按照每延迟一天支付乙方总房款千分之三的违约金。
五、违约责任及赔偿损失1. 若甲方在产权转移过程中存在欺诈行为或无权处分，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付款项的百分之五向甲方支付违约金。
二手房买卖合同必不可少的条款
二手房买卖合同必不可少的条款一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或个人财产。
二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款及支付方式这可以使买卖双方明确在合同中进行交易的金额；付款方式及时间。
这个条款应约束到交房前。
四、交付使用条件时间这里主要写明也是对第二条中交付使用范围的补充，包括各项技术指标或质量指标；应明确什么时间卖方将房屋交付给买方使用。
五、产权转移登记和相关税费规定买卖双方同意，在房价款交接清楚后，双方应向房地产交易管理部门办理价格确认及过户申请手续；买方或卖方可以自己约定时间向房地产交易管理部门提出申请，一般买卖双方接受审查的时间为三到五天。
此外，买方应支持卖方必要的各种税费，如超过时间未能成功过户，逾期罚息也应约定好。
六、质量标准双方对房屋质量有约定的，则应按照约定据实描写；质量上出现争议的，亦可以另行商议。
七、违约责任包括违约责任及赔偿方式，甚至可以约定违反合同当事人应承担的民事或刑事责任。
八、纠纷解决方式这里主要约定发生纠纷时是采取仲裁方式还是诉讼方式解决纠纷，如果是诉讼的话，应明确一审适用哪一级法院管辖。
以上是二手房买卖合同中必须具备的条款，当然还有其他一些条款，如双方约定的其他事宜等可以依据实际情况填写。
在签订合同时要仔细阅读条款，以免出现不必要的麻烦。
注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
如果只是和其中一方签订买卖合同，可能会造成合同无效或者程序不合法。
二手房买卖合同必不可少的条款
二手房买卖合同必不可少的条款甲方（卖方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于：1. 甲方是位于__________________（房屋详细地址）的合法产权人，该房屋的所有权证号为_____________，土地使用权证号为_____________。
2. 乙方有意购买上述房屋，并已充分了解房屋状况及权属情况。
经甲乙双方协商一致，订立本合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落位置：____________________。
1.2 房屋结构、层数、建筑面积、使用面积：____________________。
1.3 土地使用权取得方式及期限：____________________。
1.4 房屋所有权证书编号：____________________。
1.5 土地使用权证书编号：____________________。
1.6 房屋附属设施及装修情况：____________________。
1.7 其他需要说明的情况：____________________。
第二条房屋成交价格2.1 双方同意房屋成交价格为人民币（大写）_____________元整（￥__________）。
2.2 本合同签订时，乙方需向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整（￥__________），作为双方履行本合同的担保。
2.3 除定金外，剩余房款人民币（大写）_____________元整（￥__________）应于__________（具体时间或条件）前付清。
第三条付款方式与期限3.1 付款方式：____________________。
3.2 付款期限：____________________。
二手房买卖合同必不可少的条款
二手房买卖合同必不可少的条款甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于___________________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：位于___________________市（区/县）的特定位置。
详细地址为：____________；物业类型：__________；结构类型：__________；建筑面积：_________平方米。
2. 产权情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。
产权证编号为____________。
该房屋无抵押、查封等权利限制情况。
二、交易条款1. 交易价格：甲乙双方共同确认该房屋的交易价格为人民币____________元整（大写）。
2. 交易方式：甲乙双方选择全款交易方式购买该房屋。
乙方应在签订本合同后的______天内支付定金人民币______元整给甲方。
甲方在收到全额房款后的______天内办理房屋过户手续。
乙方在过户完成后支付余款。
具体支付方式和时间按照双方约定执行。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的______天内将该房屋交付给乙方，并保证房屋腾空，相关附属设施及物品一并交付。
具体交付时间和方式按照双方约定执行。
若甲方未按约定交付房屋，应按照逾期交付的标准支付违约金给乙方。
四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，或者无法提供房屋的合法产权证明，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付违约金人民币______元整。
如违约金不足以弥补乙方损失，甲方应负责赔偿。
有关二手房买卖合同条款5篇
有关二手房买卖合同条款5篇篇1二手房买卖合同协议甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就二手房买卖事宜达成以下条款：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。
3. 房屋权属证明文件：甲方应提供房屋的权属证明文件及相关资料。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完定金后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方在房屋交付前擅自将房屋出售或设定抵押，除退还乙方所支付的定金外，还应向乙方支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金人民币______元整。
4. 其他违约责任及赔偿方式：____________________________。
二手房买卖合同必备条款
二手房买卖合同必备条款在二手房交易中，签订一份详细、规范的买卖合同是至关重要的。
这份合同不仅是交易双方权利义务的明确约定，也是解决可能出现纠纷的重要依据。
那么，一份完整有效的二手房买卖合同通常应包含哪些必备条款呢？一、房屋基本信息条款房屋的基本信息是合同的基础，必须清晰准确。
这包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋用途（如住宅、商用等）、房屋结构（如砖混、框架等）、房屋所在楼层以及总楼层数等。
同时，还应当明确房屋的户型、朝向等，这些细节能让买方对房屋有更全面的了解。
二、房屋产权状况条款房屋的产权状况直接关系到交易的合法性和安全性。
合同中要明确房屋的产权归属，即房屋所有权人是谁。
如果房屋为共有产权，应注明共有人的情况，并要求共有人共同签署合同或提供同意出售的书面证明。
此外，要核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
如果有抵押，应注明抵押权人的信息、抵押金额以及解押的相关安排。
三、成交价格及付款方式条款成交价格是二手房交易的核心内容之一。
合同中应明确房屋的成交总价、单价，并注明该价格是否包含房屋内的固定设施设备（如空调、热水器等）以及家具家电。
付款方式也是关键条款，常见的付款方式有一次性付款、分期付款和银行贷款。
如果是一次性付款，要约定付款的时间节点；如果是分期付款，要明确各期付款的金额和时间；如果是银行贷款，要注明买方的贷款申请期限、贷款额度以及贷款不成的处理方式。
四、房屋交付条款房屋交付是交易的重要环节。
合同中应约定交付的时间、交付的条件（如房屋清空、设施设备完好等）以及交付的方式（如买方自行接收或通过中介交付）。
同时，要明确交付时双方的权利义务，如卖方应协助买方办理物业交接手续、提供房屋相关的资料（如房产证、购房合同等），买方应验收房屋并签署交接确认书。
五、税费承担条款二手房交易过程中会涉及到多种税费，如契税、个人所得税、增值税等。
合同中应明确各项税费的承担主体，一般来说，契税由买方承担，个人所得税和增值税由卖方承担，但在实际交易中，双方可以协商约定税费的分担方式。
二手房屋买卖合同正规条款
二手房屋买卖合同正规条款买卖合同的正规条款是指合同中规定的双方在房屋买卖过程中应当遵守的法律法规和约定事项。
以下是一份关于二手房屋买卖合同的正规条款范例，供参考。
第一章总则第一条买方与卖方按照自愿原则，经协商一致，依法签订本合同，以明确买卖双方的权利、义务和责任。
第二条本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等法律法规的规定而订立。
第三条在本合同中未尽事宜，依据相关法律、法规以及当地相关规定办理。
第四条合同中涉及的单位一律以人民币为计价单位。
第五条本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
第二章房屋基本情况第六条房屋的基本情况如下：1. 房屋坐落地：____________________2. 房屋产权证号：__________________3. 房屋面积：______________________4. 房屋结构、户型、楼层等情况：__________________5. 房屋附属设施及装修情况：__________________6. 房屋使用权归属情况：__________________7. 房屋状况：买方已查看并确认房屋无质量问题。
第三章房屋价格和支付方式第七条房屋总价为人民币________万元（大写：____________）。
第八条支付方式如下：1. 买方向卖方支付定金人民币________万元。
2. 买方在签订本合同后______天内向卖方支付首付款人民币________万元。
3. 买方在支付首付款后______天内向卖方支付尾款人民币________万元。
第九条卖方应当按时向买方交付房屋产权证书，买卖双方到相关部门办理过户手续，并办理不动产登记手续。
第四章交房和验房第十条买卖双方确认房屋的交付时间为本合同签署之日起______天内。
第十一条买方应当在买房交付时对房屋进行验房，并将验房结果以书面形式告知卖方。
二手房买卖合同条款(精选)
二手房买卖合同条款(精选)
第一条合同标的
第二条房屋权属
1. 卖方保证房屋的所有权是合法、有效的，并没有被他人侵权或质押等。
2. 卖方应当提供房屋的权属证明材料（包括购房合同、房屋所有权证等）给买方。
第三条交付与接收
1. 卖方应当在签订本合同后__天内，将房屋交付给买方。
2. 买方应当在房屋交付时支付房屋款项。
第四条房屋状况
1. 卖方保证房屋的结构、设施等完好无损，并保证没有质量问题。
2. 卖方承诺没有户籍、补偿、异地移民等限制房屋出售的情况。
第五条价款和支付方式
1. 买方应当以现金/银行转账方式支付房屋总价款。
2. 买方应当在签署本合支付房屋首付款，剩余款项在房屋交付
时支付。
第六条税费和证件手续
1. 买方承担过户费用，并在过户手续办理期限内完成过户手续。
2. 卖方负责缴纳已出卖房屋的税费，并提供缴费凭证给买方。
第七条违约责任
1. 若一方违约，应向对方支付违约金。
2. 若双方都违约，应当按照法律法规处理。
第八条争议解决
双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第九条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
第十条其他事项
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
卖方签字：买方签字：
签字处：签字处：。
二手房屋买卖合同正规条款(四篇)
二手房屋买卖合同正规条款二手房买卖合同甲方（卖方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】乙方（买方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】鉴于甲乙双方就甲方拟将其所拥有的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方经友好协商达成一致意见，特订立本合同，共同遵循以下条件：第一条房屋的基本情况和所有权归属1、房屋的基本情况：（1）地址：【房屋地址】（2）建筑面积：【建筑面积】平方米（3）楼层：【楼层】层（4）房屋用途：【房屋用途】（5）房屋现状：【房屋现状】（6）房屋权属证明及相关手续：【房屋权属证明及相关手续】（7）其他特殊情况：【其他特殊情况】2、房屋的归属和权属：（1）甲方保证其在本合同签订之日对上述房屋拥有所有权，并未以任何方式将该房屋的所有权转让、查封、冻结等；（2）如因甲方原因导致甲方对上述房屋权属发生争议或产生问题的，甲方应承担全部法律责任。
第二条买卖价格及支付方式1、房屋买卖的总价为人民币【总价大写】(￥【总价小写】)元（壹亿元整）。
2、买方支付房款的方式为【付款方式】，具体为：（1）首付款：买方于本合同签订之日支付给甲方人民币【首付款大写】(￥【首付款小写】)元；（2）贷款：买方在【贷款期限】内申请贷款，并将贷款款项支付给甲方。
第三条交付时间和交付标准1、房屋的交付时间为本合同签订之日起【交付时间】个工作日内完成过户手续，并向乙方交付房屋所有权证书、产权证复印件、房屋交易完税证明等相关材料。
2、房屋的交付标准：房屋将按照本合同约定的房屋的基本情况进行交付。
第四条房屋的担保1、甲方保证所出售的房屋没有任何遗留问题，并且不对乙方的权益产生任何影响，如有问题，由甲方承担相应的法律责任；2、乙方对所购房屋的装修和设施提出任何异议的，应在交付房屋之前向甲方提出，逾期不予受理。
第五条房屋交易税费1、甲乙双方应按照国家有关规定承担各自的税费责任；2、所有应缴税费由买卖双方各承担其相应的比例。
第六条违约责任1、甲方违约责任：（1）甲方违反本合同约定，未能按时将房屋过户完工并交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款并支付违约金（违约金为已支付房款总额的10%）；（2）甲方提供的房屋权属证明不真实或存在争议，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金（违约金为本合同总价的20%）。
二手房买卖合同必不可少的条款7篇
二手房买卖合同必不可少的条款7篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。
3. 房屋面积：____________________平方米。
4. 房屋权属证明文件齐全，不存在权属纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥________________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____元）。
（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥____元）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的____日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有水、电、燃气、物业等费用。
四、产权过户1. 甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
五、房屋质量及配套设施1. 甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋配套设施（如家电、家具等）一并出售，双方应在附件中列明配套设施的清单及品牌。
六、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二手房买卖合同条款(精选)
二手房买卖合同条款(精选)一、合同当事人卖方：姓名：联系号码：联系方式：地质：买方：姓名：联系号码：联系方式：地质：二、房屋基本信息1.房屋地质：城市：街道：小区：详细地质：2.房屋面积：使用面积：建筑面积：3.房屋权属：是否为唯一住房：房产证号码：三、交易价格及支付方式1.交易价格：房屋总价：卖方应付款项：买方应付款项：a.首付款：b.贷款款项：c.尾款：2.支付时间：支付时间应在签署本合同后的指定时间内完成。
四、房屋交付时间和方式1.房屋交付时间：卖方在接受全部付款后，应在合同生效后的指定时间内交付房屋。
2.交付方式：卖方应将房屋的实际控制权交给买方，包括房产证、钥匙等相关权利。
五、房屋权证手续1.房屋权属过户手续：买卖双方应携带联系原件及相关材料前往当地房管部门办理房屋过户手续。
2.房屋权属过户费用：房屋过户费用由买卖双方自行承担，具体费用根据当地政府规定为准。
3.过户时间：卖方收到全部款项后的指定时间内，买卖双方应办理房屋过户手续。
六、房屋状况和质量保证1.房屋状况：卖方应保证房屋处于正常使用状态，不存在重大结构性问题。
2.房屋质量保证：自房屋交付之日起，卖方承诺保证房屋的主体结构在10年内不发生质量问题。
3.隐蔽工程验收：买方在购房前有权要求卖方提供房屋隐蔽工程的验收报告。
七、违约责任1.卖方违约责任：若卖方无故解除合同或未按约定时间交付房屋，卖方应承担违约责任并赔偿买方因此产生的损失。
2.买方违约责任：若买方无故解除合同或未按约定时间支付房款，买方应承担违约责任并赔偿卖方因此产生的损失。
八、合同生效及其他约定1.合同生效：本合同经卖方与买方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。
2.合同争议解决：双方一致同意将合同争议提交当地人民法院裁决。
3.本合同一式两份，卖方与买方各持一份，具有同等效力。
买房必读二手房买卖中的重要条款
买房必读二手房买卖中的重要条款在现代社会中，二手房交易已经成为越来越常见的房地产交易方式。
对于打算购买二手房的人来说，了解其中的重要条款非常重要，这将确保他们在交易过程中的权益得到保障，同时也能避免一些潜在的法律风险。
本文将介绍一些在二手房买卖中的重要条款，以帮助购房者更好地了解交易过程。
1. 房屋权属-买卖双方应该明确约定房屋的权属情况。
这包括出售方应当提供房屋的产权证明、土地使用证明和其他相关的权属证明文件。
买方有权进行充分的调查和确认，确保房屋的所有权归属清晰明确。
2. 价格和支付方式-买卖双方应当明确约定房屋的价格和支付方式。
房屋的价格应当包括买卖双方商定的全部费用，如房屋本身的价格、中介费用、税费等。
支付方式可以是一次性支付或者分期支付，具体时间和方式应当在合同中明确列出。
3. 房屋状况-买方有权要求卖方提供相关房屋的状况披露文件，以了解房屋的实际情况。
双方可以约定在签订合同时进行房屋的验收，确保房屋符合预期的标准。
4. 过户和交付-买卖双方应当约定房屋过户和交付的具体时间和方式。
在过户前，买方应当进行足够的调查和核实，确保房屋的交易合法合规。
交付方式可以是卖方交付钥匙、移交相关证明文件等。
5. 违约责任-买卖双方应当明确约定违约责任和赔偿方式。
如果一方违约，对方有权要求违约方支付相应的违约金或赔偿金。
明确约定违约责任可以保护双方的合法权益。
6. 争议解决-买卖双方应当约定争议解决的方式。
常见的方式包括协商解决、诉讼解决、仲裁解决等。
合同中应当明确双方对于争议解决方式的选择，并约定在什么情况下可以采取特定方式解决争议。
7. 其他条款-合同中还可以约定其他重要的条款，如房屋的附属设施和配套设施、产权转移的手续和费用等。
这些条款的约定有助于确保交易的顺利进行和双方利益的保护。
总之，在进行二手房买卖交易时，必须关注并合理约定这些重要条款。
购房者应当认真审阅合同内容，如果对相关条款有疑问，可以请律师进行咨询和解释。
二手房买卖合同必备条款
二手房买卖合同必备条款
二手房买卖合同必备条款
1. 合同双方
本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，买卖房屋的双方应当为民事行为能力完全的自然人或者依法成立的法人。
2. 房屋基本信息
乙方将出售的房屋基本信息如下：
房屋地质：
房屋面积：
房屋类型：
房屋现状：
房屋权属：
3. 房屋交付及验收
1. 乙方应在签订本合同之日起天内交付房屋给甲方。
2. 甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，甲方有权要求乙方进行整改或协商解决。
4. 交易价格及支付方式
1. 房屋交易价格为金额。
2. 甲方应在本合同签订之日起天内支付房屋买卖款项给乙方，支付方式为支付方式。
5. 产权转移及担保
1. 甲方在支付完全部房屋买卖款项后，乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并提供相应的房产证和相关证明文件。
2. 若乙方未能及时办理房屋产权转移手续，乙方应承担相应的责任和违约责任。
6. 违约责任
1. 若甲方或乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并确保采取合理的措施减少损失。
7. 法律适用及争议解决
本合同应适用的相关法律。
合同双方在履行合同过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上是二手房买卖合同的必备条款，甲方和乙方应在签订合同前认真阅读并理解。
如有任何疑问，应咨询专业人士。
二手房买卖合同(模板)条款(精选)
二手房买卖合同条款(精选)第一章总则第一条合同目的本合同系买方与卖方就买卖房屋事宜，根据相关法律法规，遵循诚实信用原则，约定各自的权利和义务，维护双方的合法权益。
第二条合同标的本合同标的为买方购买，卖方出售位于____的二手房屋。
第三条物权确认1.卖方确认在本合同成立时对该房屋享有完全的所有权，并无出租、抵押、查封、扣押、封存等权利限制。
2.卖方承诺自出售房屋之日起，任何第三方产生的权属纠纷与纠纷导致的经济损失与买方无关。
第二章交易条款第四条房屋状况和交付1.卖方应当保证所售房屋处于正常使用状态，无严重质量问题，依法属于合法产权，并对可能影响买方购买决策的问题如房屋质量、产权、使用权等提供真实有效信息。
2.卖方应将房屋交付给买方时，保证房屋处于清洁、完好的状态。
第五条房屋价款及支付1.房屋总价款为人民币（金额）。
2.买方应在本合同签订当日或签订后___天内，向卖方支付购房款项的（金额），作为定金。
余下金额应在__日内付清，方可过户交接。
第六条过户程序1.双方同意由买方负责进行房屋过户手续，应尽快办理相关手续。
2.过户办理完成前，买方不得擅自以任何形式占有具体房屋。
第七条签约提醒1.双方应在合同签订时，出示有效的联系明和房产证等相关证件原件并互相留存复印件。
2.卖方应提供房产证、产权证、不动产权属证书等相关证明文件的真实有效复印件。
第三章违约责任第八条买方违约责任1.若买方对本合同约定支付的订金或房屋总价款逾期未支付的，应向卖方支付逾期款项的（金额），且每日按总金额的（%）支付违约金。
2.若买方逾期付款超过____天，卖方有权解除本合同。
第九条卖方违约责任1.若卖方违反本合同约定不交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的（金额），且每日按总金额的（%）支付违约金。
2.若卖方逾期交付房屋超过___天，买方有权解除本合同。
第十条合同解除1.若一方未履行本合同约定的义务，经接到对方书面催告后逾期一周仍未履行的，对方有权单方解除本合同。
二手房屋买卖协议必备的条款
二手房屋买卖协议必备的条款
1. 买卖双方的身份和联系方式：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、住址、电话号码等。
2. 房屋基本信息：包括房屋的准确地址、建筑面积、使用情况、土地使用权情况等。
3. 房屋交付时间和方式：约定房屋的交付时间，并确定交付方式，如交付现状、装修程度等。
4. 房屋价格和支付方式：明确房屋的购买价格和支付方式，包括首付款、贷款、中介费等相关费用。
5. 房屋权属保证：卖方对房屋的所有权和合法性进行保证，并承诺提供相关的产权证明和房屋证件。
6. 房屋状况保证：卖方应承诺房屋不存在重大瑕疵，并确保房屋没有司法纠纷、债务纠纷等不良影响。
7. 违约责任和索赔条款：约定双方违约的责任和索赔方式，包括违约金、赔偿金额等。
8. 适用法律和争议解决方式：确定适用的法律和争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
9. 补充条款：根据具体情况可以加入其他必要的条款，如房屋交接、过户费用、税费责任等。
10. 签署和生效：约定协议的签署时间和生效条件。
以上是常见的二手房屋买卖协议必备的条款，具体协议的内容应根据实际情况进行调整和补充。
为了保障自身权益，建议在签署协议前，双方应充分了解买卖双方的权益和责任，并咨询专业人士的意见。
买2手房要在合同上加重要的这10句话
买2手房要在合同上加重要的这10句话甲方（卖方）：（姓名/单位名称）_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________联系地址：_________________________________________电话号码：_________________________________________乙方（买方）：（姓名/单位名称）_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________联系地址：_________________________________________电话号码：_________________________________________第一条房屋基本情况房屋坐落地点：_______________________房屋产权证号：_______________________房屋面积：_______________________平方米房屋结构：_______________________（如平层、复式等）房屋使用权属证号：_______________________房屋使用年限：_______________________年房屋建筑年代：_______________________年第二条房屋权利和义务甲方保证房屋权利清晰，不存在争议，并可依法转让给乙方。
甲方保证房屋没有被司法机关查封、冻结或者其他限制转让的情况。
甲方承诺房屋的主体结构、水电设施等设备齐全、功能正常。
第三条房屋交付和过户甲方应在签订本合同后（具体时间），办理房屋权属过户手续。
乙方在办理过户手续时，应配合提供必要的文件和信息。
第四条交付房屋的时间和条件房屋交付时间：_______________________交付条件：_______________________（如付清房款、办理过户手续等）第五条房屋价格和付款方式房屋总价：元人民币（大写：）。
二手房买卖条款
二手房买卖条款一、基本条款1. 出售房屋的一方为卖方，购买房屋的一方为买方。
2. 房屋的详细地址及具体面积应在本合同中明确说明。
3. 房屋的出售价格为双方协商一致的金额，应在本合同中写明。
4. 本合同中所提到的金额为人民币，以大写方式明确写出。
二、房屋权属保证1. 卖方保证房屋的权属清晰、合法，并无任何抵押、查封、纠纷等问题。
2. 如出现房屋权属问题，卖方应承担相应的法律责任，并返还购房款项。
3. 买方签订本合同后，享有房屋的所有权益，并有权随时查阅房屋的权属证件。
三、交房与过户1. 买方在签订本合同后，应向卖方支付合同金额的百分之二十作为定金。
2. 交房日期为双方协商一致的日期，在交房后三个工作日内完成过户手续。
3. 过户费用由买方承担，卖方应提供与过户相关的证明文件。
四、权益转移与税费1. 过户完成后，房屋所有权将正式转移给买方，并由买方承担房屋的维修费用。
2. 买方应负责办理房屋过户期间产生的相关税费，并向卖方提供相关支付证明。
五、违约与争议解决1. 如一方未能履行合同规定的义务，应向对方支付相应的违约金。
2. 对于本合同的履行和争议解决，双方应友好协商，如协商不成，提交有管辖权的中华人民共和国法院裁决。
六、其他条款1. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
2. 本合同自双方签字并盖章后生效，并对双方具有约束力。
3. 本合同中如有未尽事宜，可由双方协商补充或修改，补充或修改内容应以书面形式进行。
七、合同解除1. 本合同在双方达成以下任何一种情况时解除：a. 双方协商一致解除合同；b. 法律规定解除合同的情况；c. 出售房屋的一方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。
八、附则1. 本合同中的各项金额以人民币为单位，应以大写方式明确写出。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
根据以上条款，卖方和买方在理解并同意的情况下签署本合同。
二手房买卖合同条款(精选)
二手房买卖合同条款(精选)
1. 购房价格: 双方约定的购房价格为______元。
2. 房屋描述: 房屋的基本情况、面积、楼层等详细信息如下：
______。
3. 购房款支付方式: 购房款以______方式支付，包括首付款和
尾款的支付时间和方式。
4. 房屋权属: 卖方保证对房屋享有合法、完整的所有权，并且
不存在任何争议、纠纷等情况。
如出现以上情况，卖方将承担相应
的法律责任。
5. 过户手续: 双方同意在______工作日内办理房屋的过户手续，并由买方承担过户费用。
6. 房屋瑕疵责任: 如果在购房合同生效日之后发现房屋存在瑕
疵或损坏，买方有权在______工作日内通知卖方，卖方应当承担维
修或赔偿的责任。
7. 违约责任: 如果其中一方违反了购房合同的约定，无法履行相应的义务，应当承担相应约定的违约责任。
8. 房屋交付与验收: 卖方应当在购房合同生效之日起______工作日内交付房屋给买方，并由买方进行验收确认。
9. 税费责任: 房屋的相关税费由买方承担，包括契税、个人所得税等。
10. 争议解决: 双方发生争议时，应协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 合同生效: 本合同经双方签字盖章后即生效，并具有法律效力。
请注意，以上条款仅为参考，具体合同应根据双方具体情况进行调整和补充。
最好在签署合同前咨询相关专业人士并明确双方的权益和责任。
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目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。
我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场
显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，方能较好减少漏洞
与风险，从而最大限度地维护自己的权益。
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否
夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许
转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用
如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金
的选择适用问题。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清
明确的条款。
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。
有必要在此明确约定合同中止、
终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。
仅参考，如果可能，建议广大读者聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。