建筑居住部分外立面围护结构节能改造工程施工组织设计编制说明(1)
外立面装饰工程建筑节能专项施工方案
外立面装饰工程建筑节能专项施工方案一、引言随着社会的发展，人们对建筑节能的要求越来越高。
外立面装饰工程作为建筑的重要组成部分之一，也需要注重节能以降低能源消耗、保护环境。
因此，本文将提出一份外立面装饰工程建筑节能专项施工方案，以指导施工人员在工程中采取相应的措施。
二、材料选用1.选择具有良好保温性能的材料，如岩棉板、聚氨酯板等。
这些材料能有效减少能量传递，提高保温性能。
2.选择具有隔热效果的材料，如隔热砖、隔热玻璃等。
这些材料能够减少外界温度对建筑的影响，降低能耗。
三、建筑设计1.合理选择建筑的朝向和建筑窗户的位置，尽量减少太阳直射的进入，降低室内空调的使用频率。
2.设计遮阳设施，如外挑屋檐、阳台、遮阳篷等，可以有效减少阳光直射地面和建筑物的表面，降低室内温度，减少空调负荷。
四、施工措施1.在外立面装饰的过程中，要注意保持建筑的密封性，避免能量的泄露。
2.对建筑的外墙进行绝缘处理，使用绝缘材料填充空隙，减少能量传递。
3.安装太阳能光伏板，利用太阳能发电，减少对传统能源的依赖，并为建筑提供部分电能。
4.加装节能窗户和窗帘，减少建筑物内外的温度传递，提高室内隔热性能。
五、其他措施1.建筑外部照明应采用LED灯具，减少能源消耗。
2.配置定时开关和感应开关，避免长时间的电力浪费。
3.建设绿化带和绿色景观，栽种树木和草坪，降低建筑周围的温度，减少建筑空调负荷。
六、监督与检查1.在施工过程中，要加强对质量的监控，确保采取的节能措施得到有效执行。
2.定期对已竣工的外立面装饰工程进行检查，以确保节能措施的可行性和持久性。
七、总结与展望在外立面装饰工程建筑节能专项施工方案中，我们提出了一系列关于材料选用、建筑设计和施工措施的建议。
这些措施可以有效地提高建筑的节能性能，降低能源消耗，减少对环境的影响。
我们希望通过这些措施的实施，能够推动外立面装饰工程的节能发展，为社会的可持续发展作出贡献。
(完整版)房屋外立面改造施工组织设计
目录一、编制说明和编制依据 (3)1、编制说明 (3)2、编制依据 (3)二、施工总体概述 (3)1、工程综合说明 (3)2、施工准备 (4)3、施工组织管理和机构设置 (5)4、施工段划分 (7)三、工程进度计划与措施 (8)1、施工进度计划 (8)2、保证进度计划的具体措施 (8)3、施工进度计划违约责任 (11)四、资源配备计划 (11)1、劳动力投入计划及保证措施 (11)2、工程材料投入计划及保证措施 (12)五、施工平面布置和临时设施布置 (12)六、施工方案与技术措施 (12)1、屋面及防水工程 (12)2、墙面装饰工程 (15)3、门窗工程 (17)七、质量管理体系与措施 (17)八、季节施工技术措施 (25)1、雨期施工技术措施 (25)九、建筑物原有管线及其他地上地下设施的加固措施 (25)十、安全管理体系与措施 (25)1、工程安全管理安全承诺 (25)2、安全生产管理体系措施 (26)3、现场安全管理技术组织措施 (26)4、现场施工用电的安全措施 (30)5、施工机械安全管理 (31)6、动火措施 (31)十一、降低环境污染和减少扰民噪音的保证措施 (33)十二、文明施工、环境保护管理体系与措施 (34)十三、施工组织设计应附图表 (37)（1）、拟投入本标段的主要施工设备表 (37)（2）、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (38)(3)、劳动力计划表 (39)(4)、计划开、竣工日期和施工进度网络图 (40)（5）施工总平面图 (41)(6)临时用地表 (42)一、编制说明和编制依据1 编制说明在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。
编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
外立面改造施工组织设计
外立面改造施工组织设计一、项目背景和目标外立面改造是对建筑物外表面进行装饰、翻新和改善的工程，在提升建筑外观形象、功能实用性、建筑节能等方面具有重要意义。
本次施工组织设计的项目是一幢办公楼的外立面改造，旨在提升办公楼的形象和实用性，并达到节能的目标。
二、施工组织架构1.项目经理：负责整个项目的组织、协调和管理工作，确保项目按时、按质、按量完成。
4.施工队长：负责组织施工队伍的日常施工，包括材料采购、施工进度和质量把控等。
三、施工流程1.前期准备阶段：-进行项目的可行性分析和需求分析，制定初步施工方案。
-编制工程预算和项目计划，确定施工周期和工作量。
-确定施工队伍和材料供应商，并与相关方进行沟通和协调。
2.设计及方案编制阶段：-进行外立面的设计，并根据设计制定施工方案和施工图纸。
-编制工序计划和施工组织设计，并进行内部评审和审批。
3.材料采购及现场准备阶段：-根据施工方案和施工图纸，组织材料的采购和送达现场。
-搭建施工现场的临时设施，包括施工平台、安全防护设施等。
4.施工执行阶段：-进行外立面的拆除和清理工作，确保施工区域的安全和整洁。
-进行外立面的装饰和改善工作，包括涂漆、贴瓷砖等。
-进行外立面的功能改造工作，如增设通风口、安装窗户等。
5.质量检查及竣工验收阶段：-定期进行质量检查和评定，确保施工质量符合规范要求。
-进行竣工验收，确保建筑的外立面改造工程符合设计要求和相关标准。
四、安全管理措施1.建立安全管理制度和操作规程，确保施工人员的安全意识和安全行为。
2.配备必要的安全设备和防护措施，如安全帽、安全绳、安全网等。
3.每天进行安全交底和安全教育，确保施工人员了解安全知识和操作规程。
4.定期组织安全检查和隐患排查，及时整改施工现场的安全隐患。
5.做好施工现场的消防管理，配备消防设备和消防人员，并进行消防演练。
五、质量管理措施1.制定质量管理方案和施工规范，确保施工质量符合相关标准和设计要求。
2.开展质量培训和质量检查，提高施工人员的质量意识和技术水平。
外墙节能改造工程施工方案
外墙节能改造工程施工方案一、工程概述二、施工步骤1.工程准备：确定施工队伍和装备配置，编制施工计划。
准备所需的材料、工具和设备，检查施工现场的安全情况。
2.外墙清理：将外墙上的附着物清理干净，如灰尘、油渍等，确保施工材料能够牢固粘贴在墙体表面。
3.表面处理：对墙体表面进行处理，包括修补墙面的裂缝和伸缩缝，清除不平整的部分，并进行环境控制，保持墙面干燥洁净。
4.维护建筑结构：检查和加固墙体结构的稳固性和承重能力，确保施工后不会对建筑的安全造成影响。
5.保温层施工：在墙体表面涂刷或贴上保温层，选择适合的保温材料，如聚苯板、岩棉板等。
保温层施工完成后，使用专用的胶粘剂加固，并进行抹灰或贴瓷砖等处理。
6.防水层施工：对保温层进行防水处理，使用透气性好、耐候性强的防水材料，如聚合物涂料、弹性防水剂等。
防水层施工完成后，进行压力测试，确保防水效果。
7.点缀装饰层施工：进行外墙的装饰处理，选择适合的装饰材料，如贴石材、喷涂涂料等。
注意施工质量和装饰效果，保持一致性和美观性。
8.清洁和整理：清理施工现场，将材料和设备整理妥当，确保施工现场的整洁和安全。
三、施工工艺1.外墙清理：使用高压水枪和清洁剂对外墙进行清洗，清除附着的污垢。
2.表面处理：使用修补剂填补墙面裂缝和伸缩缝，并使用平整工具将墙面表面整平。
3.保温层施工：将保温层材料切割成适当尺寸，使用专用胶粘剂将其粘贴在墙面上，再使用索具加固。
4.防水层施工：使用刷子或喷涂设备将防水涂料涂刷在保温层表面，确保涂料均匀且厚度符合要求。
5.点缀装饰层施工：将装饰材料按照设计要求进行安装，确保装饰层平整且美观。
四、材料选用1.保温材料：聚苯板、岩棉板等，具有优良的保温性能和耐候性。
2.胶粘剂：选用符合国家标准的胶粘剂，确保粘接强度和耐候性。
3.防水涂料：选用透气性好、抗污染、耐久性强的防水涂料，如聚合物涂料。
4.装饰材料：按照设计要求选择合适的装饰材料，如石材、涂料等。
建筑节能改造工程施工组织设计
建筑节能改造工程施工组织设计一、前言建筑节能改造工程是指对现有建筑进行改造，采取一系列措施提高建筑的能源利用效率，减少能源消耗，从而达到节能减排的目的。
合理的施工组织设计对于优化工程进度、提高施工质量、降低施工成本具有重要意义。
本文档将围绕建筑节能改造工程的施工组织设计进行详细介绍。
二、施工组织设计原则建筑节能改造工程的施工组织设计应遵循以下原则：1.做好前期准备工作：在施工前进行详细的前期准备工作，包括制定施工计划、确定施工组织架构、安排施工人员等。
2.精细化管理：建立完善的施工管理体系，加强对施工过程的监督和控制，提高施工效率和质量。
3.注重团队协作：加强施工队伍的协同作战能力，实现施工过程的高效运作。
4.安全第一：施工组织设计应注重安全，确保施工过程中人员和设备的安全。
5.环保意识：施工组织设计应注重环保，在施工过程中采取相应的措施减少对环境的污染。
三、施工组织设计步骤建筑节能改造工程的施工组织设计包括以下步骤：1. 工程概况工程概况部分主要包括对建筑节能改造工程的整体情况进行描述，包括工程范围、工程性质、工程规模等。
2. 施工组织架构施工组织架构是建筑节能改造工程的组织管理体系，包括施工总承包单位、施工分包单位等，应根据工程实际情况进行合理划分。
3. 施工流程与施工方法施工流程与施工方法是建筑节能改造工程施工过程中的核心内容，需要对施工过程进行全面规划和安排，确定施工方法，确保施工进度和质量。
4. 施工进度计划施工进度计划是建筑节能改造工程施工过程中的重要工具，通过合理的进度计划安排，可以提高施工效率，控制工期。
5. 施工机械与设备的选用根据建筑节能改造工程的具体特点，选择适合的施工机械和设备，确保施工过程的顺利进行。
6. 施工人员安排和管理施工人员的安排和管理是建筑节能改造工程施工过程中的重要环节，应根据工程需要合理安排人员，加强施工现场管理。
7. 安全与环保措施施工过程中应加强安全和环保管理，采取一系列措施确保施工过程的安全和环保。
外墙节能改造工程施工方案
一、工程概况本工程为某住宅小区外墙节能改造项目，旨在提高建筑物的节能性能，降低能源消耗，改善居住环境。
工程内容包括外墙保温、外窗更换、屋面保温等。
以下为具体施工方案：二、施工准备1. 施工组织（1）成立项目施工领导小组，负责施工过程中的协调、监督和管理工作。
（2）设立技术、质量、安全、材料等专门管理岗位，确保施工顺利进行。
2. 材料准备（1）外墙保温材料：EPS板、岩棉板、保温砂浆等。
（2）外窗材料：断桥铝合金窗、Low-E中空玻璃等。
（3）屋面保温材料：保温隔热砖、SBS改性沥青防水卷材等。
3. 施工设备（1）电动切割机、电钻、手电钻、切割机、切割片等。
（2）吊装设备：吊车、吊绳、吊装带等。
（3）施工工具：水准仪、线锤、水平尺、墨斗等。
三、施工步骤1. 外墙保温施工（1）施工前对墙体进行清理，确保墙面平整、干净。
（2）根据设计要求，采用EPS板、岩棉板等保温材料进行外墙保温施工。
（3）保温层施工完成后，进行保温砂浆找平。
（4）保温层表面进行抗裂砂浆施工，增强保温层与墙体之间的粘结力。
2. 外窗更换施工（1）拆除原有门窗，清理门窗洞口。
（2）根据设计要求，安装断桥铝合金窗、Low-E中空玻璃等新型节能门窗。
（3）检查门窗安装质量，确保门窗密封、牢固。
3. 屋面保温施工（1）施工前对屋面进行清理，确保屋面平整、干净。
（2）根据设计要求，采用保温隔热砖、SBS改性沥青防水卷材等屋面保温材料进行施工。
（3）保温层施工完成后，进行防水层施工。
四、施工质量控制1. 施工过程中，严格按照设计要求和施工规范进行操作。
2. 加强对施工材料的质量控制，确保材料合格、符合标准。
3. 定期进行施工质量检查，发现问题及时整改。
4. 完成施工后，进行竣工验收，确保工程质量合格。
五、施工安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
2. 施工过程中，严格遵守安全操作规程，防止事故发生。
3. 加强施工现场的消防安全管理，确保消防安全。
外立面改造施工组织设计方案
外立面改造施工组织设计方案目录一、项目概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (3)1.3 项目范围 (4)二、施工准备 (6)2.1 设计方案准备 (6)2.2 施工材料准备 (7)2.3 施工设备准备 (8)2.4 施工队伍组织 (9)三、施工方法与工艺 (10)3.1 外立面拆除 (11)3.2 外立面修复与翻新 (12)3.3 材料安装与验收标准 (14)四、施工进度计划 (15)4.1 工期安排 (16)4.2 关键节点控制 (17)4.3 进度调整与预警机制 (18)五、施工安全与质量保证 (19)5.1 安全防护措施 (20)5.2 质量管理体系建立 (22)5.3 质量检查与验收流程 (23)六、环境保护与文明施工 (24)6.1 环境保护措施 (25)6.2 文明施工管理要求 (26)6.3 废弃物处理方案 (28)七、风险评估与应对措施 (28)7.1 风险识别 (30)7.2 风险评估方法 (31)7.3 应对措施与预案 (32)八、合同管理与沟通协调 (33)8.1 合同条款明确 (35)8.2 沟通协调机制建立 (36)8.3 信息共享与反馈渠道 (37)一、项目概述项目背景：随着城市化进程的加快，原有建筑外立面的设计已无法满足现代城市发展的需求。
为了提升城市形象，改善居民生活环境，本次外立面改造工程应运而生。
项目目标：通过改造工程，使建筑物外观焕发新貌，彰显现代、美观的建筑特色。
提升建筑的使用价值，优化居民的生活体验，打造符合可持续发展理念的城市环境。
项目范围：本次改造工程涉及建筑物的外立面部分，包括墙面、门窗、屋顶等部位的改造与翻新。
不涉及建筑内部结构和功能设施的改动。
设计理念：以现代设计理念为指导，注重材料的选择与运用，强调建筑的线条美与立体感。
注重绿色、环保、节能的理念，确保改造工程与环境和谐统一。
工程重要性：本次外立面改造工程对于提升城市形象、改善居民生活环境具有重要意义。
节能改造施工组织设计
节能改造施工组织设计一、施工组织设计目标1.确保施工安全：在施工过程中，要重视施工安全，采取有效的措施，保证施工人员的安全。
2.提高施工效率：通过科学合理地组织施工人员和资源，提高施工效率，确保工期的顺利完成。
3.保证节能效果：在施工过程中，要按照节能改造的设计要求进行施工，确保达到预期的节能效果。
4.确保质量合格：在施工过程中，要严格按照相关标准和规范进行施工，保证施工质量合格。
二、施工组织设计内容1.施工方案设计：根据节能改造的设计要求，制定详细的施工方案，明确施工过程中各项工作的具体措施和要求。
2.施工人员组织：根据施工方案确定施工人员的数量和岗位分工，明确各个岗位的职责和权限，确保施工人员的合理配备和协调配合。
3.资源组织：根据施工方案确定所需的材料、设备和机械等资源，并进行合理的组织和调配，确保施工过程中的资源供给满足施工需要。
4.安全措施设计：根据施工过程中可能发生的安全风险，制定相应的安全措施和预案，明确施工人员的安全要求和应急措施。
5.质量管理设计：明确施工过程中的质量要求和检验标准，制定相应的质量管理措施，确保施工质量符合标准和规范要求。
6.进度控制设计：制定详细的施工进度计划，明确各个工作节点和关键路径，实现施工进度的合理控制和调整。
7.现场组织设计：合理划分施工现场，明确各个施工区域的职责和范围，确保施工过程中的协调和安全。
三、施工组织设计原则1.以人为本：在施工组织设计中要注重施工人员的合理配备和培训，提高施工人员的专业素质和意识，确保施工过程中的人员安全和质量管理。
2.经济合理：在施工组织设计中要注重资源的合理利用和调配，提高施工效率，降低施工成本，以经济效益为导向。
3.灵活适应：在施工组织设计中要根据实际情况进行灵活调整和适应，及时解决施工过程中的问题和困难，确保施工任务的顺利进行。
4.科学规范：在施工组织设计中要根据相关的标准和规范进行制定，确保施工过程中的合规性和质量可控性。
外立面改造施工技术方案施工组织设计
外立面改造施工技术方案施工组织设计一、项目背景及概述本项目研究所的外立面改造工程，目的是提升建筑的外观形象、功能性和环保性。
改造内容包括外墙涂料、玻璃幕墙、阳光板等部分的拆除与更换。
本文将详细介绍施工技术方案和施工组织设计。
二、施工技术方案1.拆除工程1.1根据设计图纸和施工要求，确定需要拆除的部位和拆除方法。
1.2先进行周围环境保护措施，防止拆除过程中对周围建筑物或设施造成损害。
1.3拆除过程中注意安全，配备适当的防护设施和施工人员。
1.4拆除后妥善处理废弃物，分类清理，确保环境卫生。
2.外墙涂料更换2.1根据设计要求，选用环保、耐久性强的外墙涂料。
2.2涂料施工前先进行表面处理，包括清洁、平整及修补同类材料等。
2.3施工过程中严格按涂料厂家提供的施工工艺进行，保证涂料的均匀性和附着力。
2.4施工结束后，进行涂料质量检查，并做好最后的防水、防腐处理。
3.玻璃幕墙更换3.1根据设计要求，选用高性能、节能、透光性好的玻璃幕墙材料。
3.2施工前对旧幕墙进行拆除，拆除过程中要注意安全，保护好周围设施。
3.3安装新玻璃幕墙前，进行基础检查和处理，确保安装的牢固性和稳定性。
3.4施工过程中要对玻璃幕墙的密封、防水、防风等进行注意，确保施工质量。
4.阳光板更换4.1根据设计要求，选用符合国家标准的阳光板材料。
4.2施工前对旧阳光板进行拆除，拆除过程中注意安全，确保不对周围设施造成危害。
4.3施工过程中要对阳光板的固定、连接和密封进行认真施工，保证其质量。
4.4完成装修后，做好最后的质量检查和验收，确保符合设计要求。
1.施工队伍组织根据项目的规模和工程量，组织一支由施工人员、技术质检人员、安全防护人员等组成的施工队伍。
施工队伍应按照工期和施工要求进行合理安排，确保施工进度和质量。
2.施工时间安排鉴于该项目属于建筑外立面改造工程，需要在建筑物使用期间进行施工，因此需要根据项目的具体情况和周围环境条件，合理安排施工时间，避免对周围环境和建筑物使用造成过多的干扰。
外墙节能改造工程施工方案
外墙节能改造工程施工方案一、背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，对建筑节能要求也越来越高。
外墙节能改造工程作为建筑节能工程中的重要一环，具有重要意义。
本方案旨在通过对建筑外墙进行改造，提高建筑的节能效果，减少能源消耗，实现可持续发展。
二、施工准备1. 物料准备在施工前需提前准备好所需的施工材料，如保温材料、保温胶粘剂、外墙涂料等，确保施工过程顺利进行。
2. 设备准备准备好施工所需的设备，如梯子、脚手架、喷涂机等，保障施工的安全性和效率。
3. 人员安排合理安排施工人员，包括技术人员、施工工人等，确保施工质量和进度。
三、施工步骤1. 外墙清洁首先对建筑外墙进行清洁，去除积尘和杂物，保证后续施工的正常进行。
2. 保温材料安装在外墙表面涂抹保温胶粘剂，然后将保温材料粘贴到外墙上，并进行压实处理，确保保温材料与外墙贴合紧密。
3. 补强处理对外墙进行必要的补强处理，如修补裂缝、加固松动部位等，提高外墙的整体结构稳定性。
4. 外墙涂装选择适当的外墙涂料进行涂刷，提高外墙的防水性和耐候性，美化建筑外观。
5. 设备调试对施工所用设备进行调试，确保设备工作正常，满足施工需求。
四、施工注意事项1.施工过程中要严格按照工艺要求进行，确保施工质量。
2.施工现场要保持整洁，注意施工安全，确保施工人员生命安全。
3.施工过程中如遇恶劣天气，应停止施工，等待天气好转再进行。
4.施工结束后对施工现场进行清理，确保施工现场环境卫生。
五、施工验收在施工完成后，进行外墙节能改造工程的验收，确认施工质量符合要求，达到预期的节能效果。
六、总结外墙节能改造工程施工是建筑节能的重要一环，通过科学合理的施工方案和严格的质量管理，可以提高建筑的节能效果，降低能源消耗，符合可持续发展的要求。
在施工过程中要严格遵守相关规定和标准，确保施工质量和安全，为建筑节能事业做出贡献。
以上是文档内容，希望对您有所帮助。
建筑居住部分外立面围护结构节能改造工程施工设计编制说明
目录第一章施工组织设计编制说明 (2)第二章工程概况及施工部署 (3)第三章施工方法及技术措施 (7)第四章质量管理体系与质量保证措施 (26)第五章安全管理体系与措施 (28)第六章环境保护管理体系与措施 (31)第七章工程进度计划与保证措施 (33)第八章主要施工机具及劳动力配置计划 (33)第九章新工艺、新技术、新材料的使用及效果 (34)第十章降低成本措施 (36)第十一章季节性施工措施 (37)第十二章施工质量保证措施及承诺 (39)第十三章达标化工地标准措施及承诺 (40)第十四章发生拖欠农民工工资应急预案措施及承诺 (43)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (47)附表二：拟投入本标段的试验和检测仪器设备表 (48)附表三：劳动力安排计划表 (49)附表四：施工进度计划图 (51)附表五：平面布置图 (51)附表五：平面布置图 (52)附表六：临时用地表 (53)第一章施工组织设计编制说明第一节编制思路一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
针对旧房维护节能改造的既有特点组织编排。
本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过节能外墙保温工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广益、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
要求是必须复核图纸要求。
二、根据招标文件给定的招标图纸中设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对平罗县东安小区、食品厂小区节能改造的百姓负责，以及对工程质量终身负责的态度认真组织编写，力求真实，具有可操作性。
三、我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。
四、施工组织设计凡是注明计量位均为“mm”第二节编制依据一、平罗县2015年东安小区、食品厂小区综合整治改造工程施工招标文件及答疑会会议纪要。
二、招标文件中所提供的文件。
三、建筑工程质量验收规范系列标准，现行规范、规程、规则、验收标准、施工定额、概预算定额及施工组织设计编制办法。
居住建筑节能改造工程施工组织设计
居住建筑节能改造工程施工组织设计随着全球气候变暖的同时，对于能源的需求逐渐增加，而节能成为了解决问题的重要途径之一。
在城市居住建筑中，节能也成为了一大难点。
为了实现住宅能源的高效利用，居住建筑节能改造工程施工组织设计变得至关重要。
本文将从施工组织的角度出发，探讨居住建筑节能改造工程施工组织设计的方案。
首先，居住建筑节能改造施工组织设计需要依据不同建筑的结构和情况进行精细设计。
比如，如果是非常老旧的城市楼房，则需要对原有的建筑结构进行评估和分析，以确定改造的施工方案和方向。
需要注意的是，如果改造措施的施工过程涉及到拆除、加固等操作，则需要严格按照国家相关建筑安全和施工规范进行实施。
其次，居住建筑节能改造施工组织设计还需要注意合理利用不同技术手段。
比如，在施工过程中，可以使用节能环保建筑材料，例如，采用具有优良保温性能的墙体材料、在外窗口或门口安装双层玻璃等，这些措施可以有效地减少能源的消耗。
同时，合理配置施工人员，合理利用科技手段和运用自动化设备，也是进行工程施工组织设计的关键。
其次，应该在施工过程中严格把握质量关。
居住建筑节能改造工程关涉到整个住宅建筑的安全和使用。
因此，在施工组织设计中，对于每一项施工方案都需要从审批、质量控制、进度计划、安全生产等角度进行严格管理。
同时，应该通过监控技术手段，实时掌握和控制工程质量，确保施工质量得到最大程度的保证。
最后，还需要根据不同建筑改造的管理模式，采用不同的施工组织模式。
例如，对于建筑改造，居住业主可以采取合作开发方式，引入专业施工队伍，进行高效率、高质量的工程施工。
对于大城市集中供暖、集中供热改造工程，可以采取通过企事业单位间进行合作、协作的合作方式，共同推进工程的顺利完成和进一步发展。
总体而言，居住建筑节能改造工程的施工组织设计是一项非常复杂的工作，需要建立一个完整的施工管理体系和科学的施工工艺。
通过对施工组织方案的设计，使节能改造工程按照有序的流程推进，达到改造效果与施工安全的双赢，从而更好地实现节能减排的目标。
版外立面装饰工程建筑节能专项施工方案
版外立面装饰工程建筑节能专项施工方案一、背景介绍随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，建筑节能已经成为一个重要的问题。
而作为建筑节能的一个关键环节，立面装饰工程在改善建筑能耗、提高建筑节能效果方面具有重要的作用。
因此，制定一项专项施工方案来优化版外立面装饰工程的节能效果显得非常必要。
二、目标和原则1.目标：通过优化版外立面装饰工程的施工方式和材料选择，实现建筑节能效果最大化。
2.原则：节能、环保、经济实用、易于维护。
三、施工方案内容1.版外立面装饰材料选择：(1)优先选择低热传导系数和辐射能反射率高的材料，如保温型隔热材料，具有良好的保温保冷性能。
(2)使用具有良好抗水蒸气渗透性和自洁效果的材料，以提高立面的耐久性和美观度。
(3)在选材过程中，优先选择绿色环保材料，减少对环境的不良影响。
2.施工工艺优化：(1)对于保温系统，采用热工分层施工，确保保温效果。
(2)强调施工工艺的严谨性和规范性，确保施工效果和质量，减少漏水和渗透问题的发生。
(3)引入新技术和设备，例如立面光伏系统，利用太阳能发电改善电能消耗情况。
(4)合理安排施工进度，避免施工过程中对业主正常生活的影响。
3.施工质量控制：(1)强调质量第一的原则，确保材料和施工工艺的质量。
(2)加强施工质量检测和监控，确保施工质量达标。
(3)严格执行施工标准和规范，严禁使用低质量和假冒产品。
4.设备和设施优化：(1)配备高效、节能的施工设备，例如低能耗挤压机、高温熟化搅拌机等设备，减少能源消耗。
(2)强调设备和设施的维护和保养，确保正常运行和延长使用寿命。
5.售后服务和培训：(1)提供售后服务，解决施工过程中的问题和用户的疑问。
(2)提供使用说明书和培训材料，培训施工人员正确使用和维护设备和材料。
四、预期效果通过实施以上施工方案，预计可以达到以下效果：1.节能效果显著：选择优质的节能材料和施工工艺，并强调质量控制，可以有效提高建筑的保温性能和节能效果。
办公楼外围护结构节能改造工程施工组织设计.doc
办公楼外围护结构节能改造工程施工组织设计目录目录-----------------------------------------------------------------------------------------------------1 第一章总体概述-----------------------------------------------------------2 第一节编制说明----------------------------------------------------------2 第二节编制依据----------------------------------------------------------2 第三节工程概况及工程项目施工重点、难点分析------------------------------4 第二章施工部署-----------------------------------------------------------7 第一节施工承包管理------------------------------------------------------7一、施工承包管理目标承诺-----------------------------------------------7二、施工管理组织机构设置-----------------------------------------------8三、承包管理组织、策划、实施------------------------------------------11 第二节施工流程与工期计划-----------------------------------------------17 第三节施工进度施工工期保证措施-----------------------------------------18 第四节施工准备---------------------------------------------------------19一、施工准备内容------------------------------------------------------19二、施工技术准备------------------------------------------------------19三、施工机械、办公设备准备--------------------------------------------19四、劳动力组织准备----------------------------------------------------20五、物资材料准备------------------------------------------------------21六、施工现场平面布置--------------------------------------------------22 第五节施工用水、用电---------------------------------------------------22 第三章主要项目施工方法-------------------------------------------------22 第一节脚手架工程-------------------------------------------------------22 第二节墙面、屋面设备拆卸、凿除清理及修复施工---------------------------38 第三节外墙面保温工程---------------------------------------------------41 第四节外墙面真石漆喷涂施工---------------------------------------------50 第五节屋面防水施工-----------------------------------------------------53 第六节断桥隔热铝普通中空玻璃窗制作安装---------------------------------61 第七节大门雨棚基础施工-------------------------------------------------71 第八节窗台板安装与门窗套安装-------------------------------------------74 第九节其他项目施工-----------------------------------------------------79 第四章确保工程质量的技术组织措施----------------------------------------79 第五章确保安全、文明施工、环保措施--------------------------------------86 第六章安全事故应急预案--------------------------------------------------96 第七章工程回访及保修服务-----------------------------------------------107 第七章附图、附表------------------------------------------------------------------------------------110一、施工重点、难点、关键技术、工艺分析及新技术应用-------------------------------108二、合理化建议-------------------------------------------------------------------------------------113三、拟投入的主要施工机械设备、办公与检测设备表-------------------------------------114四、劳动力计划表----------------------------------------------------------------------------------115五、*****办公楼外围护结构节能改造工程进度计划横道图表-----------116六、*****办公楼外围护结构节能改造工程施工平面布置图-------------117 第一章总体概述第一节编制说明我*****建设集团有限公司能够参入本次投标，感到非常荣幸，本技术标的编制是在充分理解招标单位提供的资料包括[*****办公楼外围护结构节能改造工程招标文件（项目编号TLCG2016-0839）、工程量清单、*****办公楼外围护结构节能改造工程施工图纸（建施-01～建施-10）、***环境保护宣传中心临建楼外围护结构节能改造工程施工图纸（建施-01～建施-07）]等基础上，现场踏看了*****办公楼外围护结构节能改造工程的情况下编写的，说明我方已经基本了解了*****办公楼外围护结构节能改造工程的概况，理解并服从招标文件条款及相关文件规定，在本项目的投标文件中作了相应的响应。
(完整word版)外墙保温建筑节能施工组织设计
外墙保温施工方案一、编制依据1. 《XXXX住宅小区工程》施工组织设计。
2.武汉开来建筑设计有限公司设计的《XXXX住宅小区工程》施工图纸。
3. 建筑节能执行规范:《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《采暖通风与空调设计规范》GB50019-2003、《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB7106-2002《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107-2002《建筑外窗保温性能分级及检测方法》G B／8484-2002《建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法》G B／84857-2002《建筑外门的空气渗透性能和雨水渗透性能分级及检测方法》GB13686-92《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑节能构造用料》07EJ101二、工程概况XXXX房地产投资公司建设的XXXX住宅小区位于襄阳市米公路，建筑以住宅楼为主，10#楼建筑层数为30层，189户。
建筑总高度99.3m,标准层层高3m，建筑面积：23547㎡。
本工程为砼框架剪力墙结构，填充墙均采用250、240、200、100、150㎜B05级加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑厚度随钢筋砼剪力墙厚度。
每500㎜高设2ø6通长拉接钢筋，剪力墙施工时配合预留拉接筋，填充墙顶应与砼梁或板底紧密结合，本工程在节能方面按《民用建筑节能管理规定》中有关规定执行，用外墙外保温体系。
三、施工部署项目部成立以项目经理张韬为组长的领导小组，负责墙改与建筑节能质量及施工管理。
选择具有多年创优经验的班子成员参与本工程的施工管理。
严格按照国家《民用建筑节能管理规定》中有关条文，进行管理工作。
四、施工前准备工作：1、提供施工要求及技术交底文件。
2、建筑外墙做保温层前，对墙面平整度大于10㎜的部位应先行剔除，应保证墙面基层处理全部完工并做到平整、光滑、无油污、无裂纹、无空鼓、线角顺直、整体坚实、充分干燥，以确保外保温的质量。
3、外墙外保温施工过程中如有施工要求变化的应以最短的时间内出具书面洽商，以使双方及时更改减少损失。
外墙节能改造工程施工方案
施工方案及施工组织设计一、综合说明一、编制说明：1、本工程为日照市东港区职业教育中心教职工住宅楼建筑节能改造施工项目，施工内容包含既有建筑节能改造所有分项工程。
2、根据相关的技术规程、质量验收规范及本公司多年的施工经验，在投标文件中对各工序施工方法及注意事项、质量通病做出了详细的说明。
3、按照相关施工技术规程施工，做成后的外墙保温使用年限保证不低于25年。
二、编制依据：1、本工程项目实地勘察情况2、《外墙外保温应用技术规程》（J11135-2008）3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）4、《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121）5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）6、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）二、工程概况一、工程名称：东港区职业教育中心住宅楼节能改造施工。
二、工程地址：东港区职业教育中心院内2栋、原教师进修学校西侧1栋。
三、建设单位：日照市东港区职业教育中心住宅楼节能改造工程业主委员会。
四、安全目标：杜绝安全事故，做好安全宣传、教育工作。
五、质量目标：按节能改造验收规范达到合格，争创市级优良样板工程。
六、工期目标：确保在30日历日内完成。
七、文明施工：做到文明施工。
八、环保环卫：全部使用环保材料，保障施工现场清洁卫生。
三、总体施工准备一、施工设备器具准备1、外墙外保温专用施工工具清单:发泡胶专用枪发泡胶施工工具折角抹灰刀65X65mm阳角抹灰工具，制作纤维网格布增强层时使用不锈钢抹灰刀280X130X0.7mm抹灰工具（涂抹粘结胶浆、纤维增强抹灰胶、聚合物装饰腻子等）搅拌器搅拌粘结砂浆、抗裂砂浆、弹性腻子及弹性面漆等小砂纸240X120mm砂磨板配套工具，打磨聚苯板之用砂磨板(小) 240X120mm打磨聚苯板之用每个施工人员需配备：折角抹灰刀65X65mm一把；不锈钢抹灰刀280X130X0.7mm一把；砂磨板(小) 240X120mm一把；抹灰一把；铝靠尺一根；狼牙锯一把；美工刀一把以及施工通用工具（卷尺、线垂、墨斗、铅笔等）。
住宅楼外墙保温改造工程施工组织设计方案
1.编制依据2.工程概况2.1总体概况2.2节能改造工程概况3.保温系统构成(1)本工程采用50厚挤塑聚苯板外墙外保温系统。
(2)本次综合整治工程中的施工和验收；基层墙体是混凝土墙和砌体墙。
(3)本方案依据北京市《外墙外保温工程技术规程》北京市地方相应标准,结合硬挤塑聚苯板外墙外保温系统的特点编制而成。
4.保温系统材料的基本技术性能要求4.1板材选用(1)挤塑聚苯板)⑵挤塑聚苯板出厂前必须在室温条件下陈放不低于14d(3)挤塑聚苯板在满足燃烧性能的前提下,应尽量降低侧边包覆砂浆的厚度,在施工中应注意拼缝处理,避免在使用过程中出现裂缝（5）尺寸允许偏差应符合下表规定⑹挤塑聚苯板材一侧湿润后平整度要求：小于等于10mm4.2胶粘剂（1）胶粘剂（本工程采用单组份胶粘剂）1）单组份胶粘剂。
在工厂预混合好、并经过试验与复合板和基层墙体表面均配套的、符合粘结要求的单组份干粉胶粘剂；在施工现场只需按使用说明与一定比例的拌和用水混合，搅拌均匀即可使用。
3）施工前，胶粘剂在既有建筑原有饰面层上要做拉伸粘结强度试验，需按设计要求试验方法进行验证。
4.3聚合物抗裂砂浆1）产品形式同对胶粘剂的要求。
4.4玻纤维网格布4.5锚栓1）用塑料钉或带圆盘的塑料膨胀套管时，应采用聚酰胺、聚乙烯或聚炳烯制成；制作塑料钉和塑料套管的材料不能使用回收的再生材料。
2）的主要性能指标应符合下表规定4.6聚合物抗裂砂浆聚合物抗裂砂浆的主要技术性能指标及检验采用的标准应符合下表的要求。
4.7水掺合在粘结砂浆里的水，应为符合国家标准的生活用水，当采用其它水源时，必须符合《混凝土拌合用水标准》。
4.8饰面材料与外墙外保温系统配套的柔性腻子和建筑涂料等饰面材料必须符合相应标准的要求，还应与外墙外保温系统相容。
5.施工准备5.1技术准备5.1.1施工人员熟悉图纸，熟悉施工现场，了解材料性能，掌握施工要领。
5.1.2施工人员要进行必要的技术培训，要结合做样板墙，掌握操作要领后，在展开大面积施工。
(建筑工程设计)建筑节能改造工程施工组织设计
（建筑工程设计）建筑节能改造工程施工组织设计- 1 -施工组织设计一、编制依据- 1 -二、工程概况三、主要材料的技术性能指标表1 EPS板主要技术性能指标注：EPS板必须常温存放42天以上或60℃蒸汽养护5天以上，完成干缩过程，确保EPS板尺寸稳定；表2 可燃类保温材料技术性能要求表3 保温材料燃烧性能技术要求1.4.2粘板胶粘剂主要技术性能指标除应符合表4外，还应符合《墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂》（JC/T992-2006）标准的要求表4、粘板胶粘剂主要技术性能指标1.4.3 网格布除应符合表6要求外，还应符合《耐碱玻璃纤维网格布》（JC/T841-2007）标准的规定表5 网格布主要技术性能指标1.4.4抹面胶浆的主要技术性能指标除应符合表6要求外，还应符合《外墙外保温膨胀聚苯乙烯板抹面胶浆》（JC/T993-2006）标准的规定。
表6 抹面胶浆主要技术性能指标1.4.5柔性腻子主要技术性能指标除应符合表7要求外还应符合《外墙外保温柔性耐水腻子》（JG/T229-2007）标准的规定，且应与外保温系统相容表7 柔性腻子主要技术性能指标1.4.6弹性涂料及复层涂料主要技术性能指标除应符合表8要求外，还应符合《弹性建筑涂料》（JG/T172-2005），《复层建筑涂料》GB/9779-2005标准的规定表8 弹性涂料主要技术性能指标1.4.7界面剂必须采用水泥基界面剂，主要技术性能指标应符合表9要求。
表9界面剂主要技术性能指标1.4.8 胶粉EPS颗粒保温浆料和贴砌浆料应符合表10规定。
表10胶粉EPS颗粒保温浆料和贴砌浆料性能要求1.4.9外墙外保温系统主要组成材料应按本标准表11规定进行现场抽样复验，抽样数量应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411对于检查数量的规定。
表11 外保温系统主要组成材料复验项目以上材料检验方法：检查系统型式检验报告(应包括安全性和耐候性检测)、材料的产品合格证、节能产品认定证书及进场检验报告，检验应为见证取样送检，检验材料及项目见表12注：EPS板胶粘剂、抹面胶浆、界面剂制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验；发生争议时，以养护28d为准；2 室外门窗工程2.1根据吉林省“暖房子”工程技术导则：更换新窗的传热系数不应大于2.6W/（㎡.K）；当不能满足该指标时，新窗的传热系数最高不得超过2.8 W/（㎡.K）2.2外门窗中空玻璃露点20块式样露点均小于等于-40℃为合格。
建筑外立面整治工程编制说明
建筑外立面整治工程编制说明第一节编制依据一、业主（招标人）、招标代理机构所提供的XXX建筑外立面整治工程施工XX标段招标文件及招标文件补遗和答疑、工程量清单等相关资料。
二XXXXX建筑设计院设计的XXX建筑外立面整治工程施工XX标段施工图纸。
三、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及重庆市关于建筑施工管理的有关规走。
四、本公司依据GB/T112001—2000质量标准编制的质量管理体系文件、依据GB/T24001—2004环境管理标准编制的环境管理体系文件、依据GB/T28001—2001职业健康管理标准编制的职业健康管理体系文件。
五、我公司自身的技术力量、机械装备情况以及各项企业管理制度。
第二节编制原则一、非常感谢业主对我公司的盛情相邀,给予我公司参加该项工程的投标机会,我们深知机会来之不易”将十分珍惜此次难得的机会,借业主搭设的竞争舞台,展示我公司非凡的实力！二、在接到招标文件及相关图纸资料后，我公司充分认识到该工程的重要性，立即组织工程技术人员亲临现场踏勘，获得了宝贵的第一手数据，对场地、周边环境以及供水、供电等情况,有了初步的了解，充分掌握工程施工条件并仔细分析工程地质状况，结合工程特点,找出重点、难点,进行方案对比论证,力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽,具有较强的针对性和可操作性。
第三节编制要求一、本公司在现场进行了实地踏勘实测实量后，对周边环境、场地情况、施工区域范围内的临时水电源及排水情况等有了进一步的了解,这对施工组织设计的合理编制起着重要作用。
二、本公司承建过许多类似的工程项目，在诸如大型机械设备的使用、工程测量、实施过程精品的控制等方面,积累了丰富的施工经验,形成了一套成熟的管理模式。
特别是对各专业分包人的管理和协调以及与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等都有着丰富的经验。
同时我们结合本工程的特点,进行了认真细致的方案设计和比较,制走了专项施工方案和保证措施/为本工程的圆满完成奠走了基础。
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目录第一章施工组织设计编制说明 (2)第二章工程概况及施工部署 (3)第三章施工方法及技术措施 (7)第四章质量管理体系与质量保证措施 (26)第五章安全管理体系与措施 (28)第六章环境保护管理体系与措施 (31)第七章工程进度计划与保证措施 (32)第八章主要施工机具及劳动力配置计划 (33)第九章新工艺、新技术、新材料的使用及效果 (34)第十章降低成本措施 (36)第十一章季节性施工措施 (37)第十二章施工质量保证措施及承诺 (39)第十三章达标化工地标准措施及承诺 (40)第十四章发生拖欠农民工工资应急预案措施及承诺 (43)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (47)附表二：拟投入本标段的试验和检测仪器设备表 (48)附表三：劳动力安排计划表 (49)附表四：施工进度计划图 (50)附表五：平面布置图 (50)附表五：平面布置图 (51)附表六：临时用地表 (52)第一章施工组织设计编制说明第一节编制思路一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
针对旧房维护节能改造的既有特点组织编排。
本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过节能外墙保温工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广益、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
要求是必须复核图纸要求。
二、根据招标文件给定的招标图纸中设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对平罗县东安小区、食品厂小区节能改造的百姓负责，以及对工程质量终身负责的态度认真组织编写，力求真实，具有可操作性。
三、我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。
四、施工组织设计凡是注明计量位均为“mm”第二节编制依据一、平罗县2015年东安小区、食品厂小区综合整治改造工程施工招标文件及答疑会会议纪要。
二、招标文件中所提供的文件。
三、建筑工程质量验收规范系列标准，现行规范、规程、规则、验收标准、施工定额、概预算定额及施工组织设计编制办法。
编制依据重点是现行节能部分及防火规范强制性规定部分。
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《建筑外墙外保温工程防火技术规程》（DB64/696-2011）《既有居住建筑节能改造技术规程》（DBJ64/054-2009）《外墙保温工程技术规范》（JGJ144-2004）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）四、现场踏勘调查所获得的有关资料。
包括各楼号的分布与布局情况。
五、我公司历年来积累的外墙节能施工管理经验极其成熟的质量控制、进度控制、成本控制的技术措施和标准的质量管理体系。
第三节基本原则一、遵守工期严格遵守招标文件所规定的施工工期，招标合同条款以及招标文件的各项要求，根据工程的特点和轻重缓急，分期分批组织施工，在工期安排上尽可能提前完成。
二、推行新技术坚持在实事求是的基础上，力求技术先进、科学合理、经济适用的原则。
在确保工程质量标准的前提下，积极采用新技术、新工艺、新机具、新材料、新测试方法。
三、施工合理安排合理安排施工的程序和顺序，充分考虑旧楼节能改造时涉及百姓的正常生活，要做到布局合理、突出重点，全面展开，平行流水作业，深入实际，对图纸中没有，实际存在项目，及时沟通与解决，正确选用施工方法，科学组织，均衡生产。
合理穿插，平行流水作业，各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作，以保证施工连续均衡有序进行。
施工进度安排注意各分项工程间的协调和配合，并充分考虑气候、季节对施工的影响。
四、场地布设结合现场实际情况，因时因地制宜，尽量利用租赁民房的办法，减少各种临时工程，尽量利用场地合格资源，合理安排运输装卸与储存作业，减少物资运输周转工作量。
五、组织管理坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理，并按动静结合的原则，精心进行施工场地规划布置，节约施工临时用地，不破坏植被和小区绿化。
严格组织、精心管理、文明施工，创标准化施工现场。
六、质量验收严格执行建设部颁发现行的和招标文件明确的设计规范、施工规范及验收标准。
施工过程实行三检制，质量、安全实行一票否决制。
第二章工程概况及施工部署第一节建筑节能改造设计说明本次招标节能改造设计范围包括居住建筑节能改造，共涉及13幢楼，总建筑面积35103.6平方米，面包砖硬化工程2891平方米及东安小区室外照明功程。
进行节能改造之前，应先进行抗震、结构、防火安全评估，且所改造的建筑应继续安全使用25年。
以确保建筑物的结构安全和使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑的结构的安全性进行核验、确认。
同时对原有外墙饰面进行检测，涂料饰面检测基层的强度，面砖需检测与原墙体粘结是否牢固。
设计中对节能墙体节能改造技术和要求：对既有建筑外墙进行节能改造时应彻底清除原有外饰面脱皮、粉化、空鼓等松动部分，吹干净。
当不能完全清除时，应在其外表面刷界面剂，然后进行进行外保温施工。
当原外饰面为干粘石、水刷石、涂料、瓷砖时，应对粘板胶粘剂，与基层墙体的粘结力做拉拔试验拉伸粘结强度必须达到标准。
外保温系统采用涂料饰面。
涂料饰面建筑物二层及以上做一布二浆，首层做二布三浆，其中一层网络布为增强网格布。
第二节施工部署本投标施工组织设计35103.6平方米，暂按招标图纸，实际施工时按照旧楼实际情况相应调整。
我公司有能力有信心承建该项工程，在去年基础上更上一层楼，做得更好。
若我公司承建该工程，必将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，加强项目管理，恪守合同，精心组织、精心组织施工，造福百姓。
公司作为承包的法人单位，直接组织直属项目部进行该工程的组织与实施，本着为业主负责的态度，具体承担合同规定的各项经济责任和义务，强化对该工程的施工管理。
一、加强与业主的协调合作。
施工过程中建立于业主定期协调调度会（每周一次），以便及时解决施工过程中需双方解决的问题，密切合作，共同促进工程的顺利建设。
成立公司各有关科室负责人参加的协调小组，全面组织协调各专业队伍的施工。
选派公司副总经理负责与业主沟通。
垂直运输机械：采用一台汽车式起重机进行垂直运输。
劳动力组织：预计投入劳动力为80人左右，在施工期间，每个人之间要密切配合，各种拆除、修复工作安排专人负责。
项目管理人员设技术管理人员，分别参与各施工班组的日常施工质量管理，以保证各分项工程质量。
施工顺序：按各楼实际布局，合理利用空间，平行流水作业，分两个工区，六个流水作业段，促进施工均衡生产。
为提高工程质量和工期，施工安排采用固定节拍专业流水的施工方法，即合理地组织各项专业人员，合理地穿插各分项工程，逐步展开，使现有的工作面得到充分发挥作用。
工期：我公司按照招标文件的要求，在75日历天内，如期交付使用。
具体进度见横道图。
二、组织部署施工组织以外墙节能保温为主，其它各项工种紧密配合施工。
整体工程分拆除施工工期、EPS板施工工期和外涂料施工工期。
按分部控制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。
本工程工期以EPS节能墙为主要进度控制对象，中间插入其余分项工程，确保施工总进度计划。
建立质量、安全保证体系及质量检验系统在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量、安全管理、检验保证体系，全面控制施工项目的工程质量。
三、质量及工期目标质量目标根据招标文件的要求和工程的具体情况，对工程实行目标管理，本工程施工质量目标为合格。
工期目标工期目标：响应招标文件的要求在75日历天内完成工程任务。
根据国家定额工期和招标文件的要求，在充分研究图纸、各栋号分布情况和施工方案后，结合本公司的具体情况，将工期具体化。
保证满足业主的工期要求。
四、主要技术经济指标质量指标采用PDCA全面质量管理方法对施工质量进行系统性控制，严格按本企业标准执行进行，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节进行加强整改，并落实到人头。
PDCA循环。
中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。
安全指标严格执行施工安全生产责任制，落实到人，项目经理要与项目班组成员，各班组、各工种负责人签订安全生产责任状，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护与识别工作，做到无工伤死亡事故，轻伤频率控制在1%左右。
机械设备完好率和利用率指标积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，设置两名机修工专门负责，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用中午和晚上时间和空间对机械进行保养，提高机械化施工程度。
降低成本率和三材节约指标。
总降低成本率按3%控制。
通过的途径有：施工主要材料如苯板，外墙胶、耐碱网格布等合同签订后，预付款，提前订购，防止生产供应紧张，使我方的材料供应受到影响。
强化施工料场和施工现场管理，减少浪费与丢失。
各工种之间相互衔接，争取做到无缝搭接，做到场清料净，明确各阶段负责人，并做好各阶段材料用量分析与检查，以降低损耗。
五、施工平面布置施工平面布置主要包括现场办公、机械设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等。
其布置考虑的原则是：“本着少占用地和便于施工”原则，临时工程与永久性工程相结合，在有条件的情况下，尽量少占地能改造或利用地方或设施不新建，尽量采用租赁办法解决。
各种临时房屋和设施的布置注意防砸、防沉陷、防火等。
特别是苯板严禁集中一个地方堆放，要分多处分散存储。
生产房屋、生活房屋利用周边居民，尽量集中，便于管理。
本次投标，不要求绘制平面布置图，故我公司仅对平面布置原则进行说明，在施工时要根据实际情况进行相应调整。
供电布置：现场设置施工用电配电房，由业主指定地点接入。
配电房位置宜设在多栋楼中部，最好施工现场用电线路敷设最短。
施工用水：本工程主要用水为施工用水。
现场的供水水源利用业主提供的水源，现场布设时我方保证与居民协调好关系，防止出现于居民争水现象，采取两个办法，一是错开高峰时间接水，二是多个地点用水。
外保温主要保证砂浆搅拌用水和外墙粘板胶、抹面胶用水。
临时通讯为确保项目经理部与施工现场的指挥员、施工人员之间的通讯畅通，我们将采用多方案并举的形式建立起通讯网络。
初步拟定为项目经理部安设电话，同时配备必要数量的移动电话，在项目部内部设置集团小号，便于保持与各方面的随时联络和紧急情况下信息的及时反馈。
现场办公室与生活设施，利用拟施工楼群，选择临道的民宅，房源采用租赁办法解决。
现场半成品散料堆放，如砂选择场地开阔，绿化少，硬地多的居民楼，在与居民充分协商后，利用该场地。
在竣工后及时恢复原状。
现场存放外墙苯板，尽量选择临道门市房分开存放并要求有消防栓。
卫生管理责任分区管理，并落实到人，保证居民日常生活环境卫生，强化施工日常管理，设置卫生检查人员，加强卫生监管。