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未定期限的房屋租赁合同6篇
未定期限的房屋租赁合同6篇第1篇示例：未定期限的房屋租赁合同合同编号：XXX-XXXX-XXXX甲方：（出租方）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX鉴于甲方拥有位于XXXX市XXXX区XXXX街XX号的房屋，并有出租的意愿，乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：一、房屋位置及基本情况1. 该房屋位于XXXX市XXXX区XXXX街XX号，具体房屋面积及格局详见房屋租赁清单，乙方已经核实确认。
2. 该房屋为居住用途，乙方仅可以用于居住，不得进行违法活动或改变房屋用途。
3. 房屋租赁清单是本合同的附件，与本合同具有同等效力。
二、租金及押金1. 租金：乙方同意每月支付房屋租金为（具体金额）元，租金应在每月的（日期）前支付至甲方指定的账户。
2. 押金：乙方同意支付押金为（具体金额）元，押金在解除合同且完成房屋交接手续后退还给乙方。
三、租赁期限该房屋租赁合同有效期为（起始日期）起至双方协商解除合同或乙方搬离房屋。
双方如果需要解除合同，需提前（具体天数）通知对方，并协商处理相关事宜。
四、房屋维护及修缮1. 甲方保证房屋在出租期间的结构及设施完好，保证乙方的日常居住生活。
2. 乙方可以提出对房屋的维修或改造建议，甲方应及时进行处理并承担相应费用。
五、其他约定1. 乙方在承租期间不得擅自转租或进行其他违反合同内容的行为，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。
2. 乙方在房屋内不得进行违法活动，不得干扰其他租户的生活，需遵守当地的社会公德和住房管理规定。
3. 乙方在解除合同并交还房屋时，应保持房屋清洁整洁，如出现损坏或遗留物品需赔偿或清理。
4. 其他双方协商一致的事项，应写入本合同并签字确认。
六、合同生效该合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止时止。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：以上内容经双方确认无误后签署，具有法律效应。
希望双方能够遵守合同内容，和睦相处，保持良好的租房关系。
不定期租赁合同范本3篇
不定期租赁合同范本3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方不定期物业事宜达成如下协议：第一条租赁物品及用途甲方同意将其所拥有的____________（地址）之物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
租赁物的具体状况详见本合同附件。
乙方承诺，租赁该物业仅作为____________使用。
第二条租赁期限本合同为不定期租赁合同，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日为止。
双方均有权在租赁期限届满前提前通知对方终止租赁关系。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照每月____元人民币的租金标准支付甲方租金。
租金支付方式采用____（月付/季付/年付）方式支付。
租金由乙方通过银行转账的方式支付给甲方。
账户信息详见本合同附件。
2. 乙方应在每月的____日前支付下个月的租金。
如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条押金乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整，作为租赁押金和保证金。
租赁期满后，如乙方没有违约情况，押金全额无息退还给乙方；如乙方有违约情况，甲方有权在扣除相关费用后退还押金余额。
第五条物业的维修与保养乙方应合理使用和保护租赁物及其附属设施，并负责日常维护与保养。
因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。
如因自然灾害等不可抗力因素导致的损失，双方协商解决。
第六条物业的转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第七条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金及滞纳金等相关费用。
2. 在不影响正常经营的情况下，甲方有权对租赁物进行查验和维护。
不定期租赁合同范本6篇
不定期租赁合同范本6篇篇1《不定期租赁合同范本》甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方系合法持有______________（以下简称租赁物）的所有权，乙方有意租赁上述租赁物，经双方友好协商，达成如下不定期租赁合同，以资共同遵守。
第一条租赁物及数量、规格、质量1.1 甲方同意将其持有的________（具体租赁物名称）租赁给乙方。
1.2 租赁物具体数量及规格、质量等详见附件清单。
第二条租赁期限2.1 本次租赁期限为_____________（具体日期或时间段）。
2.2 租赁期限届满，乙方若需延期继续租赁，应提前_____天书面通知甲方，经双方同意后签订续租协议。
第三条租金3.1 乙方应按照本合同约定租金支付租金。
3.2 租金支付期限为_____________（例如每月、季度、年等）。
3.3 租金支付方式为_____________（例如银行转账、现金支付等）。
第四条使用及维护4.1 乙方拥有租赁物的使用权，但不得擅自支配、出借或转租给第三方。
4.2 乙方应负责妥善保管租赁物，如有损坏、灭失等情况，应当按照事先约定的方式进行赔偿。
4.3 乙方应定期进行租赁物的维护保养，并承担因未按时保养所产生的费用。
第五条违约责任5.1 如因乙方原因导致无法正常享有租赁物，乙方应当按照租金的日租金标准向甲方支付违约金。
5.2 如乙方逾期付款或违反合同其他约定，应当承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。
第六条附则6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法处理。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.4 本合同未尽事项，依据相关法律法规执行。
甲方(签章)：乙方(签章)：签订日期：__________ 签订日期：__________以上为本次不定期租赁合同范本，特此制定并双方签字盖章确认。
租期不定的租赁合同5篇
租期不定的租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________乙方（承租人）：__________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拥有之物业租赁事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁物业描述1. 甲方同意将其位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
物业的具体地址、面积等信息详见本合同附录。
二、租赁期限2.1 本合同为不定期租赁合同，租赁期限自______年____月____日起，至甲方提前通知乙方终止租赁日止。
甲方应提前____个月通知乙方终止租赁，以便乙方有足够时间寻找新的住所或进行其他安排。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金总额为______元（人民币），平均每月租金为______元（人民币）。
乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。
3.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照未付金额的____%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。
四、物业使用与维护4.1 乙方应合理使用和保护租赁物业及其内部设施，不得擅自改动物业的结构和功能。
如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。
4.2 乙方不得将租赁物业用于违法活动或损害甲方利益的活动。
否则，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿损失。
五、合同终止与解除5.1 若乙方在租赁期内出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业：（1）违反本合同约定或国家有关法律法规的规定；（2）擅自转租或转让租赁物业；（3）擅自改变物业用途或结构；（4）逾期支付租金超过____个月；（5）其他违反合同约定且严重影响甲方利益的行为。
不定期租赁合同3篇
不定期租赁合同3篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本不定期租赁合同。
第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为不定期，甲方和乙方可随时选择终止租赁关系，但应提前通知对方。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的金额和支付方式向甲方支付租金。
租金为每月________元，乙方应于每月的第一天支付。
3.2 乙方应按照租赁物所在地的相关法律法规缴纳相关税费。
第四条租赁物的使用与维护4.1 乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。
4.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第五条违约责任5.1 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
5.2 如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止本合同并要求乙方赔偿损失。
第六条合同的终止6.1 双方均有权在提前通知对方的情况下终止本合同。
终止本合同应书面通知对方。
第七条争议解决7.1 对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第八条保密条款8.1 双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
第九条其他条款9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。
9.3 本合同的未尽事宜，由双方另行协商决定。
以下无正文。
甲方（出租人）：____________________（签字/盖章）乙方（承租人）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于____________________的不动产事宜达成如下协议：一、租赁物及用途甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。
不固定期限租赁合同合集四篇
不固定期限租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出租方(甲方)：********，身份证号*********，电话*********，联系地址：********承租方(乙方)********，身份证号********，电话：********，联系地址：********。
甲乙双方经友好协商，就房屋租赁一事，达成如下协议一、甲方将其位于********的房屋出租给乙方居住*。
除双方另有商定外，乙方不得擅自转变房屋的住用途，不得擅自将房屋转租。
二、租期自******年***月***日起。
任何一方需终止协议，均应提前一个月通知对方。
三、租金每年￥********，半年一结付，首期半年租金******元，乙方应于*****年****月**日前付清，之后每六个月结付一次。
押金为*****元，自退租之日起一个月退还乙方。
租住房屋水费、电费等均由乙方自理，乙方退租时必需结清租住期间水电费用。
当市场行情发生的波动时，甲方保留提前一个月通知乙方租金变动的权利，若乙方不同意则协议终止。
四、若乙方违反协议商定，甲方有权随时终止协议收回房屋，因违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。
五、合同终止乙方退还房屋时，应确保房屋及屋内设备、设施完好无损(自然折旧除外)。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：*******乙方(签字)：*************年***月***日不固定期限租赁合同(第二篇)不固定期限租赁合同甲方：________________（以下简称“甲方”）地址：________________联系电话：________________身份证号：_________________乙方：________________（以下简称“乙方”）地址：________________联系电话：________________身份证号：_________________鉴于甲乙双方就______房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本信息1.1 房屋地址：________________1.2 房屋面积：________________1.3 房屋用途：________________1.4 房屋租金：每月______元（大写______元整）1.5 房屋押金：______元（大写______元整）第二条租赁期限2.1 本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。
不定期房屋出租合同
不定期房屋出租合同甲方（出租人）：身份证号码：住址：电话：乙方（承租人）：身份证号码：住址：电话：鉴于甲方拥有合法的房屋全部权，并同意将该房屋出租给乙方，双方达成如下协议:第一条出租房屋基本信息 1.1 房屋基本信息：住址：面积：房屋近况：其他：第二条租赁期限 2.1 租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止。
2.2 双方同意，租赁期满后，若无其他商定，本合同自动停止。
第三条租金及支出方式 3.1 租金：按（选择一种）：□按月支出，每月租金为______元人民币；□按季支出，每季租金为______元人民币；□按半年支出，每半年租金为______元人民币；□按年支出，每年租金为______元人民币。
3.2 支出方式：租金支出方式为（选择一种）：□银行转账；□现金支出；□其他方式。
3.3 租金支出时间：租金每（选择一个）：□月首支出；□季首支出；□半年首支出；□年首支出。
第四条租赁保证金 4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支出______元作为租赁保证金。
4.2 租赁期届满时，乙方按租赁期届满时房屋的状态及原租赁合同履行情况，甲方将及时返还保证金或扣除相应费用。
第五条房屋使用及维护 5.1 乙方有权依照合同商定使用该房屋，不得将房屋转租、转借给他人或进行违法活动。
5.2 乙方应当妥当保管房屋内设施设备和物品，合理利用房屋资源，遵守国家法律法规和相关规定，不得损坏和无故毁坏房屋设施、设备。
5.3 乙方应定时缴纳房屋使用期间产生的水、电、煤气等公共用费，并负责自身使用所产生的个人费用。
第六条房屋维护和修理 6.1 在租赁期内，假如因房屋设施设备损坏需进行维护和修理，甲方应负责相关修复费用。
6.2 如因乙方原因造成的房屋设施设备损坏，乙方应负责修复费用。
第七条租赁期间的权益保障 7.1 甲方承诺所出租房屋的合法权益，并保证租赁房屋不存在权属纠纷。
7.2 乙方有权要求甲方供应房屋全部权证明及相关过户信息，确保房屋的合法性。
不定期租赁合同(2篇)
不定期租赁合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的房屋/设备/物品（以下简称为“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1 租赁物名称：________________________1.2 租赁物数量：________________________1.3 租赁物状况：________________________1.4 租赁物所在地：________________________第二条租赁期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为不定期。
2.2双方均有权在租赁期间内提出终止租赁，但应提前________________________天通知对方。
第三条租金及支付方式3.1 租金：每月租金为人民币____________元整。
3.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条租赁物的使用4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方有关管理规定，不得损害他人利益。
4.2 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
第五条租赁物的维护与保养5.1 乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。
5.2 租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条违约责任6.1若甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
6.2 若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
不定期租赁合同范本3篇
不定期租赁合同范本3篇篇1不定期租赁合同范本甲方（出租方）：______________身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（承租方）：______________身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就以下不定期租赁事宜达成一致意见，以表明彼此之间的权利义务，特订立本合同，共同遵守并履行。
在合同签订之前，双方已确认合同内容并自愿签字确认。
一、租赁物品及数量：甲方同意向乙方出租以下物品：1. 物品名称：______________ 数量：______________2. 物品名称：______________ 数量：______________3. 物品名称：______________ 数量：______________（详细列明具体物品、数量、规格、用途等信息）二、租赁期限：双方约定租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
三、租金及支付方式：乙方应按租赁期限内的实际使用情况支付租金，租金标准为每月____元（大写：____万元整）。
具体租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。
四、租赁保证金：为保证本合同的履行，乙方应当在签订本合同时支付给甲方____元（大写：____万元整）作为租赁保证金。
在合同终止后，如乙方没有违约行为，甲方应在____个工作日内将保证金全额退还给乙方。
五、租赁物品的安全使用：1. 乙方应当爱护、维护租赁物品，不得私自拆卸、改装、转借或转让给他人。
2. 若租赁物品出现损坏，乙方应当立即通知甲方，并承担相应的修复费用。
六、租赁物品的归还：1. 租赁期满或提前解除合同，乙方应在规定时间内将租赁物品清洁、完好地归还给甲方。
不定期租赁合同3篇
不定期租赁合同3篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方就以下事项达成一致，特订立本合同，以兹信守。
一、租赁物品及位置甲方同意将其拥有的_______________（具体物品名称、数量、规格、型号等详细信息）出租给乙方使用。
租赁物品位于________________（详细地址）。
二、租赁期限本合同为不定期租赁合同，租赁期限自______年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，如双方继续合作，可续签合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（如：月、季度等）支付一次租金，每次支付______元。
3. 乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。
四、租赁物品的使用与保管1. 乙方应妥善使用、保管租赁物品，不得损坏、丢失。
如有损坏、丢失，乙方应承担相应赔偿责任。
2. 乙方不得将租赁物品转租、抵押、质押、出售或用于其他非法用途。
3. 租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物品返还给甲方，并保证其完好无损。
五、权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物品的使用情况。
2. 乙方有权在租赁期内使用租赁物品，并承担对租赁物品的妥善保管义务。
3. 双方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，诚信履行义务。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。
2. 如乙方违反合同约定，将租赁物品转租、抵押、质押、出售或用于其他非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
3. 如因乙方原因导致租赁物品损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。
4. 双方其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
七、合同的解除与终止1. 合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。
民法典不定期租赁合同模板
民法典不定期租赁合同模板甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就不定期租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物1.1 甲方同意将位于________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的建筑面积为________平方米，结构为__________，用途为__________。
第二条租赁期限2.1 本合同为不定期租赁合同，自乙方入住之日起至甲方书面通知乙方解除合同之日止。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币________元/月（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第______日前支付给甲方。
第四条押金4.1 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币________元（大写：________________）给甲方。
4.2 押金用于保障甲方的权益，合同期满或解除时，经甲方验收租赁物无损坏，押金应无息退还给乙方。
第五条使用与维护5.1 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行违法活动。
第六条维修责任6.1 甲方负责租赁物的主体结构维修。
6.2 乙方负责租赁物的日常维护和小修。
第七条违约责任7.1 如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的千分之五作为违约金。
7.2 如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。
通用范文(正式版)不固定期限租赁合同(4份范本)
不固定期限租赁合同 (4份范本)范本一：个人住宅租赁合同合同编号： [合同编号]甲方（出租方）： [甲方名称] 联系号码： [甲方联系号码] 联系地质： [甲方联系地质] 联系方式： [甲方联系方式]乙方（承租方）： [乙方名称] 联系号码： [乙方联系号码] 联系地质： [乙方联系地质] 联系方式： [乙方联系方式]租赁物件： [租赁物件的详细地质]根据《合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成租赁合同：第一条：租赁物件描述甲方同意将其拥有并合法使用的个人住宅（简称“租赁物件”）出租给乙方居住。
该物件位于 [租赁物件的具体地质]。
第二条：租赁期限本租赁合同自 [起始日期]开始，至乙方或甲方提前终止租赁或按照法律规定终止合同的情况下结束。
第三条：租金及支付方式1.乙方同意按照每月 [租金金额] 的标准向甲方支付租金。
2.乙方应在每月 [租金支付日]前支付当月的租金。
支付方式为 [支付方式]。
第四条：押金1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付 [押金金额]作为租赁物件的押金。
2.甲方承诺在乙方退还租赁物件并且无任何损坏的情况下，将押金退还给乙方。
第五条：租赁期满1.在租赁期满前，乙方如欲续租，应提前[提前续租通知期限]提交书面通知给甲方，并重新商定租金及租赁期限。
2.若乙方自行撤离租赁物件，未提前通知甲方或已归还物件后逾期未支付租金，甲方有权处置乙方遗留物品，并有权扣除相关费用，并追究乙方相应法律责任。
第六条：违约责任1.任何一方违约均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.甲方如未按时交付租赁物件，乙方有权要求甲方支付逾期交付租赁物件的每日租金的 [违约金比例] 作为违约金。
第七条：争议解决本租赁合同的争议解决适用法律并提交到本合同签订地的人民法院解决。
第八条：其他约定事项1.本合同一式四份，甲、乙双方各持一份为凭，经各方签字盖章后生效。
2.本合同自甲乙双方签字后生效，并具有法律效力。
租赁不定期合同模板
租赁不定期合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！租赁不定期合同模板甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋信息甲方出租房屋地址：房屋结构及面积：甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条 租赁期限1. 本合同租赁期限为不定期，自乙方实际入住之日起算。
2. 租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。
第三条 租金及支付方式1. 租金标准为人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元/月。
2. 乙方应在每月 日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的 1% 作为滞纳金。
3. 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。
第四条 押金1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元。
2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 甲方权利和义务1. 甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。
2. 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条 乙方权利和义务1. 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。
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最新整理不定期限租赁合同
篇一:单方解除不定期租赁合同
某公司因生产之需,于 1月起租赁另一公司的一栋大楼做厂房,合同约定租期两年,若一方在合同期内提前解除合同,应当支付给对方15万元违约金。
1月,合同到期后,双方未续签合同,某公司仍按原标准交付租金,另一公司亦未提出异议。
4个月后,另一公司突然通知某公司,要求终止合同。
因某公司要求另一公司支付15万元违约金未果而提起诉讼。
审理中,许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。
根据我国《合同法》第一百二十五条的规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
某公司与另一公司的目的在于租赁,彼此所签的租赁合同到期后,双方虽未再续签书面合同,但未续签合同并不等于双方没有合同,双方仍在按原合同继续履行的事实表明,彼此仍在维系并希望实现与原合同相同的目的,故双方虽没有补充协议,但除期限改为不定期外,其余均应按原合同条款履行。
审判
法院经审理认为,租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同,是一种新合同,合同内容应以双方实际履行情况而定,但由于违约金是一种明确、特殊的严格责任,故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。
据此,判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼请求。
评析
安报律师团律师认为:法院的判决是正确的。
理由如下:
一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁,决定了双方依旧是租赁合同关系,但是形式已经发生改变,由此产生的法律后果也随之改变。
租赁合同分为定期和不定期两种,不同形式的租赁合同,法律调整的方式自然存在不同之处。
我国《合同法》第二百三十六条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
”根据上述法律规定,本案租赁合同到期后,某公司继续使用并按原标准交付租金,另一公司亦未提出异议,表明该租赁合同已经转为不定期,法律适用也应以调整不定期的条款为依据。
二、原租赁合同继续有效,并不等于原约定的违约条款仍可适用。
违约金是指合同当事人在合同中约定,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额的金钱。
若当事人在合同中未约定违约金条款,则不产生违约金责任。
一方面,违约金的承担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件,当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面,尽管某公司与另一公司的目的在于租赁,双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的,但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上,已经通过默示履行达成一致,即在这一点上应当继续有效,但对违约金这一必须明示的特殊的严格责任问题,并没有明确确认,故不应沿用;再一方面,原租赁合同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件,仅仅限制在合同期限所固定的两年以内,并没有谈及两年以外,在原合同转为不定期租赁合同后,固定期限变为不固定,两年的时间已届满的情况下,原违约条款已经失去存在的前提和基础。
三、另一公司有权随时解除合同。
我国《合同法》第六十一条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
”该法第二百三十二条也规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
可见,随时解除合同是另一公司的权利,不过应当在合理期限内通知某公司,该期限通常为一个月。
另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情况下,某公司才能要求另一公司赔偿损失,但这种损失并不是违约金。
篇二:单方解除不定期租赁合同
案情
某公司因生产之需,于 1月起租赁另一公司的一栋大楼做厂房,合同约定租期两年,若一方在合同期内提前解除合同,应当支付给对方15万元违约金。
1月,合同到期后,双方未续签合同,某公司仍按原标准交付租金,另一公司亦未提出异议。
4个月后,另一公司突然通知某公司,要求终止合同。
因某公司要求另一公司支付15万元违约金未果而提起诉讼。
审理中,许多人认为另一公司应当支付15万元违约金。
根据我国《合同法》第一百二十五条的规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
某公司与另一公。