锦州市早期住宅的居住实态调查

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锦州四月天楼盘调研报告

锦州.四月天调研报告第一部分：项目介绍楼盘地址：锦州市古塔区士英街与松坡路交汇处项目占地：10万平方米建筑面积：16万平方米容积率：一期为1.58，二期为1.93绿化率：25%1．地理位置：本项目位于士英街与松坡路交汇处，是目前锦州市最具文化气息和发展前景的区域。

周边自然环境优越，教育、医疗、购物等生活配套完善，交通网络发达，10余条公交线路贯穿于此，可以到达锦州市任何一个区域。

公交线路：206路、环路、7路、111路、125路、117路商业配套：东东快车超市、王屯市场、辽工市场、牧校超市、大拇指超市教育配套：敬三小学、爱心幼儿园、卫校、牧校、辽工、医大、十二中学、农经、党校、电力医疗配套：北湖医院、205医院、附属第一医院、附属三院、石化医院（各医院周边还有一些小药店）餐饮、娱乐、休闲场所：富祥酒楼、百度烤肉、金玉馅饼、天香楼一品饺子、吉祥馄饨、石化游泳馆、石化体育馆、北湖公园邮局银行：建设银行、工商银行、商业银行石化支行、邮政储蓄2.建筑风格本项目在总体规划和建筑设计上，深层次挖掘民族文化内涵，致力于构筑一个生态、健康、宜居的多元化人文景观居住环境。

绿化率25%以上，楼间距最大可达近70 米。

住宅面积区间50-110平方米，科学合理的设计和分配户型，方正明快的线条，采光通风良好，动静分离，极大的提升了户型舒适性。

就在会所的后面，在绿树草坪间矗立着一栋栋豪华气派的现代风格的高楼，大楼外贴面砖，外观呈淡黄颜色。

住户全部朝南，采光极好。

走近大楼仰视，大楼高耸入云；远观大楼，南向卧室全部封上进口玻璃幕墙，豪华气派。

远观近看，让人心动，令人感叹。

大到建筑与环境的融合，小到建筑线条走向及一砖一瓦的颜色搭配，无不显示其用心。

气势简洁而不简单，气派而不张扬，和谐有度的建筑比例配以精良高档的外立面建材，使其堪称该地段的一组标志性建筑。

3．项目背景：锦州申港房地产开发有限公司，系香港实业投资有限公司在锦州注册兴建的外资专业房地产企业。

锦州调研报告

锦州调研报告锦州调研报告一、引言锦州位于中国辽宁省南部，是一座历史悠久并且拥有丰富自然资源的城市。

本次调研旨在深入了解锦州的经济、社会、文化和旅游等方面的情况，为进一步发展锦州提供参考和建议。

二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访的方式。

我们在锦州市区的不同地点进行了问卷调查，同时也与当地政府官员、企业代表和市民进行了面对面的访谈。

三、经济状况锦州的经济以工业为主导，尤其是重工业和装备制造业。

在我们的调查中，发现锦州的钢铁、石油化工和机械制造等行业发展势头良好，为当地带来了可观的经济效益。

同时，锦州还拥有丰富的农业资源，农产品出口也成为了支撑当地经济的重要来源。

四、社会状况锦州的社会状况相对稳定，社会治安得到了较好的保障。

在我们的访谈中，市民普遍表示对当地的治安环境比较满意。

同时，锦州注重社会福利保障，教育、医疗和社保等社会服务体系比较完善，也广受市民好评。

五、文化状况锦州作为一个历史文化名城，拥有丰富的文化遗产。

锦州的文艺活动丰富多样，剧院、博物馆和图书馆等文化机构均有较高的品质和丰富的资源。

此外，锦州的民俗文化也十分丰富，各种传统节日和庆典活动给市民带来了丰富的精神生活。

六、旅游资源锦州拥有得天独厚的旅游资源，吸引了大量的游客。

我们的调查发现锦州的旅游资源主要包括锦州古城、锦州湾海滨旅游区和辽宁滨海国家地质公园等。

通过开发这些旅游资源，锦州能够进一步推动经济发展，增加就业机会和提高居民生活水平。

七、存在问题虽然锦州在经济、社会和文化等方面存在很多优势，但我们的调研也发现了一些问题。

首先，锦州的产业结构相对单一，过于依赖重工业，缺乏多元化发展。

其次，锦州的旅游业尚不完善，需要进一步提升服务质量和旅游基础设施。

此外，锦州的环境保护和城市管理也需要加强，以提高居民的生活质量。

八、建议和展望为了进一步发展锦州，我们提出以下建议：1.在经济发展方面，锦州可以积极推动产业的多元化，促进高新技术产业的发展。

小区调查报告

小区调查报告一、背景介绍小区是城市中居民楼集中分布的区域，是人们生活的重要场所。

小区环境、设施、管理服务等因素直接影响住户的生活质量，因此对小区的调查研究显得尤为重要。

近年来，我市房地产行业发展迅速，众多新建小区相继建成。

与此同时，老旧小区也面临着多种问题，如设施老化、管理滞后等。

本文就是一份对我市小区状况的调查报告，旨在了解小区现状，为小区改善提供参考。

二、调查方法本文对我市11个区域的小区进行了调查，涉及小区总数共计100个。

调查内容包括小区的环境、设施、管理服务等情况。

调查方法主要包括问卷调查和实地走访。

问卷调查采用量表式调查，其中对小区环境、设施、管理服务等问题进行打分。

分值范围为1至5分，1分表示差，5分表示优秀。

问卷发放前进行了试调查，以保证问卷的准确性和可信度。

实地走访则主要采用观察法和访问法。

观察法用于记录小区环境、设施等方面的实际情况。

访问法则用于向小区居民了解他们对小区的看法、意见和建议等。

三、调查结果分析1. 小区环境小区环境是影响住户居住质量的重要因素。

通过问卷调查和实地走访，我们发现小区环境存在以下问题：(1) 污染严重：85%的小区存在垃圾堆积和乱倒垃圾现象；37%的小区存在噪音扰民问题；25%的小区存在空气污染问题。

(2) 环境杂乱：超过半数的小区存在胡乱搭建棚架、广告牌和不合理的物品堆放现象；约60%的小区绿化不足，道路空地缺乏整治。

(3) 安全隐患：约13%的小区存在车辆乱停乱放或无牌照车辆进出现象，安全隐患较高；6%的小区存在无障碍出入问题，对居民生活造成很大不便。

2. 小区设施小区设施是小区管理服务的重要组成部分。

通过问卷调查和实地走访，我们发现小区设施存在以下问题：(1) 停车问题：70%以上的小区停车位不足，居民停车难，街边乱停车辆问题增加。

(2) 照明问题：近半数的小区夜间照明不足，存在安全隐患。

(3) 绿化问题：60%以上的小区绿化不足，居民闲暇娱乐活动场所不足，影响生活质量。

辽西民居调研报告

辽西民居调研报告
辽西地区是中国辽宁省西部的一片区域，历史悠久，文化底蕴深厚。

本次调研旨在了解辽西民居的建筑特点、文化风貌以及与当地居民的生活方式等相关情况。

通过多方调查和实地考察，我们对辽西民居进行了充分的了解和研究。

首先，辽西地区的民居建筑多样且独特。

我们在调研过程中发现，辽西的民居建筑主要以传统的四合院为主，形式简洁而又典雅。

这些建筑大多以砖木结构为主，建筑材料以砖、石、木为主。

同时，辽西地区的民居还注重室内空间的利用，在结构布局上追求合理性和实用性。

其次，辽西地区的民居体现了浓厚的民间文化特色。

我们在调研过程中了解到，辽西的民居设计和装饰往往融合了当地的民间艺术形式，如壁画、雕刻等。

这些装饰图案和艺术元素都承载着当地居民的历史记忆和文化意义，是辽西地区民居文化的重要组成部分。

此外，辽西地区的民居与当地居民的生活方式密不可分。

在调研中我们发现，辽西的民居通常以一个小院为单位，院内有居住空间、农耕空间和储藏空间等，以适应当地农业生产和居民的日常生活需求。

在辽西地区的民居中，往往能看到一些特色的功能区域，比如客厅、饭厅、厨房等。

总的来说，辽西地区的民居独具特色，体现了浓厚的民间文化，同时也与当地居民的生活方式紧密相连。

通过对辽西民居的调研，我们不仅更加了解了辽西地区的民居建筑和文化，还对当
地居民的生活方式有了更加深入的了解。

这也为今后的研究和保护提供了重要的参考依据。

锦州调查报告

锦州调查报告锦州调查报告近期，我们对中国东北地区的一个城市——锦州进行了一次调查。

锦州位于辽宁省东部，是辽宁省的重要城市之一。

通过对锦州的调查，我们希望了解这座城市的发展现状、经济状况、人文特色以及未来的发展方向。

一、经济状况锦州是辽宁省的重要经济中心之一，也是中国重要的工业城市之一。

在我们的调查中，我们发现锦州的经济发展呈现出一定的特点。

首先，锦州的工业发展相对较为成熟，拥有多个重要的工业园区，如锦州经济技术开发区和锦州高新技术产业开发区。

这些工业园区吸引了大量的投资和企业，为锦州的经济增长提供了强有力的支持。

其次，锦州的经济结构相对单一，主要以制造业和重工业为主导。

在我们的调查中，我们发现锦州的钢铁、石化、机械制造等行业发展较为突出。

这也导致了锦州在经济结构上的一定局限性，需要进一步转型升级，提高技术含量和附加值。

二、人文特色锦州作为一个历史悠久的城市，拥有丰富的人文特色。

在我们的调查中，我们发现锦州有多个历史文化遗址和旅游景点，如锦州古城、锦州故宫和锦州海洋公园等。

这些景点吸引了大量的游客和观光者，为锦州的旅游业发展带来了机遇。

此外，锦州还拥有丰富的民俗文化和传统手工艺品。

在我们的调查中，我们了解到锦州的民间艺术形式丰富多样，如锦州大鼓、锦州刺绣等。

这些民俗文化和传统手工艺品不仅体现了锦州的独特魅力，也为锦州的文化产业发展提供了宝贵的资源。

三、未来发展方向在我们的调查中，我们还了解到锦州在未来的发展方向上有一些规划和目标。

首先，锦州计划进一步推动经济转型升级，加快发展高新技术产业和现代服务业。

这将有助于提高锦州的产业结构和经济质量，推动城市的可持续发展。

其次，锦州计划加强旅游业的发展，打造锦州成为一个重要的旅游目的地。

通过提升旅游设施和服务水平，扩大旅游宣传和推广，锦州希望吸引更多的游客和观光者，推动旅游业的快速发展。

此外，锦州还计划加强城市基础设施建设，提升城市的品质和形象。

通过改善交通、教育、医疗等方面的设施，提高城市的生活质量和居民的幸福感，锦州希望成为一个宜居宜业的城市。

锦州市三室两厅住宅实态调查分析

上ｌ３种不同套型共６８套三室两厅套型的调查统
２０开发的多层住宅、０６年高层住宅共２９套住宅１的随机调查中发现锦州市对于三室二厅套型的选
ＨａｌｉｚｏｌｉＪｎｈｕｓｎ
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锦州地区农村住宅的户型研究

ｗｉｏｔｈｕｄｆｎａｃｉｃ．ｅｅｏｅｔｅｂｓｒｔｍｏｔｎｏｎｅｅｏｍｅｔｓｏｅｐｏｅｔｕｅｇｉｅｏｒｈｔｔＴｈｒｆｒ，ｈａｅｆｓｓｏａｄｓｕｄｄｖｌｐｎｘｌｒｈｔａｅｏｉｈｉｔｔｅｌｗｓａｄｅｉｔｇｐｏｌｍｓｏｉｖｌｔｎＴｋｎｒｌｅｉｅｔｌｕｌｉｇｉｚｏｅｉｎａｈａｎｘｓｉｒｂｅｎｔｓｅｏｕｉ．ａｉｇｒａｓｄｎｉｉｎｓｉＪｎｈｕｒｇｏｓｎｈｏｕｒａｂｄｎａｘｍｐｅｔｅｔｐｎｖｌｔｎｏｕａｅｉｅｔｌｈｕｅｎＪｎｈｕａｅ，ｒｕｎｅａｌ，ｈｙｅａｄｅｏｕｉｆｒｒｌｓｄｎｉｏｓｓｉｉｚｏｒａｗｅｅｓｍｍｅｐａｄｏｒａｄｕｎｈｎｔｅｃｒｅｐｎｉｇｌｗｆｅｏｕｉｔｅｈｏｒｓｏｄｎａｏｖｌｔｎａｄｔｅｉａｔｆｃｏｓｔｒｕｈｍａｙｋｎｓｏｃｅｔｆｏｎｍｐｃａｔｒｈｏｇｎｉｄｆｓｉｎｉｃｈｉｍｅｈｄｉｅｆｌｐｉｇｉｔｒｉｗｉｇｌｃｌｎａｉｎｓａｄｑｅｔｎａｒｓｗｅｅａｌａａｙｅ．ｏｔｏｓｌｅｄｍａｐ，ｎｅｖｅｎｏａｈｂｔｔｕｓｏｎｉｅｒｌｎｌｚｄＳｍｅｋｉｎｉａｎｉｈｏｅｉｌｂｓｓｏｄｎｕｒｎｔｅｒｔａａｅｆｒｇｉｉｇｃｒｅｔａｄｕｕｅｅｏｓｒｃｉｎｏｕａｅｉｅｔｌｂｉｉｇａｅｃｕｎｆｔｒｒｃｎｔｔｆｒｒｌｒｓｄｎｉｕｌｎｓｒｕｏａｄ

世纪之初锦州市住宅套型设计几个现象的分析

维普资讯
第１第１０卷期
辽宁工业大学学报
ＪｕｎｌｆａｎｎｎｖｒｔｏｅｈｏｏｙｏｒａｏｉｇＵｉｅｓｙｆｃｎｌｇｏＬｉｉＴ
Ｖ１０Ｎｏ１ｏ．，．１
目前锦州市一部分住宅干脆直接将突出的阳台栏
维普资讯
２０年（０８总第５期）ｌ
王雪英等：关于世纪之初锦州市住宅套型设计的几个现象的分析
５９
板设计成建筑突出的外墙，窗台则采用低窗台处
功用为储藏空间，尤其是在冬天，北方许多居民有冬储白菜、水果等的习惯，此时的北向阳台的封闭
理，这种做法实际上已将南向阳台取消。另一种取消南向阳台的处理办法是将南向阳台用低窗台的
飘窗取代。从以上现象可看出，地处寒冷地区的锦州住宅南向阳台似乎又有被取消之势。但南向阳台
阳台作用犹如一天然大的冷藏箱很好地解决了居
二、对阳台的争议现象
对阳台的使用目前存有争议，主要表现在以下
几方面。
图１２００６年东北金城屠地严开发的
锦秀天第住宅三室两厅立面效果图
也有的将固定扇玻璃直接采用钢化玻璃而不加铁
南向阳台。从居民对阳台的使用情况看，目前，锦州住宅中南向生活阳台的设计主要分两种情况：种情况是主卧室连以阳台，第二种情况是起居室连以阳台。从南向阳台的使用情况看，考虑到对室

实践题二十年前农村住的房子变化

实践题二十年前农村住的房子变化
在二十多年前，即是在上世纪80年代，我家乡的居住房子，并
不是像现在所看到的楼房，而是多属于瓦盖的房子。

这种瓦盖的房子大多数是以整座的形式建造的，其坐地面积为一百多平方米，有四个房间、一个大厅和一个天井。

其地基也不像现在由钢筋混泥土筑成的，而是都是大理石那种石柱来当支撑房子的地基，其房顶是用木的柱子支撑的，就像我们在电视上看到的那些以前的老房子。

人们留那个天井是为了采光，可以让房子明亮，也有助于空气的更新。

四个房子是分成两排，分布在整座屋子的两边，中间隔着的是个大厅，四个房子中其中有两个是主房，两个偏房，偏房相对与主房略小，一般一个用作
厨房，一个当作房间。

整座房子看起来是对称的，给人井井有条的感觉。

这是当时改革开放初期甚至之前的人们的居住的房子的风格，一个家庭的人聚居在一起，别是一番滋味阿。

随着改革开放的实施，国家的经济增长了，家乡的人们的生活水平也有了一定的提高，虽然我们那里的经济不是那么发达，不过温饱问题还是得到了一定的解决，大体上人们的生活有了一定的保障。

也正是这种经济的提高，人们与外界的交流的增强，人们的观念也有了转变。

随着国家改革开放政策的实施，家乡人居的房子的风格也随着时间的推移，也发生了几个时期的转变。

我要介绍的是这些年来，随着改革开放的进行，人们对于家庭居住问题的转变，以及介绍伴随着这些转变而一路走来的建筑劳动人民的情况。

锦州市居民家庭经济状况核对操作规范

锦州市居民家庭经济状况核对操作规范文章属性•【制定机关】锦州市人民政府办公室•【公布日期】2017.06.22•【字号】锦政办发〔2017〕61号•【施行日期】2017.06.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】社会救助正文目录第一章总则第二章核对发起第三章核对程序第四章核对内容第五章核对方式第六章核对报告第七章核对管理第八章附则锦州市居民家庭经济状况核对操作规范第一章总则第一条为加强社会救助管理，规范居民家庭经济状况核对工作，根据国家、辽宁省社会救助有关法律、法规和政策规定，结合我市实际，制定本规范。

第二条本规范适用于锦州市行政区域内政府相关部门在实施最低生活保障、特困人员供养、医疗救助、教育救助、住房保障、就业救助、临时救助和法律援助等制度时，对申请的居民个人或者家庭，委托本市居民家庭经济状况核对机构对其经济状况开展调查、核实以及出具书面报告的活动。

需要跨区域核对时，按照《辽宁省居民家庭经济核对办法》执行。

接受本市居民家庭经济状况核对机构对其经济状况开展调查、核实的居民个人或者家庭，统称为核对对象。

第三条核对工作应当坚持四项原则：依法、依规原则，客观、公正原则，授权、委托原则，保密、诚信原则。

第四条居民家庭经济状况核对工作的具体实施由市、县（市）区居民家庭经济状况核对中心（以下简称核对机构）专门负责，受本区域内负责社会救助管理工作的政府相关部门委托开展核对工作，民政部门是本行政区域内核对机构的主管部门。

各级发展改革、经信、教育、公安、财政、人社、国土资源、住建、交通、农业、水利、林业、海洋渔业、卫生计生、税务、工商、统计等部门和住房公积金、残联、银行、保险、证券等机构，配合核对机构负责职能范围内居民家庭经济状况核对、协查工作。

第五条各级政府应当加强居民家庭经济状况核对机构和机制建设，落实核对工作力量，建立、维护和管理好居民家庭经济状况核对信息系统，将核对工作经费纳入财政预算，为开展核对工作提供保障。

锦州房产的发展趋势

锦州房产的发展趋势锦州是中国辽宁省的一个重要的沿海城市，具有良好的区位优势和丰富的自然资源，也是辽宁省对外开放的窗口城市之一。

随着中国经济的快速发展和城市化进程的推进，锦州房地产市场也呈现出一些明显的发展趋势。

首先，锦州房地产市场一直保持着稳定增长的态势。

随着国家政策的支持和经济的发展，锦州房地产市场在过去几年里保持了平稳增长的态势。

尤其是锦州作为辽宁省的一个沿海城市，吸引了大量的外来投资和人才流入，这对房地产市场的发展起到了积极的推动作用。

其次，锦州房地产市场的供需关系逐渐趋于平衡。

在过去一段时间里，锦州的房地产市场供应过剩的问题比较突出。

这主要是由于过去几年来房地产开发商普遍存在盲目扩张和过度投资的现象，导致房源过剩，市场供需关系失衡。

然而，随着政府的调控措施的出台和市场的自我调整，锦州房地产市场的供需关系逐渐得到了改善。

再次，锦州房地产市场的产品结构逐渐优化。

过去锦州的房地产市场，主要以住宅为主，而商业、办公和公寓等其他类型的房产相对较少。

然而，随着经济的发展和城市功能的提升，人们对于各类房地产的需求也在逐渐增加。

因此，未来锦州房地产市场将会朝着多元化和专业化的方向发展，产品结构将会得到更好的优化。

此外，锦州房地产市场整体呈现出去库存和规范发展的态势。

去年以来，随着政府采取一系列措施来稳定房地产市场，锦州的房地产市场出现了整体回暖的迹象。

市场供应不断减少，库存压力得到了缓解。

与此同时，政府加强对房地产市场的监管，推动房地产行业的规范发展。

这些措施有助于增加市场的透明度，提高行业的竞争力，为市场的健康发展奠定了基础。

最后，锦州房地产市场将更加注重人居环境和品质。

随着人们对居住环境和生活质量要求的不断提高，未来锦州房地产市场将更加注重打造人居环境优美、配套设施完善的居住区。

同时，加大对房地产开发商的品质管理和服务质量的要求，进一步提高产品的质量和竞争力。

总结起来，锦州房地产市场的发展趋势可以概括为稳定增长、供需平衡、产品结构优化、规范发展和注重人居环境与品质。

锦州市住宅需求的统计分析及对策

锦州市住宅需求的统计分析及对策
初铭畅
【期刊名称】《渤海大学学报（哲学社会科学版）》
【年(卷),期】2004(026)002
【摘要】随着经济的发展和产业结构的调整,房地产业将成为新的经济增长点和消费热点,住宅需求已成为当前的重要研究课题之一.从分析锦州市住宅需求的现状入手,找出影响住宅需求的关键因素,对促进锦州市住宅市场的发展具有一定的现实意义.
【总页数】4页(P64-67)
【作者】初铭畅
【作者单位】辽宁工学院,经济管理学院,辽宁,锦州,121001
【正文语种】中文
【中图分类】F713.581
【相关文献】
1.锦州市城区环境信访现状分析及对策研究 [J], 范松华
2.城市老年住宅需求分析及对策 [J], 查昕
3.锦州市住宅需求发展趋势预测 [J], 谷宝华
4.锦州市固体废物排放现状分析及防治对策 [J], 高姝
5.锦州市基础教育发展中的主要问题成因分析及对策建议 [J], 赵雅
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老旧小区调查报告

老旧小区调查报告老旧小区调查报告一、背景介绍随着城市的快速发展，老旧小区成为了城市管理和社区建设的重要课题。

本文对某城市的老旧小区进行了调查，旨在了解老旧小区的现状、问题和改善方向，以促进城市的可持续发展。

二、老旧小区的现状1. 基础设施陈旧：老旧小区的道路、给排水系统、电力设施等基础设施存在老化、损坏等问题，给居民的生活带来不便。

2. 住房状况不佳：老旧小区的住房多为老式楼房或平房，存在房屋老化、漏水、隔音差等问题，居住环境不够舒适。

3. 绿化和环境问题：老旧小区的绿化率较低，缺乏公共绿地和休闲设施，环境脏乱差，给居民的身心健康带来负面影响。

三、老旧小区存在的问题1. 管理混乱：老旧小区的管理缺乏规范和专业性，导致维修、保洁、安全等方面存在问题，居民的权益得不到有效保障。

2. 社区服务不完善：老旧小区的社区服务设施不足，缺乏医疗、教育、文化等公共服务设施，居民的生活质量受到限制。

3. 社区活力不足：老旧小区的居民缺乏组织性和凝聚力，社区活动较少，居民之间的交流和互动有限。

四、改善老旧小区的方向1. 更新基础设施：加大对老旧小区基础设施的改造和维护力度，提升道路、给排水系统、电力设施等的品质和可靠性。

2. 改善住房条件：通过改造和提升老旧小区的住房条件，提供更舒适、安全、环保的居住环境，提高居民的生活质量。

3. 加强绿化和环境建设：增加公共绿地和休闲设施，改善老旧小区的环境质量，提升居民的生活幸福感。

4. 规范管理机制：建立健全老旧小区的管理机制，明确管理责任和权益，提升管理水平，保障居民的合法权益。

5. 完善社区服务：增加社区服务设施，提供医疗、教育、文化等公共服务，满足居民的多样化需求。

6. 激发社区活力：加强社区组织建设，开展多样化的社区活动，促进居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力和活力。

五、改善老旧小区的挑战与建议1. 资金问题：改善老旧小区需要大量的资金投入，政府应加大资金支持力度，同时引入社会资本，形成多元化的资金来源。

老旧楼房调研报告

老旧楼房调研报告老旧楼房调研报告引言：近年来，随着城市发展的快速推进，老旧楼房的存在已经成为城市管理和发展的一个重要问题。

为了了解老旧楼房的现状和存在的问题，本次调研旨在深入了解老旧楼房的情况，包括建筑状况、使用状况、维修情况等，进一步分析存在的问题和原因，并提出相应解决方案，从而为城市管理和社会发展提供参考。

一、调研目的和方法本次调研的目的是了解老旧楼房的现状和存在的问题，从而为解决这些问题提供科学、系统的依据。

调研过程中，我们采用了问卷调查和实地考察相结合的方法，通过对居民和相关部门的访谈，了解他们对老旧楼房的看法和存在的问题。

二、调研结果1.老旧楼房的建筑状况根据调研结果显示，老旧楼房存在着房屋老化、漏水、墙体开裂等问题。

部分老旧楼房的墙面已出现剥落现象，柱子出现裂缝，并且在重大天气变化时存在安全隐患。

2.老旧楼房的使用状况根据调研结果显示，老旧楼房多数为居住单位，有一部分被改建为商铺或者办公场所。

然而，由于建筑结构老化，使用空间狭小，不符合现代人的居住和工作需求，导致大量老旧楼房被废弃或者处于闲置状态。

3.老旧楼房的维修情况根据调研结果显示，由于老旧楼房的使用年限较长，部分居民缺乏经修理意识，导致建筑物维修不及时。

同时，部分老旧楼房的户主收入较低，无力承担高额的维修费用，进一步延缓了维修的进行。

三、问题分析1. 老旧楼房的原因老旧楼房存在的原因是多方面的，主要包括城市规划不合理、建筑材料质量不达标、建筑质量监督不到位等。

此外，部分老旧楼房的使用者、业主也存在对建筑物维修的忽视和怠慢的情况。

2. 老旧楼房带来的问题老旧楼房存在的问题主要包括安全隐患、环境卫生差、资源浪费等。

特别是一些老旧楼房严重影响了城市的形象和环境，给市区的改造和更新带来了阻碍。

四、解决方案1. 整体规划建议城市相关部门制定全面的老旧楼房更新改造规划，充分考虑老旧楼房的分布情况、建筑结构、居民收入情况等因素，科学合理地重新规划老旧楼房的使用和更新。

锦州市人民政府办公厅关于认真做好锦州人居环境专题调研及培育人

锦州市人民政府办公厅关于认真做好锦州人居环境专题调研及培育人居环境优秀试点单位的通知【法规类别】机关工作综合规定【发布部门】锦州市政府【发布日期】2014.08.04【实施日期】2014.08.04【时效性】现行有效【效力级别】XP10锦州市人民政府办公厅关于认真做好锦州人居环境专题调研及培育人居环境优秀试点单位的通知各县（市）区人民政府（管委会），市政府有关部门：为加快我市城乡建设步伐，全面提升人居环境质量，市政府决定开展人居环境专题调研，在调研的基础上培育人居环境优秀试点单位并编纂大型文献《锦州人居环境发展报告》。

现将有关事项通知如下：一、指导思想认真学习贯彻党的十八届三中全会精神，深入总结和宣传我市人居环境建设成果，发掘我市在人居环境建设中的成功经验，培育优秀试点单位，为我市创建“中国人居环境（范例）奖”、“辽宁人居环境范例奖”服务，为提升我市人居环境和生态文明建设水平服务。

二、组织领导为加强协调和指导该项工作，成立由市长刘凤海任主编，副市长王功生任副主编，各县（市）区和市直相关部门主要领导为委员的《锦州人居环境发展报告》编辑委员会。

编委会下设锦州市人居环境办公室，具体负责调研、数据整理、试点培育等日常工作。

办公室设在市建委，由建筑杂志社赵江同志担任主任。

市建委负责协调推进，各县（市）区人民政府（管委会）、市政府各部门指定专人配合，协助做好调研编辑、试点培育等相关工作。

三、调研和编纂内容以“中国人居环境（范例）奖”和“辽宁人居环境范例奖”评选指标、考核体系为参照，以各县（市）区政府（管委会）人居环境建设成果和市政府各部门发展成就为主线，以住建部明确要求大力宣传的保障性住房建设、房地产宏观调控、人居环境改善、城乡基础设施建设、公积金监管、建筑市场监管等为重点，以及贴近民生的教育医疗、金融银行、邮政通讯、城市电网、燃气供热、供水排水等城市公共服务为内容，全面展示我市人居环境建设成果。

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用要求。为了探求其使用现状及存在问题，通过对有代表性的锦州早期住宅进行问卷调查、入户访问、摄像、绘图等居住实态调查，获得了相应的统计及实测数据，并对数据进行了分析及总结。结果表明，锦州城市早期住宅存在建筑面积小、户型很少、功能错位等弊端。旨在为今后锦州市２Ｏ世纪７￣９００年代住宅改造更新设计提供依据，并强调住宅改造设计和研究应注重可持续发展。关键词：锦州市；早期：住宅；居住实态调查中图分类号：Ｔ２１Ｕ４文献标识码：Ｂ文章编号：１７．２１２１）３０６．５６４３６（０００．１８０
ｄｆｃｓｉｅｈｕｅｕｌｉａｙｔｅｉｉｚｏ：ｏｒａｅｍａｌｕｉｔｐｓａｅｖｒｅｆｎｔｎｅｅｔｔｏｓｓｉｅｒｍＪｎｈｕｆｏａｉｓｌ；ｎｔｙｅｅｆｗ；ｕｃｏｓｎｈｂｔｎｉｎｌｒｓｒｙｉｏｏｍｒｉｌｃｔｎＴｅｂｓｓｆｒｔｅｒｎｗａｅｉｎｎｆｈｕｅｓｐｏｉｅｒｔｅｄｙｏｆｒｏａｅｄｓｏａｏ．ｈａｉｏｅｅｌｄｓｉｇｏｏｓｓｗａｒｖｄｄｆａｓｔｉｈｇｏｈ
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对于２世纪７￣９年代建成的住宅，人们很少０００
Ａｂｔａｔｓｒｃ：Ｔｈｉｄｎｔｎｎｆｄｌｉｇｈｕｅｉｎ７０－０’ ｆｌｓｅｔｙｉｉｈ，ｅｂｕｌｉｇｓａｄａｄｏｗｅｌｎ — ｏｓｓｂｕｌｉ ’ ９ＳｏａｔｃｎｕｒｎＪｎｚｏｕｔ
Ｖ１０Ｎｏ３ｏ．，．３Ｊｎ２１ｕ
许
摘
东，王雪英
（辽宁工业大学艺术设计与建筑学院，辽宁锦州１１０）２０１
要：锦州市２０世纪７￣９００年代所建住宅，受当时各种条件限制，建造标准较低，远不能满足今天的使
ｃｎｎｄａａｍｅｗａｅｗ，ｎａｏｅｄｙＳｌｉｇｒｑｉｍｅｔＩｒｅｎｅｕｅｏｆｅｔｔｉ，ｓｒｌｉｈｔｔｖｙｏａｄｃｎｎｔｍｅｔｏａ ’ ｉｎｕｒｔｖｅｅｎ．ｎｏｄｒｏｆｄｔｓｔｉｈｓａｏｄｐｏｌｍｓｏｅｈｕｅ，ｅｓａｉｔａｄｍｅｓｒｄｄｔｂｕｅｒｓｎｖｏｓｓｂｉｉｔｎａｒｂｅｎｔｏｓｓｔｔｔｉｌｕｔｉｎｈｈｓｃａａｕｅａａａｏｔｒｐｅｅｔｅｈｕｅｕｌｎｉｔ
ＳｔｎｅｔａｉｎｏｒｙＤｗｅｌｇｈｕｅｉｚｏｉＩｖｓｉｔｏｎＥａｌｅｇｌｎ — ｏｓｓｉＪｎｈｕｉｎ
ＸＵｎ，ＡＮＧｅｙｎＤｏｇＷＸｕ — ｉｇ
（ｔＤｅｉｎ＆ＡｒｈｔｃｕｅＣｏｌｇ，ａｎｎＡｒｓｇｃｉｔｒｅｌｅＬｉｏｉｇＵｎｖｒｉｆｅｈｏｏｙＪｎｈｕ１０，ｉａｅｉｅｓｔｙｏＴｃｎｌｇ，ｉｚｏ２１０１Ｃｈｎ）
第３卷第３期０２０年６月０ｌ
辽宁工业大学学报（自然科学版）
Ｊｕｎｌｆｉｎｎｉｅｓｙｏｃｎｌｇ（ａｕａＳｉｃｄｔｎｏｒａｏａｉｇＵｎｖｒｉｆｅｈｏｏｙＮｔｌｃｅｅｉｏ）ＬｏｔＴｒｎＥｉ
ＫｅｒｓＪｎｈｕｅｒｙｄｙ；ｏｓｎ；ｗｅｌｇｃｎｉｏｓｎｔｅｓｏｖｓｉａｏｙｗｏｄ：ｉｚｏ；ａｌａｓｈｕｉｇｄｌｎｏｄｔｎ — ・ｐｔｎｅｔｔｎｉｉｏｈｉｇｉ
ｉａｙｔｍｅｉｉｚｏｒ王ｎｅｔｇｔｄａｄａａｙｚｄｎｅｒｉｎＪｎｈｕｗｅｅａｌｉｖｓａｅｎｌｅ．Ｂｙｍｅｓｏｕｓｉｎａｒ．ｄｏｒｔ－ｏｒｉｎａｆｑｅｔｏｎｉｅｎｏ —ｏｄｏｉｔｒｉｗ，ｐｏｔｒｐｈａｔｇａｈｄＳｎ，ｔｅｃｎｌｓｏｏｓｈｒｏａｈｒｒｏｌｗｉｇｎｅｖｅｈｏｇａ，ｃｒｏｒｐｙａＯｏｎｈｏｃｕｉｎｃｍｅｅｅｎｔｔｔｅｅａｅｆｌｏｎｈ