电子科技大厦(技术标)

电子科技大厦B座9楼及A座37楼装饰工程投标文件（正本）技术标投标单位：深圳市江东建筑安装工程有限公司2009年8月9日目录一、编制依据二、工程概况三、施工组织及施工部署四、施工进度计划五、施工平面布臵六、主要项目施工方法及施工工艺七、进度计划表八、各工种施工进度配合计划九、机械设备一览表十、安全防护用品计划表十一、工期保证措施十二、质量保证措施十三、安全生产保证措施十四、文明施工措施及施工质量的检测方法十五、雨季、夜间施工措施十六、主要技术指标十七、各步工作进展及验收清单样本十八、施工工序操作规范总结十九、工程质量标准一编制依据1、深圳市中电投资股份有限公司B座9楼及A座37楼装饰工程要求。

2、国家、省、市有关建筑施工的法规、条例及规范。

⑴JGJ73—91《建筑装饰施工及验收规范》⑵GB50168—92《电气安装工程电线线路施工及验收规范》⑶GB50169—92《电气安装工程接地装臵施工及验收规范》⑷GB50194—93《建筑工程施工现场供用电安全规范》⑸GB50258—96《电气安装工程电气照明装臵施工及验收规范》⑹GBT/50312—2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》⑺GBJ（303—88）《建筑安装工程质量检验评定标准》⑻GB50166—86《火灾报警系统施工验收规范》⑼GBJ93—86《工业自动化仪表工程施工及验收规范》⑽GB50261—96自动喷水灭火系统施工及验收规范⑾GB50268—97给水排水管道工程施工及验收规范3、我公司编制并通过ISO9001认证的质量、安全及管理程序和操作规程。

二工程概况1、综合情况本工程为原建筑改造加建项目。

B座9楼装饰工程项目包括多功能会议中心480M2，会议室155 M2，接待室70 M2，休闲室51 M2以及通道过厅75 M2，洗手间天花墙面及隔板翻新。

A座37楼装饰工程项目包括会议室106 M2，荣誉室28 M2，贵宾接待室65 M2，休闲室80 M2，前厅61M2，通道过厅100 M2，洗手间50M2。

具体以图纸为准。

2、材料及工艺要求：完全按图纸施工及甲方要求及时修改。

3、质量、工期要求本工程质量要求达到：“优良”标准。

工期要求签订合同后（自进驻工地之日起）60天内完成施工任务。

力争55天完成施工任务。

工程质量保修期二年。

三施工组织及施工部署1、工程管理目标（1）质量：工程合格率100%，确保优良工程。

（2）工期：60天完成施工任务。

力争55天内完成施工任务。

（3）安全生产：确保无重伤及其以上事故，轻伤事故频率控制在2‰以下，实现“五无”达标。

（4）文明施工：按建设部颁发的建设工程施工现场综合考核标准施工，创建工地现场综合考评样板工程。

2、施工组织机构为了实现项目管理目标，创优良工程，塑造良好的企业形象，在本工程施工中我公司将实行项目法施工管理，充分调动员工生产积极性，有效组织利用人、财、物资源，实现工程建设的优质、高速、安全、低耗，文明施工的目标。

在施工组织上，按项目法施工的要求，由项目经理选聘善于管理，业务精通的工程技术人员，专业工长及管理人员组建经理部。

项目部由项目经理负责，对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划组织、协调、控制和决策。

在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织、材料供给、设备使用等。

对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的管理模式。

本工程的施工组织机构、管理系统框图如下：项目主要负责人职责：项目经理：对本工程工程进度、技术质量、安全生产、文明施工及全面负责。

技术负责人：对项目经理负责，解决现场技术问题、技术协调、工种调配、现场签证及验收，代表公司技术部执行技术事项。

施工员：负责现场生产技术，人员调配、安全、文明施工等具体事宜。

质量员：全权负责现场质量控制，检查公司质量方针、措施落实情况，验收各工序成品及半成品。

安全员：负责现场安全、文明施工，指导、监督安全生产、文明施工，并随时检查落实情况。

消灭安全隐患于萌芽之中。

材料员：负责材料采购，积极收集材料及价格信息，保证以最优质的材料供应，将最适合工程质量要求的材料用于本工程，控制成本，保证质量。

资料员：负责收集、整理工程资料。

预、结算员：负责计划、统计、预结算编制，为工程成本控制、核算，提供科学依据。

政工员：负责后勤物资供应，改善职工生活等。

3、施工准备根据本工程的实际情况，为确保本工程按施工计划完工，施工前要做到科学组织，精心安排，对施工技术、劳动力安排、工序协调、物资供应、生活保障等各方面做到计划在先，统筹安排，确保工程施工万无一失。

（1）会同有关单位搞好现场接收工作。

（2）熟悉和会审施工图纸。

组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件，预留洞的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。

（3）编制施工组织设计和施工方案。

阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，密切联系本工程的实际情况，编制切实可行的施工组织设计，指导施工。

（4）技术交底。

在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行交底，阐明设计意图，操作规程和方法及应达到的质量标准等，使参加施工的人员对工程及其技术要求做到胸有成竹，以便科学地组织施工和按合理的工序进行操作。

技术交底包括图纸交底，施工组织设计交底，设计变更和各分项工程技术交底，安全措施交底，施工组织设计交底，设计变更和各分项工程技术交底，安全措施交底等。

技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人同时向质检员和班组长交底，质检员负责检查督促，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行详细的交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。

交底以书面形式表达，必要时用图表，示范操作形式加以说明，交底双方必须在技术交底卡上签字，班组长接受交底后要组织工人反复学习，认真贯彻执行，未经技术负责人的批准，不得随意更改。

（5）编制施工图预算。

施工图预算是反映为完成一个单位工程所需各种费用的经济文件。

及时编制施工预算，对任务安排、工期安排、材料计划、劳动力组织安排，竣工决算、经济分析等都具有重要的指导作用。

（6）物资、机具准备。

开工前必须认真做好材料和计划采购准备，编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理方法。

同时组织机具并检验机具，保证机具状态良好。

4、施工调度为了保证施工的整体秩序、及时平衡矛盾、逐级传达和执行决策人的意志，必须重视和做好以下高度工作。

（1）监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力、物力的综合平衡，促进生产正常进行。

（2）及时解决现场施工出现的矛盾，协调各工种的协作配合。

（3）定期组织施工现场调度会。

（4）施工调度必须建立在计划管理的基础上，围绕着施工组织设计和与工程有关的经济技术文件进行工作，指挥、调度必须准确、及时、果断、有预见性。

5、施工劳动力组织施工劳动力的合理组织是落实施工进度的保障，也是工序顺利施工及顺利穿插必不可少的条件。

劳动力的合理组织，一是要有周密可靠的计划安排，二是靠严格的管理。

劳动力配备计划表四施工进度计划根据甲方要求及我公司在管理、技术等方面的优势及类似工程经历，总工期定为60天。

本工程质量要求高，涉及工种多，工期相对紧，为在有效工期内，保质保量完成施工任务，必须做好有效的工序穿插、界面穿插，做好人力、物力等资源的合理调配工作和材料采购供应工作，做好与甲方、监理及有关单位的协调工作。

做好进度计划管理、控制工作。

（进度计划表及施工网络计划图附后）五施工平面布置本工程工作内容均在室内，施工现场不作平面布臵，材料堆放以不影响施工及减少二次搬运为原则，现场灵活布臵，即搬即用，减少占地。

六主要项目施工方法及施工工艺针对本工各施工中同时开工的施工面多，施工工序穿插的特点，在施工进度计划的编制中充分考虑了以上因素与其它消防工程、通风工程的搭配和衔接，具体安排了各施工部位流程。

1、施工顺序根据工程特点及施工现场的特点，要进行有效的工序穿插及衔接，进场后首先清理现场，按照计划要求进行人员的安排和机械设备的布臵，与甲方联系，设立现场临时办公室，实施安全措施。

做好施工机械设备及人员调配等施工前的准备工作。

本工程工作内容均在室内，其主要施工顺序：清理地面，消防机电安装，给排水，电气布线，立面施工（门、门套、墙身），柱面施工，天花施工，木制作及油漆，地面施工，系统调试及竣工验收。

有必要时根据现场情况进行适当的调整。

2、主要施工工艺方法及主要部位施工方法。

（1）给排水工程①给水A.隐蔽管道和给水系统的水压试验结果,必须符合设计要求和施工规范规定。

B.室内给水管道试验压力不应小于6kgf/cm2（0.6Mpa）。

生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得超过10 kgf/cm2（1.0Mpa）。

C.管道和支墩，不得直接铺设在冻土和未经处理的松土上。

给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。

D.管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。

给水横管，宣有0.002-0.005的坡度坡向泄水装臵。

管子的螺纹应规整。

如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。

消防水管管道连接必须严格按设计要求及有关规范，其表面应相互平行。

管子对口的错口偏差，应不超过管壁厚的20%，且不超过2MM。

调正对口间隙，不得用加热张拉和扭曲管道的方法。

E.管道支、吊、托架的安装，位臵应正确，埋设应平整与管道接触应紧密，固定应牢靠；滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5MM 的间隙，并留有一定的偏移量；无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；有热伸长管道的吊杆，应向热膨胀的反方向偏移；固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。

F.阀门安装前，应作耐压强度试验。

试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。

对于安装在主干管上的起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

G.质量检验与控制：室内给水管道安装的允许偏差应严格符合设计和规范要求，检验内容：水平管道纵、横方向弯曲：接系统直线管段长度每50米抽查2段，不足50粮站不少于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%，但不少于5段；管垂直度：一根立管为1段，两层及其以上按楼层分段，各抽查5%，但均不少于10段；热层：水平管和立管，凡能按隔墙、楼层分段的，均以每一楼层分隔墙内的管段为一个抽查点，抽查数为5%，但不少于5处，不能按隔墙、楼层分段的每20米抽查1处，但不少于5处。