清单计价与定额计价的区别与联系
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在《企业定额》没有能够被业主普遍认同， 政府《计价定额》仍然占主导地位的前提 下，清单计价实质上是定额计价的翻版。
请看08清单规范规定的综合单价分析表
工程量清单综合单价分析表
工程名称 项目编码
定额 定额 定额 编号 名称 单位
标段
第页共页
项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
单价
合价
数量
人工费
材料费
程
6．金属结构工程
分部分项工程人机费用之和
25
7．屋面及防水工程
分部分项工程人机费用之和
25
8．防腐、隔热、保温工程
分部分项工程人机费用之和
25
二、建筑装饰装修工程
1．楼地面工程
分部分项工程人机费用之和
32
2．墙、柱面工程
分部分项工程人机费用之和
32
3．天棚工程
分部分项工程人机费用之和
32
4．门窗工程
工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程 所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、 利润，并考虑风险因素的总和。
计算表达式为：
综合单价
每一分项工程施工费用 清单工程量
其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料 费+机械使用费+管理费+利润+风险费
分部分项工程费用=∑分项工程施工费用
其中：
1. 人工费、材料费、机械使用费的计算
计算基数
管理费率（℅）
一、建筑工程 专指清单所在分部
1．土（石）方工程
分部分项工程人机费用之和
27
2．桩与地基基础工程
分部分项工程人机费用之和
30
3．砌筑工程
分部分项工程人机费用之和
26
4．混凝土和钢筋混凝土工程
分部分项工程人机费用之和
45
5．厂库房大门、特种门、木结构工 分部分项工程人机费用之和
26
机械费
管理费 和利润
人工费
材料费
机械费
管理费 和利润
人工单价
小计
元/工 日
未计价材料费
清单项目综合单价
材
主要材料名称、规格、型号
料
单位
数量
单价 合价 暂估单 暂估合 （元） （元）价（元）价（元）
费
注明 细：12..如招不标使 文用件省提级供或了行暂业估建单其 材设价他料主的材费管材料小部料费计门，发按布暂的估计的价单依价据填，入可表不内填“定暂额估--项单目价、”编栏号及等“暂--估合价”
清单计价与定额计价的区别
清单计价与定额计价是产生在不同历史年 代的计价模式。
定额计价是计划经济的产物，产生在新中 国成立之初，一直延用至今，可以说是一 种传统的计价模式。
清单计价是市场经济的产物，产生在2003 年，是以国家标准推行的新的计价模式。
他们之间的区别，可从多方面进行比较
区别（1）—— 定价理念不同
人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价
算式中的工程量是按照《消耗量》定额规 则计算的“定额工程量”，亦称为“施工 工程量”。
2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为：
管理费＝计算基础×管理费费率 计算基础及管理费率取定的参考值见下表。
表 管理费率取定参考值
分部分项工程
分部分项工程人机费用之和
26
5．油漆、涂料、裱糊工程
分部分项工程人机费用之和
24
6．其它工程
分部分项工程人机费用之和
23
3．利润的计算 综合单价中利润的计算方法表达为：
利润＝计算基础×利润率
计算基础及利润率取定的参考值见下表，按主体工程 来划分工程类别。
利润率取定的参考值
工程 类别
建筑 工程
计算基数
必须明了！
无论称之为”直接工程费”，还是称之为 “分部分项工程费”，它们中的“人工费、 材料费、机械费”实质上都一样，都是 “定额量”套用定额价（当然可以是市场 价）产生的。
清单量不可能产生任何费。 定额量产生的施工费用除以清单量就是清
单的“综合单价” 请看下面的分析：
分部分项工程量清单的综合单价，是指完成
栏。
清单计价与定额计价的联系
无论定额计价还是清单计价，“定额”始 终是计价的依据。
因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是
一切计价的基石； （2）一切的人材机费都是基于定额消耗量产
生的。
人材机费计算的基本方法
人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价
算式中的工程量是按照《消耗量》定额规 则计算的“定额工程量”，亦称为“施工 工程量”。
定额计价
清单计价
政府定价
企业自主报价 竞争形成价格
区别（2）—— 计价依据不同
定额计价
清单计价
政府建设行政主管部门 发布的《预算定额》 和《单位估价表》
国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》
以及《企业定额》区别（3）—Fra bibliotek 费用内容不同
定额计价
清单计价
（1）直接工程费 （2）管理费 （3）利润
(4) 措施项目费 （5）其他项目费 （6）规费 （7）税金
定额计价
清单计价
主要表格是：
（1）建安工程费用汇总 表
（2）直接工程费计算表 （3）措施项目费汇总表 （4）措施项目明细表 （5）其它项目计价表
（1）单位工程拦标价汇 总表
（2）分部分项工程费计 算表
（3）措施项目费汇总表 （4）综合单价分析表 （5）措施项目分析表
清单计价与定额计价的联系
在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行 做法并与中国实际相结合的产物，是在定 额计价基础上衍生出来的计价模式。
（1）分部分项工程费
（2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金
区别（4）——单价形式不同
定额计价
清单计价
直接费单价， 含人工费、 材料费、 机械费。
综合单价， 含人工费、 材料费、 机械费、 管理费、 利润。
区别（5）—— 列项方式不同
定额计价
清单计价
仅列定额项
既要列清单项、 又要列定额项。
分部分项工程中的 人机费之和
参考利润率（℅） 一类 二类 三类 四类 27 21 18 9
上述计算哪里与定额计价不同？
（1）组价过程不同——繁琐 （2）管理费率不同 管理费率按清单所在分部而不是定额分部
计取（理解上常出错的地方），由此，同 一工程采用两种模式计价，其结果完全不 一样！
区别（6）—— 工程量计算不同
定额计价
清单计价
仅只计算定额量
既要算清单量、 又要算定额量。
区别（7）—— 编制步骤不同
定额计价
清单计价
（1）读图 （2）列项 （3）算量 （4）套价 （5）计费
（1）读图及读清单 （2）针对清单组价—包 含列定额项、算定额量、
计算综合单价
（3）计费
区别（8）—— 表格形式不同
请看08清单规范规定的综合单价分析表
工程量清单综合单价分析表
工程名称 项目编码
定额 定额 定额 编号 名称 单位
标段
第页共页
项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
单价
合价
数量
人工费
材料费
程
6．金属结构工程
分部分项工程人机费用之和
25
7．屋面及防水工程
分部分项工程人机费用之和
25
8．防腐、隔热、保温工程
分部分项工程人机费用之和
25
二、建筑装饰装修工程
1．楼地面工程
分部分项工程人机费用之和
32
2．墙、柱面工程
分部分项工程人机费用之和
32
3．天棚工程
分部分项工程人机费用之和
32
4．门窗工程
工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程 所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、 利润，并考虑风险因素的总和。
计算表达式为：
综合单价
每一分项工程施工费用 清单工程量
其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料 费+机械使用费+管理费+利润+风险费
分部分项工程费用=∑分项工程施工费用
其中：
1. 人工费、材料费、机械使用费的计算
计算基数
管理费率（℅）
一、建筑工程 专指清单所在分部
1．土（石）方工程
分部分项工程人机费用之和
27
2．桩与地基基础工程
分部分项工程人机费用之和
30
3．砌筑工程
分部分项工程人机费用之和
26
4．混凝土和钢筋混凝土工程
分部分项工程人机费用之和
45
5．厂库房大门、特种门、木结构工 分部分项工程人机费用之和
26
机械费
管理费 和利润
人工费
材料费
机械费
管理费 和利润
人工单价
小计
元/工 日
未计价材料费
清单项目综合单价
材
主要材料名称、规格、型号
料
单位
数量
单价 合价 暂估单 暂估合 （元） （元）价（元）价（元）
费
注明 细：12..如招不标使 文用件省提级供或了行暂业估建单其 材设价他料主的材费管材料小部料费计门，发按布暂的估计的价单依价据填，入可表不内填“定暂额估--项单目价、”编栏号及等“暂--估合价”
清单计价与定额计价的区别
清单计价与定额计价是产生在不同历史年 代的计价模式。
定额计价是计划经济的产物，产生在新中 国成立之初，一直延用至今，可以说是一 种传统的计价模式。
清单计价是市场经济的产物，产生在2003 年，是以国家标准推行的新的计价模式。
他们之间的区别，可从多方面进行比较
区别（1）—— 定价理念不同
人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价
算式中的工程量是按照《消耗量》定额规 则计算的“定额工程量”，亦称为“施工 工程量”。
2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为：
管理费＝计算基础×管理费费率 计算基础及管理费率取定的参考值见下表。
表 管理费率取定参考值
分部分项工程
分部分项工程人机费用之和
26
5．油漆、涂料、裱糊工程
分部分项工程人机费用之和
24
6．其它工程
分部分项工程人机费用之和
23
3．利润的计算 综合单价中利润的计算方法表达为：
利润＝计算基础×利润率
计算基础及利润率取定的参考值见下表，按主体工程 来划分工程类别。
利润率取定的参考值
工程 类别
建筑 工程
计算基数
必须明了！
无论称之为”直接工程费”，还是称之为 “分部分项工程费”，它们中的“人工费、 材料费、机械费”实质上都一样，都是 “定额量”套用定额价（当然可以是市场 价）产生的。
清单量不可能产生任何费。 定额量产生的施工费用除以清单量就是清
单的“综合单价” 请看下面的分析：
分部分项工程量清单的综合单价，是指完成
栏。
清单计价与定额计价的联系
无论定额计价还是清单计价，“定额”始 终是计价的依据。
因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是
一切计价的基石； （2）一切的人材机费都是基于定额消耗量产
生的。
人材机费计算的基本方法
人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价
算式中的工程量是按照《消耗量》定额规 则计算的“定额工程量”，亦称为“施工 工程量”。
定额计价
清单计价
政府定价
企业自主报价 竞争形成价格
区别（2）—— 计价依据不同
定额计价
清单计价
政府建设行政主管部门 发布的《预算定额》 和《单位估价表》
国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》
以及《企业定额》区别（3）—Fra bibliotek 费用内容不同
定额计价
清单计价
（1）直接工程费 （2）管理费 （3）利润
(4) 措施项目费 （5）其他项目费 （6）规费 （7）税金
定额计价
清单计价
主要表格是：
（1）建安工程费用汇总 表
（2）直接工程费计算表 （3）措施项目费汇总表 （4）措施项目明细表 （5）其它项目计价表
（1）单位工程拦标价汇 总表
（2）分部分项工程费计 算表
（3）措施项目费汇总表 （4）综合单价分析表 （5）措施项目分析表
清单计价与定额计价的联系
在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行 做法并与中国实际相结合的产物，是在定 额计价基础上衍生出来的计价模式。
（1）分部分项工程费
（2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金
区别（4）——单价形式不同
定额计价
清单计价
直接费单价， 含人工费、 材料费、 机械费。
综合单价， 含人工费、 材料费、 机械费、 管理费、 利润。
区别（5）—— 列项方式不同
定额计价
清单计价
仅列定额项
既要列清单项、 又要列定额项。
分部分项工程中的 人机费之和
参考利润率（℅） 一类 二类 三类 四类 27 21 18 9
上述计算哪里与定额计价不同？
（1）组价过程不同——繁琐 （2）管理费率不同 管理费率按清单所在分部而不是定额分部
计取（理解上常出错的地方），由此，同 一工程采用两种模式计价，其结果完全不 一样！
区别（6）—— 工程量计算不同
定额计价
清单计价
仅只计算定额量
既要算清单量、 又要算定额量。
区别（7）—— 编制步骤不同
定额计价
清单计价
（1）读图 （2）列项 （3）算量 （4）套价 （5）计费
（1）读图及读清单 （2）针对清单组价—包 含列定额项、算定额量、
计算综合单价
（3）计费
区别（8）—— 表格形式不同