物业承包合同协议书模板

甲方（发包方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方需要对其物业进行专业化、规范化的管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1 本合同约定的物业管理服务范围为：[具体物业名称及地址]，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.2 乙方负责对上述物业进行日常管理、维护、修缮、保洁、绿化、安保等工作。

二、服务内容

2.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，制定物业管理方案，报甲方批准后执行。

2.2 乙方应确保物业的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

2.3 乙方应负责物业的日常维护，包括但不限于公共区域、设备设施的维护保养。

2.4 乙方应负责物业的绿化工作，保持绿化环境的整洁美观。

2.5 乙方应负责物业的保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

2.6 乙方应负责物业的安保工作，确保业主的人身和财产安全。

三、服务期限

3.1 本合同服务期限为[具体服务期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。

四、费用及支付

4.1 乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理服务费，具体金额为每月[具体金额]元，共计[具体服务期限]个月。

4.2 物业管理服务费应于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。

4.3 甲方如未按时支付物业管理服务费，乙方有权暂停或终止物业管理服务。

五、双方权利与义务

5.1 甲方权利：

5.1.1 对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.1.2 要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

5.1.3 在乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正或终止合同。

5.2 甲方义务：

5.2.1 按时支付物业管理服务费。

5.2.2 为乙方提供必要的工作条件和协助。

5.3 乙方权利：

5.3.1 按照合同约定提供物业管理服务。

5.3.2 甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行义务。

5.3.3 甲方未按时支付物业管理服务费时，有权要求甲方支付滞纳金。

5.4 乙方义务：

5.4.1 严格按照合同约定提供物业管理服务。

5.4.2 对甲方提供的资料和设施予以妥善保管。

5.4.3 在物业管理过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）： ___________________

乙方（盖章）： ___________________

签订日期： ___________________