赠与房产的协议书范本

赠与房产协议书范本

赠与人（甲方）：

有效证件号码：

受赠人（乙方）：

有效证件号码：

鉴于：

1. 甲方为房屋的合法所有者，且对该房屋拥有完全的处置权；

2. 甲方愿意将该房屋赠与乙方；

3. 乙方愿意接受甲方的赠与；

4. 本协议的签订旨在明确双方在赠与房屋方面的权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方赠与房屋事宜，达成如下协议：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1 该房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________；

1.2 该房屋的建筑面积为____________平方米，用途为____________；

1.3 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

第二条赠与条件

2.1 甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等；

2.2 甲方应保证该房屋符合国家相关的建筑安全、环保等标准；

2.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费；

2.4 乙方接受赠与后，应妥善使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

2.5 乙方接受赠与后，应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第三条赠与房屋的交付

3.1 甲方应在本协议签订后____________日内，将该房屋交付给乙方；

3.2 交付房屋时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；

3.3 交付房屋时，甲方应向乙方说明房屋的使用和维护方法，并提供必要的使用和维护资料。

第四条赠与房屋的权属变更

4.1 甲方应在本协议签订后____________日内，协助乙方办理房屋过户手续；

4.2 过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有；

4.3 过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件变更至乙方名下。

第五条赠与房屋的保修

5.1 甲方应对赠与房屋的质量和结构承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________年；

5.2 保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换；

5.3 保修期内，如房屋出现结构问题，甲方应负责加固或重建。

第六条违约责任

6.1 甲方未按本协议约定的条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的____________%；

6.2 乙方未按本协议约定的条件接受赠与，乙方应向甲方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的____________%；

6.3 一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

8.2 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

（注：本协议范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整和修改，并在签订前征求法律人士的意见。）