房屋买卖合同书(二手房一次性付款)

房屋买卖合同书(二手房一次性付款)房屋买卖合同书（二手房一次性付款）
一、甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
二、房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋用途：
5. 房屋权属证明：
6. 房屋现状：
7. 房屋交付时间：
三、房屋交易价格
1. 房屋交易总价：
2. 交易方式：一次性付款
四、交易条件
1. 买卖双方确认，本次交易房屋的权属清晰，无纠纷，买卖双方自愿达成此次
合同；
2. 甲方保证所售房屋的合法权属，并承诺在交付前办理过户手续；
3. 乙方已对房屋进行实地考察，并对房屋的现状、面积、用途等信息进行了确认；
4. 甲方保证房屋不存在贷款、抵押、查封等情况；
5. 乙方确认已对房屋交易价格进行了充分了解，并愿意按照约定价格一次性付
款购买房屋；
6. 买卖双方同意在签订本合同后的30个工作日内办理房屋过户手续；
7. 买卖双方同意按照相关法律法规和政策规定办理相关税费；
8. 若因甲方原因导致过户手续无法顺利办理，甲方需承担相应违约责任；
9. 若因乙方原因导致过户手续无法顺利办理，乙方需承担相应违约责任；
10. 买卖双方同意在签订本合同后，按照合同约定的时间和地点进行房屋交付；
11. 甲方保证房屋的产权证书、房屋所有权证书、不动产权证书等相关材料真
实有效，并承诺如有虚假，愿意承担相应法律责任；
12. 乙方在房屋交付时，应当对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，可以要求甲方进行修缮或者降价处理；
13. 甲方保证房屋交付时，房屋内的附属设施、装修等应当与合同约定一致；
14. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，但需书面
确认。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违
约金金额为房屋交易总价的10%；
2. 若乙方违反本合同约定，导致交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违
约金金额为房屋交易总价的10%；
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决
1. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律；
2. 若在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；
3. 若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（卖方）：乙方（买方）：
签字：签字：日期：日期：。