权籍调查的工作流程

权籍调查的工作流程
权籍调查是指对土地、房屋等不动产的权属、面积、用途等情况进行调查核实
的工作。

在我国不动产登记制度逐步完善的背景下，权籍调查显得尤为重要，它是确保不动产权益的真实性和合法性的重要手段。

下面将介绍权籍调查的工作流程。

一、前期准备。

1.确定调查范围，根据实际情况确定权籍调查的范围，包括调查的地域范围、
调查的不动产类型等。

2.收集资料，收集与调查对象相关的各类资料，包括土地权属证明、房屋产权证、土地规划许可证、建设工程规划许可证等。

3.组织人员，确定调查人员，包括测量人员、资料整理人员、数据录入人员等，确保人员配备齐全。

二、实地调查。

1.测量绘图，调查人员根据前期准备的资料，对不动产进行实地测量，并绘制
详细的地籍图。

2.核实权属，核实不动产的权属情况，包括查阅相关权属证明、调查周边不动
产的权属情况等。

3.调查面积，对不动产的实际面积进行调查核实，确保不动产面积的准确性。

4.调查用途，调查不动产的实际用途，包括用地性质、建筑物用途等。

5.数据录入，将实地调查得到的数据进行录入，建立不动产档案。

三、数据整理和核对。

1.整理资料，对实地调查得到的数据进行整理，确保数据的完整性和准确性。

2.核对数据，对整理后的数据进行核对，确保数据的一致性和真实性。

3.补充调查，如发现数据不完整或有疑点，需要进行补充调查，直至数据的真
实性得到确认。

四、报告编制和提交。

1.编制报告，根据实地调查和数据整理的结果，编制权籍调查报告，包括不动
产的权属情况、面积情况、用途情况等。

2.报告审核，对编制的报告进行审核，确保报告的准确性和完整性。

3.报告提交，将审核通过的报告提交给相关部门，作为不动产登记、土地管理、规划管理等工作的依据。

五、后期跟踪。

1.督促整改，根据权籍调查报告的结果，督促相关部门对不动产权属、面积、
用途等情况进行整改，确保不动产权益的真实性和合法性。

2.更新档案，将权籍调查的结果更新到不动产档案中，确保不动产档案的及时
性和完整性。

以上就是权籍调查的工作流程，通过严格的实地调查、数据整理和报告编制等
环节，可以确保权籍调查工作的准确性和可靠性，为不动产登记和管理提供有力支持。