商品房买卖合同范本

商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方是__________房屋的合法所有者，拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于__________，建筑面积约__________平方米，共有__________间房间，属于__________小区，产权证号为__________。

2. 房屋现状良好，无产权纠纷和负担，乙方在签订本合同前已对房屋进行了查验，对房屋的现状和使用情况表示满意。

二、房屋交付与过户

1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2. 房屋过户费用由乙方承担，过户手续完成后，房屋产权证书将办理转移登记，由乙方保管。

三、房屋价格及支付方式

1. 房屋总价为__________元，乙方应当在签订本合同时支付定金__________元，剩余款项应在房屋交付时一次性支付。

2. 乙方支付房款的方式为__________，具体支付账户为__________。

四、房屋权利和义务

1. 甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷，如有因此而导致的法律责任，由甲方承担。

2. 乙方在购房后应当按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用，并遵守小区规章制度，不得违反相关规定。

3. 房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任，甲方应积极协助解决问题。

五、违约责任

1. 若乙方未按时支付房款或违反本合同其他条款，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 若甲方未按时交付房屋或违反本合同其他条款，视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务之日止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签订日期：__________