房屋购买中的按揭贷款与过户手续办理流程

房屋购买中的按揭贷款与过户手续办理流程在房屋购买过程中，如果我们选择按揭方式支付购房款项，就需要进行按揭贷款与过户手续的办理。

本文将详细介绍按揭贷款与过户手续的具体流程。

一、按揭贷款办理流程
对于首次购房者或者经济条件较为紧张的购房者来说，按揭贷款是一种常见且可行的支付方式。

接下来，将为您介绍按揭贷款办理的具体步骤。

1. 贷款申请
首先，购房者需要到银行或者其他金融机构办理贷款申请。

购房者需提交个人身份证明、收入证明、购房合同、房屋评估报告等相关材料。

银行将根据购房者的材料进行审批，并在一定时间内给出贷款额度。

2. 购房评估
银行会派专业人员对购房者购买的房屋进行评估。

评估的目的是确定房屋的真实价值以及评估价值是否与购房者支付的房款相符。

评估通过后，购房者才能获得贷款。

3. 支付首付款
购房者在按揭贷款办理流程中需要支付一定比例的首付款。

通常来说，首付款额度为房屋总价的20%至30%。

购房者可以通过自有资金
或者其他渠道支付首付款。

4. 贷款签约
一旦银行批准了购房者的贷款申请并支付了首付款，购房者需要和
银行进行贷款签约。

购房者应该仔细阅读合同内容，并确保自己对合
同条款的理解与接受。

签约完成后，购房者便可以享受到按揭贷款的
优惠政策。

5. 按揭还款
购房者需要按照贷款合同约定的方式和期限进行按揭还款。

一般情
况下，按揭贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种形式。

购房者
应根据自身情况选择适合的还款方式，并按时足额还款。

二、过户手续办理流程
除了按揭贷款手续，过户手续也是房屋购买过程中必不可少的一环。

接下来，将为您介绍过户手续的办理流程。

1. 完成购房款支付
在开始办理过户手续之前，购房者需要完成全部购房款的支付。

购
房者可以通过银行转账、支票等方式支付购房款。

2. 编制购房发票
购房者需要携带购房合同和相关材料到当地房地产部门办理购房发票。

在购房发票上将载明购房人、卖房人、房屋面积、房屋单价、购
房总价等信息。

3. 调档备案
购房者需要将购房合同、购房发票以及其他相关材料提交给房产管
理部门进行调档备案。

房产管理部门将核对材料的真实性和合法性，
并进行登记备案。

4. 缴纳税费
购房者需要根据当地规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。

税费
的具体计算方式和缴纳时间因地区而异，购房者需要向有关部门咨询。

5. 办理过户手续
购房者需要将调档备案的材料、缴纳税费的证明以及相关的身份证
明到房地产登记中心办理过户手续，进行房屋所有权的过户。

6. 领取新证
过户手续办理完成后，购房者可以到房地产登记中心领取新的房屋
所有权证书，并办理相关产权变更手续。

通过以上的按揭贷款与过户手续的办理流程介绍，相信购房者对于
购房过程中的相关手续有了更清晰的了解。

购房者在办理这些手续时，应注意提前准备相关材料，并咨询专业人士的意见，以确保办理顺利
和合法。

希望本文对广大购房者有所帮助。