2023年物业维修工的岗位职责15篇

2023年物业维修工的岗位职责15篇

物业维修工的岗位职责1

1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

2、物业管理区域内的.巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修工的岗位职责2

1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

物业维修工的岗位职责3

岗位职责

1、按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务；

2、协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单；

3、制定所管辖设备的.检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作；

4、当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录；

5、对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报；

6、按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。

物业维修工的岗位职责4

1、维修完成各机房电气设备的.维护、保养、照明器具的更换工作。

2、负责公共区域照明办公区域照明及泛光照明，巡视检查及维修工作。

3、严格遵守各项操作规程和规章制度，认真填写各种记录、报表，字迹清楚、整洁，并做好交接班工作；

物业维修工的.岗位职责5

1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

3、负责日常水电维修投诉的处理；

4、负责各楼宇水电表的.防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工的岗位职责6

一、负责日常公共设施维护与修理

1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

二、负责驻场客户房间内日常的修理

1.根据客服人员下达的.《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

三、负责供暖与制冷前准备工作

1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

四、协助工程经理定期检查消防设备

每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工的岗位职责7

1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

6、负责督促维修组日常报修和工程问题的'跟进、协调；

7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工的`岗位职责8

1.熟悉项目配套设施设备；

2.按照项目制定的工作计划定期进行设施设备的维护保养；

3.负责日常维修、设备房的'日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理；

4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。

物业维修工的岗位职责9

岗位职责

1、严格遵守商城的各项规章制度。

2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。

3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作

4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。

5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。

6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。

7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。

8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。

9、熟练掌握本系统的.维修技巧，积极参加专业学习。

10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。

物业维修工的岗位职责10

一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。

二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的良好形象。

三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。

四、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。

五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。

六、及时完成管理处主任（助理）交办的其它任务。

物业维修工的岗位职责11

1、努力学习技术，提高维修技能。

2、加强政治思想学习，提高对客服务的.意识。

3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

5、严格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生产工作。

7、配合督导做好日常设备维护工作。

8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。