2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优)

2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模
拟试题(全优)
单选题（共45题）
1、我国免征契税的情形不包括()。

A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
的
B.房屋用于办公、教学、医疗的
C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的
D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的
【答案】 C
2、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。

A.国家机关用地
B.军事用地
C.国家重点扶持的能源
D.学校经营性用地
【答案】 D
3、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().
A.风险控制
B.风险预测
C.风险解析
D.风险评估
【答案】 D
4、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（）。

A.房地产管理部门
B.房地产开发企业
C.工程管理单位
D.施工单位
【答案】 B
5、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（）
A.全部价款
B.价外费用
C.全部价款和价外费用
D.全部价款或价外费用
【答案】 C
6、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。

A.60
B.80
C.100
D.110
【答案】 B
7、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。

B.5%
C.3%
D.1%
【答案】 A
8、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
【答案】 A
9、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。

A.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、2％
B.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、5％
C.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、2％
D.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、5％
【答案】 C
10、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。

评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。

A.1.60
C.4.25
D.5.525
【答案】 D
11、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

A.个人商业用房贷款
B.个人住房贷款
C.住房公积金贷款
D.个人住房组合贷款
【答案】 B
12、蟾酥的功效是
A.开窍宁神,行气止痛
B.开窍醒神，消肿止痛
C.开窍辟秽，温通止痛
D.开窍宁神,化湿和胃
【答案】 B
13、税收制度的构成要素中，()是税收制度和政策的中心环节。

A.税率
B.纳税人
C.加成和减免
D.课税对象
【答案】 A
14、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。

A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
【答案】 C
15、业主大会成立前，住宅专项维修资金由( )代管。

A.售房单位
B.房地产主管部门
C.已人住的业主
D.物业服务企业
【答案】 B
16、甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90m
A.27000
B.119000
C.146000
D.173000
【答案】 D
17、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
【答案】 A
18、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。

在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。

在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。

刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。

A.转移
B.更正
C.抵押
D.地役权
【答案】 A
19、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A.施工单位
B.监理单位
C.建设单位
D.设计单位
【答案】 C
20、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

A.12h
B.24h
C.2d
D.3d
【答案】 B
21、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。

2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。

A.2％
B.3％
C.4％
D.10％
【答案】 C
22、根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）。

A.农村宅基地
B.乡镇企业的厂房
C.老年福利院的办公楼
D.所有权有争议的房屋
【答案】 B
23、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。

A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书
【答案】 B
24、以下关于房地产业的说法正确的是（）。

A.房地产业与建筑业同属于第二产业
B.现阶段我国实行住房商品化和社会化
C.房地产企业是房地产开发建设的乙方
D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员
【答案】 B
25、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。

A.违约造成的损失
B.损失超过违约金30%为标准
C.违约造成的损失上浮30%
D.约定违约金的2倍
【答案】 A
26、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。

A.10
B.20
C.30
D.40
【答案】 C
27、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。

A.印花税
B.契税
C.营业税
D.土地增值税
【答案】 A
28、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（）年。

A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】 B
29、购买经济适用住房满（）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。

A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】 D
30、关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。

A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同
D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
【答案】 C
31、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。

A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
【答案】 C
32、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。

每年（）为结息日。

A.1月1日
B.6月30日
C.7月30日
D.12月30日
【答案】 B
33、王某是刘某房屋的唯一继承人。

刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。

王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】 C
34、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。

A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.登记备案部门
D.借款人
【答案】 B
35、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。

甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理
该楼盘的销售。

在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。

被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。

在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。

A.7
B.15
C.30
D.60
【答案】 C
36、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。

蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。

合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。

韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。

甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。

蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

A.屋面漏水不属于保修范围
B.不在商品保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任
【答案】 D
37、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。

A.注册
B.核准
C.审批
D.备案
【答案】 C
38、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

A.0
B.20％
C.30％
D.50％
【答案】 D
39、络石藤可用治
A.风湿热痹疼痛
B.诸骨鲠喉
C.消化不良
D.小儿惊风
【答案】 A
40、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。

A.建设项目选址意见书
B.建设工程施工许可证
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
【答案】 B
41、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。

A.公正、公平、公开
B.独立、客观、公正
C.平等、主观、公正
D.独立、主观、公开
【答案】 B
42、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。

A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
【答案】 B
43、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】 B
44、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。

A.违约造成的损失
B.损失超过违约金30%为标准
C.违约造成的损失上浮30%
D.约定违约金的2倍
【答案】 A
45、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。

A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容
B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出
C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”
D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源
【答案】 C
多选题（共20题）
1、商品房销售计价方式有( )。

A.按套(单元)计价
B.按套内建筑面积计价
C.建筑面积计价
D.按分摊面积比例计价
E.以上都不对
【答案】 ABC
2、下列房地产中，不得抵押的有（）。

A.耕地
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产
【答案】 ACD
3、由国务院审批的城市规划主要包括（）。

A.一般城市的总体规划
B.省和自治区人民政府所在地城市的总体规划
C.其他镇的总体规划
D.县政府所在地城镇总体规划
E.直辖市的城市总体规划
【答案】 B
4、房地产咨询业务包括( )等。

A.房地产市场调查研究
B.房屋安全质量鉴定
C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
D.房地产投资可行性研究
E.楼盘销售策划
【答案】 AD
5、下列不属于住房公积金缴存对象的有（）。

A.城镇集体企业在职职工
B.城镇私营企业
C.外商投资企业
D.农村居民
E.国有企业退休职工
【答案】 D
6、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款应().
A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记的先后顺序相同的，按照债权比例清偿
C.抵押权已登记的先于未登记的受偿
D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E.抵押权未登记的，暂不清偿
【答案】 ABCD
7、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括( )。

A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
E.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
【答案】 AB
8、急性心肌梗死时，心律失常的表现特点包括（）。

A.心肌梗死发病后第二周最多见
B.室性心律失常最多见
C.严重窦性心动过缓多见
D.室性期前收缩频发，多源性，常为心室颤动的先兆
【答案】 BD
9、女，40岁，10多年来经常咳嗽，有时咳黄痰，3天前突然咯血约150 mL。

查体：心肺无明显阳性体征，胸片：双肺上野纹理略增强。

A.慢性支气管炎
B.支气管扩张症
C.支气管内膜结核
D.支气管肺癌
【答案】 A
10、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。

乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.将部分住宅项目转让
B.对商业营业用房实行返本销售
C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款
【答案】 BCD
11、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。

该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。

随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。

由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。

该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.土地增值税
B.契税
C.土地使用税
D.增值税
【答案】 AD
12、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。

刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.契税
B.房屋登记费
C.公证费
D.律师费
【答案】 AB
13、物业服务收费的费用构成包括（）。

A.物业管理服务人员的工资
B.物业管理区域的清洁卫生费用
C.物业管理区域的绿化养护费用
D.物业服务企业的办公费用
E.物业共用设备的大修费用
【答案】 ABCD
14、住房公积金增值收益是在住房公积金归集、使用过程中发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于().
A.住房公积金赔偿准备金
B.城市商品房建设的补充资金
C.管理中心的管理费用
D.城市廉租住房建设的补充资金
E.建立住房公积金贷款风险准备金
【答案】 CD
15、房屋租赁合同转移房屋的使用权，所有权不发生变动，承租人可以依合同约定对租赁房屋进行()。

A.划拨
B.抵押
C.使用
D.处分
E.收益
【答案】 C
16、下列房地产项目中，不得转让的有（）。

A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
D.未竣工已预售的商品房
E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
【答案】 CD
17、市、县级房地产交易管理机构的主要任务是( )。

A.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移终审手续
B.征收与房地产交易有关的税款
C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务
D.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法
E.建立市场信息定期发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务【答案】 CD
18、房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

(2011年真题)
A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同
【答案】 AC
19、（一）2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。

2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。

5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。

6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。

按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。

2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。

2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。

刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。

4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更
C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复
D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任
【答案】 ABC
20、关于尿路感染的叙述，正确的是（）。

A.革兰阴性杆菌为尿路感染最常见致病菌
B.急性肾盂肾炎时肾小球一般无形态改变
C.是已婚妇女的常见病
D.均有膀胱刺激症状
【答案】 ABC
大题（共12题）
一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业
伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。

【答案】
二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

现房销售，应具备的条件包括（）。

【答案】
三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。

【答案】
四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

【答案】
五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙
物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业进行商品房预售的条件包括（）。

【答案】
六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

现房销售，应具备的条件包括（）。

【答案】
七、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业进行商品房预售的条件包括（）。

【答案】
八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。

后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。

根据以上内容，回答81~85题。

甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d内完成。

【答案】
九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。

小区在建期间就开始预售。

完工后，又以现房形式出售。

在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。

该行为违反了相关规定，甲企业受到了。