房屋买卖合同范本2023通用

房屋买卖合同范本2023通用

房屋买卖合同

甲方：（买方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（卖方）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方同意购买乙方所拥有的房产，双方本着合法、公平、自愿、等价有偿的原则，经友好协商，达成以下约定：第一条房屋基本情况

1.1 房屋名称：

1.2 房屋坐落：

1.3 房屋面积：

1.4 房屋现状：

1.5 房屋权属：

（1）乙方声明房屋的权属清晰，不存在任何争议；

（2）乙方承诺房屋权属证明材料完备，并提供原件给甲方复印。

第二条房屋交付

2.1 甲方应在合同签订之日起10日内支付全部购房款项给乙方。

2.2 房屋权属证明材料办理需要时间，乙方应在甲方支付全部款项15日内提供房屋权属证明材料给甲方。

2.3 房屋交付时应保持房屋内外清洁，并保证房屋内装修设备完好。

2.4 房屋交付日期为乙方向甲方交付房屋权属证明材料之日起10日内。

第三条房屋交付后的责任

3.1 甲方在房屋交付后10日内进行验收，如对房屋有任何瑕疵或纠纷，应及时通知乙方，并要求乙方在合理时间内解决。

3.2 房屋交付后，因甲方个人原因而导致房屋质量问题或其他纠纷的，甲方自负全部责任。

3.3 如发现房屋权属证明材料有虚假或作假情况，乙方应负责赔偿甲方购房款项的10倍，并承担法律责任。

第四条买卖款项

4.1 买卖房屋的总价款为：

4.2 甲方应在签订合同之日起10日内支付首付款项给乙方，金额为总价款的50%。

4.3 甲方尚需支付的尾款应在乙方提供房屋权属证明材料之日起15日内支付给乙方，金额为总价款减去首付款项。

4.4 若甲方逾期支付任何款项的，每逾期1天需支付总价款的0.1%作为违约金。

第五条所得税缴纳

5.1 买方购房所得的差价款，应支付个人所得税给国家税务机关。

5.2 甲方应自行办理个人所得税税款的缴纳。

第六条违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应向对方支付扣除违约金后的赔偿费用。

6.2 若乙方无法办理房屋的产权过户手续且因此导致甲方无法取得房屋产权的，乙方应向甲方支付购房款项的2倍作为赔偿。

第七条合同生效

7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

7.2 本合同一式三份，甲方、乙方、公证机关各保留一份。

第八条争议解决

8.1 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 甲、乙双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：

日期：日期：