从业资格考试备考《专业知识与实务》考前练习题含答案解析(第四篇)

从业资格考试备考《专业知识与实务》考前练习题含答案解析(第四篇)

单选题-1

关于衍生工具的特征，下列说法错误的是( )。

A．不要求初始净投资，或与对市场情况变化有类似反应的其他类型合同相比，要求很少的初始净投资

B．一般在当期结算

C．其价值随特定利率、金融工具价格、商品价格、汇率、价格指数、费率指数、信用等级、信用指数或其他类似变量的变动而变动，变量为非金融变量的，该变量与合同的任一方不存在特定关系D．在未来某一日期结算

【答案】B

【解析】

[解析] B，项衍生金融工具一般不在当期结算，而是在未来某一日期结算。

单选题-2

下列各项中，应当按照摊余成本进行后续计量的是( )。

A．意图长期持有的股权投资

B．意图随时变现的股权投资

C．意图随时变现的基金投资

D．意图持有至到期的债权投资

【答案】D

【解析】

[解析] 按照《企业会计准则第22号――金融工具的确认和计量》的规定，持有全到期投资期末按照摊余成本计量。

单选题-3

下列不属于疾病保险的免责条款的内容是______。

A．被保险人自杀

B．先天性疾病

C．恶性肿瘤

D．意外伤害引起的疾病

【答案】C

【解析】

[解析] 疾病保险的除外责任包括：被保险人自杀或犯罪行为，被保险人故意欺骗行为，战争或军事行动，意外伤害引起的疾病或手术，先天性疾病及其手术等。恶性肿瘤不属于疾病保险的免责条款内容。

单选题-4

( )体现了发生在城市中的各种权利和利益关系。

A．税收收入

B．利润收入

C．规费收入

D．债务收入

【答案】C

【解析】

[试题解析] 规费收入是城市各项公用设施使用费、土地使用费、管理费、事业费、资金占用费、租赁费以及罚没收入的总和。这部分收入虽然占城市财政收入的比重不大，但它体现了发生在城市中的各种权利和利益关系。

单选题-5

社会福利是我国社会保障制度的重要内容，以下选项属于我国社会福利的是( )。

①道路建设②医疗保险③公园扩建

④失业培训⑤购房补贴⑥救助灾民

A．①③⑤

B．②④⑥

C．①②③

D．④⑤⑥

【答案】A

【解析】

[解析] 我国社会保障制度的内容包括：社会保险，包括养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险等；社会福利，包括职工福利(设施或补贴)、社会福利、特殊福利等；社会救济，包括贫困居民救助、残疾人救助、灾民救助等；社会优抚，包括烈军属优抚、伤残军人优抚、退伍军人优抚等。

单选题-6

建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。其中，物质损失部分不应包括( )。

A．业主提供的物料及项目

B．施工用机器、装置及设备

C．工地内现成的建筑物

D．建筑工程的技术资料

【答案】D

【解析】

[解析] 建筑工程一切险的保险项目中的物质损失部分包括：

单选题-7

一般连锁经营的商品流通企业，为了把握最佳进货时机和控制合理库存，都具有( )子系统，以便与供货商或生产商直接进行电子订货。

A．销售点实时管理(POS)

B．电于数据交换(EDI)

C．电于订货(EOS)

D．网络加值(VAN)

【答案】C

【解析】

[解析] 电子定货系统是在对企业库存统计、顾客需求调查、市场分析、企业内的销售统计等多方面因素进行分析后，制订订货策略和具体订货计划，并可通过网络通信等技术手段直接向制造商、供应商进行电子订货。其优势在于与供应商、制造商等相关的贸易伙伴保持良好的沟通，控制合理库存，把握最佳进货时机，灵活调整企业经营活动，适应市场变化。

单选题-8

仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有( )。

A．更长的经济寿命

B．更显著的各异性

C．更强的适应性

D．更专业的物业管理

【答案】C

【解析】

[知识点] 房地产及房地产投资的特性

单选题-9

根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%，那么整个项目按( )投保。

A．建筑工程一切险

B．安装工程一切险

C．土建与安装分开

D．第三者责任险

【答案】B

【解析】

在安装险内附带投保的土木建筑工程项目不超过总价的20%时，整个项目按安装工程一切险投保；介于20%和50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若超过50%，整个项目按建筑工程一切险投保。

单选题-10

下列不属于房地产经纪机构义务的是( )。

A．按规定标准收取佣金

B．依照法律、法规和政策开展经营活动

C．维护委托人的合法权益，为委托人保守商业秘密

D．接受房地产管理部门的监督和检查

【答案】A

【解析】

[大纲要求] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“房地产经纪人员的权利和义务”的掌握。房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行以下义务：①遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务：③向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务；④为委托人保守商业秘密；⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查；⑥接受职业继续教育，不断提高业务水平。因此，本题的正确答案为A。

单选题-11

关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。

A．标准差越小的方案，风险越大

B．期望值越大的方案，风险越大

C．变异系数越大的方案，风险越

D．概率值越大的方案，风险越大

【答案】C

【解析】

考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大；反之，方案的风险越小。

单选题-12

在不考虑筹款限制的前提下，下列筹资方式中个别资金成本最高的通常是( )．

A．发行普通股

B．留存收益筹资

C．长期借款筹资