产业园入驻协议书【特殊版】

产业园入驻协议书

名称：____________________

地质：____________________

法定代表人：______________

名称：____________________

地质：____________________

法定代表人：______________

鉴于：

2.入驻方是一家在____市合法注册的企业，主要从事____业务。

3.业主同意将产业园的部分场地租赁给入驻方，入驻方愿意租赁并使用产业园的场地进行经营活动。

第一条目的

1.1本协议的目的是明确双方的权利、义务和责任，确保产业园的顺利运营和入驻方的正常经营。

第二条场地租赁

2.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租赁场地仅限于入驻方用于____业务，未经业主书面同意，入驻方不得改变租赁场地的用途。

第三条租金及费用

3.1入驻方应按照双方约定的租金标准向业主支付租金。租金标准为每月每平方米____元人民币，总计为每月____元人民币。

3.2租金支付方式为每季度支付一次。入驻方应在每个季度第一个月的____日前将当季度的租金支付至业主指定的银行账户。

3.3除租金外，入驻方还需承担租赁场地产生的水电费、物业管理费等费用。上述费用按照实际发生金额由入驻方承担。

第四条维修及保养

4.1业主负责租赁场地的主体结构及共用设施的维修和保养，确保租赁场地的正常使用。

4.2入驻方负责租赁场地内部设施的维修和保养，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2如入驻方逾期支付租金或费用，每逾期一日，应向业主支付逾期款项的____%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议一式两份，双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（业主）：____________________

法定代表人（签名）：______________

乙方（入驻方）：____________________

法定代表人（签名）：______________

签订日期：____________________

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.创业孵化器：如果你的创业项目入驻产业园，这个合同就很重要了。要注意条款

2.3，确保租赁场地能用于你的创业项目，别租了个办公室，结果干的事儿不符合规定。

2.艺术工作室：艺术家们，你们要看看条款4.2，工作室内部设施的维修和保养是你们的活儿，别到时候画布都没地方挂。

3.科技研发中心：条款3.2对你们来说尤其重要，研发设备用电量大，水电费可能会很高，得提前做好预算。

4.教育培训机构：租赁场地要符合教育培训的规定，条款2.3也得留心。还有，条款3.3提到的物业管理费，得算在成本里。

5.电商平台仓库：你们得关注条款4.1，确保业主负责的维修和保养工作及时到位，别影响你们的发货速度。

二、实际操作过程中的相关问题及解决办法

1.租金支付：别等到一刻才去银行转账，万一遇到周末或者银行系统维护，那就逾期了。解决办法是提前几天支付，给自己留点余地。

2.维修责任：如果租赁场地出现问题时，得先搞清楚是谁的责任范围，别自己掏钱修了不该自己修的东西。解决办法是仔细阅读条款4，必要时找专业人士咨询。

3.退租流程：合同到期或者你想提前退租，得按照合同规定提前通知业主，别突然就搬走了，那样可能会被要求支付违约金。解决办法是提前和业主沟通，按照合同流程办理。

4.附加费用：除了租金，还有水电费、物业管理费等，这些费用都要算清楚，别漏了。解决办法是定期检查账单，有疑问及时和业主沟通。

三、原始合同所需详细附件

1.租赁场地的平面图：得知道自己的地盘有多大，怎么布局，这个图可不能少。

2.产业园的规章制度：了解一下产业园的规定，比如停车、垃圾处理等，遵守规定，大家都和谐。

3.维修保养记录表：不管是业主负责的部分，还是你自己负责的部分，维修保养的记录都要有，出了问题好查。

4.费用明细表：水电费、物业管理费等，每一笔费用都要有明细，钱花得明白。

5.退租通知函样本：退租的时候用的，按照这个格式来，省得自己写。

总之，这个合同是保护双方权益的，签之前一定要看清楚，有不懂的地方就问。实际操作过程中，多沟通，多记录，遇到问题别慌，按合同来，总能解决。

产业园里来创业，合同条款要看全，

甲方乙方要分明，业主租客要互敬。

场地用途要规定，租金水电要理清，

维修保养要分责，逾期付款要不得。

创业孵化要合规，艺术工作室要自维，

科技研发费用高，教育培训要留心，

电商仓库要效率，维修保养要及时。

支付租金要提前，维修责任要分辨，

退租流程要遵守，附加费用要算清，

规章制度要遵守，和谐共处大家好。

合同附件要齐全，平面图和规章在，

维修记录要保存，费用明细要明白，

退租通知有样本，按照格式来就行。

遇到问题别慌张，多沟通来多记录，

按合同来解决它，权益保护靠大家。

产业园里共发展，合同条款记心间，