物业承包服务合同范本

物业承包服务合同范本

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、物业项目基本情况

1. 物业名称：[物业名称]

2. 物业类型：[物业类型，如住宅小区、商业写字楼等]

3. 物业位置：[物业具体位置]

4. 物业面积：[物业总面积]

二、承包服务内容

1. 物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理。

2. 物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和管理。

3. 物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

4. 物业装饰装修管理服务。

5. 物业档案资料的管理。

6. 客户服务及投诉处理。

7. 双方约定的其他物业管理服务事项。

三、承包服务期限

本合同的承包服务期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。

四、承包服务费用及支付方式

1. 本物业项目的承包服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2. 甲方应在每月[支付日期]前，将当月的承包服务费用支付给乙方。

3. 乙方应在收到甲方支付的承包服务费用后，及时向甲方提供合法有效的发票。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1. 有权对乙方的承包服务工作进行监督、检查和考核。

2. 有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

3. 应按照本合同的约定按时向乙方支付承包服务费用。

4. 应向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件。

5. 应协助乙方处理物业管理过程中出现的问题和纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1. 有权按照本合同的约定收取承包服务费用。

2. 有权根据物业管理的需要，制定相应的管理制度和服务规范。

3. 应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4. 应妥善保管和使用甲方提供的物业管理相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。

5. 应定期向甲方报告物业管理服务工作的开展情况。

6. 应接受甲方的监督、检查和考核，对甲方提出的问题和建议，应及时进行整改和落实。

六、物业管理服务质量标准

1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理应符合国家和地方相关标准和规范的要求。

2. 物业管理区域内的环境卫生应保持整洁，垃圾应及时清运。

3. 物业管理区域内的绿化养护应达到相应的养护标准，植物生长良好。

4. 物业管理区域内的公共秩序维护应做到安全、有序，防范措施得当。

5. 物业装饰装修管理应符合相关规定，确保物业的安全和正常使用。

6. 客户服务应热情、周到，投诉处理应及时、有效。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本合同的约定按时支付承包服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的承包服务费用，并要求乙方按照本合同约定的承包服务费用的[违约金比例]支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3. 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除和终止

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

3. 若乙方在承包服务期限内，连续[考核不合格次数]次考核不合格，甲方有权解除本合同。

4. 若甲方未按照本合同的约定按时支付承包服务费用，逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

[签订日期]

乙方（承包方）：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

[签订日期]