新房购房合同签订陷阱

新房购房合同签订陷阱
在购买新房的过程中，签订购房合同无疑是最为关键的一环。

许多购房者由于缺乏经验，
往往会忽视合同中潜藏的陷阱，从而陷入不必要的纠纷和损失。

本文将为大家揭示新房购
房合同签订过程中常见的陷阱，帮助购房者避免踩雷，确保自己的权益得到充分保障。

我们要明确购房合同的重要性。

它是买卖双方权利和义务的法律依据，一旦签订，就具有
法律效力。

因此，在签订合同之前，购房者必须仔细阅读合同条款，确保自己对每一项内
容都有清晰的认识。

购房合同中常见的陷阱有哪些呢？以下是一些典型的例子：
一、交房时间模糊不清
有些开发商会在合同中故意模糊交房时间，只写明“预计交房时间”或“力争交房时间”，而
不给出具体的日期。

这样一来，如果开发商延期交房，购房者就很难追究其责任。

因此，
购房者在签订合同时，务必要求开发商明确写出具体的交房日期，并约定好违约责任。

二、质量问题避重就轻
部分开发商在合同中会刻意回避房屋质量问题，或者只承诺解决某些小问题，而对一些可
能影响居住的大问题避而不谈。

购房者在签订合同时，应要求开发商对房屋质量做出全面、明确的承诺，并在合同中约定好如出现质量问题时的解决方式和赔偿责任。

三、配套设施虚假宣传
有些开发商为了吸引购房者，会在合同中承诺配套完善的设施，如学校、医院、商场等。

这些承诺往往只是口头上的，并没有写入合同。

一旦购房者入住后发现实际情况与承诺不符，就很难维权。

因此，购房者在签订合同时，应要求开发商将这些承诺写入合同，并明
确违约责任。

四、付款方式不明确
有些开发商会在合同中故意模糊付款方式和期限，导致购房者在付款时陷入被动。

例如，
合同中可能只写明“按进度付款”，但并未具体说明每个阶段的具体金额和时间。

这样一来，购房者就可能被迫接受开发商的不合理要求。

因此，购房者在签订合同时，应要求开发商
明确每个阶段的付款金额和时间，并约定好逾期付款的责任。

五、违约责任不清晰
有些开发商会在合同中故意减轻自己的违约责任，或者设置一些不合理的免责条款。

这样
一来，当购房者因开发商的原因遭受损失时，就很难获得应有的赔偿。

因此，购房者在签
订合同时，应仔细审查违约责任条款，确保自己的权益得到充分保障。