房屋翻建改造标准

房屋翻建改造标准
房屋翻建改造需要遵循以下标准：
1. 符合国土空间规划：翻建改造需符合当地的国土空间规划，不得违反相关规定。

2. 符合“一户一宅”规定：翻建改造需符合“一户一宅”的原则，即产权清晰，申请人为房屋产权人。

3. 不超过当地建房的面积和层高标准：翻建改造后的房屋不得超过当地规定的建房面积和层高标准。

4. 不改变土地性质：农村宅基地是用于农户住房建设的，不能改变其土地性质，翻建的房屋必须用于居住，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

5. 符合当地一户一宅的原则：在审批手续中，需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

6. 权属明确：当房屋想要进行翻建时，其房屋权属需要是明确的，不能存在争议，不然在办理翻建审批手续时，将不予成功进行办理。

7. 未改变土地性质：农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

请注意，具体的翻建改造标准可能因地区而异，建议在翻建前咨询当地相关部门了解具体的规定。