北京商品房买卖合同完整版3篇

北京商品房买卖合同完整版3篇
篇1
合同编号：[编号]
甲方（出卖人）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法人姓名]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]
鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，达成如下买卖协议：
一、标的物描述及买卖条件
1. 房屋地点及基本情况：北京市[地点]区（县）[具体地址]，户型、结构、建筑面积等具体情况详见附件。

2. 房屋权属：甲方应保证该房屋权属无争议，无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

3. 交易价格及支付方式：双方约定房屋交易价格为人民币[金额汉字大写及数字小写]（大写），支付方式详见第五条。

二、房屋产权转移及过户手续
1. 甲方应在合同生效后及时办理房屋产权转移手续，办理过程中
所产生的税费由双方按照法律规定承担。

2. 乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关法律法规要求提供相
关证件资料。

甲方应提供必要的协助和支持。

三、房屋交付及验收标准
1. 甲方应在合同约定的时间将房屋交付给乙方。

房屋应无任何形
式的毁损或影响居住的情形。

如有特殊情况需延迟交付，甲方应提前
通知乙方。

2. 乙方应在约定时间内验收房屋。

如发现房屋存在问题或瑕疵，应当在验收时提出书面意见并要求修复或合理补偿。

逾期未提出书面意见，视为验收合格。

验收过程中发生的费用由双方协商解决。

若验收中发现甲方提供的房屋权属或状况存在重大问题或有不实之处，乙方有权解除合同并追究甲方相应责任。

验收细则详见附件。

验收时间不超过办理产权转移后的三个工作日。

双方另有约定的除外。

篇2
合同编号：[编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售位于北京的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 乙方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出售给甲方。

2. 房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3. 房屋权属证明编号为[房产证编号]，土地使用权性质为[土地使用权性质]。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意，房屋交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2. 甲方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额]元；
（2）在交易过户手续办理完毕后[时间]内支付剩余房款。

第三条房屋交付及产权转移
1. 乙方应在收到全部房款后的[时间]内，将房屋交付给甲方。

2. 双方应在房屋交付后的[时间]内，共同办理产权转移手续。

第四条违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有
权要求甲方支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能协助办理产权转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因
此造成的损失。

第五条物业状况及附属设施
1. 乙方应如实告知甲方房屋的使用状况、物业状况及附属设施情况。

如存在隐瞒或虚假陈述，乙方应承担违约责任。

2. 房屋内的家具、电器及附属设施等一并随房屋转让。

具体列表
详见附件。

第六条其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行，双方
均不承担违约责任。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条争议解决方式
如因本合同引起任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条补充条款
[此处可以加入具体的补充条款，如物业费用的结算、装修情况的说明等]
以下无正文。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]
日期：[签约日期]
乙方（签字）：[乙方亲笔签名]
日期：[签约日期]
篇3
合同编号：[合同编号]
甲方（买方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（卖方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲、乙双方就位于北京市[具体区域]的商品房（以下简称“本物业”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：[物业具体地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。

4. 房屋结构：[房屋结构]。

5. 其他附属设施：[附属设施描述]。

二、买卖条件
1. 房屋售价：人民币[房屋售价]元。

2. 付款方式：一次性付款／分期付款／贷款支付。

3. 乙方需确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

三、交易流程
1. 签订本合同后，甲方需支付定金人民币[定金金额]元。

2. 甲乙双方应于本合同签订后[时间]日内，共同前往相关部门办理房屋产权交易手续。

3. 产权交易完成后，甲方取得房屋所有权证书。

4. 甲方按照约定支付剩余房款。

5. 乙方交付房屋及附属设施。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。

2. 若乙方未能履行本合同义务，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应返还已支付的款项并支付违约金。

3. 若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。

五、物业交付
1. 乙方应在产权交易完成后[时间]内，将房屋交付给甲方。

2. 交付时，双方应共同检查房屋状况，确保附属设施完好无损。

3. 交付后，房屋的风险由甲方承担。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

5. 本合同内容应真实、合法、有效，若因一方过错导致合同无效或解除，过错方应承担相应法律责任。

6. 买卖双方应共同遵守国家及北京市相关法律法规，履行相应的义务。

7. 本合同自签订之日起至房屋产权交易完成期间，如遇政策调整或其他不可预见因素导致无法履行或延迟履行本合同，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并共同协商解决。