物流园区规划的意义1

6.3.2物流园区规划的主要内容
8、园区的重点项目安排 对于园区近期建设工作的重点给予适当的规划安排有利于园
区建设工作的开展,近期建设项目是一些基础建设项目或一些具有 启动和带动作用的项目,通常有以下几类： 〔1园区征地 〔2基础设施和相关配套的物流设施 〔3网络系统与信息平台 〔4人才的引进及优惠政策的制定 〔5重点企业的引进
最后、对园区自身物流量的分布、流向、规模等 的分析也是进行网络线路的筛选和规划设计的依据之 一.
6.3.2物流园区规划的主要内容
6、物流园区经营管理体制、保障措施、 社会经济效益评价
研究建设物流园区分期建设规划及相关费用,估算物流园 区的建设投资总额,研究建设资金的筹措渠道,提出相应的物 流基础设施建设的实施方案,并在物流人才培养等方面提出相 应的保障措施.
〔1确定入驻企业类型 根据客户的物流需求和预测分析及物流服务 功能互补原则,确定入驻企业类型,所选物流 企业服务功能之间尽量做到专业化与互补性 相结合,尽而提高设施的利用率和减少物流 设施上的重复投入. 〔2确定货品的特性 针对货物的品种、数量及储存条件等特性以 及园区配套的附属设施来设计物流园区各类 企业的空间布局及相关的公共服务设施和货 运通道的布局,从而提出几个功能布局方案.
6.3.2物流园区规划的主要内容
5 、园区网络系统规划设计 〔1物流园区网络系统规划的相关
概念： 物流是供应链程序的一部分,其专
注于物品、服务及相关信息从起始点 到终点的有效流通和储存的计划、执 行、以满足顾客的需求.〔美国物流 协会1998年定义
物流网络：对于多种具体物品而 言,它们所经过的环节形成一个网络, 即物流网络,这个网络是由从生产者
图2、物流园区评价指标体系
6.3.2物流园区规划的主要内容
3、园区基础设施建设 物流园区的设施要兼顾近期需要
与长远发展,注重硬件建设与软件管理 相结合.政府应对公益性物流基础设施 建设提供优惠政策,除了在宏观上保持 与区域物流基础设施建设的衔接,还应 从物流通道、交通设施、广场绿化等 具体方面着手.同时,园区的市政建设 是各项工作顺利进行的前提条件,只有 紧密结合实际情况,规划各类物流设施 及协同各自功能,才能使园区基础设施 建设正常展开.
〔1对园区现有软硬件环境分析和评价； 〔2对园区建设各类条件和要素的分析评价； 〔3对园区乃至区域整个物流业发展大势的预 测； 〔4政府对区域物流园区的发展目标的定位； 〔5对区域物流规模、物流市场等的现状分析 与发展预测.
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2、园区的功能布局及其经济评价 〔一园区的功能布局
物流园区物流运作网络是指园区内物流企业功 能辐射区域内物流运作的通道系统.
6.3.2物流园区规划的主要内容
〔2物流园区的网络系统规划设计 首先、根据区域物流量、基础设施、运输设施等
的现状分布特征,对物流通道和节点进行设计和布局, 以形成经济的物流网络,是物流园区规划的重要内容；
其次、要从长远的角度确定物流运作网络上该物 流园区与其他物流园区及中心的关系,协调好各自的网 络功能；
6.3.2物流园区规划的主要内容
〔二园区布局方案的经济评价 物流园区布局方案的经济评价分
析主要是评价物流园区对提高物流 运作效率以促进园区内物流企业之 间相互合作、公共物流设施利用的 方便性、客户进区后的方便程度、 园区空间利用率等方面的作用,并最 终确定物流园区的最佳布局方案.
6.3.2物流园规划阶段主要内容
6.3.2物流园区规划的主要内容
物流园区规划的意义 物流园区规划的主要内容及相关案例
6.3.2物流园区规划的主要内容
物流园区规划的意义
1.有效提高城市创新手段与政府宏观调控力度 物流园区将在市场经济条件下建设和发展,
这意味着企业和城市都将面对剧烈的竞争.特别 是对于一些地级城市,其发展就在于如果能够更 好的创新.而物流园区的建设就是一个物流服务 的创新,将传统的物流服务改变成现代化物流服 务,形成管理、服务、技术等等多方面的创新. 2.物流园区的建设与现代物流业,尚属新兴事物
社会经济效益评价采用定性评价与定量评价结合的方法, 主要是对物流园区的建设所能产生的社会效益进行分析, 并 分析预测物流园区的建设所带来的经济效益.
6.3.2物流园区规划的主要内容
定性评价包括对提高专业化、社会 化物流水平, 提高全社会物流资源的利 用率, 减轻物流对城市环境造成的不利 影响, 对改进城市的物流环境、增强城 市竞争力、增强吸引外商的投资等方面 进行评价.可采用AHP〔层次分析评价方 法.
6.3.2物流园区规划的主要内容
〔2在行业众多的企业中, 所有技术都要企 业自己开发是不现实的, 也是最不经济的.而 物流园区为企业提供信息平台, 不仅可整合 企业资源, 提高资源配置的合理化水平, 而 且可有力促进物流与信息流的结合, 提高整 个开发区信息化、网络化应用水平.
〔3在对物流区的信息平台进行规划时, 除 考虑与当地政府公用信息平台的连接外, 还 应充分考虑区内的一些特殊企业〔如外资企 业等对时效性、零库存及其将物流功能外包 的要求, 在此基础上总体规划物流园区信息 平台, 确定各功能模块的详细功能及开发次 序,研究信息平台建设策略,明确信息平台开 发主体、制定分期实施规划等.
6.3.2物流园区规划的主要内容
1、园区类型选择与功能的确定 2、园区的功能布局及其经济评价 3、园区的基础设施建设 4、园区的功能模块设计 5、园区的网络系统规划设计 6、园区经营管理机制、保障措施、社会 经济效益评价 7、信息平台规划 8、园区的重点项目安排
6.3.2物流园区规划的主要内容
1、园区类型选择与功能的确定 对物流园区功能和类型的定位可依据：
物流园区由于是创新性研究阶段,对于管理、 基础设施的建设等重要方面必定会遇到许多问 题,因此都需要强有力的政府宏观调控作用,并 且需要政府能够合理的给予有效的干预措施.
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*长江三角洲物流园区布局
图1、长江三角洲物流园区布局
6.3.2物流园区规划的主要内容
XX物流园区布局选址考虑了现有资源的 整合、相关交通设施规划建设、产业布局 和调整以及XX城市生态环境、历史文化保 护等具体要求,主要依托不同的交通枢纽布 局,例如禄口国际机场依托航空,龙潭物流园 区依托龙潭港.在功能定位上,定位明确、功 能全面,包括了国际货运、时效区域、市域 配送、综合型和特色物流园区.根据市场细 分方法,匡算各物流园区用地规模.
6.3.2物流园区规划的主要内容
4 园区的功能模块设计 在物流园区功能布局规划的基础上, 进行物流园区
的配送中心、仓储中心、海外组装中心等的详细功能设 计, 这部分的设计需要结合物流园区的公共物流基础设 施、装备等, 以避免重复投资, 提高设施的利用率.
物流园区功能模块设计主要采用自顶向下的方法. 首先确定物流园区的规划原则,对物流功能规划所涉及的 核心因素进行列举和分析,然后对整个物流园区规划分为 几个功能区域,如仓储区和综合服务区,决策者根据实际 需求,为每个功能区域命名、定义、分配相应的面积、引 入相关设施、设备和信息系统.最后是对物流园区的核心 流程进行定义和描述,流程包括: 集装箱服务、生产原材 料供应和配送、生活资料采购和配送、保税物流作业、 空港/海港/铁路物流服务流程等.
定量评价主要评价物流园区建成后 在提高物流效益、提高物流质量、降低 物流成本等方面的经济效益.可采用效 益费用比、内部收益率等指标进行经济 评价.
6.3.2物流园区规划的主要内容
7、信息平台规划 〔1信息化与网络化是现代
物流与传统物流最重要的区别 之一.发展现代物流服务离不开 信息技术与网络技术的支持.尤 其在一些开发区, 外资企业对 现代物流技术的应用特别强烈, 希望通过与固定物流服务商之 间的信息共享, 物流服务商能 为企业提供零库存等现代物流
可进一步评价规划方案,对其中的一些不当之处进行修改,使 规划方案与实际相结合.
总之,近期工作的安排十分重要,它基本上奠定了整个物流园 区的建设框架,前期工作做得好,物流园区的建设也就有了一个好 的开端.
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谢 谢！
知识回顾 Knowledge Review
6.3.2物流园区规划的主要内容
物流网络有两层含义：〔1物流企业相互联系形 成具体的输送物品实体的企业运作网络,它是一个世 界范围内的统一网络,无严格的等级之分,属于企业 的自身行为.〔2物流商务网络,它是指产生和控制物 流的权限等级网络,具有严格的上游、中游、下游的 等级之分.
可以从两个方面来确定物流园区的网络特征: 〔1物流园区包括仓储中心、配送中心、运输中心、 加工中心、商务中心、物流企业、商务中心和研发 基地等.这些物流环节可以以具体的物品流动进行组 合,从而形成柔性网络.〔2由于物品具有灵活性和弱 地域性的特征,许多物品在园区机构的调控下进行流 动,发往全国各地甚至全球的最终消费者.