天鹅堡2010.1

强效圈层公关活动 软宣炒作
现场奢适生活体验季。体验从衣食住行上的欧贵感受 新浪/搜房/焦点等软宣体系 ；业内媒体
硬广方案
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第二阶段推广执行
◆ 媒体选择建议 ◆ 媒体投放内容表现
关键词：天鹅湖、生活环境、 关键词：天鹅湖、生活环境、实景呈现
媒体渠道 硬广
战术手段 北京青年报等主流媒体发声，配合航机杂志；GOLF等高端杂志， 深切精准客户。
网络广告 彩信发布 东四环户外
新浪为主，搜房、焦点配合 配合活动节点；靶向定位人群 延续既有的同时加大力度：项目围挡；东四环户外重要节点投放； 交指；机场灯箱；建议增加东三环 东三环CDB区域户外或楼体一块。 区域户外或楼体一块。 东三环 区域户外或楼体一块
软文主题方向示意： 软文主题方向示意：
◆ 2010亦庄论道，北京向东南 ◆ 名家齐聚亦庄，纵论楼市风云 ◆ 亦庄核心，别墅为王 ◆ 轻轨进亦庄，瞄准投资新路线 ◆ 水岸，永不落幕的价值盛宴 ◆ 归墅保值增值解码
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北青半版
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论坛分议题： 论坛分议题：
◆ 2009年北京别墅市场一路飘红之我见。 ◆ 新亦城发展催生区域板块睡狮觉醒，高端居住缺口亟需填补。 ◆ 政府摇旗，利好助阵，政策倾斜重磅炸弹开辟亦庄城市别墅新纪元。 ◆ 2009年市场超高关注度，天鹅堡热销之谜。 ◆ 如何定义城市别墅？作为新一代城市别墅佼佼者，天鹅堡优势何在？ ◆ 城市别墅的生态化解读，天鹅堡湖湾城堡别墅横空出世。 ◆ 专家看市场——2010年，亦庄别墅区价值提升呼之欲出！
网络广告 彩信发布 DM/EDM 东四环户外
新浪为主，搜房、焦点配合 配合活动节点；靶向定位人群 定向人群直投；指定场所摆放 延续既有的同时加大力度：项目围挡；东四环户外重要节点投放； 东三环CDB区域户外或楼体一块。 区域户外或楼体一块。 交指；机场灯箱；建议增加东三环 东三环 区域户外或楼体一块
执行方式建议： 执行方式建议：
时间： 时间：2010年3月中下旬 活动规模：联合“新浪”或“搜房”，线下业内论坛与线上网络专题相结合。线下论坛小规 模，线上 活动规模： 论坛大范围。 活动方式： 活动方式：线下论坛建议邀请业内人士、规划专家到场，与开发商代表共同展开讨论。 线上网络直播，同时开设首页专题与论坛，专人发帖诱导网友讨论，在论坛进行的一周之内，保持地 产版首页每天都有关于项目的新闻。
北青整版
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北青半版
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航机跨版
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5帧彩信方案 帧彩信方案-2 帧彩信方案
1帧彩信配文字方案 帧彩信配文字方案-2 帧彩信配文字方案 文案 ◆亦庄中央，25万㎡纯别墅城邦 亦庄中央， 万 分钟畅达CBD ◆城市别墅，25分钟畅达 城市别墅， 分钟畅达 ◆宜居生态，72%超高绿化率 宜居生态， 超高绿化率 ◆养生怡情，20万㎡私家森林公园 养生怡情， 万 ◆圈层地标，7000㎡殿堂级城堡会所 圈层地标， ㎡ ◆亲水生活，1.2万㎡天鹅湖双水岸 亲水生活， 万 ◆考究工艺，230-340㎡欧韵现房 考究工艺， ㎡ ◆尊贵礼仪，6大主题空间相融相和 尊贵礼仪， 大主题空间相融相和 ◆丰富情趣，多层次立体精装园林 丰富情趣， ◆四季花香，下沉式坡地庭院 四季花香，
论坛主题： 论坛主题：
归墅亦庄》 《2010归墅亦庄》——北京高端人居发展论坛 归墅亦庄 北京高端人居发展论坛
论坛重点通过渲染亦庄区域价值及巨大发展潜力，深入探讨天鹅堡产品价值，在此基础上，结合对 未来的预期，着重对项目的价值提升进行深入剖析，进而为2010年的整体价值 价格提升 整体价值与价格提升 整体价值 价格提升制造舆论 影响。
〈世纪瑞博•整合传播机构〉 世纪瑞博•整合传播机构〉 2010.1.11
3-5月推广节点排布 月推广节点排布
前期蓄客/形象树立期 前期蓄客 形象树立期 前期蓄客/形象巩固期 前期蓄客 形象巩固期
1月
2月
春节
3月
4月
5月
开盘
“城堡之尊” 城堡之尊” 城堡之尊
1月-3月下旬：树立“城堡” 的欧贵形象。尊贵、大气。 将城堡的生活理念进行传达。
网络通栏方案
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浪首文字链
◆ 城堡的光荣与梦想 ◆ 2010亦庄城堡归来 亦庄城堡归来 ◆ 亦庄唯一别墅新品 ◆ 亦庄核心再无别墅 ◆ 城堡别墅 尊领亦庄 ◆ 新亦庄 新别墅 ◆ 亦庄别墅唯天鹅堡
◆ 归墅归来不看墅 ◆ CBD精英齐聚城堡 精英齐聚城堡 ◆ 2010的城堡想往 的城堡想往 ◆ 北京别墅看东南 ◆ 生活在一湖双水岸 ◆ 成熟别墅升级新品 ◆ 心灵城堡理想家园
强效圈层公关活动 软宣炒作
网上论坛炒作，炒作区域升值潜力，建议和新浪合作线上论坛。 新浪/搜房/焦点等软宣体系 ；业内媒体
3月论坛方案 月论坛方案
论坛目的： 论坛目的：
通过论坛炒作区域升值主题，铺垫 通过论坛炒作区域升值主题，铺垫2010年整体价值提升 年整体价值提升
通过炒作2010年亦庄多项政策利好，论述亦庄未来经济与民生大发展，随之而来的高 质人群以及随之而来的高端居住需求，从而加强市场对区域市场的别墅价值认知 区 别墅价值认知及区 别墅价值认知 域升值预期。 域升值预期 随着区域高端居住的释放，对生态人居的需求 生态人居的需求也在亦庄与日俱增，归墅作为区域内关 生态人居的需求 注这一话题的代表性项目，将为亦庄的生态绿色人居作出无可替代的样板示范作用。 利用“新浪”或“搜房”强势合作媒体平台资源，通过网络专题、网络软文、新闻事 件等多种手段扩大项目影响力，最终把本项目塑造成为亦庄具有代表性的稀缺别墅楷 模，京城享有盛誉的人居形象。
“湖滨之美” 湖滨之美” 湖滨之美
3月下旬-4月中旬：强调现场环境。 天气转暖天鹅湖的环境呈现传达 湖滨之美的城堡生活环境。
第一阶段推广执行
◆ 媒体选择建议 ◆ 媒体投放内容表现
关键词：城堡、尊荣、 关键词：城堡、尊荣、欧贵生活场景
媒体渠道 硬广
战术手段 北京青年报等主流媒体发声，配合航机杂志；GOLF等高端杂志， 深切精准客户。
18 x 6户外
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பைடு நூலகம்
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12580彩信方案 彩信方案
5帧彩信方案 帧彩信方案
1帧彩信配文字方案 帧彩信配文字方案 文案 ◆亦庄中央，25万㎡纯别墅城邦 亦庄中央， 万 分钟畅达CBD ◆城市别墅，25分钟畅达 城市别墅， 分钟畅达 ◆宜居生态，72%超高绿化率 宜居生态， 超高绿化率 ◆养生怡情，20万㎡私家森林公园 养生怡情， 万 ◆圈层地标，7000㎡殿堂级城堡会所 圈层地标， ㎡ ◆亲水生活，1.2万㎡天鹅湖双水岸 亲水生活， 万 ◆考究工艺，230-340㎡欧韵现房 考究工艺， ㎡ ◆尊贵礼仪，6大主题空间相融相和 尊贵礼仪， 大主题空间相融相和 ◆丰富情趣，多层次立体精装园林 丰富情趣， ◆四季花香，下沉式坡地庭院 四季花香，
天鹅堡·归墅 天鹅堡 归墅 2010年3-5月推广执行方案 年 月推广执行方案
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