商品房买卖合同说明(示范文本)3篇

商品房买卖合同说明（示范文本）3篇
篇1
商品房买卖合同是指卖方与买方就商品房的交易达成的书面协议，具有法律效力。

在商品房买卖合同中，双方应当明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，以规范和保障双
方的权益，避免发生纠纷。

以下是一份关于商品房买卖合同的示范文本，介绍了合同的主要内容和注意事项。

一、商品房基本信息
卖方：[姓名] [身份证号码] [联系地址]
买方：[姓名] [身份证号码] [联系地址]
二、房屋信息
房屋地址：[具体地址]
房屋面积：[建筑面积] 平方米
房屋用途：住宅
产权情况：商品房
三、交易价格
房屋总价：[总价] 元
首付款：[首付款金额] 元
贷款金额：[贷款金额] 元
首付款及贷款付款方式：[详细付款方式]
四、交易流程
1. 买卖双方经确认商品房基本信息后签订本合同。

2. 买方按合同约定支付首付款。

3. 买方向银行申请贷款，并按合同约定支付贷款金额。

4. 房屋交付日期为合同签订后[XX] 天。

5. 买卖双方按合同约定办理产权过户手续。

五、违约责任
1. 买方违约：如买方未按时支付款项，应承担逾期付款的违约金。

2. 卖方违约：如卖方未按时交付房屋或虚假交易资料，应向买方支付违约金。

3. 若买卖双方均违约，应按双倍违约金进行赔偿。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至房屋过户完成止。

2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份。

七、附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一经签字盖章生效，不可修改或撤销。

以上为商品房买卖合同的示范文本，买卖双方在签署合同时应仔细阅读合同内容，确保双方权益得到充分保护。

同时，购房者在签署合同时应注意房屋交付时间、付款方式、违约责任等相关事项，以免发生不必要的纠纷。

希望以上内容能对购房者在签署商品房买卖合同时有所帮助。

篇2
商品房买卖合同说明（示范文本）
一、合同双方
甲方（卖方）：
姓名/名称：
住所/地址：
证件类型：
证件号码：
电话：
乙方（买方）：
姓名/名称：
住所/地址：
证件类型：
证件号码：
电话：
二、物业情况
1. 房屋基本情况：
房屋地址：
建筑面积：
套内建筑面积：
房屋类型：
产权性质：
建筑结构：
建筑年代：
房屋现状：
2. 房屋权属：
房屋权属证明：
产权证编号：
土地证编号：
其他相关证明：
3. 附属物品：
本次买卖交易中，房屋内的附属物品包括：
（1）标明具体名称和数量的家具家电等；
（2）其他需要特别列明的附属物品。

三、交易价格和支付方式
1. 商品房的总价为人民币（￥）__________万元，买方需按照以下支付方式支付房款：
（1）首期定金：人民币（￥）__________万元，买卖合同签署时支付；
（2）中期支付：人民币（￥）__________万元，双方履行相关手续时支付；
（3）余款支付：人民币（￥）__________万元，在交房时支付。

2. 买方在支付房款时，请遵循以下方式：
（1）支付方式：汇款/支票/现金；
（2）账户信息：______________________；
（3）请在约定时间内完成支付，逾期应承担相应责任。

四、房屋交付和验收
1. 房屋的交付和交房时间：
房屋预计交房时间：
实际交房时间：
交付标准：交付房屋应符合《商品房交付规范》。

2. 房屋验收：
买方在收到交房通知后，需在约定时间内进行验收，验收合格后签字确认。

如验收不合格，需立即提出异议并与卖方协商解决办法。

五、其他约定
1. 违约责任：合同任何一方未按约定时间付款或交房，均视为违约，需承担相应责任。

2. 税费协商：买卖双方需协商好房屋交易过程中的税费问题，如增值税、契税、维修基金等。

3. 纠纷解决：如发生争议，应首先进行友好协商解决；如无法达成一致，可向有关部门申请仲裁或诉诸法律。

注意事项：
1. 本合同一式两份，分别由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议；
3. 请务必在合同签署之前认真阅读每一项条款，并确保理解和同意后再签字确认。

合同签订日期：年月日
甲方（卖方）：（签字）
乙方（买方）：（签字）
篇3
商品房买卖合同说明（示范文本）
一、双方缔约的商品房买卖合同是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定的，依法具有法律效力。

在签订本合同前，买方应仔细阅读本合同内容，了解自己的权利和义务，特别是有关责任的规定。

二、甲方销售的商品房是指通过甲方拥有全部产权，可以独立使用、处置、收益的住宅房屋。

乙方购买的商品房按照国家有关规定，有独立的产权证书和房屋土地使用权证书。

三、本合同生效日期为甲方与乙方签署之日起，至房屋交付乙方领取产权证书之日止。

四、乙方应在本合同生效后的10日内，向甲方支付购房定金，定金数额为合同总价的1% 。

若乙方在规定时间内支付定金，则视为乙
方放弃购房资格。

乙方支付的定金应当在最后一笔付款中结算。

五、甲方在乙方支付定金后应在合同约定的时间内向乙方交付商
品房，并将产权证书及相关材料交付给乙方。

乙方应在收到商品房后
验收，如发现质量问题应及时通知甲方并要求处理。

六、甲方应在商品房交付前办理完房屋产权证书过户手续，并保
证商品房没有任何纠纷或者债务，并保证商品房的质量符合国家相关
标准。

如商品房存在质量问题，乙方有权向甲方提出退房或者要求赔偿。

七、甲方在交付商品房之日起至乙方领取产权证书之日之间，商
品房无法转让或以其他方式处置。

乙方应在合同约定的时间内办理相
关过户手续，并支付剩余房款及相关费用。

八、甲方在商品房交付后，如乙方因自身原因无法履行买卖合同，造成损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付相
应的赔偿金。

九、乙方在购房过程中应按照国家相关规定及合同约定支付相关
费用，并按时缴纳物业管理费、电力费、水费等。

十、甲乙双方若发生争议，应友好协商解决，如协商不成，则由
双方约定的仲裁机构进行仲裁。

若仲裁结果仍无法接受，则可向人民
法院起诉。

十一、其它未尽事宜，可另行协商达成书面补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_____________
乙方（签名）：_____________
签订日期：_____________
以上是商品房买卖合同的示范文本，希望双方在签订合同时能仔细阅读并理解合同内容，确保双方的权益得到保障。

祝买卖双方合作愉快，共同入住梦想之家。