建设项目环境影响报告表[143]

建设项目环境影响报告表
项目名称：现代产业创新中心
建设单位：南京江北新区产业投资公司有限公司
编制日期： 2018 年 11 月
江苏省环境保护厅制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由拥有从事环境影响议论工作资质的单位编
制。

1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超出 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。

2．建设地址——指项目所在地详尽地址，公路、铁路应填写起止地址。

3．行业类型——按国标填写。

4．总投资——指项目投资总数。

5．主要环境保护目标——指项目区四周必定范围内集中居民住所区、学校、医院、保护文物、景色名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6．结论与建议——给出本项目洁净生产、达标排放和总量控制的剖析结论，确立污染防治举措的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其余建议。

7．预审建议——由行业主管部门填写回复建议，无主管部门项目，可不填。

8．审批建议——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本状况
项目名称现代产业创新中心
建设单位南京江北新区产业投资公司有限公司
法人代表高亮联系人杨光
通信地址南京市江北新区高新路16 号
联系电话传真/邮政编码211800
南京市江北新区东至星火北路，西至高科十路，北至华伯仪器，建设地址
南至中国挪动
立项审批部门南京市江北新区管理委
赞同文号
宁新区管审备 [2018]13员会行政审批局号
建设性质新建√ 改扩建□ 技改□行业类型
E[47] 房子建筑业及代码
总占地面积建筑面积绿化面积
（平方米）（平方米）（平方米）
此中：环保投环保投资占
总投资（万元）4000009000.2%
资（万元）总投资比率
议论经费（万预期动工、2019 年 5 月动工建设，2022 年 12 月
/
元）完工日期达成完工
原辅资料（包含名称、用量）及主要设备规格、数目（包含锅炉、发电机等）：原辅资料：黄沙、商品混凝土、石子、涂料、建材、钢筋、水泥和空心砖等。

施工期主要设备：推土机、发掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井
子架、卡车、吊车、卷扬机等。

水及能源耗费量
名称耗费量名称耗费量水（吨 /年）191797燃油（吨 /年）/
电（千瓦时 /年）628万燃气（标立方米 /年）/
燃煤（吨 /年）/其余/
废水（试验废水、餐饮废水、生活污水）排水量及排放去处：
本项目排水实行雨污分流、污废合流制，此中项目东侧设置 2个雨水排口， 1个污水排口，位于星火北路；项目西侧设置3个雨水排口， 1个污水排口，位于高科十路。

雨水经采集后，接入本项目雨水管网，排入市政雨水管网。

本项目生活
污水预估产生量为 86592m3/a，试验废水预估产生量为 13200m3/a，食堂及商业配
套餐饮废水预估产生量为 51955m3 /a，本项目排放废水量均为预估水量，不进行
总量申请。

试验废水经现代产业创新中心建设的污水办理站（办理工艺为厌氧好
氧 +膜工艺）办理后混淆生活污水一起接入市政污水管网，最后排入南京高欣
水务有限公司办理后排入朱家河山。

放射性同位素和伴有电磁辐射的设备的使用状况：
本项目不波及放射性同位素的使用，无电磁辐射的设备。

工程内容及规模：
1、项目由来
南京江北新区产业投资公司有限公司经营范围涵盖股权投资、产业及项目投资、财产管理、开发建设等多个经济领域。

现代产业创新中心项目联合景观设计，打造以绿色休闲为主的研创空间；用
特点的园区设计，打造以有序智能为主的科研空间；聚集展现空间及公布设备，
打造以科研创新为主题的质量空间拟依靠研发区优秀的基础资源，打造出众的现代
产业创新中心。

本项目位于南京市江北新区高新区，东至星火北路，西至高科十路，北至华伯
仪器，南至中国挪动，拟建设电子信息产业（软件开发）、智能制造产业（智能设计）、生命健康产业（试验研究）、研发及办公用房；本项目后期引进项目入驻时，需另行编制环评文件进行申报审批，详细剖析各污染物产生及办理达标排放状况，
凡波及微生物有关的实验室一定自行设置废水灭活装置，生命健康产业禁止引入波
及原料药研发、多肽研发以及废肚量较大的项目，后期引进研发试验项目实验过
程中如产生含放射性元素废水须由详细引进项目独自处理，知足接收要求后进入南
京高欣水务有限公司办理；商业配套拟引入餐饮、银行等项目，
用房招商进驻项目须另行办理环保手续，并需写进租售合同内，不包含在本次评
价内。

本项目已在南京市江北新区管理委员会行政审批局登记存案，存案证号：
宁新区管审备 [2018]13 号。

依照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院 98第253号文《建设项目环境保护管理条例》，《中华人民共和国环境影响议论法》的有关规定，公司拜托南京大学环境规划设计研究院股份公司对现代产业创新中心项目编制环境影响
议论报告表，对项目产生的污染和对环境的影响进行剖析，从环境保护角度评估项目建设的可行性。

2、项目概略
项目名称：现代产业创新中心
项目性质：新建
建设地址：南京江北新区，东至星火北路，西至高科十路，北至华伯仪器，
南至中国挪动
建设单位：南京江北新区产业投资公司有限公司
投资总数： 400000万元
用地面积：2，建筑面积2，绿化面积2。

预期动工、完工日期： 2019年5月动工建设， 2022年12月达成完
工项目主要经济技术指标见表 1。

表 1主要技术指标表
功能技术指标
总用地面积2
建、修建物占地面积28395.78m 2
总建筑面积334641.57m 2
地上建筑面积201937.26m 2
此中
132704.31m 2
地下建筑面积
计容积率面积201937.26m 2
建筑密度32.00%
容积率
绿地率31.01%
灵活车停车位3970 辆（地下）
非灵活车停车位4200 辆（地下夹层）
3、建筑规划与整体布局
（1）项目布局
项目工程主要建设内容为：1 号、2 号楼拟引入电子信息产业（除一层外仅用于科研办公，一层用于商业配套）； 3 号楼拟建设会议中心（仅用于会议）；
4号楼拟引入智能制造产业（除一层外仅用于科研办公，一层用于商业配套）；
5号楼拟引入智能制造产业（除一、二层外仅用于科研办公，一、二层用于食堂
餐厅配套）； 6 号、 7 号、 8 号楼拟引入生命健康产业（仅用于科研试验）；9号楼拟建设科技公共服务平台（除一、二层外仅用于供给展现、咨询等公共服务，一、二层用于商业配套）； 10 号、 11 号楼为独栋办公楼（仅用于办公）。

地上建筑面积为 190227m2，主要功能：科研办公及配套载体等；地下室建筑面积为2
135386m 。

项目的主要建设内容见表2，平面部署状况详见附图2。

建筑名称
电子信息产业
1 号
2 号
会议中心 3 号
4 号智能制造产业
5 号
6 号
7 号生命健康产业8 号
9 号
10 号
独栋办公
11 号
地下室
污水办理站
（办理工艺为厌氧好
氧 +膜工艺，设计办
理能力 200m3/d）建筑面积建筑高度建筑楼
用途m2m层起止
601-14科研办公等（一层含商业
601-14
配套）
201-3会议
601-14
科研办公等（一层含商业
配套）
601-14
科研办公等（一、二层含
食堂餐厅配套）
601-13
601-13科研试验等
601-13
1-3
科技公共服务平台（一、
二层含商业配套）
1-3
办公
1-3
/-2-1配建停车场（库）350//
地下室设置，位于项目西
南角
雨水采集池///150 立方米，位于项目西
侧绿地内
在整体道路设计上，分别设置 4 个灵活车进出口，由坡道直接连通地下车库，
从而尽量减少灵活车内部道路。

人行流线有基地周边进口引向内部步行园区。

车行进口与人行进口分开设置，流线互不交错，做到人车分别。

（2）绿化与景观
设计中采纳现代景观规划设计手法，经过植物搭配、建修建物等景观因素，
重申景观设计的艺术性和文化内涵，解决好绿化和美化的协调问题。

绿化设计采纳少铺装多绿化的原则，以草地灌木为主，少量乔木点缀，区内中间是大片的绿地花卉和拥有赏析价值的乔木。

区内的地面停车位也采纳植草砖铺砌，使整个基地内绿意盎然。

点线面相联合构成整体的景观结构网络，利用中心绿化景观轴形成主题景观构架，使逐一层次的景观逐层浸透。

4、公用工程及配套隶属设备规划
表 3 本项目公用及辅助工程表
类名
设计能力
别称
给
191797m3/a
水
排
151747m3/a
水
供
公628 万度 /年
电
用
工
程
室内、室外消火栓给水
系统，灭火器配置，自
动喷淋灭火给水系统；
用水均由建筑物内部
消贮水解决；地下一层地
防下室设置消防水池，
储存消防用水 432m3，地
下二层地下室设置消
防水池，储存消防用水
630m3。

备注
本项目从市政给水管引入一根DN200 进水管，向基地内环状室外给水管供水，进水管上设置DN200 水表计量。

供水压力，可知足 3 层及地下室给水水压要求。

消防及生活用水均由环管接入室内。

项目排水室外雨、污分流。

室内生活排水分流制，生
活废水经聚集后排入市政污水管道内；试验废水经独
自的污水管道系统排入现代产业创新中心建设的污水
办理站预办理。

两类废水经过污水管网经总污水排口排入市政污水管，
最后排入南京高欣水务有限公司办理后排入朱家
河山。

雨水排入市政雨水管。

此中项目东侧设置 2 个雨水排口， 1 个污水排口，位于星火北路；项目西侧设置 3 个雨水排口， 1 个污水排口，位于高科十路。

地下室
建设污水办理设备。

由市政电网供给
本项目主要生产设备、动力设备及照明设备用电电压
为 220/380V ，频次均为 50Hz 。

本项目建筑的负荷分级
以下：① 一般设备为三级负荷。

②本建筑为一类高层，消防设备（如分散照明、防排烟风机、消防泵等）、
重要设备（如：客梯用电、 IT 机房、排污泵、生活水
泵用电等）为一级负荷。

项目消防按《建筑设计防火规范》（GB50016-2014 ）
有关规定实行。

生活废水经独自的排水管道系统进入市政污水管路；污水办理站试验废水经独自的污水管道系统排入现代产业创新中
废（办理工艺为厌氧好心建设的污水办理站预办理。

氧 +膜工艺，设计办理两类废水经过污水管网经总污水排口排入市政污水
水能力 200m3/d）管，最后排入南京高欣水务有限公司办理后排入朱家处河山。

理
隔油池餐饮废水经市政污水管网接收至高欣水务有限公司处
理
预留废气办理设备安
本次新增
废装空间
气
油烟净化妆置达标排放，位于 1、 2、4、 5、 9 号楼西侧处
环理
污水站污水站废气加盖采集经活性炭吸附办理后经废气排气
保管道至楼顶排放
工固废堆场项目西北角 100 平方米程
固危废库房由入驻公司自行设置
废
餐厨垃圾及隔油池产
处
置生的动植物油及生活固废零排放垃圾、由环卫一致清运
绿场内绿化 25158.66 平绿化设计采纳少铺装多绿化的原则，以草地灌木为主，少量乔木点缀，区内中间是大片的绿地花卉和拥有观
化方米
赏价值的乔木。

噪
降至 55dB(A) 以下设备减振、隔声，选用低噪声设备，隔声门窗声
风事故池（ 150m3，由现代产业创新中心建设，位于项目西南角）
险
4、产业政策符合性
本项目属于 E[47] 房子建筑业，比较《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正），本项目不属于鼓舞类、限制类和裁减类，属于赞同类。

比较《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（ 2012 年本）》（ 2013 年
修正）、《南京市制造业新增项目禁止和限制目录（ 2018 年版）》，本项目不属
于裁减、限制类项目，为赞同类建设项目，切合目前国家和地方的产业政策。

比较《南京市建设项目环境准入暂行规定的通知》（宁政发〔2015〕251 号），本项目不属于该文件中行业准入及地区准入中禁止新（扩）建的工业项目。

本项目
于 2018 年 1 月 9 日获取南京市江北新区管理委员会行政审批局存案（宁新区管审备[2018]13 号），相应文件见附件二。

综上，本项目建设切合国家、地方产业政策。

5、用地规划符合性
本项目为现代产业创新中心项目，项目选址于南京市江北新区高新区，东至
星火北路，西至高科十路，北至华伯仪器，南至中国挪动。

依据南京江北新区高
新区 NJJBb040&NJJBb060 单元控制性详尽规划图（附图 5），所在地块位于南京江
北新区高新区土地利用规划中的科研设计用地，切合江北新区高新区用地规划。

本项目主要产业定位为科研设计及办公，拟建设电子信息产业（软件开发）、智能制造
产业（智能设计）、生命健康产业（试验研究）、研发及办公用房，可知足用地要求。

6、与江苏省生态红线地区保护规划符合性
依据《江苏省国家级生态保护红线规划》、《江苏省生态红线地区保护规划》（苏政发 [2013]113 号）、《南京市生态红线地区保护规划》及现场检查，距离本
项目近来的生态红线地区为西侧 2310m 的老山丛林公园。

老山丛林公园设一
级管控区 54.6km 2，其二级管控区2，以老山丛林公园批复规划范围为准。

本项目与周边生态红线地区地理地点关系见表 4 和附图 6，由图表可见本项
目议论范围内不波及周边生态红线地区，不会以致辖区内生态红线区生态服务功
能降落，不违反生态红线地区保护规划要求。

表 4生态红线区基本状况
序红线地区主导生态红线地区范围
号名称功能一级管控区二级管控区
以老山丛林公园以老山丛林公园批复规
1老山丛林自然与人文景批复规划范围为划范围为准，一级管控区
公园观保护准，一级管控区54.6 km 2，其二级管控区
54.6 km 22
与当地块近来
距离（ km）
7、项目周边环境现状
本项目选址于南京江北新区，北至华伯仪器、西至高科十路、南至中国挪动、东至星火北路（骨干路，道路红线与项目近来建筑距离约 10m）。

项目北侧为华
伯仪器，东侧隔路为香溢紫郡（香溢紫郡建筑与项目近来建筑距离约 80m），西侧隔路为生物医药谷制剂、碧盾等公司（生物医药谷制剂与项目近来建筑距离约
15m），生物医药谷西侧为磐能科技，南侧为磐能路。

周边环境概略详见附图 3。

8、项目环保投资
依据本项目建设的状况，项目的主要环保设备包含废水办理设备、废气办理设备、防噪办理设备及固废分类采集装置等，其环保投资见表5。

表 5项目施工期和运营期环保投资估量表
项目
环保治理投资估量
实行环保举措实行时间内容金额 (元)
阶段
施工噪声采纳低噪施工设备，施工机械布设以管理为
主，20万施工全过程监控
控制在拟建项目中央，并控制施工时间
元
施工扬尘洒水降尘，施工场所外墙建设暂时
20 万元施工前建围墙，施
控制围墙，高度不低于工全过程降尘
装潢废气装潢时封闭门窗，油漆采纳水性漆，以管理为
主，10万装潢期
及尘减少甲苯、二甲苯污染
元
施
施工废水
工
及生活废暂时积淀池、化粪池、隔油池10 万元施工前建成期
水
施工期固
废土和废渣销售利用，废木材、钢
材、废纸等可利用物质设置垃圾站，20 万元施工过程
废
剩菜剩饭设采集桶等
施工期水以管理为
土流失保合理施工工艺，并严格管理主，20万施工过程护方案元
合计100 万元
内置烟道和管井100 万元
废气污水站废气办理设备30 万元
油烟净化妆置20 万元
噪声设备减振、隔声，低噪声设备选用100 万元
隔声门窗80 万元
营废水污水站150 万元与主体工程同时设
计、同时施工、同
运隔油池10 万元
时投产期生活垃圾
采集及处地面垃圾采集箱10 万元
理
固废采集
固废堆场10 万元
及办理
绿化场内绿化200 万元
风险事故池（ 150m3，由现代产业创新中
20 万元
心建设，位于项目西南角）
排污口规
雨水、清下水排放口，污水接收口20 万元范化设置
排水管网雨污分流、生活污水、试验废水分
50 万元
流
合计800 万元
总计900 万元环保投资占总投资
比率为 0.2%
由上表可知：本项目环保投资约 900万元，占项目总投资 400000万元的 0.2%。

现有项目污染状况及主要环境问题：
项目目前为空地，无原有污染状况和环境问题。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、天气、气象、水文、植被、生物多样性等）：
1、地形地貌
本项目所在地为南京市江北新区高新区内，属于长江下游冲积平原区，从地
质上来说，该地区位于新华夏系第二巨形隆起带与秦岭东西向复杂结构带东延的
复和部位，属元古代形成的华南地台。

地表为重生代第四纪的松懈堆积层聚积。

该处地震烈度为 6 级。

本项目地理地点见附图1。

南京市是江苏省低山、丘陵集中散布的主要地区之一，是低山、岗地、河谷平原、滨湖平原和沿江洲地等地形单元构成的地貌综合体。

境内绵亘着宁镇山脉西段，长江横贯东西。

境内无高峰峻岭，高于海拔 400m 的低山有钟山、老山和横山。

当地域主要处于第四级土层，在坳沟低耕土层下边，有一层厚度为 4～13m的 Q4亚黏土，其下为厚度为 3～9m 的 Q3亚黏土， Q3土层下为强风化沙岩。

2、天气气象
本项目所在地属北亚热带润湿天气区。

四时分明，天气平和，日照充分，雨
水充足。

夏天受来自大海的季风控制，酷热多雨；冬天受西北高原南来季风的影
响，严寒少雨；春秋两季处于南北季风交替期间，形成了冷暖多变，晴雨无常的
天气特点。

年均匀气压，年均匀气温℃，一月为最冷月， 7 月为最热月，最高气温为℃，极端最低气温为℃；无霜期 237 天,年均匀降
雨 117 天，均匀相对湿度为 77%，年均匀降雨量，冬天流行东寒风，
夏天流行东南风，常年主导风向为东南偏东风。

年均匀风速为。

其主要气
象天气特点见表6。

表 6主要天气特点表
编号项目数值及单位
年均匀气温℃
1气温极端最高温度℃
极端最低温度℃
2风速年均匀风速
3气压年均匀大气压
年均匀相对湿度77％4空气湿度最热月均匀相对湿度81％
最低月均匀相对湿度72％
年均匀降水量
5降雨量日最大降水量（ 2003 年 7 月 5 日）
6积雪、冻土深度最大积雪深度510mm 冻土深度100mm
7风向和频次年主导风向和频次东至北北东 30°
3、水文水系
南京市江北新区高新区所在地沿江镇境内有金庄河流过。

金庄河西起沿江
镇，东止长江八卦洲江段，其下游段又称为石头河。

规划功能金庄河是一条人工开挖的排灌渠，丰水期和平水期的功能系排涝，枯水期则蓄水农灌。

为了保证河流既能蓄水又能不影响行洪，人为地在河中修筑低矮的拦水坝（坝高 2m、宽、长约
20m），拦水坝的高度低于汛期水位，这样将整个河流分为三段。

其上游段
采纳南京高新开发区、沿江镇及宁六公路沿线的排水，河宽，枯水期水
深～；中段（即石头河）全长 2600m，主要采纳南京钢铁厂及邻近乡村的排水，
该河段枯水期宽 50～ 80m，水深 1～；金庄河入江口段水面呈扇形状，宽约
150～250m，主要蓄贮引自长江的来水。

在《江苏省地表水（环境）功能区划》中
并未规定金庄河的水质类型。

南京市江北新区高新区规划的纳污河流为朱家河山，为长江下游支流，是安
徽滁河的分支，长约 10.5 公里，河水弯曲折曲从北向南流动，在采纳了浦口地
区大多数工业废水和生活污水后流入长江。

朱家山宽10 多米，长江枯水季节河
水水深在 0.5 米左右，河水流速迟缓，但受长江水位影响很大，夏天常常因为暴雨
和长江、滁河水位的增高，使朱家河山的水位增高。

朱家河山在水域功能区排序
为工业、景观、农业。

水质目标为Ⅳ 类。

地区地表水系见附图4。

4、植被与生物多样性
南京地处北亚热带，属于我国现代植物质源最丰富、植物种类最众多的地域。

又以山丘、河湖兼顾，天气平和，而野生动物质源丰富众多，其动物种类，足以代
表长江下游地域。

南京在江苏省的植物散布区划上，属于长江南北平原丘陵区，是落叶阔叶林
逐渐过渡到落叶阔叶、常绿阔叶混交林地域。

主要散布树种有马尾松、麻栎、栓皮栎、枫香、化香、糯米椴、青刚栎、苦槠、冬青、石楠等。

还有部格外来植物如：
雪松、火炬松、广玉兰等。

社会环境简况（社会经济结构、工业、教育、科技、文化等）：
本项目位于江北新区南京高新技术产业开发区（以下简称“南京高新区”）由江苏省政府、南京市政府共同创立于1988 年 4 月， 1991 年 3 月被国务院赞同为全国首批、江苏省首家国家级高新区。

经过26 年的发展，南京高新区现已开发建设 19.2 平方公里，形成了车辆制造、软件及系统集成、生物医药、新能源新
资料等特点产业集群。

目前园区拥有注册公司2200 余家，产值超亿元公司85家，上市公司 9 家，新认定的高新技术公司82 家，纳税超千万元以上公司46家。

2015 年整年实现技工贸总收入2477 亿元；地域生产总值298 亿元；公共财政估量收入 49.45 亿元。

园区拥有高新技术公司 120 家，高新技术产业产值占规模以上工业产值比重的 71.5%，R&D 研发投入占比为 5.3%。

园区拥有4 大特点产业，分别为车辆制造产业、软件及系统集成方面、生物医药产业方面和新能源新资料产业，并拥有南京软件园、南京科技创业服务中心、南京留学人员创业园、生物医药孵化器、国家遗传基因工程小鼠资源库等孵化创新平台。

南京高新区在新一轮发展中，将主攻“高”、“新”特点，踊跃策划超更加展，努力把南京高新区打造成为高新技术产业集聚、科技创新能力较强、城市功能配套齐备的国家级创新式科技园区。

南京高新区成立于 1988 年， 1991 年被赞同为国家级高新区，是国家首批、江苏首家、南京独一的国家高新区。

2015 年 7 月，国务院赞同建立南京江北新区，同时南京高新区位于江北新区“高新 -大厂”中心城组团。

高新区现管辖面积约 53.63 平方公里（不含托管街道——盘城街道），包含南京江北新区
NJJBb040&NJJBb060（产业区四期及核心区）、 NJJBb020（盘城）、 NJJBc010 （泰山）、 NJJBd040 & NJJBe040 & NJJBe030（软件园西区及紫金特区）等地块
规划单元。

各地块规划单元的基本信息见表 7。

表 7江北新区南京高新区各片区基本信息一览表
片区编号
规划面
产业定位规划目标四至范围
积（ km2）
NJJBb040（产业区核心区）
NJJBb060（产业区四期）
NJJBb020（盘城
片区）
NJJBc010（泰山
片区）
NJJBd040&
NJJBe040& NJJBe030（软件园西区）
NJJBe040（紫金
特区）
东至江北大产业重点发展方向
道、西至宁连为软件研发、先进
高速，北至万
发展目标为依靠
制造业、生物医药、
家坝路、南至
高新区产业基础
北斗产业和研发拓
东大路 -扬子铁
和创新式公司，
展。

路线 -浦六路 -发展成为南京江
此中，软件研发主
浦泗路 -龙泰路
北新区重要的组
要发展挪动互联
-解放路 -永丰
成部分，实行“产
网、电子商务等软
路一线
业转型示范策略”
件及信息服务业，
的重要空间载东至宁连高
先进制造业主要发
体；功能定位为
展轨道交通、智能
速、西至汤盘江北新区科技创
路（规划）、
电网等，生物医药
新先导区、产业北至万家坝
产业主要发展生物
转型引领区和产路、南至永新
医药研发和制造、
城交融示范区。

路
化学医药、现代中
药、医疗器材等。

南至万家坝
路，西至浦六整体定位为地域
路，东至江北级公共服务中心
大道，东北至和复合高效的宜
浦口区行政边居生活片区。

界
以完美城市基础设
完美公共服务设
施，改造人居环境，
施、交通设备、
发展教育科研设
市政基础设备配朱家河山 -浦珠
施，建设城市综合
套，发挥城市旧北路 -江北大道
功能组团为主要发
区更新的示范引
扬子铁路线 -
展方向
导作用，建设城火炬南路 -铁桥市更新示范地；
路合围地区改造人居环境，
打造绿色生态宜
居城区，打造生
态宜居生活区。

园创路、浦滨以软件研发、新
路、五桥连结兴产业孵化培
线、浦乌路、育、商办混淆为
虎桥路、横江主要功能，打造
大道、团结路、江北产业转型的
慧谷路围合区
以新兴产业研发、
前沿地带、三桥
域
孵化培养为主
科创板块的商务浦滨路、园腾中心、科教功能
路、滨江大道、的集聚地、宜居
虎桥路围合区宜业宜游的综合
域功能组团。