建设工程承揽合同纠纷案例

建设工程承揽合同纠纷案例
本案中，甲方为某地产开发公司，乙方为一家具有相应资质的建筑施工企业。

双方就一住
宅小区项目签订了建设工程承揽合同，合同约定了工程的具体内容、质量标准、工期要求
以及违约责任等条款。

在施工过程中，由于多种因素的影响，工程进度严重滞后，且部分
工程质量未能达到合同约定的标准。

面对这一情况，甲方认为乙方违反了合同中的工期和质量要求，决定解除合同，并要求乙
方赔偿由此造成的损失。

乙方则认为工程延误和质量问题并非完全由自己一方造成，甲方
提供的施工图纸变更频繁、材料供应不及时也是导致问题的重要原因，因此不同意承担全
部责任。

双方在多次协商未果后，甲方将乙方诉至法院，请求判令解除合同，并要求乙方赔偿延期
交付及质量缺陷导致的经济损失。

法院受理此案后，依法进行了审理。

在审理过程中，法院首先对合同的有效性进行了确认，随后对双方提出的证据进行了审查。

通过现场勘查、专家评估和证人证言等方式，法院查明了工程延期和质量问题的实际情况。

在此基础上，法院认定乙方确实存在违约行为，但同时也注意到了甲方在施工过程中的管
理和配合不足。

最终，法院根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，判决解除双方的建设工程承
揽合同，并根据双方的过错程度，对赔偿责任进行了分摊。

乙方因其施工延误和质量问题
承担主要责任，赔偿甲方相应的经济损失；甲方也因管理不善和配合不力承担一定的责任，自行承担部分损失。

此案例的典型意义在于，它不仅展示了建设工程承揽合同纠纷的一般处理流程，还强调了
合同履行中双方责任的明确划分。

对于承建方而言，必须严格按照合同约定的质量、工期
要求进行施工，确保工程顺利进行；对于委托方而言，也需要提供必要的配合和管理，共
同推进工程的顺利完成。

通过这起案例的分析，我们不难发现，预防和解决建设工程承揽合同纠纷，关键在于合同
的明确约定和双方的诚信履行。

在签订合同之初，应充分考虑可能出现的风险，合理设置
条款，明确各方的权利和义务。

在合同履行过程中，双方应加强沟通，及时解决问题，避
免小问题积累成大纠纷。

一旦发生争议，应积极寻求协商或法律途径解决，以最小的代价
化解矛盾，保障工程项目的顺利完成。