2015年下半年河北省资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评估考试试卷

2015年下半年河北省资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评
估考试试卷
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.潜水、承压水三类。

具有城市用水意义的地下水，主要是__。

A．滞水
B．承压水
C．二滞水与潜水
D．潜水与承压水
2.丁企业以固定资产换入材料。

固定资产的账面原价为50万元，已提折旧20万元，该项固定资产提取的减值准备为5万元，进行非货币交易支付的税费为1万元。

换入材料的市价为28万元，固定资产的市价为24万元。

换入材料的入账价值为__万元。

A．24
B．25
C．26
D．28
3.以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。

A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿4.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。

下列各项中，成为暂时性差异的是__。

A．应收账款的账面价值为100元，相关的收入已包括在本期应税利润中
B．一项账面余额为100元，账面价值为60元的存货
C．账面余额为100元的应付工资，相关的费用已包括在本期应税利润中
D．账面余额为100元的应付税款滞纳金
5. 在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。

A．特殊用地
B．公共建筑用地
C．公用设施用地
D．交通设施用地
6. 按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。

A．层高在2.20m以下的一般不计算面积
B．按围护结构外围水平面积的一半
C．层高在2.20m及以上者应计算全面积
D．按电梯机房净空面积
7. 下列有关或有事项的表述中，错误的是__。

A．或有负债不包括或有事项产生的现时义务
B．对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因
C．很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露
D．或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实
8. 股份有限公司的下列资本公积项目中，不可以直接用于转增股本的是__。

A．股本溢价
B．拨款转入
C．接受现金捐赠
D．接受捐赠非现金资产准备
9. 普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__。

A．分为六级，用MU××表示
B．分为五级，用MU××表示
C．分为五级，用MU表示
D．分为六级，用MU表示
10. 以下各项，属于资产评估主体的是______。

A．资产评估所运用的特定技术
B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等
D．从事资产评估的机构和人员
11. 下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。

A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者
B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者
C．可收回金额是指资产的销售净价
D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值
12. 回水管属于__系统的构成内容。

A．室内给水
B．室内排水
C．室内供暖
D．室外供暖
13. 某新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（）。

A．76.80万元
B．106.80万元
C．366.30万元
D．389.35万元
14. 某企业的资产负债率为0.4，速动比率为0.5。

如果不考虑其他因素的影响，一般情况下，上述指标表示的内容是__。

A．经营安全性较高
B．该企业长期偿债能力较强
C．短期偿债能力较弱
D．该企业流动负债的规模较大
15. 母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵
销的是__。

A．子公司对母公司的长期股权投资
B．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额
C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额
D．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额
16. 按照企业会计制度的规定，下列各项不应计入存货成本的是__。

A．入库前的整理挑选费用
B．现金折扣
C．保险费
D．运输途中的定额外损耗
17. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。

A．5
B．10
C．15
D．20
18. 甲企业为增值税一般纳税人。

2005年5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。

本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。

本月发出材料的计划成本为3750万元。

如果不考虑其他因素的影响，该企业2005年5月末结存原材料的实际成本为（）万元。

A．1862.40
B．1977.60
C．2004.52
D．2070.00
19. 某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。

A．900
B．1054
C．1216
D．1350
20. 企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是__。

A．期初结存金额
B．本期购进金额
C．本期发出金额
D．期末结存金额
21. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是______。

A．气缸的排量指的是气缸的工作容积
B．内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程
C．二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气
D．内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示
22. 县__办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

A．建设行政主管部门
B．人民政府
C．房地产管理部门
D．工商管理部门
23. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。

建筑功能就是指__。

A．建筑物满足人们生活需要的性能
B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能
C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和
D．建筑产品提供人们适宜的环境
24. 下列有关或有事项的表述中，正确的是__。

A．或有负债与或有资产相联系，有或有负债就有或有资产
B．对于或有事项既要确认或有负债，又要确认或有资产
C．担保引起的或有事项随着被担保人债务的全部清偿而消失
D．只有对本单位产生不利影响的事项才能作为或有事项
25. 母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是__。

A．子公司对母公司的长期股权投资
B．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额
C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额
D．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额
26.在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是__。

A．净现值法
B．现值指数法
C．内含报酬率法
D．会计收益法
27.从农业用地变为建设用地__。

A．很困难
B．较为容易
C．很容易
D．相当困难
28.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用__编制概算。

A．概算定额法
B．概算指标法
C．类似工程预算法
D．预算定额法
29.资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。

在资本资产定价模型中，β系数是重要的因素，其表示的内容是__。

A．某项资产的总风险
B．某项资产的非系统性风险
C．某项资产期望收益率的波动程度
D．某项资产收益率与市场组合之间的相关性
30. 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年，销售商品时，下列各项中，应作为确定商品销售收入金额的是__。

A．应收的合同或协议价款的公允价值
B．按照合同或协议约定日期应收到的款项
C．合同或协议约定的价款
D．按照实际收到的款项
31. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。

A．不得低于按国家规定所确定的最低价
B．最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和
C．最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%
D．有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80%
32. 在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿全部债务，假定不考虑相关税费，固定资产公允价值与全部债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是__。

A．资本公积
B．管理费用
C．营业外支出
D．固定资产减值准备
33. 双点、四点压力机。

A．连杆的数量
B．滑块的数量
C．工作台的数量
D．滑块与工件接触的点数
34. 下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。

A．分派股票股利
B．提取盈余公积
C．资本公积转增资本
D．交易性金融资产公允价值增加
35. 某企业需要到外地某城市进行一项临时采购业务，为此，委托开户银行将一笔款项汇往该城市开立采购专户。

对这一事项进行账务处理时，应当借记的会计科目是______。

A．材料采购
B．银行存款——采购专户
C．其他货币资金
D．预付账款
36. 采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。

A．无风险报酬率
B．留存收益的机会成本
C．风险溢价
D．股票的收益不断增长
37. 建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。

A．东南方向
B．朝南方向
C．朝东方向
D．西南方向
38. 某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。

如果没有其他事项，
该企业的营运指数为（）。

A．0.82
B．0.61
C．0.50
D．0.40
39. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。

A．流动性低，强度高
B．流动性高，强度低
C．流动性低，强度低
D．流动性高，强度高
40. 建筑塑料的优点是__。

A．耐化学腐蚀性优良
B．刚度好
C．不易老化
D．不易燃烧
41. 下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。

A．筒壁
B．爬梯
C．避雷装置
D．信号灯
42. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。

A．一年
B．两年
C．三年
D．四年
43. 某股份公司年末利润表中的“净利润”项目为2000万元，资产负债表中的“未分配利润”项目为800万元。

年末股东大会批准董事会的决议，按净利润的10%提取法定盈余公积。

假设不考虑其他因素的影响，该公司可供股东分配的利润为__万元。

A．2000
B．2500
C．2600
D．2800
44. 有关压力容器说法错误的是______。

A．任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度
B．高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度
C．设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度
D．压力试验时，容器壳体的金属温度为试验温度
45. 外商投资企业按规定提取的职工福利基金，正确的会计处理是（）。

A．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：盈余公积——职工福利基金
B．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬
C．借：盈余公积——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬
D．借：应付职工薪酬；贷：盈余公积——提取职工福利基金
46. 借款还本付息表的结构包括__部分。

A．两
B．三
C．四
D．五
47. 碳元素对钢材性能的影响为__。

A．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好
B．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差
C．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好
D．钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越差
48. 城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。

港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。

A．四岸地段
B．凸岸地段
C．宽敞地段
D．平直地段
49. 以下各项，属于资产评估客体的是______。

A．资产评估的行为规范
B．评估标的物
C．资产评估进行的前提条件假设
D．资产评估的时间基准
50. 《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。

征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。

A．6～10
B．4～6
C．4～8
D．6～12。