无预售资质的购房合同

合同编号：_______
甲方（开发商）： _______________
乙方（购房者）： _______________
鉴于：
1. 甲方为房地产开发企业，目前尚未取得【地名】房地产管理部门颁发的《商品
房预售许可证》。

2. 乙方有意向购买甲方开发的位于【地名】的房屋，经双方友好协商，就购房事
宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方开发的房屋位于【地名】，具体位置为【详细地址】。

2. 房屋套内建筑面积为【面积】平方米，房屋类型为【类型】。

3. 房屋权属登记人为甲方，乙方购买该房屋后，房屋所有权归乙方所有。

二、购房价格及支付方式
1. 本合同房屋总价款为人民币【金额】元。

2. 乙方应在本合同签订之日起【天数】个工作日内支付首付款人民币【金额】元，余款在房屋交付使用前支付完毕。

3. 付款方式：【具体付款方式，如分期付款、一次性付款等】。

三、房屋交付
1. 甲方应在【具体交付日期】前将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付的房屋应符合以下条件：
- 符合国家有关房屋质量标准；
- 完成房屋的初步装修；
- 提供必要的配套设施和物业管理服务。

四、合同解除
1. 在本合同签订后，若甲方未能在【期限】内取得《商品房预售许可证》，则本
合同自动解除。

2. 乙方有权要求甲方退还已支付的首付款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价【百分比】的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价【百分比】的违约金。

3. 若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向【地名】人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：____年____月____日
备注：
1. 本合同签订前，乙方已充分了解甲方未取得《商品房预售许可证》的事实。

2. 本合同签订后，如甲方取得《商品房预售许可证》，本合同仍有效。

3. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。